ДЕЛО № 2-440/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2019 г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Дьяковой И.Г.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Чернобая Н.Л.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником спорного дома, в котором зарегистрированы ответчики. Ответчики в доме не проживали и не проживают, собирались выехать на постоянное место жительства в другой город и просили её до их отъезда не выписывать. После переезда обещали добровольно сняться с регистрационного учета в её доме, однако свое обещание не выполнили. Место их нахождения в настоящее время ей не известно, связь с ними не поддерживается. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами её семьи ответчики не являются, их вещей в доме нет. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме нарушает её права как собственника, ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объёме и показала, что ФИО2 – её брат, ФИО3 – жена брата. Спорный дом она и мама приобрели вместе примерно 10 лет назад, живут вместе. В 2015 году мама свою долю подарила ей. Брат имел своё жильё, продал его и попросил прописать его и его супругу в спорном доме пока они не приобретут другое жильё. В доме ответчики никогда не жили, их вещей в доме нет. В этом доме всего две комнаты, где проживают они вчетвером: мама, она, её муж и двое детей. С братом они не общаются, он не даёт о себе знать. Проживает ли он в настоящее время совместно с ФИО3, ей также не известно. На имя ответчиков приходят требования об уплате долгов по кредитам, налоги.

В судебное заседание ответчики, которым о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту их жительства и регистрации, не явились, место их нахождения неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 неизвестно, по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Адвокат Чернобай Н.Л., представлявший интересы ответчиков, с иском не согласился и просил суд вынести законное и обоснованное решение. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.12.2015г собственником жилого дома № по 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.8).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном жилом доме зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 (л.д.5-7), однако в спорном доме никогда не проживали, что подтверждается актом от 01.11.2018г, заверенным председателем квартального комитета (л.д.9). 

Свидетель Р. в судебном заседании показал, что дружит с семьей Я-вых, регулярно бывает у них в гостях. Брата Ирины ФИО2 тоже знает, в доме он не жил, только в гости заходил. Его супругу он даже в гостях в этом доме ни разу не видел. Ирина говорила, что брат даже не звонит. Алексея он не видел уже около трех лет, никаких посторонних вещей в доме нет.

Свидетель П. показал, что он живет рядом с ФИО1, знает всю её семью, в т.ч. брата ФИО2 В городе брата Ирины он не видел уже года полтора, а в этом доме не видел очень давно. В доме № по 

<

адрес> Алексей никогда не жил, а его супруга даже не заходила в гости. Вещей их в доме нет. В доме живет только Ирина, её супруг, дети и мать.

В силу ч.ч. 2 и 4 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 членами семьи ФИО1 не являются, совместно с нею не проживали.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 собственниками дома не являются, в доме не проживают, имеют другое постоянное место жительства, суд считает, что они утратили право пользования жилым помещением в спорном доме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

С У Д Ь Я _____________________