К делу № 2-993/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 26 мая 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограев А.Е.,

при секретаре Шумейко В.Е.,

с участием соистцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Соистцы обратились в суд с иском к соответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. 

Свои доводы обосновали тем, что 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит соистцам на праве частной общедолевой собственности. Соответчики поселились с регистрацией в квартиру на правах членов семьи в 2005 году и прожив около года выехали без снятия с жилой площади и проживают по настоящее время в 

<

адрес>. На требования и просьбы соистцов сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются, поэтому соистцам приходится платить коммунальные услуги. Кроме того, соответчики имеют на правах частной собственности свое жилье, но сниматься не желают.

Соистцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Соответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены, об уважительной причине неявки сведения не представили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. 

С согласия соистцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчиков.

Суд, выслушав соистцов, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в пос. 

<

адрес> принадлежит соистцам на праве частной общедолевой собственности.

В принадлежащей соистцам квартире зарегистрированы соответчики, которые там не проживают, добровольно ушли из нее, членами семьи истца они не являются. Соистцам необходимо снять соответчиков с регистрационного учета для того, чтобы квартира не была обременена.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, требования истца к соответчикам о добровольном снятии с регистрационного учета игнорируются, каких - либо договорных обязательств между сторонами не существует. Без заявления и личного присутствия самих соответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. 

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившим в законную силу решения суда.

Согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация соответчиков в принадлежащем соистцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права соистцов как собственника. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: