Решение

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1786/2018 по иску ФИО10 к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 74,2 кв.м., в том числе жилой – 27,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

В обоснование своего искового заявления истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 74,2 кв.м., в том числе жилой – 27,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Фактически данное наследство наследодателя ФИО1 приняла его жена-мать истца ФИО10 – ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 и ФИО7, являются она, истец, поскольку другие наследники: сын наследодателей – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, других наследников нет. В установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства ни она, истец, не обращалась.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 74,2 кв.м., в том числе жилой – 27,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец ФИО10 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Указал, что после смерти своей родителей истца ФИО10 – ФИО1 и ФИО7, она фактически приняла наследство, поскольку со дня их смерти и в течение шести месяцев осуществляла пользование и владение жилым домом и земельным участком. 

Представитель ответчика администрации МО Лазаревское Щекинского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент предоставления Земельного участка ФИО14), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Архивной копией постановления главы Лазаревской сельской администрации Щекинского района Тульской области «О перерегистрации земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что за гражданами для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, бесплатно закреплялись земельные участки площадью с учетом подданных заявлений и зарегистрированные по книгам учета Лазаревской администрацией. В приложении № к указанному постановлению указан ФИО1 как гражданин имеющий земельный участок по Лазаревской сельской администрации, площадью 1,0 га.

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 решением Лазаревской сельской администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для приусадебного хозяйства площадью 1,0 га.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости №, составленная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о том, что сведения о земельном участке, с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, были внесены ДД.ММ.ГГГГ, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель земельного участка не указан.

Постановлением администрации МО Лазаревское Щекинского района «О присвоении адреса земельному участку» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., принадлежащему ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Лазаревской сельской администрацией, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Жокументы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающими документами.

Как видно из выписки из похозяйственной книги 

<

адрес>, утвержденной постановлением губернатора Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Лазаревское Щёкинского района, в отношении хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, членом хозяйства, записанным первым, является ФИО1 (номер лицевого счета 6), в состав хозяйства входит жилой кирпичный 

<

адрес> года постройки, два сарая, подвал, земельный участок площадью 10 000 кв.м.

Постановлением администрации МО Лазаревское Щекинского района «О присвоении почтового адреса жилому дому» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальному жилому дому, числящемуся за ФИО6, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного ФИО11 Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом общей площадью 74,2 кв.м, в том числе жилой площадью 27,2 кв.м. Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным повторно Лазаревской сельской администрацией Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой №, составленной администрацией МО Лазаревское Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Из данной справки следует, что совместно с ФИО15 проживала его жена – ФИО2.

Как следует из сообщений нотариусов Щёкинского нотариального округа Тульской области ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ, временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО17 – ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Анализ вышеизложенных документов позволяет суду прийти к выводу, что фактически наследство наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла его жена ФИО2, поскольку проживала с ФИО15 по день его смерти.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Лазаревским филиалом Щекинского отдела ЗАГС Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой №, составленной администрацией МО Лазаревское Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО2 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Из данной справки следует, что ФИО2 проживала одна.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Как следует из сообщений нотариусов Щёкинского нотариального округа Тульской области ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ, временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО17 – ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Судом установлено, что наследником первой очереди к имуществу данного наследодателя является истец ФИО10, поскольку другие наследники ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №, выданное Пермского края РФ отделом ЗАГС администрации г. Березники ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №, выданное комитетом ЗАГС администрации МО Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №, выданное комитетом ЗАГС администрации МО Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ).

Характер родственных отношений ФИО9 и ФИО10 (сменившей фамилию с ФИО12 на ФИО10 в связи с заключением брака, подтверждением чего является справка о заключении №, выданной комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ) как матери и дочери подтвержден материалами дела, в том числе, свидетельством о рождении ФИО10 № №, выданным повторно Старо-Крапивенским сельским советом Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО13 пояснил, что ФИО10 наследство ее матери ФИО7 приняла фактически, поскольку в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вступила по владение наследственным имуществом, пользуясь вещами наследодателя, в том числе спорным жилым домом и земельным участком, поскольку ухаживает за жилым домом и земельным участком, использует их по назначению.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО22 (золовкой истца), ФИО23 (сыном истца), которые показали, что ФИО10 после смерти своей матери ухаживала за спорным жилым домом и земельным участком, осуществляла ремонтные работы жилого дома, оплачивала коммунальные платежи за жилой дом, земельный участок и жилой дом использует по назначению со дня смерти ФИО7 (матери истца ФИО10) и по настоящее время.

Показаниям данных свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований.

То обстоятельство, что наследодателями при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество, не является препятствием для включения спорного имущества в наследственную массу, поскольку отсутствие регистрации произошло в силу обстоятельств, за которые собственники не отвечает; отсутствие регистрации само по себе не прекращает прав собственности на указанное имущество; в связи со смертью собственников эти права переходят к наследнику. 

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истец ФИО10 является единственным наследником ФИО1 и ФИО7, принявшим наследство, за ней следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью 74,2 кв.м., в том числе жилой – 27,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на жилой дом, общей площадью 74,2 кв.м., в том числе жилой – 27,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности и земельный участок с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись