Дело № 2-456/2019

УИД 24RS0046-01-2018-004851-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Алексеенко А.И.,

с участием помощника прокурора Свердловского районного суда г. Красноярска Мордвиновой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Свердловского района в городе Красноярске к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Свердловского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании контрольного талона к ордеру № 469 от 16.10.2002 года зарегистрирован и проживает: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с 05.07.2002 года. Указанная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 66,6 кв. м. Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевому счету на 11.09.2018 года за ответчикам числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98 765,55 рублей. Согласно п.п.2.2.6 Распоряжения администрации города Красноярска от 26.02.2007г. №46-р, Положению «Об администрации района в городе Красноярске» в сфере управления муниципальным жилищным фондом районная администрация осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда. В соответствии с п. 1.5 Постановления администрации города Красноярска от 22.09.2006г. №788 «О порядке заселения жилых помещений в муниципальные общежития» жилые помещения в муниципальном общежитии предоставляются из расчета не менее 6,0 кв.м на одного человека. При таких обстоятельствах, с учетом положений п.1 ст.65, п.3 ст.67, п.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ поскольку ответчики не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги за квартиру подлежат выселению из жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения.

Истец просил выселить ответчиков ФИО5 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 66,6 кв.м., снять их с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> комната 1, общей площадью 16,8 кв.м. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав требование предоставить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 16,6 кв.м.

25.01.2019 года истец окончательно уточнил исковые требования, исключил из числа ответчиком ФИО5, просил выселить ответчиков ФИО4 и 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., снять их с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кв. 42, комната 2, общей площадью 16,8 кв.м. 

Истец Администрация Свердловского района г. Красноярска о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явилась, направив в суд письменное ходатайство об отложении слушания дела в связи с занятостью в другом процессе.

Ответчики ФИО4, действующий за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств не поступало.

Представители третьих лиц Администрация города Красноярска, ООО «Практика», ООО УК «Жилищные системы Красноярска, Орган опеки и попечительства Администрации Свердловского района г. Красноярска, третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Отказав в удовлетворении ходатайства представителя истца об отложении слушания дела в связи с отсутствием доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание, признав возможным рассмотреть спор в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 5 с. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. 

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как следует из материалов дела, на основании контрольного талона к ордеру № 469 от 16.10.2002 года ФИО5 является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес> общей площадью 66,6 кв.м., совместно с ней в указанное жилое помещение были вселены 

<

данные изъяты> (л.д. 5-6).

Согласно информации отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО5 зарегистрированной по адресу 

<

...>, не значится. 

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> составленного представителями администрации Свердловского района г.Красноярска, специалиста отдела по жизнеобеспечению и благоустройству района, усматривается, что доступ в спорную квартиру не предоставлен, со слов соседей установлено, что в квартире проживают ФИО4 и ФИО5 (л.д. 62)

На регистрационном учете в указанной выше квартире с 05.07.2002 года состоит ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.07.2002 года, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> с 11.12.2018 года, ФИО8 с 31.08.1995 года, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 04.03.2019 года (л.д. 75).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 04.03.2019 года, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную выше квартиру в размере 110318,16 рублей, по состоянию на сентябрь 2018 г. задолженность составляла 109 143,31 рублей. Задолженность образовалась в связи с несвоевременным внесением платы за жилье и коммунальные услуги с июля 2016 года. 

14.09.2018 года истец направил ФИО4 предупреждение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, в случае отказа оплатить образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 109 143,31 рублей.

Также из материалов дела усматривается, что 25.04.2019 года ФИО9 произведена оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 000 руб., а также написано обязательства в Администрации Свердловского района в городе Красноярске о погашении оставшейся части задолженности в размере 98 000 рублей в срок до июня 2019 года. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными копиями квитанций от 25.04.2019 года на общую сумму в размере 50 000 рублей, по оплате услуг ЖКХ ООО «Практика». 

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения дела у ответчика не имеется непрерывного периода невнесения им платы в течение шести и более шести месяцев, поскольку оплата ФИО4 была произведена 25 апреля 2019 года в размере 50 000 руб., также ранее вносились суммы в размере 5 000 рублей 01.05.2018 года, 01.07.2018 года, 01.09.2018 года, что подтверждается ведомостью ООО «Практика».

Таким образом, учитывая, что ФИО4 предпринимаются меры по погашению образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

При этом суд принимает во внимание, что выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Свердловского района г. Красноярска к ФИО4, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий

Глебова А.Н.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2019 года.