УИД-36RS0010-01-2024-001000-65

Дело № 2-676/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 19 июля 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Гуляевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4, через своего представителя ФИО5, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированной в реестре за №, обратился в суд с иском пояснив, что 31.03.2023 умер его отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (быв. д. б/н, №-а).

Наследственное дело после смерти ФИО1. заведено, и истец является единственным наследником по закону к имуществу отца.

Как пояснил истец, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по 

<

адрес> городского округа нотариусом было отказано, т.к. в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, что препятствует в дальнейшем подать документы нотариусу для регистрации его права собственности на жилой дом в Управление Росреестра по Воронежской области. 

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 1986 года.

Истец утверждает, что в соответствии со ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР регистрация правоустанавливающих документов на жилые дома и помещения осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов. Право ФИО1 установленном законом порядке было зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, следовательно, у него возникло право собственности на жилой дом по ранее действовавшему законодательству.

Кроме того, согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ г. Борисоглебска, общая площадь жилого дома 

<

адрес> составляет 30,7 кв.м, в том числе жилая 16,0 кв.м. Согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 площадь жилого дома составляет 32,8 кв.м (титульный лист технического паспорта на жилой дом).

Истец просит суд: 

- жилой дом литеры «Аа» площадью 32,8 кв.м, общей площадью 30,7 кв.м, в том числе жилой 16,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ включить в состав его наследственного имущества.

- признать за истцом ФИО4 право собственности на жилой дом литеры «Аа» площадью 32,8 кв.м, общей площадью 30,7 кв.м, в том числе жилой - 16,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону имущества его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации БГО Лик Е.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно уведомлению из ЕГРН от 22.04.2024 отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ( ранее б/н, №-а).

Согласно справке Администрации Борисоглебского городского округа № 156 от 21.05.2024, выданной помощником главы администрации ФИО2 по данным похозяйственного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало домовладение общей площадью 30 кв.м, 1968 года постройки с 1986 года, материал наружных стен - дерево, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данные взяты из похозяйственных книг, начиная с 2002 года. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному БТИ Борисоглебского района Воронежской области, жилой дом литеры «Аа», расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь всех частей дома 30,7 кв.м, общую площадь 16,0 кв.м, в том числе жилую – 16,0 кв.м. Согласно Приказу Россреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 площадь жилого дома составляет 32,8 кв.м. 

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МХК РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежат.

Запись в похозяйственной книге подтверждает право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ныне не действующий), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. 

Ныне действующий Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ст. 69).

Таким образом, в силу вышеприведенных норм законодательства ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись №.

По сведениям нотариуса нотариальной палаты Волгоградской области ФИО7 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №, копия которого представлена по запросу в суд. Наследником по закону является: сын ФИО3, подавший заявление о принятии наследства по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом, согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, спорного жилого дома, а также о признании за ФИО4 право собственности на тот же жилой дом в порядке наследования по закону имущества отца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литеры «Аа» площадью всех частей дома 30,7 кв.м, общей площадью 16,0 кв.м, в том числе жилой – 16,0 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № – 32,8 кв.м, распложенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, право собственности на жилой дом литеры «Аа» площадью всех частей дома 30,7 кв.м, общей площадью 16,0 кв.м, в том числе жилой – 16,0 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 – 32,8 кв.м, распложенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону имущества отца ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – п/п

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>