Дело № 2-440/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области, в составе председательствующего судьи Копылова В.В., при секретаре Веселовой Л.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец - Администрация МО ГО «Смирныховский» обратился в Смирныховский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, указывая, что в соответствии с Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от 19.02.2018 г. № 130 в рамках мирового соглашения по исковому заявлению прокуратуры Смирныховского района был произведен обмен жилыми помещениями между ФИО4, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, и администрацией МО ГО «Смирныховский», являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также заключен договор социального найма указанного жилого помещения с ФИО4 13.02.2018 г. ФИО4 было подписано обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО4 в течение 10 дней с даты получения жилого помещения по договору социального найма обязуется освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи (ФИО5, ФИО3, ФИО2) и сдать жилое помещение в установленном законом порядке. В соответствии с п. 3.1 Постановления администрации от 19.02.2018 года № 130 ФИО4, ФИО5, ФИО5 на А.А., ФИО2 обязаны сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> зарегистрироваться по адресу: 

<

адрес>. Однако согласно поквартирной карточке ФИО2 и ФИО3 остались зарегистрированными в спорном жилом помещении. 22.08.2018 года специалистами администрации был произведен выезд по адресу: 

<

адрес> в ходе которого установлено, что по данному адресу ранее проживала семья Т-ных, которая впоследствии переехала на другое место жительства, в настоящее время в квартире проживают другие граждане, которые производят ремонт квартиры. Таким образом, ответчики обязаны сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, от имени которой действует законный представитель ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили суд рассмотреть дело без их участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 12 августа 2013 года, поквартирной карточке, адресной справке, ФИО2 и ФИО3 были вселены в 

<

адрес> 

<

адрес> в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. 

На основании договора социального найма жилого помещения № 01-130/2018 от 19.02.2018 года, в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Смирныховский», ФИО4 предоставлена квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены семьи, том числе ФИО3 и ФИО2.

Согласно акту, составленному в 12 часов 22 августа 2018 года сотрудниками администрации МО ГО «Смирныховский», по результатам обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, доступ в жилое помещение отсутствовал, со слов граждан, проживающих в квартире №, в квартире № ранее проживала семья Т-ных, которая впоследствии переехала на другое место жительства, в настоящий момент в данной квартире проживают другие граждане, которые производят ремонт в квартире.

Из телефонограммы от 15 октября 2018 года следует, что ответчик ФИО2 проживает во 

<

адрес>.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 5 статьи 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Из материалов дела видно, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, не проживают. Администрацией муниципального образования ГО «Смирныховский» они обеспечены другим жилым помещением на основании договора социального найма, который на момент рассмотрения настоящего дела никем не оспорен, не расторгнут и не изменен. Доказательств того, что ответчики оставили спорное жилое помещение в недобровольном порядке и намерены сохранить свое право на данное жилое помещение, в распоряжения суда не представлено.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, утрачено, в связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия.

Судья В.В. Копылов