ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 15 июля 2019 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623/2019 по иску Администрации муниципального образования г. Ефремов к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрации муниципального образования г. Ефремов обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 14,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленного требования истец указал и в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 пояснила, что в указанном неприватизированном жилом помещении зарегистрирован для проживания ответчик ФИО1 Ответчик более 10-ти лет не проживает в данной квартире, содержание жилого помещения и коммунальных услуг не оплачивает, на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет 70 246,12 руб. Его вещей в комнате не имеется, комната, расположенная в 2-х комнатной квартире, открыта. В комнате отсутствуют вещи, мебель, в ней произведен ремонт за счет средств собственницы соседней комнаты. С учетом этого, просит требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом по месту регистрации, возражений по иску не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьего лица – Отдел по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский», МУП МО город Ефремов "Городская коммунальная служба" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие.

Как следует из заявленных требований, показаний сторон, спорные отношения между ними возникли в период действия ЖК РСФСР и неразрешены до настоящего времени, т.е. носят длящийся характер, ввиду чего подлежат применению оба нормативных акта.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР (действовавший на 1990г. и до 01.03.2005г.) и ст.67 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, … получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ст.66 ЖК РСФСР, ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ч.ч.3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

Положения данной нормы распространяются на нанимателя квартиры, если он выехал на постоянное место жительства и тем самым добровольно, а не вынуждено прекратил исполнение своих обязанностей по договору социального найма.

Из анализа приведенных норм вытекает, что право пользования жилым помещением возникает у нанимателя при условии вселения и проживания в жилом помещении. Сохранение прав по пользованию жилым помещением за нанимателем происходит при условии продолжения его проживания, либо от характера его отсутствия по месту жительства. Если наниматель отсутствует по месту его жительства временно, либо в силу вынужденных обстоятельств, то его права на проживание сохраняются. Если же отсутствие нанимателя носит постоянный характер, свидетельствует о том, что он постоянно и добровольно проживает в другом месте, то его право на проживание по прежнему месту жительства не сохраняются.

Рассматривая требования истца к ответчику о признании его утратившим право пользования спорной комнатой, суд исходит из следующего.

Согласно выписке № из реестра муниципального имущества МО город Ефремов от ДД.ММ.ГГГГ., собственником комнаты № площадью 14,4 кв.м. в квартире № в доме № по 

<

адрес> является муниципальное образования город Ефремов.

Как следует из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ., справки от ДД.ММ.ГГГГ. Ефремовского обособленного подразделения АО "ОЕИРЦ", выписки из лицевого счета № нанимателем жилого помещения комнаты № площадью 14,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО1 Иных лиц в данном помещении для проживания не зарегистрировано.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ. комиссией Администрации муниципального образования г. Ефремов данной комнаты в 2-х комнатной квартире установлено, что входной двери в комнате нет, отсутствуют мебель, вещи, был произведен ремонт за счет средств соседки. Истцу известно, что ответчик не проживает в комнате более 20-ти лет, местонахождение его не известно.

Согласно лицевому счету и справке об образовавшейся задолженности, задолженность по содержанию жилого помещения за последние три года, ДД.ММ.ГГГГ составляет 70246,12 руб.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик – наниматель жилого помещения в указанном помещении не проживает, его содержание не оплачивает, т.е. обязанности нанимателя не выполняет. В связи с вышеизложенным, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным помещением, подлежит удовлетворению.

Рассматривая вопрос о снятии с регистрации из спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.п. «е» п.31 указанных Правил, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учётом изложенного, суд полагает, что заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрации по спорному адресу так же подлежит удовлетворению в полном объёме, как законное и обоснованное.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Администрации муниципального образования г. Ефремов к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № общей площадью 14,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отделом по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский».

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Тимофеева