Дело № 2-439/2017 подлинник 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ильинский 11 декабря 2017 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Никулиной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Пчельниковой С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО6, ФИО7 к администрации Сретенского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

истцы ФИО3, действующая за себя и в интересах недееспособной ФИО4, а также ФИО5 просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждой в праве собственности на жилой дом площадью 25,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Сретенское сельское поселение, 

<

адрес>, указывая, что данный дом находился в собственности отца истцов ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы являются наследниками по закону первой очереди после ФИО2, в установленный законодательством шестимесячный срок фактически приняли наследство, приняв меры по сохранности спорного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая за себя и в интересах ФИО4, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Сретенского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил жилой дом в 

<

адрес>. Договор удостоверен исполнительным комитетом сельского Совета, в органе БТИ не зарегистрирован (л.д. 17).

Из ст. 4 ГК РФ следует, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

В соответствии со статьей 160 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Суд считает рассматриваемый договор действительной сделкой, поскольку стороны достигли соглашения по существенным условиям договора, индивидуально-определенно указав объект недвижимости и его цену.

Согласно архивной выписке в документах архивного фонда Ф-58 «Администрация Сретенского сельсовета» 

<

адрес> в похозяйственных книгах за 1967-1973 годы, 

<

адрес>, лицевой счет №№, 507 значится хозяйство ФИО2 (л.д. 44).

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

На основании постановления администрации Сретенского сельского поселения Ильинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорному дому установлен адрес: 

<

адрес>, Сретенское сельское поселение, 

<

адрес> (л.д. 19).

Справкой Карагайского филиала «ЦТИ 

<

адрес>» подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Тельканова, 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 37).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> сведения в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 16).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, Сретенское сельское поселение, 

<

адрес> находится жилой дом площадью 25,6 кв.м., кадастровый №. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 38).

Таким образом, в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, что ФИО2 является собственником жилого дома площадью 25,6 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Сретенское сельское поселение, 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Учитывая, что смерть наследодателя ФИО2 наступила до введения в действие ГК РФ, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР следует, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака подтверждается, что истцы являются детьми наследодателя (л.д. 9-14). 

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные нормы наследования содержатся и в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Из ответа нотариуса Ильинского нотариального округа 

<

адрес> следует, что наследственное дело после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 36).

В качестве действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (абз. 2 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Признание лица фактически принявшим наследство является одним из способов принятия наследства.

Судом установлено, что истцы в установленный законодательством шестимесячный срок фактически приняли наследство после ФИО2, приняли меры по сохранности дома.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что истцы фактически приняли наследство после ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом площадью 25,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Сретенское сельское поселение, 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом площадью 25,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Сретенское сельское поселение, 

<

адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом площадью 25,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Сретенское сельское поселение, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО6, ФИО7 на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Никулина Л.Н.