Дело № 2-447/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михеевой О.Г.,

при секретаре Кулимановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Е. к Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

А.Е. обратился в Лодейнопольский городской суд с иском к Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №. 

В обоснование своих требований истец, ссылаясь на пункт 1 статьи 8, статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, указал, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Лодейнопольского района Ленинградской области ему был отведен земельный участок под строительство гаража по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке им был возведен гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Собственность на гараж подтверждается разрешением на владение гаражом № от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Право собственности на гараж им не оформлено в установленном законом порядке, так как на тот период времени не было необходимости это делать и регистрировать в БТИ. Указанный гараж возведен им с соблюдением требований закона и иных правовых норм на земельном участке, выделенном под строительство гаража в соответствии с выданным разрешением, не нарушает прав и законных интересов других лиц (л.д.9-10). 

В дальнейшем истец А.Е. уточнил предмет иска - место нахождения гаража, на который он просит признать право собственности, а именно, указал, что спорный гараж расположен 

<

адрес>, а не 

<

адрес>, как он ранее указывал в исковом заявлении (л.д.62-63).

Истец А.Е.. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, а также пояснил, что гараж был построен им в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном Лодейнопольским гориспокомом Ленинградской области для строительства гаража. 

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район А.Л., действующая на основании доверенности № от 12 декабря 2017 года, в судебном заседании пояснила, что Администрация не претендует на данный гараж, никогда указанным гаражом не пользовалась и не имеет возражений, если исковые требования А.Е.. будут удовлетворены, поскольку указанный гараж находится на участке размещения индивидуальных гаражей, который был выделен именно под гаражное строительство, а гараж № право собственности на который просит признать истец, не нарушает концепции и правил землепользования, соответствует требованиям санитарных и строительных норм и правил. 

Суд, выслушав истца А.Е., представителя ответчика А.Л., приняв во внимание показания свидетеля В.И., допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец, заявляя требования о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ссылается на то, что его право на данный гараж признано разрешением мэрии Лодейнопольского района на строительство гаража на земельном участке, выделенном 

<

адрес>. 

Суд принимает во внимание, что из копии решения исполнительного комитета Лодейнопольского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, предоставленной Государственным казённым учреждением «Ленинградский областной государственный архив в г. Выборге» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Лодейнопольскому горсовету ВДОАМ выделены земельные участки по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га и по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га под коллективные стоянки гаражей членов общества (л.д. 41). 

Согласно списку индивидуальных гаражей, расположенных в 

<

адрес>, утвержденному первым заместителем главы администрации Лодйнопольского района в ДД.ММ.ГГГГ, гараж № числится за А.Е., проживающим по адресу: 

<

адрес> (л.д.49, 50-52).

Из справки Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области – отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что согласно распоряжению МО «Лодейнопольский район Ленинградской области» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении наименований стоянок, площадок, индивидуальных гаражей» коллективные автостоянки переименованы в участки размещения индивидуальных гаражей, коллективная автостоянка № в настоящее время числится как участок размещения индивидуальных гаражей 

<

данные изъяты> (л.д. 61). 

Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании представитель ответчика А.Л..

Из представленных доказательств, в том числе справки Администрации Лодейнопольского района от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что А.Е. отведен земельный участок под строительство гаража размером 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) (л.д.11).

В соответствии со справкой Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ А.Е. на участке №, отведенном для размещения индивидуальных гаражей в 

<

данные изъяты>, было разрешено строительство гаража №, на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № кирпичный гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № (ранее присвоенный учетный (инвентарный) номер №), расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д. 60, 96).

Из копии технического паспорта на гараж №, инвентарный номер №, составленного ДД.ММ.ГГГГ, представленной Подпорожским Бюро технической инвентаризации - филиалом ГУП «Леноблинвентаризация», следует, что гараж 

<

данные изъяты> числится за А.Е. (л.д. 20, 21-24).

Кроме того, из показаний свидетеля В.И. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее он работал в строительной организации, в которую в ДД.ММ.ГГГГ обращался А.Е., поскольку ему для строительства гаража нужен был раствор, трактор, кран, а котлован под гаражи собственники гаражей копали сами (л.д.69-70).

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку они последовательны, подтверждаются другими доказательствами.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии с решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за № исправлена техническая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером № в части указания года ввода в эксплуатацию и года завершения строительства, а именно, исключены из ЕГРН сведения о годе ввода в эксплуатацию и годе завершения строительства объекта - «

<

данные изъяты>», поскольку по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указанные сведения отсутствуют.

Согласно заключению Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ за № гараж № на участке размещения индивидуальных гаражей 

<

адрес> не нарушает концепции и правил землепользования и застройки данной территории, соответствует требованиям санитарных и строительных норм и правил, не нарушает целостности застройки участка размещения индивидуальных гаражей, а также права владельцев соседних гаражей, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 59). 

Суд также принимает во внимание, что в соответствии со ст. 12 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент предоставления земельного участка А.Е.) предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. В решении о предоставлении земельного участка указывалась цель, для которой он отводился, и основные условия пользования землей.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) землепользователи имели право и обязаны были пользоваться земельными участками в тех целях, для которых они были им предоставлены.

Из представленных доказательств следует, что на основании решения Лодейнопольского горисполкома А.Е. земельный участок по адресу: 

<

адрес> был предоставлен для строительства гаража, для указанных целей А.Е. и был использован данный земельный участок.

В силу п.3 ч. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. 

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь образуемого земельного участка (ч. 1 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ).

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Установлено, что кадастровым инженером А.Л. составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории – условный номер земельного участка №, площадь земельного участка, на котором расположен спорный гараж, составляет 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.58). 

Суд принимает во внимание, что из объяснений представителя ответчика – администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области А.Л. в судебном заседании следует, что ответчик не имеет возражений в удовлетворении иска А.Е.

Суд также принимает во внимание, что из представленных доказательств, в том числе выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что право собственности на гараж № расположенный по адресу: 

<

адрес>, не перешло к Российской Федерации, муниципальному образованию или иным лицам (л.д. 96).

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что спорный гараж был построен истцом на земельном участке, предоставленном ему в установленном порядке именно для строительства гаража. 

Суд в связи с изложенным, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования А.Е. к Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить; 

признать за А.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № (ранее присвоенный инвентарный номер №), находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке и возникает с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.Г. Михеева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>