дело №2-4/20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Паас В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, Ан., Мих., Соф. в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Снабженческая компания» о возмещении ущерба, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, Ан., Мих., Соф. в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 обратились в Туапсинский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Снабженческая компания» о возмещении ущерба.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ан., Мих., Соф., исковые требования поддержали, ФИО1 пояснил, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, залив которой произошел 15.12.2018 года ввиду прорыва элемента отопления в квартире №36 по указанному адресу, ущерб составляет 141 680 рублей. Просят взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Снабженческая компания» в пользу ФИО1, ФИО2, Ан., Мих., Соф. в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 сумму ущерба в размере 141 680 рублей, судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 18 000 рублей, государственной пошлины в размере 3 084 рубля.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика, действующая по доверенности, ФИО6 в судебном заседании иск не признали, возражали против удовлетворения иска, представитель пояснила, что ФИО4, ФИО3, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Снабженческая компания», 15.12.2018 года произошел прорыв радиатора системы отопления в квартире, принадлежащей ответчикам, который установлен работниками ООО «Снабженческая компания» 30.12.2012 года, не является имуществом, принадлежащим собственникам квартиры, относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома ввиду отсутствия в системе отопления участка трубы для прохождения воды не только через радиатор отопления но и в обход него (байпас), отсекающие краны находятся в нерабочем состоянии, так как было невозможно их перекрыть, ООО «Снабженческая компания» не предприняты меры, направленные на ликвидацию повреждения, ущерб должно возместить ООО «Снабженческая компания». Просят в удовлетворении иска к ФИО3, ФИО4, ФИО5, отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется телефонограмма ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие, отказе в удовлетворении иска, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения лиц, участвующих в деле. 

Представитель ответчика ООО «Снабженческая компания», действующая на по доверенности ФИО7, в судебном заседании исковые требования признала в части взыскания ущерба с ответчиков в солидарном порядке, пояснила, что о произошедшем повреждении сообщила своему знакомому, который по договоренности исполняет поручения, в течение десяти минут вода в системе отопления была перекрыта, 17.12.2018 года обществом неполадки устранены, акт осмотра поврежденного имущества составлен 23.12.2018 года, радиатор отопления является имуществом собственников квартиры, 21.08.2018 года проведены испытания системы отопления многоквартирного дома, утечки системы отопления отсутствовали, ущерб подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании допрошен эксперт по назначенной судом экспертизе ИП ФИО8, который показал, что источником причиненного имуществу ответчиков ущерба является разрыв элемента системы отопления (радиатора), который установлен в системе отопления без участка трубы для прохождения воды не только через радиатор отопления но и в обход него (байпас), что свидетельствует о том, что данный элемент системы отопления обслуживает более одного жилого помещения, он не имеет отключающих устройств, запорной арматуры, расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования к ООО «Снабженческая компания» подлежат удовлетворению полностью, исковые требования к ФИО3, ФИО4, ФИО5 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено материалами дела, истцы ФИО1, ФИО2, Ан., Мих., Соф. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 27.12.2007 года, дополнительному соглашению к нему ООО «Снабженческая компания» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 (далее Правила) закреплено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях включается в состав общего имущества.

По смыслу закона в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, при этом обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие более одного жилого помещения, в том числе имеющие отключающие устройства, использование которых может повлечь за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. 

Пунктом 10 Правил которых предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ и п.42 Правил, управляющая организация и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом несут ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение готовности инженерных систем, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п.п. 5.2.1, 5.2.4, 5.2.8, 5.2.9, 5.2.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно - коммунальному хозяйству №170 от 27.09.2003 года эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать, в том числе, герметичность, немедленное устранение всех видимых утечек воды; наладку системы отопления, ликвидацию излишне установленных отопительных приборов. Слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии. При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должны быть заменены в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования. Обнаруженные неисправности систем отопления должны заноситься в журнал регистрации. Вид проведенных работ по устранению неисправностей отмечается в журнале с указанием даты и фамилий персонала, проводившего ремонт. Выявленные дефекты в системе отопления должны учитываться при подготовке системы к следующему отопительному сезону. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.

Из выводов заключения эксперта по назначенной судом экспертизе следует, что при проведении экспертного обследования 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зафиксированы сохранившиеся по состоянию на дату осмотра повреждения отделочных материалов квартиры, предметов быта и интерьера, все повреждения могли быть образованы в результате затопления квартиры водой, поступившей из поврежденной системы отопления многоквартирного жилого дома в 

<

адрес>, произошедшего 15.12.2018 года, при обстоятельствах описанных в акте от 17.12.2018 года, определена их прямая причинная связь, размер ущерба составляет 141 680 рублей.

Допрошенный в судебном заседании эксперт по назначенной судом экспертизе ИП ФИО8 показал, что источником причиненного имуществу ответчиков ущерба является разрыв элемента системы отопления (радиатора), который установлен в системе отопления без участка трубы для прохождения воды не только через радиатор отопления но и в обход него (байпас), что свидетельствует о том, что данный элемент системы отопления обслуживает более одного жилого помещения, он не имеет отключающих устройств, запорной арматуры, расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая заключение эксперта по назначенной судом экспертизе в совокупности с показаниями эксперта, данными им в судебном заседании, другими представленными доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд находит заключение эксперта объективным и подлежащим принятию во внимание при разрешении настоящего дела, наряду с другими доказательствами, поскольку выводы эксперта категоричные, безусловные и не противоречат собранным по делу доказательствам, достоверность которых установлена судом. 

В судебном заседании установлено, что элемент системы отопления (радиатор), расположенный в квартире по адресу: 

<

адрес> относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку данный элемент системы отопления (радиатор) установлен в системе отопления без участка трубы для прохождения воды не только через радиатор отопления но и в обход него (байпас), что свидетельствует о том, что данный элемент системы отопления обслуживает более одного жилого помещения, данный элемент отопления не имеет отключающих устройств, запорной арматуры, расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартиры, ввиду чего данный элемент отопления входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При изложенных обстоятельствах, ответственность за причиненный истцам ущерб ввиду неисправности элемента отопления, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежит возмещению управляющей компанией ООО «Снабженческая компания». 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако доказательств исполнения ООО «Снабженческая компания» обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, не представлено.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика ООО «Снабженческая компания» в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 3 084 рубля, судебной экспертизы в размере 18 000 рублей, подтвержденные соответствующими платежными документами.

Кроме того, с ООО «Снабженческая компания» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 949 рублей 60 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, Ан., Мих., Соф. в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 к ООО «Снабженческая компания» удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО «Снабженческая компания» в пользу ФИО1, ФИО2, Ан., Мих., Соф. в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 сумму ущерба в размере 141 680 рублей, судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 18 000 рублей, оплате государственной пошлины в размере 3 084 рубля, а всего взыскать 162 764 (сто шестьдесят две тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля.

Взыскать с ООО «Снабженческая компания» государственную пошлину в размере 949 (девятьсот сорок девять) рублей 60 (шестьдесят) копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, Ан., Мих., Соф. в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья: