Дело № 2-101/2019 

Санкт-Петербург 29 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Тарновской В.А.,

при секретаре Вороненко В.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании предоставить отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Стренге Э.В., ФИО3, ФИО4, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» (далее – СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга») об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, обязании предоставить отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании ордера РИК 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Несмотря на наличие с ответчиками родственных отношений, членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут, при этом между ними возникают разногласия по поводу оплаты спорной квартиры и предоставляемых коммунальных услуг, вследствие чего образовались долги по оплате спорного жилого помещения. Просила определить порядок и размер ее участия в расходах по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся на нее ? доли общей площади жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Стренге Э.В., ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено, о причинах неявки не сообщило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом п. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, следовательно, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры.

Вместе с тем, из положений пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ следует, что обязанность по внесению коммунальных платежей солидарно с нанимателем жилого помещения жилого помещения возложена только на дееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи.

Гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 Гражданского кодекса РФ).

<

адрес> Санкт-Петербург, Кронштадт, 

<

адрес> на основании ордера РИК 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Истец ФИО1, ответчики Стренге Э.В., ФИО3 включены в ордер в качестве членов семьи нанимателя.

Согласно справке о регистрации (форма 9) в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 с 13.11.1991, ее дочь ФИО3 с 25.03.1992, брат Стренге Э.В. с 13.03.1998, племянница ФИО1 с 13.03.1998. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая, что истец просит определить порядок и размер только её участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения соразмерно причитающейся ей доли, заключить с ней отдельное соглашение и производить раздельное начисление платы, поскольку она общей семьи с ответчиками не составляет, ответчики не представили своих возражений против определения порядка и размера их участия в расходах по внесению платы жилое помещения и коммунальные услуги, суд, учитывая положения ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ относительно структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, считает возможным возложить на истца обязанность по оплате начисленной платы в размере 1/4 долей, на ответчиков Стренге Э.В., ФИО3, ФИО4 солидарную обязанность по оплате 3/4 долей от начисленной платы.

При этом определение доли участия нанимателя и членов семьи нанимателя в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, создает обязанности для Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» выдать указанным лицам платежные документы, оформив самостоятельные счета-извещения для оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, возложив на ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения обязанность по оплате 1/4 доли от начисленной платы, на ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО5, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, обязанность по оплате 3/4 долей от начисленной платы.

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» выдать отдельные платежные документы. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Тарновская

Решение принято судом в окончательной форме 25.02.2019.