Уголовное дело № 1-145/19

УИД 54RS0003-01-2019-000751-71

П Р И Г О В О Р

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Новосибирск 26 декабря 2019 года

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Лазаревой Г.Г.

при секретаре Костиной У.В.

заместителя прокурора Заельцовского района Иванова А.Н.

с участием помощников прокурора Ахвледиани И.Е., ФИО1

подсудимой ФИО2

защитника Белкина А.Ю.

предоставившего удостоверение №1902 и ордер № 1261 от 24.07.2019 г.

потерпевших К.Д.С., И.Е.В., Г.Д.В.,

Н.Н.В., К.Т.В., В.Е.Б.,

В.Я.В.

Рассмотрев материалы уголовного дела в отношении 

ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения,

уроженки 

<

данные изъяты>, гражданки РФ, работающей ООО 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> директором, зарегистрированной по адресу: г.

..., проживающей по адресу: 

..., не судимой,

обвиняемой в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (20 эпизодов),

У С Т А Н О В И Л:

Подсудимая ФИО2 совершила мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере (эпизоды __ __ __ __ ____ __ __ __ __ __ __ __ __), а также совершила мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере (эпизоды __ __ __ __ __ __). Данные преступления ею совершены на территории г. Новосибирска при следующих обстоятельствах. 

Эпизод №1

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме на ... возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка на ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и организации сделки на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (далее по тексту - ООО 

<

данные изъяты>»), (ИНН __), при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в неустановленном месте на территории г.Новосибирска используя подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, от имени директора ООО 

<

данные изъяты>» К.Д.С., без ведома последнего, с подделаной подписью от его имени, а также заверенной оттиском печати ООО «

<

данные изъяты>», внешне схожей с действительной печатью Общества. Согласно данной подложной доверенности ФИО2, действуя от имени ООО «

<

данные изъяты> уполномочена директором организации К.Д.С., без его ведома, осуществлять следующие действия: заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования, 

- заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5000000 рублей 00 копеек, 

- представлять интересы ООО «

<

данные изъяты>» при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г.Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности. 

Используя указанную подложную доверенность, ФИО2, без ведома директора ООО 

<

данные изъяты>» К.Д.С., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>». С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, ФИО2 заблаговременно арендовала офисное помещение __ на ... т.е. в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>». 

ФИО2, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме на ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка на ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от xx.xx.xxxx представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «

<

данные изъяты>», она, в качестве представителя подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Далее, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, В.Е.Б., намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к ФИО2, позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности __ от xx.xx.xxxx представителя организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», осуществляющей работы для застройщика - ООО «

<

данные изъяты>» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенном на ... (стр.) на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка на ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки.

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба В.Е.Б. в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном на ... (стр.) на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», и ООО «

<

данные изъяты> отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, а также директор ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. не уполномочивал доверенностью ФИО2 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, в ходе разговора ввела В.Е.Б. в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «

<

данные изъяты>», уполномоченный доверенностью __ от xx.xx.xxxx директором Общества К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «

<

данные изъяты> в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать В.Е.Б. квартиру по цене ниже среднерыночной. В продолжении реализации своего преступного умысла ФИО2 сообщила В.Е.Б., что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью __ от xx.xx.xxxx представитель ООО «

<

данные изъяты>», которым в действительности не являлась, организует подписание договора долевого участия между В.Е.Б., застройщиком – ООО 

<

данные изъяты>» и подрядчиком – ООО 

<

данные изъяты>».

После этого ФИО2 предложила В.Е.Б. для приобретения вариант однокомнатной квартиры в строящемся жилом доме, расположенном на ... (стр.) на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __),то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка на ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46, на земельном участке с кадастровым __», а именно:

-№100, общей площадью 31,45 кв. м, расположенной на 16 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1600000 рублей.

В.Е.Б., введенная в заблуждение ФИО2 путем обмана, не подозревая об её истинных преступных намерениях, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности и согласилась на предложение ФИО2

xx.xx.xxxx, В.Е.Б., введенная ФИО2 в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, доверяя последней, прибыла в офис, расположенный на ....

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба В.Е.Б. в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме на ... (стр.) на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка на ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, директор ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. не уполномочивал её доверенностью __ от xx.xx.xxxx на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «

<

данные изъяты>», ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>», обманывая В.Е.Б. и действуя под видом уполномоченного по доверенности __ от xx.xx.xxxx представителя подрядчика – ООО «

<

данные изъяты> заключила с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которого обязалась организовать в срок по 31.01.2017 заключение договора участия в долевом строительстве между В.Е.Б., застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» и подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>» на однокомнатную квартиру __ общей площадью 31,45 кв.м, расположенную на 16 этаже в 1 подъезде строящегося жилого дома на ... (стр.) на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка на ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», стоимостью согласно условиям соглашения 1 850 000 рублей, после чего принять от В.Е.Б. наличные денежные средства в сумме 1 600 000 рублей, которые в срок по xx.xx.xxxx обязалась передать подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить В.Е.Б. оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. 

Затем, в этот же день, xx.xx.xxxx, В.Е.Б. в офисе, расположенном на ... не подозревая о преступных намерениях ФИО2, доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 1 600 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью __ от xx.xx.xxxx директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она не являлась, т.е. исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «

<

данные изъяты>», ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала В.Е.Б. квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx на сумму 1__лей, в которой поставила оттиск печати ООО «

<

данные изъяты>», заблаговременно ФИО2 приисканный и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от xx.xx.xxxx директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 31,45 кв.м, расположенная на 16 этаже в 1 подъезде строящегося жилого дома на ... (стр.) на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка на ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46, на земельном участке с кадастровым __», ею не оплачена ни подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», ни застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», в собственности которого фактически находилась, имея полученные от В.Е.Б. денежные средства в сумме 1 600 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства перед В.Е.Б. не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «

<

данные изъяты>», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила В.Е.Б. материальный ущерб в сумме 1 600 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, находясь в офисе, расположенном на ... путем обмана, под предлогом реализации принадлежащей подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>» однокомнатной квартиры __ общей площадью 31,45 кв.м, расположенной на 16 этаже в 1 подъезде строящегося жилого дома на ... (стр.), на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка на ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», похитила денежные средства В.Е.Б. в сумме 1 600 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Эпизод №2

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящимся многоквартирном жилом доме по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и организации сделки и переуступки права требования, а также договоров уступки права требования, на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (далее по тексту - ООО «

<

данные изъяты>») (ИНН __), при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, ФИО2 использовала подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., без ведома последнего, с подделаной подписью от его имени, а также заверенной оттиском печати ООО «

<

данные изъяты>», внешне схожей с действительной печатью Общества. Согласно данной подложной доверенности, ФИО2, действуя от имени ООО «

<

данные изъяты>», уполномочена директором организации К.Д.С., без его ведома, осуществлять следующие действия: заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступке прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, и предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования, 

-заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5 000 000 рублей 00 копеек, 

-представлять интересы ООО «

<

данные изъяты>» при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г.Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, и совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности. 

Используя указанную подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, ФИО2, без ведома директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>». С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение ФИО2 заблаговременно арендовала офисное помещение __ на ... т.е. в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>». 

ФИО2, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...(стр.), на земельном участке общей площадью 9309 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от xx.xx.xxxx представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, а также договоры уступки права требования, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «

<

данные изъяты>» и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», а также за счет переданных покупателем по соглашению или договору денежных средств, оплатить подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

Далее, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, К.Т.В., намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к ФИО2, позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности __ от xx.xx.xxxx представителя организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», осуществляющей работы для застройщика - ООО «

<

данные изъяты>» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимый на земельном участке общей площадью 9309 кв.м. (кадастровый __), т.е. на объекте капитального строительства «многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», с просьбой подбора вариантов двух квартир для дальнейшей покупки, в офис, расположенный на третьем этаже, на ... при этом офис ООО «

<

данные изъяты>» фактически находился в соседнем кабинете.

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба К.Т.В. в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м (кадастровый __), ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», и ООО «

<

данные изъяты>» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, а также директор ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. не уполномочивал доверенностью ФИО2 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, в ходе разговора ввела К.Т.В. в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «

<

данные изъяты>», уполномоченный доверенностью __ от xx.xx.xxxx директора Общества К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от Застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать К.Т.В. две квартиры по цене ниже рыночной. В продолжение реализации своего преступного умысла ФИО2 сообщила К.Т.В., что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью __ от xx.xx.xxxx представитель ООО «

<

данные изъяты>», которым в действительности не являлась, организует подписание соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве с К.Т.В. и подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>». После этого ФИО2 предложила К.Т.В. для приобретения два варианта квартир-студий в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью 9309 кв. м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв. м», а именно:

- №27, общей площадью 58,5 кв.м, расположенной на 7 этаже блок-секции 3, стоимостью 2500000 рублей;

-№31, общей площадью 58,5 кв.м, расположенной на 8 этаже блок-секции 3, стоимостью 2500000 рублей.

К.Т.В., введенная в заблуждение ФИО2 путем обмана, не подозревая об её истинных преступных намерениях, доверяя последней как лицу, которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, которые решены успешно, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности и согласилась на предложение ФИО2

xx.xx.xxxx, К.Т.В., введенная ФИО2 в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, прибыла в офис, расположенный на третьем этаже на ....

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба К.Т.В. в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», ей лично не принадлежат, директор ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. не уполномочивал её доверенностью __ от xx.xx.xxxx на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «

<

данные изъяты>», ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>», обманывая К.Т.В. и действуя под видом уполномоченного по доверенности __ от xx.xx.xxxx представителя подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», обязалась заключить с последней два соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, между К.Т.В. и подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>», первое – на квартиру-студию __ общей площадью 58,5 кв.м, расположенную на 7 этаже блок-секции 3, в строящемся жилом доме по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м (кадастровый __), по цене застройщика 3 000 000 рублей, т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», второе - на квартиру-студию __ общей площадью 58,5 кв.м, расположенную на 8 этаже блок-секции 3 в строящемся жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м (кадастровый __), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», по цене застройщика 3 000 000 рублей, при этом ФИО2 обозначила цену подрядчика в размере 2 500 000 рублей за каждую квартиру. Затем ФИО2 обязалась принять наличные денежные средства в сумме 5 000 000 рублей за два вышеуказанных объекта недвижимости от К.Т.В., которой сообщила заведомо ложную информацию о том, что она, как представитель организации-подрядчика вправе снизить цену на обе квартиры. Указанные денежные средства ФИО2 обязалась передать подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить К.Т.В. оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. 

Затем, в этот же день, xx.xx.xxxx, К.Т.В. в офисе, расположенном на третьем этаже, на ... не подозревая о преступных намерениях ФИО2, доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, предметом которого выступала передача права требования на объект незавершенного строительства – квартиру-студию __ общей площадью 58,5 кв.м, расположенную на 7 этаже блок-секции 3, в строящемся жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м (кадастровый __), стоимостью в 3 000 000 рублей, т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», а также подписала соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, предметом которого выступала передача права требования на объект незавершенного строительства – квартиру-студию __ общей площадью 58,5 кв.м, расположенную на 8 этаже блок-секции 3 в строящемся жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м (кадастровый __), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», стоимостью 3 000 000 рублей. После чего К.Т.В. во исполнение принятых на себя обязательств по указанным соглашениям передала ФИО2 наличные денежные средства в общей сумме 5 000 000 рублей. 

С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью __ от xx.xx.xxxx директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, т.е. исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «

<

данные изъяты>», ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала К.Т.В. квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx на сумму 3 000 000 рублей, а также квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx на сумму 3 000 000 рублей, в которых поставила оттиск печати ООО «

<

данные изъяты>», заблаговременно ФИО2 приисканной и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от xx.xx.xxxx директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира – студия __ общей площадью 58,5 кв. м, расположенная на 7 этаже блок-секции 3 в строящемся жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м. (кадастровый __), т.е. на объекте капитального строительства «многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», а также квартира-студия __ общей площадью 58,5 кв.м, расположенная на 8 этаже блок-секции 3 в строящемся жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м (кадастровый __), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м, не оплачены подрядчику– ООО «

<

данные изъяты>», в собственности которого находятся, имея полученные от К.Т.В. денежные средства в общей сумме 5 000 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед К.Т.В. не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «

<

данные изъяты>», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила К.Т.В. материальный ущерб в общей сумме 5 000 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, находясь в офисе, расположенном на третьем этаже на ... путем обмана, под предлогом реализации принадлежащих застройщику – ООО «

<

данные изъяты>» квартиры-студии __ общей площадью 58,5 кв.м, расположенной на 7 этаже блок-секции 3 в строящемся жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м, а также квартиры-студии __ общей площадью 58,5 кв.м, расположенной на 8 этаже блок-секции 3 в строящемся жилом доме по адресу:г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м (кадастровый __), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м, похитила денежные средства К.Т.В. в общей сумме 5 000 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Эпизод №3.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты> в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, под видом реализации неопределенному кругу лиц квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», и принадлежащих подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», которому они переданы застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», в счет оплаты выполненных работ, под предлогом заключения договоров уступки права требования, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «

<

данные изъяты>», в рамках работы ООО «

<

данные изъяты>», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений между ФИО2 и директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения ФИО2 вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, т.е. любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом ФИО2 была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам. 

Реализуя свой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, ФИО2 используя подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., без ведома последнего, с подделаной подписью от его имени, а также заверенной оттиском печати ООО «

<

данные изъяты>», внешне схожей с действительной печатью Общества. Согласно данной подложной доверенности, ФИО2, действуя от имени ООО «

<

данные изъяты>», уполномочена директором организации К.Д.С., без его ведома, осуществлять следующие действия: заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, и предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования, 

-заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5000000 рублей 00 копеек, 

-представлять интересы ООО «

<

данные изъяты>» при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г.Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, и совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности. 

Используя указанную подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, ФИО2, без ведома директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>». 

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, используя сложившиеся доверительные отношения с Л.Н.А., работающей в должности специалиста - менеджера по продажам в ООО «

<

данные изъяты>», ввела последнюю в заблуждение, сообщив Л.Н.А. о возложении на неё директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. полномочий по представлению интересов данной организации, совершению сделок от имени общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», что не соответствовало действительности, тем самым ФИО2 обманула указанного сотрудника ООО «

<

данные изъяты>». ФИО2, успешно взаимодействовавшей на протяжении длительного времени с ООО «

<

данные изъяты>», было достоверно известно, что Л.Н.А.., являющаяся работником указанной организации, уполномочена нотариально удостоверенной доверенностью серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx, выданной бывшим директором ООО «

<

данные изъяты>» Л.М.А. на представление интересов данной организации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр). С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, ФИО2 заблаговременно арендовала в офисное помещение __ на ... т.е. в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», который находился в кабинете __ в этом же здании. 

ФИО2, продолжая реализовывать свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, для привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв. м», планировала сообщить неопределённому кругу лиц, намеревающихся приобрести жильё в данном объекте, а также работнику ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.А., ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», а именно продаже по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданным застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым фактически не являлась, планировала заключать с покупателями трехсторонние договоры уступки права требования, соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми право на квартиру в строящемся доме переходит покупателю – физическому лицу от организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», которому ранее застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», указанное имущество было передано в качестве оплаты выполненных работ. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

Далее, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, А.Е.А., намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г. Новосибирска, обратилась к ФИО2, позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности представителя организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», осуществляющей работы для застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв. м», с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки. ФИО2, реализуя свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, сообщила А.Е.А. о том, что представляемое ею по доверенности ООО «

<

данные изъяты>», что не соответствовало действительности, имеет возможность реализовать переданные застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, квартиры в вышеуказанном доме по цене ниже рыночной, заведомо не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства. А.Е.А., введенная в заблуждение ФИО2 путем обмана, на предложение последней согласилась.

xx.xx.xxxx, в дневное время, А.Е.А., введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений ФИО2, достоверно знавшей перечень квартир в строящихся домах на территории г.Новосибирска, выставленных ООО «

<

данные изъяты>» на реализацию в силу исполнения ею агентской деятельности для данной организации, и доверяя последней как уполномоченному по доверенности представителю организации-подрядчика ООО «

<

данные изъяты>», которым она в действительности не являлась, и зарекомендовавшей себя с положительной стороны на протяжении длительного времени как специалист в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, прибыв по приглашению ФИО2 в офис, расположенный на ... выбрала для приобретения, из представленных ФИО2 объектов недвижимого имущества: однокомнатную квартиру __ общей площадью 32,75 кв.м, на 10 этаже блок-секции 2 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», по цене 1__лей, о чем сообщила ФИО2, пояснившей, что указанная квартира застройщиком передана ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, и в случае приобретения ею этого объекта жилой недвижимости, соглашение об уступки права требования будет заключено тремя сторонами: покупателем, застройщиком и подрядчиком. При этом, ФИО2 умолчала от А.Е.А. о том, что вышеуказанная квартира ООО «

<

данные изъяты>» в действительности реализуется по цене 1 701 500 рублей.

ФИО2, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, под видом уполномоченного по доверенности представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым в действительности не являлась, сообщила А.Е.А., что денежные средства в размере 1 650 000 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме наличными передать ей, как представителю организации-подрядчика. А.Е.А., доверяя ФИО2, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска на протяжении длительного времени, на предложение последней согласилась.

Затем, xx.xx.xxxx, в дневное время, после получения от А.Е.А. согласия на приобретение вышеуказанной квартиры, ФИО2, действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество в пользу А.Е.А., путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что не имеет полномочий на распоряжение недвижимым имуществом ООО «

<

данные изъяты>», ФИО2, находясь в офисе ООО «

<

данные изъяты>», расположенном на ... обратилась к директору указанной организации К.Д.С., доверявшему ей как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода с положительной стороны в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, с документами на подпись в рамках заключенного устного соглашения о сотрудничестве. ФИО2, реализуя свой преступный умысел, сообщила К.Д.С., что ею подыскан покупатель на объект недвижимости, принадлежащий ООО «

<

данные изъяты>» - однокомнатную квартиру __ общей площадью 32,75 кв.м, на 10 этаже блок-секции 2 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», и передала ему на подпись среди иных документов, касающихся её сотрудничества ООО «

<

данные изъяты>», соглашение об уступке права требования от xx.xx.xxxx по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx на указанную квартиру в пользу А.Е.А. ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу А.Е.А., действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, сообщила К.Д.С., что А.Е.А. намерена приобрести принадлежащую ООО «

<

данные изъяты>» квартиру по вышеуказанному адресу по рыночной цене в размере 1 701 500 рублей и произвести расчет с представителем собственника после подписания соглашения об уступке права требования от xx.xx.xxxx по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, К.Д.С., введенный в заблуждение относительно истинных преступных намерений ФИО2, находясь под воздействием обмана и доверяя последней как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества специалисту в сфере купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, подписал указанное соглашение и передал данный документ ФИО2 для подписания в дальнейшем А.Е.А. 

Далее, xx.xx.xxxx, в вечернее время, А.Е.А., не осведомленная об истинных преступных намерениях ФИО2, находилась в офисе, расположенном на .... ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 32,75 кв.м, на 10 этаже блок-секции 2 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», принадлежит ООО «

<

данные изъяты>», т.е. передана застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, и действуя под видом представителя организации-подрядчика по доверенности, которым она в действительности не являлась, обманывая А.Е.А., передала указанному лицу на подпись соглашение об уступке права требования от xx.xx.xxxx по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, которое уже было подписано директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., не осведомленным относительно истинных преступных намерений ФИО2, доверявшим последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны грамотному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска на протяжении длительного времени и находящимся под воздействием обмана. Согласно указанного соглашения участник долевого строительства – ООО «

<

данные изъяты>», в лице К.Д.С., передал свои права кредитора А.Е.А. на однокомнатную квартиру __ общей площадью 32,75 кв.м, на 10 этаже блок-секции 2 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м». В свою очередь, А.Е.А., действующая в качестве правопреемника участника долевого строительства, обязалась оплатить ООО «

<

данные изъяты>» стоимость указанной квартиры в размере 1 701 500 рублей, тем самым произвести полный расчет за приобретаемый объект недвижимости. А.Е.А., не подозревая об истинных преступных намерениях ФИО2, находясь под воздействием обмана, доверяя последней, подписала соглашение об уступке права требования, после чего передала ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 450 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершение операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, т.е. исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «

<

данные изъяты>», ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала А.Е.А. квитанцию к приходно- кассовому ордеру.

xx.xx.xxxx, ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу А.Е.А., действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, используя ранее наработанную ею положительную репутацию в процессе агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом ООО «

<

данные изъяты>», находясь в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного на ... обратилась к ранее знакомой Л.Н.А. являющейся работником ООО «

<

данные изъяты>» и лицом, уполномоченным нотариально удостоверенной доверенностью серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx бывшего директора указанной организации Л.М.А. на представление интересов ООО «

<

данные изъяты>» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр).

ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу А.Е.А., действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, сообщила не подозревающей о её преступных намерениях и доверяющей ФИО2, как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, Л.Н.А.. о том, что между ООО «

<

данные изъяты>», в лице директора К.Д.С., и А.Е.А. заключено соглашение об уступке права требования от xx.xx.xxxx по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017, согласно которого А.Е.А. приобрела однокомнатную квартиру __ общей площадью 32,75 кв.м, на 10 этаже блок-секции 2 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», за которую с ООО «

<

данные изъяты>» А.Е.А. произвела расчет в полном объёме, в связи с чем необходимо сдать для государственной регистрации права соглашение об уступке права требования от xx.xx.xxxx по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx. Л.Н.А. находясь под воздействием обмана и доверяя последней как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества специалисту в сфере купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, ранее неоднократно успешно взаимодействовавшая с ФИО2 по вопросам купли-продажи квартир, принадлежащих ООО «

<

данные изъяты>», и не подозревающая об истинных преступных намерениях последней, согласилась, и xx.xx.xxxx указанное соглашение передала для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество. 

xx.xx.xxxx Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) произведена государственная регистрация перехода права требования к А.Е.А. на объект незавершенного строительства - однокомнатную квартиру __ общей площадью 32,75 кв.м, на 10 этаже по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв. м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв. м».

xx.xx.xxxx, А.Е.А., не осведомленная о преступных намерениях ФИО2, по приглашению последней явилась в офис, расположенный на .... ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что указанная однокомнатная квартира __ общей площадью 32,75 кв.м, на 10 этаже блок-секции 2 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», принадлежит ООО «

<

данные изъяты>», т.е. передана застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, действуя под видом представителя организации-подрядчика по доверенности, которым она в действительности не являлась, обманывая А.Е.А., получила от последней, действующей в качестве правопреемника участника долевого строительства, в качестве оплаты ООО «

<

данные изъяты>» стоимости указанной квартиры наличные денежные средства в сумме 1 200 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, т.е. исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «

<

данные изъяты>», ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала А.Е.А. квитанцию к приходному кассовому ордеру на сумму 1 850 000 рублей. 

Затем, ФИО2, действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества данной организации, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 32,75 кв.м, на 10 этаже блок-секции 2 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», ею не оплачена ООО «

<

данные изъяты>», имея полученные от А.Е.А. денежные средства в сумме 1 650 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «

<

данные изъяты>», тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество в пользу А.Е.А., путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, т.е. право собственности на однокомнатную квартиру __ общей площадью 32,75 кв.м, расположенную на 10 этаже блок-секции 2 по адресу: г.Новосибирск, Ленинского района, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м, с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», стоимостью 1 701 500 рублей, чем причинила указанной организации материальный ущерб в сумме 1 701 500 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, находясь в офисе на ... путем обмана, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по распоряжению имуществом указанной организации, не являясь таковым в действительности, реализовала А.Е.А. принадлежащую указанной организации - однокомнатную квартиру __ общей площадью 32,75 кв.м, на 10 этаже блок-секции 2 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», по цене 1 650 000 рублей, фактической стоимостью в действительности и по соглашению – 1 701 500 рублей, тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество, а именно право собственности на указанное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу А.Е.А., с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, т.е. на однокомнатную квартиру __ общей площадью 32,75 кв.м, расположенную на 10 этаже блок-секции 2 по адресу: г.Новосибирск, Ленинского района, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м, с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», стоимостью 1__лей, чем причинила ООО «БэстСтрой» материальный ущерб в особо крупном размере в сумме 1 701 500 рублей.

Эпизод №4

В период со xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, из корыстным побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, под видом реализации неопределенному кругу лиц квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», и принадлежащих подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», которому они переданы застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», в счет оплаты выполненных работ, под предлогом заключения договоров уступки права требования, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «

<

данные изъяты>», в рамках работы ООО «

<

данные изъяты>», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений между ФИО2 и директором ООО «

<

данные изъяты>», в лице директора К.Д.С., в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения ФИО2 вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, т.е. любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом ФИО2 была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам. 

Реализуя свой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, ФИО2 используя подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., без ведома последнего, с подделаной подписью от его имени, а также заверенной оттиском печати ООО «

<

данные изъяты>», внешне схожей с действительной печатью Общества. Согласно данной подложной доверенности, ФИО2, действуя от имени ООО «

<

данные изъяты>», уполномочена директором организации К.Д.С., без его ведома, осуществлять следующие действия: заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, и предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования, 

-заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5000000 рублей 00 копеек, 

-представлять интересы ООО «

<

данные изъяты>» при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г.Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, и совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности. 

Используя указанную подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, ФИО2, без ведома директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>». 

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, ФИО2 в период со xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, используя сложившиеся доверительные отношения с Л.Н.А., работающей в должности специалиста – менеджера по продажам ООО «

<

данные изъяты>», ввела последннюю в заблуждение, сообщив Л.Н.А. о возложении на нее директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. полномочий по представлению интересов данной организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», что не соответствовало действительности, тем самым ФИО2 обманула указанного сотрудника ООО «

<

данные изъяты>». ФИО2, успешно взаимодействовавшей на протяжении длительного времени с ООО «

<

данные изъяты>», было достоверно известно, что Л.Н.А.., являющаяся работником указанной организации, уполномочена нотариально удостоверенной доверенностью серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx, выданной бывшим директором ООО «

<

данные изъяты>» Л.М.А. на представление интересов данной организации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр). С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, ФИО2 заблаговременно арендовала в офисное помещение __ по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... т.е. в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», который находился в кабинете __ в этом же здании. 

ФИО2, продолжая реализовывать свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, для привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв. м», планировала сообщить неопределённому кругу лиц, намеревающихся приобрести жильё в данном объекте, а также работнику ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.А. ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», а именно продаже квартир по ценам ниже рыночных, расположенных в указанном строящемся доме, и переданным застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым фактически не являлась, планировала заключать с покупателями трехсторонние договоры уступки права требования, соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми право на квартиру в строящемся доме переходит покупателю – физическому лицу от организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», которому ранее застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», указанное имущество было передано в качестве оплаты выполненных работ. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период со xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, К.З.М., намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к ФИО2, позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности представителя организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», осуществляющего работы для застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки.

ФИО2, реализуя свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, сообщила К.З.М. о том, что представляемое ею по доверенности ООО «

<

данные изъяты>», что не соответствовало действительности, имеет возможность реализовать переданные застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, квартиры в вышеуказанном доме по цене ниже рыночной, заведомо не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства. К.З.М., введенная в заблуждение ФИО2 путем обмана, на предложение последней согласилась.

Далее, в период со xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, К.З.М., введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений ФИО2, достоверно знавшей перечень квартир в строящихся домах на территории г.Новосибирска, выставленных ООО «

<

данные изъяты>» на реализацию в силу исполнения ею агентской деятельности для данной организации, и доверяя последней как уполномоченному по доверенности представителю организации-подрядчика ООО «

<

данные изъяты>», которым она в действительности не являлась, и зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени как специалист в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, выбрала для приобретения, из представленных ФИО2 объектов недвижимого имущества: квартиру-студию __ общей площадью 27,35 кв.м, на 2 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», по цене 1494000 рублей, о чем сообщила ФИО2, пояснившей, что указанная квартира передана ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы, и в случае приобретения ею этого объекта жилой недвижимости, соглашение об уступки права требования будет заключено тремя сторонами: покупателем, застройщиком и подрядчиком. 

Затем, ФИО2, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, под видом уполномоченного по доверенности представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым в действительности не являлась, сообщила К.З.М., что денежные средства в размере 1494000 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме наличными передать ей, как представителю организации-подрядчика. К.З.М., доверяя ФИО2, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласилась.

Затем, в период со xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, после получения от К.З.М. согласия на приобретение вышеуказанной квартиры, ФИО2, действуя умышеленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество в пользу К.З.М., путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что не имеет полномочий на распоряжение недвижимым имуществом ООО «

<

данные изъяты>», ФИО2, находясь в офисе ООО «

<

данные изъяты>», расположенном на ... обратилась к директору указанной организации К.Д.С., доверявшему ей как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода с положительной стороны в качестве квалифицировнного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, с документами на подпись в рамках заключенного устного соглашения о сотрудничестве. ФИО2, реализуя свой корыстный преступный умысел, сообщила К.Д.С., что ею подыскан покупатель на объект недвижимости, принадлежащий ООО «

<

данные изъяты>» - квартиру-студию __ общей площадью 27,35 кв.м, расположенной на 2 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», и передала ему на подпись среди иных документов, касающихся её сотрудничества с ООО «

<

данные изъяты>», соглашение об уступке прав требований от xx.xx.xxxx по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx на указанную квартиру в пользу К.З.М. ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу К.З.М., действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, сообщила К.Д.С., что К.З.М. намерена приобрести принадлежащую ООО «

<

данные изъяты>» квартиру по вышеуказанному адресу по рыночной цене в размере 1__лей и произвести расчет с представителем собственника после подписания соглашения об уступке права требования от xx.xx.xxxx. К.Д.С., введенный в заблуждение относительно истинных преступных намерений ФИО2, находясь под воздействием обмана и доверяя последней как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества специалисту в сфере купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, подписал указанное соглашение и передал данный документ ФИО2 для подписания в дальнейшем К.З.М. 

xx.xx.xxxx, К.З.М., не осведомленная о преступных намерениях ФИО2 по приглашению последней прибыла в неустановленное в ходе предварительного следствия место на территории г.Новосибирска. ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что указанная квартира-студия __ общей площадью 27,35 кв.м, на 2 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», принадлежит ООО «

<

данные изъяты>», т.е. передана застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, действуя под видом представителя организации-подрядчика по доверенности, которым она в действительности не являлась, обманывая К.З.М., передала указанному лицу на подпись соглашение об уступке прав требований от xx.xx.xxxx по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx на указанную квартиру, которое уже было подписано директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., не осведомленным относительно истинных преступных намерений ФИО2, доверявшим последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны грамотному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска на протяжении длительного времени и находившимся под воздействием обмана. Согласно указанного соглашения участник долевого строительства – ООО «

<

данные изъяты>», в лице К.Д.С., передал свои права кредитора К.З.М. на квартиру-студия __ общей площадью 27,35 кв.м, на 2 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м». В свою очередь, К.З.М., действующая в качестве правопреемника участника долевого строительства, обязалась оплатить ООО «

<

данные изъяты>» стоимость указанной квартиры в размере 1 494 000 рублей, тем самым произвести полный расчет за приобретаемый объект недвижимости. К.З.М., не подозревая об истинных преступных намерениях ФИО2, находясь под воздействием обмана, доверяя последней, подписала соглашение об уступке прав требований от xx.xx.xxxx по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, после чего передала ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 1 494 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, т.е. исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «

<

данные изъяты>», ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала К.З.М. квитанцию к приходно - кассовому ордеру, в которой поставила оттиск печати ООО «

<

данные изъяты>», заблаговременно ФИО2 приисканный и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

Затем, в этот же день, xx.xx.xxxx, ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу К.З.М., действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, используя ранее наработанную ею положительную репутацию в процессе агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом ООО «

<

данные изъяты>», находясь в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... обратилась к ранее знакомой Л.Н.А.., являющейся работником ООО «

<

данные изъяты>» и лицом, уполномоченным нотариально удостоверенной доверенностью серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx бывшего директора указанной организации Л.М.А. на представление интересов ООО «

<

данные изъяты>» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр).

ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу К.З.М., действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, сообщила не подозревающей о её преступных намерениях и доверяющей ФИО2, как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, Л.Н.А.. о том, что между ООО «

<

данные изъяты>», в лице директора К.Д.С., и К.З.М. заключено соглашение об уступке прав требований от xx.xx.xxxx по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, согласно которого К.З.М. приобрела квартиру-студию __ общей площадью 27,35 кв.м, расположенную на 2 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», за которую К.З.М. с ООО «

<

данные изъяты>» произвела расчет в полном объёме, в связи с чем необходимо сдать для государственной регистрации права соглашение об уступке прав требований от xx.xx.xxxx по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx. Л.Н.А.., находясь под воздействием обмана и доверяя последней как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества специалисту в сфере купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, ранее неоднократно успешно взаимодействовавшая с ФИО2 по вопросам купли-продажи квартир, принадлежащих ООО «

<

данные изъяты>», и не подозревающая о преступных намерениях последней, согласилась, и xx.xx.xxxx указанный договор передала для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество. 

xx.xx.xxxx Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования к К.З.М. на объект незавершенного строительства - квартиру-студию __ общей площадью 27,35 кв.м, на 2 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м».

Затем, ФИО2, действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью 27,35 кв.м, на 2 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», ею не оплачена ООО «

<

данные изъяты>», имея полученные от К.З.М. денежные средства в сумме 1 494 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «

<

данные изъяты>», тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество в пользу К.З.М., путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, т.е. право собственности на квартиру-студию __ общей площадью 27,35 кв.м, расположенную на 2 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», стоимостью 1 494 000 рублей, чем причинила указанной организации материальный ущерб в сумме 1 494 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период времени со xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, находясь в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... путем обмана, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по распоряжению имуществом организации, не являясь таковым в действительности, реализовала К.З.М. принадлежащую указанной организации - квартиру-студию __ общей площадью 27,35 кв.м, на 2 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», по цене 1__лей, тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество, а именно право собственности на указанное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты> пользу К.З.М., с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, т.е. на квартиру-студию __ общей площадью 27,35 кв.м, расположенную на 2 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», стоимостью 1 494 000 рублей, чем причинила ООО «БэстСтрой» материальный ущерб в особо крупном размере в сумме 1 494 000 рублей.

Эпизод №5

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, из корыстным побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и организации сделки на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты> К» (далее по тексту - ООО «

<

данные изъяты> К»), (ИНН __), при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx используя подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, от имени директора ООО «

<

данные изъяты> 1» К.Д.С., без ведома последнего, с подделанной подписью от его имени, а также заверенной оттиском печати ООО «

<

данные изъяты> 1», внешне схожей с действительной печатью Общества. Согласно данной подложной доверенности ФИО2, действуя от имени ООО «

<

данные изъяты> 1», уполномочена директором организации К.Д.С., без его ведома, осуществлять следующие действия: заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, и предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования, 

- заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5000000 рублей 00 копеек, 

- представлять интересы ООО «

<

данные изъяты> 1» при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г.Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, и совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности. 

Используя указанную подложную доверенность, ФИО2, без ведома директора ООО «

<

данные изъяты> 1» К.Д.С., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты> 1». С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, ФИО2 заблаговременно арендовала офисное помещение __ на ... т.е. в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты> 1». 

ФИО2, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «

<

данные изъяты> 1» К.Д.С. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты> 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиками – ООО «

<

данные изъяты>», подрядчику – ООО «

<

данные изъяты> 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от xx.xx.xxxx представителя ООО «

<

данные изъяты> 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск 

<

данные изъяты>», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «

<

данные изъяты> 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «

<

данные изъяты> 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, В.Я.В., намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к ФИО2, позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности представителя организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты> 1», осуществляющей работы для застройщика - ООО «

<

данные изъяты>» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», с просьбой подбора вариантов двух квартир для дальнейшей покупки.

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба В.Я.В. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», и ООО «

<

данные изъяты> 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, а также директор ООО «

<

данные изъяты> 1» К.Д.С. не уполномочивал доверенностью ФИО2 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, ввела В.Я.В. в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «

<

данные изъяты> 1», уполномоченный доверенностью __ от xx.xx.xxxx директора Общества К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать В.Я.В. две квартиры по ценам ниже рыночных. В продолжении реализации своего преступного умысла ФИО2 сообщила В.Я.В., что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «

<

данные изъяты> 1», которым в действительности не являлась, организует подписание договора долевого участия в строительстве между В.Я.В., застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» и подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты> 1». После этого ФИО2 предложила В.Я.В. для приобретения варианты двух квартир-студий в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», а именно:

-__ общей площадью 24,83 кв. м, расположенной на 11 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 350 000 рублей;

-__ общей площадью 24,67 кв. м, расположенной на 4 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 350 000 рублей, т.е. объекты недвижимости общей стоимостью 2 700 000 рублей, В.Я.В., введенная в заблуждение ФИО2 путем обмана, не подозревая об её истинных намерениях, и доверяя последней как к лицу, которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, которые решены успешно, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности и согласилась на предложение ФИО2

xx.xx.xxxx, В.Я.В., введенная ФИО2 в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, прибыла в офис, расположенный на третьем этаже, на ....

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба В.Я.В. в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, а директор ООО «

<

данные изъяты> 1» К.Д.С. не уполномочивал её доверенностью __ от xx.xx.xxxx на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты> не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «

<

данные изъяты>», ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты> 1», обманывая В.Я.В. и действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «

<

данные изъяты> 1», обязалась заключить с последней датированное xx.xx.xxxx соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которого обязалась организовать в срок по xx.xx.xxxx заключение договора участия в долевом строительстве между В.Я.В., застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» и подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты> 1» на квартиру-студии __ общей площадью 24,83 кв. м, расположенную на 11 этаже во 2 подъезде в строящемся жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», и квартиру-студию __ общей площадью 24,67 кв. м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», каждая стоимостью в 1 350 000 рублей, общей стоимостью 2 700 000 рублей, после чего принять от В.Я.В. денежные средства в сумме 2 700 000 рублей, которые в срок по xx.xx.xxxx обязалась передать подрядчику – ООО «

<

данные изъяты> 1», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить В.Я.В. оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. 

xx.xx.xxxx, В.Я.В. в офисе, расположенном на третьем этаже на ... не подозревая о преступных намерениях ФИО2, доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, датированное xx.xx.xxxx, после чего передала ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 2 700 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты> 1» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она не являлась, т.е. исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «

<

данные изъяты> 1», ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала В.Я.В. квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, в которой поставила оттиск печати ООО «

<

данные изъяты> 1», заблаговременно ФИО2 приисканный и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от xx.xx.xxxx директора ООО «

<

данные изъяты> 1» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью 24,83 кв.м, расположенная на 11 этаже во 2 подъезде в строящемся жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», и квартира-студия __ общей площадью 24,67 кв.м, расположенная на 4 этаже в 1 подъезде,в строящемся жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ею не оплачены подрядчику – ООО «

<

данные изъяты> 1», в собственности которого находятся, имея полученные от В.Я.В. денежные средства в сумме 2 700 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед В.Я.В. не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «

<

данные изъяты> 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила В.Я.В. материальный ущерб в сумме 2 700 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx ФИО2, находясь в офисе, расположенном на третьем этаже на ... путем обмана, под предлогом реализации принадлежащих подрядчику ООО «

<

данные изъяты> 1» квартиры-студии __ общей площадью 24,83 кв.м, расположенной на 11 этаже во 2 подъезде, в строящемся жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», и квартиры-студии __ общей площадью 24,67 кв.м, расположенной на 4 этаже в 1 подъезде, в строящемся жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», похитила денежные средства В.Я.В. в сумме 2__лей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Эпизод №6

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, из корыстным побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, под видом реализации неопределенному кругу лиц квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. наобъекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», и принадлежащих подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», которому они переданы застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», в счет оплаты выполненных работ, под предлогом заключения договоров уступки права требования, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «

<

данные изъяты>», в рамках работы ООО «

<

данные изъяты>», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений между ФИО2 и директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения ФИО2 вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, т.е. любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом ФИО2 была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам. 

Реализуя свой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, ФИО2 используя подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., без ведома последнего, с подделанной подписью от его имени, а также заверенной оттиском печати ООО «

<

данные изъяты>», внешне схожей с действительной печатью Общества. Согласно данной подложной доверенности, ФИО2, действуя от имени ООО «

<

данные изъяты>», уполномочена директором организации К.Д.С., без его ведома, осуществлять следующие действия: заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, и предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования, 

-заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5000000 рублей 00 копеек, 

-представлять интересы ООО «

<

данные изъяты>» при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г.Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, и совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности. 

Используя указанную подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, ФИО2, без ведома директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>». 

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, используя сложившиеся доверительные отношения с Л.Н.А., работающей в должности специалиста - менеджера по продажам в ООО «

<

данные изъяты>», ввела последнюю в заблуждение, сообщив Л.Н.А. о возложении на нее директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. полномочий по представлению интересов данной организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», что не соответствовало действительности, тем самым ФИО2 обманула указанного сотрудника ООО «

<

данные изъяты>». ФИО2, успешно взаимодействовавшей на протяжении длительного времени с ООО «

<

данные изъяты>», было достоверно известно, что Л.Н.А.., являющаяся работником указанной организации, уполномочена нотариально удостоверенной доверенностью серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx, выданной бывшим директором ООО «

<

данные изъяты>» Л.М.А. на представление интересов данной организации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр). С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, ФИО2 заблаговременно арендовала в офисное помещение __ на ... т.е. в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», который находился в кабинете __ в этом же здании. 

ФИО2, продолжая реализовывать свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, для привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц, намеревающихся приобрести жильё в данном объекте, а также работнику ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.А. ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», а именно продаже по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданным застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым фактически не являлась, планировала заключать с покупателями трехсторонние договоры уступки права требования, соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми, право на квартиру в строящемся доме переходит покупателю – физическому лицу от организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», которому ранее застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», указанное имущество было передано в качестве оплаты выполненных работ. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Далее, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, С.Г.Б., намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратился к ФИО2, позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности представителя организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», осуществляющей работы для застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки. 

ФИО2, реализуя свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, сообщила С.Г.Б., что представляет по доверенности ООО «

<

данные изъяты>», что не соответствовало действительности, имеет возможность реализовать переданные застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> в качестве оплаты за выполненные работы, квартиры в вышеуказанном доме по цене ниже рыночной, заведомо не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства. С.Г.Б., введенный в заблуждение ФИО2 путем обмана, на предложение последней согласился.

xx.xx.xxxx, С.Г.Б., введенный в заблуждение относительно истинных преступных намерений ФИО2, достоверно знавшей перечень квартир в строящихся домах на территории г. Новосибирска, выставленных ООО «

<

данные изъяты>» на реализацию в силу исполнения ею агентской деятельности для данной организации, доверяя последней как уполномоченному по доверенности представителю организации-подрядчика ООО «

<

данные изъяты>», которым она в действительности не являлась, и зарекомендовавшей себя с положительной стороны на протяжении длительного времени как специалист в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, прибыл совместно с ФИО2 в офис отдела продаж застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для приобретения ранее выбранной, из представленных ФИО2 вариантов объектов недвижимого имущества, а именно квартиры-студии __ общей площадью 26,86 кв.м, на 1 этаже во 2 подъезде многоквартирного жилого дома __ (по генплану), расположенного по адресу: 

<

...> __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», стоимостью 1 875 110 рублей. ФИО2 сообщила С.Г.Б., что по состоянию на xx.xx.xxxx указанная квартира передана застройщиком – ООО «Новосибирск 

<

данные изъяты>» ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, и в случае приобретения им этого объекта жилой недвижимости, договор переуступки права требования будет заключен тремя сторонами: покупателем, застройщиком и подрядчиком. Также ФИО2, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, под видом уполномоченного по доверенности представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым в действительности не являлась, сообщила С.Г.Б., что денежные средства в размере 1 875 110 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме наличными передать ей, как представителю организации-подрядчика. С.Г.Б., доверяя ФИО2, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска на протяжении длительного времени, на предложение последней согласился.

Затем, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 находясь в неустановленном месте на территории г.Новосибирска, после получения от С.Г.Б. согласия на приобретение вышеуказанной квартиры, действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество в пользу С.Г.Б., путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что не имеет полномочий на распоряжение недвижимым имуществом ООО «

<

данные изъяты>», изготовила при неустановленных обстоятельствах подложный договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx на квартиру-студию __ общей площадью 26,86 кв.м, на 1 этаже во 2 подъезде многоквартирного жилого дома __ (по генплану), расположенного по адресу: 

<

...> __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», в котором от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., была подделана подпись, а также данный подложный документ был заведен оттиском печати ООО «

<

данные изъяты>», внешне схожей с действительной печатью Общества. 

xx.xx.xxxx, С.Г.Б., не осведомленный о преступных намерениях ФИО2, явился в помещение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного на .... ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что указанная квартира принадлежит ООО «

<

данные изъяты>», т.е. передана застройщиком – ООО 

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, действуя под видом представителя организации-подрядчика по доверенности, которым она в действительности не являлась, обманывая С.Г.Б., передала указанному лицу на подпись подложный договор уступки права требования от xx.xx.xxxx, уже содержащий подпись от имени К.Д.С., не осведомленного о преступных намерениях ФИО2, и без ведома директора ООО «

<

данные изъяты>». Согласно указанного договора участник долевого строительства – ООО «

<

данные изъяты>», в лице директора К.Д.С., передал свои права кредитора С.Г.Б. на квартиру-студию __ общей площадью 26,86 кв.м, на 1 этаже во 2 подъезде многоквартирного жилого дома __ (по генплану), расположенного по адресу: 

<

...> __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __». В свою очередь, С.Г.Б., действующий в качестве правопреемника участника долевого строительства, обязался оплатить ООО «

<

данные изъяты>» стоимость указанной квартиры в размере 1 875 110 рублей, тем самым произвести полный расчет за приобретаемый объект недвижимости. С.Г.Б., не подозревая о преступных намерениях ФИО2, находясь под воздействием обмана, доверяя последней, подписал договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx. 

В этот же день, xx.xx.xxxx, ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу С.Г.Б., действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, используя ранее наработанную ею положительную репутацию в процессе агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом ООО «

<

данные изъяты>», находясь в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного на ... обратилась к ранее знакомой ФИО3, являющейся работником ООО «

<

данные изъяты>» и лицом, уполномоченным нотариально удостоверенной доверенностью серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx бывшего директора указанной организации Л.М.А. на представление интересов ООО «

<

данные изъяты>» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр).

ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу С.Г.Б., действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, сообщила не подозревающей о её преступных намерениях и доверяющей ФИО2, как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, Л.Н.А. о том, что между ООО «

<

данные изъяты>», в лице директора К.Д.С., и С.Г.Б. заключен договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx, согласно которого С.Г.Б. приобрел квартиру-студию __ общей площадью 26,86 кв.м, на 1 этаже во 2 подъезде многоквартирного жилого дома __ (по генплану), расположенного по адресу: 

<

...> __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», за которую С.Г.Б. с ООО «

<

данные изъяты>» произвел расчет в полном объёме, в связи с чем необходимо сдать для государственной регистрации права договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx. Л.Н.А. находясь под воздействием обмана и доверяя последней как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества специалисту в сфере купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, ранее неоднократно успешно взаимодействовавшая с ФИО2 по вопросам купли-продажи квартир, принадлежащих ООО «

<

данные изъяты>», и не подозревающая о преступных намерениях последней, согласилась, и xx.xx.xxxx указанный договор передала для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество. 

Затем, xx.xx.xxxx, С.Г.Б., прибыл совместно с ФИО2 в офис __ расположенный на ... где передал ФИО2 во исполнение своих обязательств по договору уступки прав требования от xx.xx.xxxx наличные денежные средства в общей сумме 1 875 110 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, т.е. исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «

<

данные изъяты>», ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала С.Г.Б. квитанцию к приходному кассовому ордеру.

xx.xx.xxxx Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования к С.Г.Б. на объект незавершенного строительства – квартиру – студию __ находящуюся во 2 подъезде на 1 этаже общей площадью 26,86 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __».

Затем, ФИО2, действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира – студия __ находящаяся во 2 подъезде на 1 этаже, общей площадью 26,86 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ею не оплачена ООО «

<

данные изъяты>», имея полученные от С.Г.Б. денежные средства в сумме 1 875 110 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «

<

данные изъяты>», тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество в пользу С.Г.Б., путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, т.е. право собственности на квартиру – студию __ находящуюся во 2 подъезде на 1 этаже общей площадью 26,86 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», стоимостью 1 875 110 рублей, чем причинила указанной организации материальный ущерб в сумме 1 875 110 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, находясь в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенном на ... путем обмана, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по распоряжению имуществом указанной организации, не являясь таковым в действительности, реализовала С.Г.Б. принадлежащую указанной организации квартиру – студию __ находящуюся во 2 подъезде на 1 этаже общей площадью 26,86 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, 7 (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», по цене 1__лей, тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество, а именно право собственности на указанное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу С.Г.Б., с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, т.е. на квартиру – студию __ находящуюся во 2 подъезде на 1 этаже общей площадью 26,86 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», стоимостью 1 875 110 рублей, чем причинила ООО «

<

данные изъяты> материальный ущерб в особо крупном размере.

Эпизод №7

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx у ФИО2, из корыстным побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и организации сделки и переуступки права требования, а также договоров уступки права требования, на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx используя подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., без ведома последнего, с подделаной подписью от его имени, а также заверенной оттиском печати ООО «

<

данные изъяты>», внешне схожей с действительной печатью Общества. Согласно данной подложной доверенности, ФИО2, действуя от имени ООО «

<

данные изъяты>», уполномочена директором организации К.Д.С., без его ведома, осуществлять следующие действия: заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, и предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования, 

-заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5000000 рублей 00 копеек, 

-представлять интересы ООО «

<

данные изъяты>» при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г.Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, и совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности. 

Используя указанную подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, ФИО2, без ведома директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>». С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение ФИО2 заблаговременно арендовала офисное помещение __ на ... т.е. в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>». 

ФИО2, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К», подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от xx.xx.xxxx представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, а также договоры уступки права требования, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «

<

данные изъяты>» и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», а также за счет переданных покупателем по соглашению или договору денежных средств, оплатить подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, Г.Д.В., намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратился к ФИО2, позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности __ от xx.xx.xxxx представителя организации -подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», осуществляющей работы для застройщиков - ООО «

<

данные изъяты>», при этом ей было достоверно известно, что застройщиком вышеуказанного объекта капитального строительства является ООО «

<

данные изъяты>», на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки.

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Г.Д.В. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», и ООО «

<

данные изъяты>» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, а также директор ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. не уполномочивал доверенностью __ от xx.xx.xxxx ФИО2 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, ввела Г.Д.В. в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «

<

данные изъяты>», уполномоченный доверенностью __ от xx.xx.xxxx директора Общества К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от Застройщика – ООО «

<

данные изъяты>», при этом ей было достоверно известно, что застройщиком вышеуказанного объекта капитального строительства является ООО «

<

данные изъяты>», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Г.Д.В. квартиру по цене ниже рыночной. В продолжении реализации своего преступного умысла ФИО2 сообщила Г.Д.В., что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены ею на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью __ от xx.xx.xxxx представитель ООО «

<

данные изъяты>», которым в действительности не являлась, организует подписание договора долевого участия в строительстве между Г.Д.В., застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» и подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>». После этого ФИО2 предложила Г.Д.В. для приобретения вариант однокомнатной квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», а именно квартиру __ общей площадью 31,45 кв. м, расположенную на 16 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 260 000 рублей.

Г.Д.В., введенный в заблуждение ФИО2 путем обмана, не подозревая об её истинных намерениях, доверяя последней как лицу, которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, которые решены успешно, воспринял полученную информацию как соответствующую действительности и согласился на предложение ФИО2

xx.xx.xxxx, Г.Д.В., введенный ФИО2 в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, прибыл в офис __ расположенный на .... ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Г.Д.В. в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, директор ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. не уполномочивал её доверенностью __ от xx.xx.xxxx на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «

<

данные изъяты>», ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>», обманывая Г.Д.В., действуя под видом уполномоченного по доверенности __ от xx.xx.xxxx представителя подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которого должна была организовать в срок по xx.xx.xxxx заключение договора участия в долевом строительстве между Г.Д.В., застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» и подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>» на однокомнатную квартиру __ общей площадью 31,45 кв. м, расположенную на 16 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме по адресу: г.Новосибирск, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», стоимостью в 1 900 000 рублей, после чего принять от Г.Д.В. денежные средства в сумме 1 260 000 рублей, которые в срок по xx.xx.xxxx обязалась передать подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Г.Д.В. оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. 

В этот же день, xx.xx.xxxx, Г.Д.В., находясь в офисе __ на ... не подозревая о преступных намерениях ФИО2, доверяя последней, под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 1 260 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью __ от xx.xx.xxxx директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она не являлась, т.е. исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «

<

данные изъяты>», ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала Г.Д.В. квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, в которой поставила оттиск печати ООО «

<

данные изъяты>», заблаговременно ФИО2 приисканный и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от xx.xx.xxxx директора ООО «

<

данные изъяты> К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 31,45 кв.м, расположенная на 16 этаже в 1 подъезде строящегося жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», не оплачена ни подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», ни застройщику - ООО «

<

данные изъяты>», в собственности которого находится, имея полученные от Г.Д.В. денежные средства в сумме 1 260 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства перед Г.Д.В. не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «

<

данные изъяты>», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Г.Д.В. материальный ущерб в сумме 1 260 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, находясь в офисе __ на ... путем обмана, под предлогом реализации принадлежащей подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>» однокомнатной квартиры __ общей площадью 31,45 кв.м, расположенной на 16 этаже в 1 подъезде строящегося жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», похитила денежные средства Г.Д.В. в сумме 1 260 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Эпизод №8

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, под видом реализации неопределенному кругу лиц квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», и принадлежащих подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», которому они переданы застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> в счет оплаты выполненных работ, под предлогом заключения договоров уступки права требования, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащем ООО «

<

данные изъяты>», в рамках работы ООО «

<

данные изъяты>», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений между ФИО2 и директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения ФИО2 вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, т.е. любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом ФИО2 была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам. 

Реализуя свой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, ФИО2 используя подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., без ведома последнего, с подделаной подписью от его имени, а также заверенной оттиском печати ООО «

<

данные изъяты>», внешне схожей с действительной печатью Общества. Согласно данной подложной доверенности, ФИО2, действуя от имени ООО «

<

данные изъяты>», уполномочена директором организации К.Д.С., без его ведома, осуществлять следующие действия: заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, и предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования, 

-заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5000000 рублей 00 копеек, 

-представлять интересы ООО «

<

данные изъяты>» при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г.Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, и совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности. 

Используя указанную подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, ФИО2, без ведома директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>». 

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, используя сложившиеся доверительные отношения с Л.Н.А., работающей в должности специалиста - менеджера по продажам в ООО «

<

данные изъяты>», ввела последнюю в заблуждение, сообщив Л.Н.А. о возложении на нее директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. полномочий по представлению интересов данной организации, совершению сделок от имени общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», что не соответствовало действительности, тем самым ФИО2 обманула указанного сотрудника ООО «

<

данные изъяты>». ФИО2, успешно взаимодействовавшей на протяжении длительного времени с ООО «

<

данные изъяты>», было достоверно известно, что Л.Н.А.., являющаяся работником указанной организации, уполномочена нотариально удостоверенной доверенностью серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx, выданной бывшим директором ООО «

<

данные изъяты>» Л.М.А. на представление интересов данной организации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр). С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, ФИО2 заблаговременно арендовала офисное помещение __ на ... т.е. в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», который находился в кабинете __ в этом же здании. 

ФИО2, продолжая реализовывать свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, для привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц, намеревающихся приобрести жильё в данном объекте, а также работнику ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.А. ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», а именно продаже по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданным застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым фактически не являлась, планировала заключать с покупателями трехсторонние договоры уступки права требования, соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми право на квартиру в строящемся доме переходит покупателю – физическому лицу от организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», которому ранее застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», указанное имущество было передано в качестве оплаты выполненных работ. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, Ш.Ю.М., намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратился к ФИО2, позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности представителя организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», осуществляющей работы для застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки.

ФИО2, реализуя свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, сообщила Ш.Ю.М. о том, что представляет по доверенности ООО «

<

данные изъяты>», что не соответствовало действительности, имеет возможность реализовать переданные застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, квартиры в вышеуказанном доме по цене ниже рыночной, заведомо не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства. Ш.Ю.М., введенный в заблуждение ФИО2 путем обмана, на предложение последней согласился.

xx.xx.xxxx, Ш.Ю.М., введенный в заблуждение относительно истинных преступных намерений ФИО2, достоверно знавшей перечень квартир в строящихся домах на территории г.Новосибирска, выставленных ООО «

<

данные изъяты>» на реализацию в силу исполнения ею агентской деятельности для данной организации, доверяя последней как уполномоченному по доверенности представителю организации-подрядчика ООО «

<

данные изъяты>», которым она в действительности не являлась, зарекомендовавшей себя с положительной стороны на протяжении длительного времени как специалист в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, прибыл совместно с ФИО2 в офис отдела продаж застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» на ... где выбрал для приобретения однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м, на 3 этаже во 2 подъезде жилого дома __ (по генплану), расположенного по адресу: 

<

...> __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», стоимостью 2 591 820 рублей. Не подозревающие о преступных намерения ФИО2, работники застройщика – ООО «

<

данные изъяты>», сообщили Ш.Ю.М., что по состоянию на xx.xx.xxxx указанная квартира передана ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, и в случае приобретения им этого объекта жилой недвижимости, договор переуступки права требования будет заключен тремя сторонами: покупателем, застройщиком и подрядчиком. ФИО2, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, под видом уполномоченного по доверенности представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым в действительности не являлась, сообщила Ш.Ю.М., что денежные средства в размере 2 591 820 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме наличными передать ей, как представителю организации-подрядчика. Ш.Ю.М., доверяя ФИО2, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска на протяжении длительного времени, на предложение последней согласился.

Затем, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, после получения от Ш.Ю.М. согласия на приобретение вышеуказанной квартиры, ФИО2, действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество в пользу Ш.Ю.М., путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что не имеет полномочий на распоряжение недвижимым имуществом ООО «

<

данные изъяты>», находясь в офисе ООО «

<

данные изъяты>» на ... обратилась к директору указанной организации К.Д.С., доверявшему ей как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода с положительной стороны в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, с документами на подпись в рамках заключенного устного соглашения о сотрудничестве. ФИО2, реализуя свой преступный умысел, сообщила К.Д.С., что ею подыскан покупатель на объект недвижимости, принадлежащий ООО «

<

данные изъяты>» - однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м, находящуюся во 2 подъезде на 3 этаже. по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», и передала ему на подпись среди иных документов, касающихся её сотрудничества с ООО «

<

данные изъяты>», договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx на указанную квартиру в пользу Ш.Ю.М. ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу Ш.Ю.М., действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, сообщила К.Д.С., что Ш.Ю.М. намерен приобрести принадлежащую ООО «

<

данные изъяты>» квартиру по вышеуказанному адресу по рыночной цене в размере 2 591 820 рублей и произвести расчет в полном объёме с представителем собственника после подписания договора уступки прав требования от xx.xx.xxxx. К.Д.С., введенный в заблуждение относительно истинных преступных намерений ФИО2, находясь под воздействием обмана и доверяя последней как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества специалисту в сфере купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, подписал указанный договор и передал данный документ ФИО2 для подписания в дальнейшем Ш.Ю.М.

xx.xx.xxxx, Ш.Ю.М., не осведомленный о преступных намерениях ФИО2, явился в помещение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного на .... ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что указанная квартира принадлежит ООО «

<

данные изъяты>», т.е. передана застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, действуя под видом представителя организации-подрядчика по доверенности, которым она в действительности не являлась, обманывая Ш.Ю.М., передала указанному лицу на подпись договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx, которое уже было подписано директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., не осведомленным относительно преступных намерений ФИО2, доверявший последней как зарекомендовавшей себя с положительной стороны грамотному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на протяжении длительного времени и находящимся под воздействием обмана. Согласно указанного договора участник долевого строительства – ООО «

<

данные изъяты>», в лице К.Д.С., передало свои права кредитора Ш.Ю.М. на однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м, находящуюся во 2 подъезде на 3 этаже. по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __». В свою очередь, Ш.Ю.М., действующий в качестве правопреемника участника долевого строительства, обязался оплатить ООО «

<

данные изъяты>» стоимость указанной квартиры в размере 2 591 820 рублей, тем самым произвести полный расчет за приобретаемый объект недвижимости. Ш.Ю.М., не подозревая о преступных намерениях ФИО2, находясь под воздействием обмана в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), на ... доверяя последней, подписал договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx, после чего передал ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 2 591 820 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, т.е. исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «

<

данные изъяты>», ФИО2 в подтверждение получения указанной суммы выдала Ш.Ю.М. квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, в которой поставила оттиск печати ООО «

<

данные изъяты>», заблаговременно ФИО2 приисканный и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

В этот же день, xx.xx.xxxx, ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу Ш.Ю.М., действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, используя ранее наработанную ею положительную репутацию в процессе агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом ООО «

<

данные изъяты>», находясь в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного на ... обратилась к ранее знакомой Л.Н.А. являющейся работником ООО «

<

данные изъяты>» и лицом, уполномоченным нотариально удостоверенной доверенностью серии 54 АА __ от 25.08.2016 бывшего директора указанной организации Л.М.А. на представление интересов ООО «

<

данные изъяты>» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр). 

ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу Ш.Ю.М., действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, сообщила не подозревающей о её преступных намерениях и доверяющей ФИО2, как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, Л.Н.А.. о том, что между ООО «

<

данные изъяты>», в лице директора К.Д.С., и Ш.Ю.М. заключен договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx, согласно которого Ш.Ю.М. приобрел однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м, находящуюся во 2 подъезде на 3 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», за которую с ООО «

<

данные изъяты>» произвел расчет в полном объёме, в связи с чем необходимо сдать для государственной регистрации права договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx. Л.Н.А. находясь под воздействием обмана и доверяя последней как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества специалисту в сфере купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, ранее неоднократно успешно взаимодействовавшая с ФИО2 по вопросам купли-продажи квартир, принадлежащих ООО «

<

данные изъяты>», и не подозревающая о преступных намерениях последней, согласилась, и xx.xx.xxxx указанный договор передала для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество. 

xx.xx.xxxx Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования к Ш.Ю.М. на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м.находящуюся во 2 подъезде на 3 этаже по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __».

Затем, ФИО2, действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 36,84 кв.м. находящаяся во 2 подъезде на 3 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ею не оплачена ООО «

<

данные изъяты> имея полученные от Ш.Ю.М. денежные средства в сумме 2 591 820 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «

<

данные изъяты>», тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество в пользу Ш.Ю.М., путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, т.е. правом собственности на однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м. находящуюся во 2 подъезде на 3 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», стоимостью 2 591 820 рублей, чем причинила указанной организации материальный ущерб в сумме 2 591 820 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период времени с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, находясь в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного на ... путем обмана, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по распоряжению имуществом организации, не являясь таковым в действительности, реализовала Ш.Ю.М. принадлежащую указанной организации однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м., находящуюся во 2 подъезде на 3 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», по цене 2 591 820 рублей, тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество, а именно право собственности на указанное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу Ш.Ю.М., с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, т.е. на однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м. находящуюся во 2 подъезде на 3 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», стоимостью 2 591 820 рублей, чем причинила ООО «

<

данные изъяты>» материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 2 591 820 рублей.

Эпизод №9

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, под видом реализации неопределенному кругу лиц квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», и принадлежащие подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», которому они переданы застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», в счет оплаты выполненных работ, под предлогом заключения договоров уступки права требования, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащем ООО «

<

данные изъяты>», в рамках работы ООО «

<

данные изъяты>», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений между ФИО2 и директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения ФИО2 вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, т.е. любые виды предварительных договоров, соглашений об уступке прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом ФИО2 была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам. 

Реализуя свой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, ФИО2 используя подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., без ведома последнего, с подделанной подписью от его имени, а также заверенной оттиском печати ООО «

<

данные изъяты>», внешне схожей с действительной печатью Общества. Согласно данной подложной доверенности, ФИО2, действуя от имени ООО «

<

данные изъяты>», уполномочена директором организации К.Д.С., без его ведома, осуществлять следующие действия: заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, и предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования, 

-заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5000000 рублей 00 копеек, 

-представлять интересы ООО «

<

данные изъяты>» при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г.Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, и совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности. 

Используя указанную подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, ФИО2, без ведома директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>». 

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, используя сложившиеся доверительные отношения с Л.Н.А., работающей в должности специалиста - менеджера по продажам в ООО «

<

данные изъяты>», ввела последнюю в заблуждение, сообщив Л.Н.А. о возложении на нее директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. полномочий по представлению интересов данной организации, совершению сделок от имени общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», что не соответствовало действительности, тем самым ФИО2 обманула указанного сотрудника ООО «

<

данные изъяты>». ФИО2, успешно взаимодействовавшей на протяжении длительного времени с ООО «

<

данные изъяты>», было достоверно известно, что Л.Н.А.., являющаяся работником указанной организации, уполномочена нотариально удостоверенной доверенностью серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx, выданной бывшим директором ООО «

<

данные изъяты>» Л.М.А. на представление интересов данной организации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр). С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, ФИО2 заблаговременно арендовала офисное помещение __ на ... т.е. в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», который находился в кабинете __ в этом же здании. 

ФИО2, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, для привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц, намеревающихся приобрести жильё в данном объекте, а также работнику ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.А. ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», а именно продаже по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым фактически не являлась, планировала заключать с покупателями трехсторонние договоры уступки права требования, соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми право на квартиру в строящемся доме переходит покупателю – физическому лицу от организации-подрядчика – ООО«

<

данные изъяты>», которому ранее застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», указанное имущество было передано в качестве оплаты выполненных работ. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, Н.А.М.., намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к ФИО2, позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности представителя организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», осуществляющей работы для застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки.

ФИО2, реализуя свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, сообщила Н.А.М. о том, что представляет по доверенности ООО «

<

данные изъяты>», что не соответствовало действительности, имеет возможность реализовать переданные застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, квартиры в вышеуказанном доме по цене ниже рыночной, заведомо не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства. Н.А.М.., введенная в заблуждение ФИО2 путем обмана, на предложение последней согласилась.

xx.xx.xxxx, Н.А.М.., введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений ФИО2, достоверно знавшей перечень квартир в строящихся домах на территории г.Новосибирска, выставленных ООО «

<

данные изъяты>» на реализацию в силу исполнения ею агентской деятельности для данной организации, доверяя последней как уполномоченному по доверенности представителю организации-подрядчика ООО «

<

данные изъяты>», которым она в действительности не являлась, зарекомендовавшей себя с положительной стороны на протяжении длительного времени как специалист в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, прибыла совместно с ФИО2 в офис отдела продаж застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» по адресу: г.Новосибирск, ... где выбрала для приобретения однокомнатную квартиру __ общей площадью 58,41 кв.м, в 1 подъезде на 19 этаже многоквартирного жилого дома __ (по генплану), расположенного по адресу: 

<

...> __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», стоимостью 3 631 960 рублей. Также ФИО2 сообщила Н.А.М. что по состоянию на xx.xx.xxxx указанная квартира передана застройщиком ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, и в случае приобретения ею этого объекта жилой недвижимости, договор переуступки права требования будет заключен тремя сторонами: покупателем, застройщиком и подрядчиком. ФИО2, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, под видом уполномоченного по доверенности представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым в действительности не являлась, сообщила Н.А.М.., что денежные средства в размере 3 631 960 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме наличными передать ей, как представителю организации-подрядчика. Н.А.М.., введенная в заблуждение путем обмана, доверяя ФИО2, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска на протяжении длительного времени, на предложение последней согласилась. 

Далее, xx.xx.xxxx, ФИО2 находясь в неустановленном месте на территории г.Новосибирска, после получения от Н.А.М. согласия на приобретение вышеуказанной квартиры, действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество в пользу Н.А.М.., путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что не имеет полномочий на распоряжение недвижимым имуществом ООО «

<

данные изъяты>», используя подложный договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx на однокомнатную квартиру __ общей площадью 58,41 кв.м, в 1 подъезде на 19 этаже многоквартирного жилого дома __ (по генплану), расположенного по адресу: 

<

...> __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», подделав подпись от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., а также заверенный подложный документ оттиском печати ООО «

<

данные изъяты>», внешне схожей с действительной печатью Общества. 

В этот же день, xx.xx.xxxx, Н.А.М.., не осведомлённая об истинных преступных намерениях ФИО2, находилась в офисе отдела продаж застройщика – ООО «

<

данные изъяты>», на .... ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что указанная квартира принадлежит ООО «

<

данные изъяты>», т.е. передана застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, и действуя под видом представителя организации-подрядчика по доверенности, которым она в действительности не являлась, обманывая Н.А.М. передала указанному лицу на подпись договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx, который уже был подписан от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., не осведомленного относительно преступных намерений ФИО2, и доверявшего последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны грамотному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на протяжении длительного времени. Согласно указанного договора участник долевого строительства – ООО «

<

данные изъяты>» », в лице К.Д.С., передало свои права кредитора Н.А.М. на однокомнатную квартиру __ общей площадью 58,41 кв.м, в 1 подъезде на 19 этаже многоквартирного жилого дома __ (по генплану), расположенного по адресу: 

<

...> __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __ В свою очередь, Н.А.М.., действующая в качестве правопреемника участника долевого строительства, обязалась оплатить ООО «

<

данные изъяты>» стоимость указанной квартиры в размере 3 631 960 рублей, тем самым произвести полный расчет за приобретаемый объект недвижимости. Н.А.М. не подозревая о преступных намерениях ФИО2, находясь под воздействием обмана, доверяя последней, подписала договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx, после чего передала ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 3 631 969 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершение операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, т.е. исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «

<

данные изъяты>», ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала Н.А.М. квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx

В этот же день, xx.xx.xxxx, ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу Н.А.М. действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, используя ранее наработанную ею положительную репутацию в процессе агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом ООО «

<

данные изъяты>», находясь в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного на ... обратилась к ранее знакомой Л.Н.А. являющейся работником ООО «

<

данные изъяты>» и лицом, уполномоченным нотариально удостоверенной доверенностью серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx бывшего директора указанной организации Л.М.А. на представление интересов ООО «

<

данные изъяты>» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр). 

ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу Н.А.М. действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, сообщила не подозревающей о её преступных намерениях и доверяющей ФИО2, как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, Л.Н.А.. о том, что между ООО «

<

данные изъяты>», в лице директора К.Д.С., и Н.А.М. заключен договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx, согласно которого Н.А.М.. приобрела однокомнатную квартиру __ общей площадью 58,41 кв.м, в 1 подъезде на 19 этаже многоквартирного жилого дома __ (по генплану), расположенного по адресу: 

<

...> __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», за которую с ООО «

<

данные изъяты>» произвела расчет в полном объёме, в связи с чем необходимо сдать для государственной регистрации права договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx. Н.А.М. Н.А., находясь под воздействием обмана и доверяя последней как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества специалисту в сфере купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, ранее неоднократно успешно взаимодействовавшая с ФИО2 по вопросам купли-продажи квартир, принадлежащих ООО «

<

данные изъяты>», и не подозревающая о преступных намерениях последней, согласилась, и xx.xx.xxxx указанный договор передала для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество. 

xx.xx.xxxx Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования к Н.А.М.. на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру __ находящуюся во 2 подъезде на 19 этаже общей площадью 58,41 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __».

Затем, ФИО2, действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ находящаяся во 2 подъезде на 19 этаже общей площадью 58,41 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ею не оплачена ООО «

<

данные изъяты>», имея полученные от Н.А.М.. денежные средства в сумме 3 631 960 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «

<

данные изъяты>», тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество в пользу Н.А.М.., путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, т.е. право собственности на однокомнатную квартиру __ находящуюся во 2 подъезде на 19 этаже общей площадью 58,41 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», стоимостью 3 631 960 рублей, чем причинила указанной организации материальный ущерб в сумме 3 631 960 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период времени с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, находясь в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного на ... путем обмана, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по распоряжению имуществом организации, не являясь таковым в действительности, реализовала Н.А.М. принадлежащую указанной организации однокомнатную квартиру __ находящуюся во 2 подъезде на 19 этаже, общей площадью 58,41 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», по цене 3 631 960 рублей, тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество, а именно право собственности на указанное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу Н.А.М. с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, т.е. на однокомнатную квартиру __ находящуюся во 2 подъезде на 19 этаже общей площадью 58,41 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», стоимостью 3 631 960 рублей, чем причинила ООО «БэстСтрой» материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 3 631 960 рублей.

Эпизод №10

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, под видом реализации неопределенному кругу лиц квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 0,5660 га с кадастровым __ т.е. на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью 0,5660 га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ...», и принадлежащих подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», которому они переданы застройщиком – Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (далее по тексту - ООО «

<

данные изъяты>») (ИНН __), в счет оплаты выполненных работ, под предлогом заключения договоров уступки права требования, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащем ООО «

<

данные изъяты>», в рамках работы ООО «

<

данные изъяты>», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений между ФИО2 и директором ООО «

<

данные изъяты>», в лице директора К.Д.С., в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения ФИО2 вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, т.е. любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом ФИО2 была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам. 

Реализуя свой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, ФИО2 используя подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., без ведома последнего, с подделаной подписью от его имени, а также заверенной оттиском печати ООО «

<

данные изъяты>», внешне схожей с действительной печатью Общества. Согласно данной подложной доверенности, ФИО2, действуя от имени ООО «

<

данные изъяты>», уполномочена директором организации К.Д.С., без его ведома, осуществлять следующие действия: заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, и предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования, 

-заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5 000 000 рублей 00 копеек. 

-представлять интересы ООО «

<

данные изъяты>» при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г.Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, и совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности. 

Используя указанную подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, ФИО2, без ведома директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>». 

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, используя сложившиеся доверительные отношения с Л.Н.А., работающей в должности специалиста - менеджера по продажам в ООО «

<

данные изъяты>», ввела последнюю в заблуждение, сообщив Л.Н.А. о возложении на нее директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. полномочий по представлению интересов данной организации, совершению сделок от имени общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», что не соответствовало действительности, тем самым ФИО2 обманула указанного сотрудника ООО «

<

данные изъяты>». ФИО2, успешно взаимодействовавшей на протяжении длительного времени с ООО «

<

данные изъяты>», было достоверно известно, что Л.Н.А. являющаяся работником указанной организации, уполномочена нотариально удостоверенной доверенностью серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx, выданной бывшим директором ООО «

<

данные изъяты>» Л.М.А. на представление интересов данной организации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр). С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, ФИО2 заблаговременно арендовала в офисное помещение __ по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», который находился в кабинете __ в этом же здании. 

ФИО2, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, для привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 0,5660 га с кадастровым __ т.е. на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью 0,5660 га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ...», планировала сообщить неопределённому кругу лиц, намеревающихся приобрести жильё в данном объекте, а также работнику ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.А. ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», а именно продаже по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданным застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым фактически не являлась, планировала заключать с покупателями трехсторонние договоры уступки права требования, соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми право на квартиру в строящемся доме переходит покупателю – физическому лицу от организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», которому ранее застройщиком –ООО «

<

данные изъяты>» указанное имущество было передано в качестве оплаты выполненных работ. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

Далее, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, М.С.Н., намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к ФИО2, позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности представителя организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», осуществляющей работы для застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» (ИНН __) на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 0,5660 га с кадастровым __ т.е. на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью 0,5660 га, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...», с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки.

ФИО2, реализуя свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, сообщила М.С.Н., что представляет по доверенности ООО «

<

данные изъяты>», что не соответствовало действительности, имеет возможность реализовать переданные застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, квартиры в вышеуказанном доме по цене ниже рыночной, заведомо не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства. М.С.Н., введенная в заблуждение ФИО2 путем обмана, на предложение последней согласилась.

xx.xx.xxxx, М.С.Н., введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений ФИО2, достоверно знавшей перечень квартир в строящихся домах на территории г.Новосибирска, выставленных ООО «

<

данные изъяты>» на реализацию в силу исполнения ею агентской деятельности для данной организации, доверяя последней как уполномоченному по доверенности представителю организации-подрядчика ООО «

<

данные изъяты>», которым она в действительности не являлась, и зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени как специалист в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, прибыла совместно с ФИО2 в офис отдела продаж застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» на ...-ФИО4, __ где выбрала для приобретения однокомнатную квартиру __ общей площадью 40,53 кв.м, на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 0,5660 га с кадастровым __ т.е. на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью 0,5660 га, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...», стоимостью 1 904 910 рублей. ФИО2 сообщила М.С.Н., что по состоянию на xx.xx.xxxx указанная квартира передана ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы, и в случае приобретения ею этого объекта жилой недвижимости, соглашение о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве будет заключено тремя сторонами: покупателем, застройщиком и подрядчиком. 

ФИО2, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты> в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, под видом уполномоченного по доверенности представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым в действительности не являлась, сообщила М.С.Н., что денежные средства в размере 1 900 000 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме наличными передать ей, как представителю организации-подрядчика. М.С.Н., доверяя ФИО2, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска на протяжении длительного времени, на предложение последней согласилась.

Далее, xx.xx.xxxx, ФИО2 находясь в неустановленном месте на территории г.Новосибирска, после получения от М.С.Н. согласия на приобретение вышеуказанной квартиры, действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество в пользу М.С.Н., путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что не имеет полномочий на распоряжение недвижимым имуществом ООО «

<

данные изъяты>», используя подложное соглашение о передаче правомочий от xx.xx.xxxx по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx на однокомнатную квартиру __ общей площадью 40,53 кв.м, на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 0,5660 га с кадастровым __ т.е. на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью 0,5660 га, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...», с подделаной подписью от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., а также заверенное оттиском печати ООО «

<

данные изъяты>», внешне схожей с действительной печатью Общества. 

Затем, в этот же день, xx.xx.xxxx, М.С.Н., находясь в офисе отдела продаж застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...-ФИО4, __ не осведомленная о преступных намерениях ФИО2, действующей умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что указанная квартира принадлежит ООО «

<

данные изъяты>», т.е. передана застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, действуя под видом представителя организации-подрядчика по доверенности, которым она в действительности не являлась, обманывая М.С.Н., передала указанному лицу на подпись соглашение о передаче правомочий от xx.xx.xxxx по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, которое уже было подписано от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., не осведомленного относительно преступных намерений ФИО2, и доверявшего последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны грамотному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на протяжении длительного времени. Согласно указанного соглашения участник долевого строительства – ООО «

<

данные изъяты>», в лице К.Д.С., передал свои права кредитора М.С.Н. на однокомнатную квартиру __ общей площадью 40,53 кв.м, на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 0,5660 га с кадастровым __ т.е. на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью 0,5660 га, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...». В свою очередь М.С.Н., действующая в качестве правопреемника участника долевого строительства, обязалась оплатить ООО «

<

данные изъяты>» стоимость указанной квартиры в размере 1 904 910 рублей, тем самым произвести полный расчет за приобретаемый объект недвижимости. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, М.С.Н., в неустановленном в ходе предварительного следствия месте на территории г.Новосибирска, по указанию ФИО2, не подозревая о преступных намерениях последней, находясь под воздействием обмана, доверяя последней, передала неустановленному в ходе предварительного следствия лицу, действующему от имени и по поручению ФИО2 и не осведомленному относительно её преступных намерений, во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 1 900 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, т.е. исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «

<

данные изъяты>», ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы подготовила квитанцию к приходному кассовому ордеру, которую указанное неустановленное лицо выдало М.С.Н.

xx.xx.xxxx ФИО2, находясь в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что указанная квартира принадлежит ООО «

<

данные изъяты>», т.е. передана застройщиком – ООО «Строй-Плюс» в качестве оплаты за выполненные работы, действуя под видом представителя организации-подрядчика по доверенности, которым она в действительности не являлась, обманывая М.С.Н., передала указанному лицу на подпись соглашение о передаче правомочий от xx.xx.xxxx по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, который уже был подписан от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., не осведомленного относительно преступных намерений ФИО2, и доверявшего последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны грамотному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на протяжении длительного времени. М.С.Н., не подозревая о преступных намерениях ФИО2, находясь под воздействием обмана, доверяя последней, подписала соглашение о передаче правомочий от xx.xx.xxxx по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx. Согласно указанного соглашения участник долевого строительства – ООО «

<

данные изъяты>», в лице К.Д.С., передал свои права кредитора М.С.Н. на однокомнатную квартиру __ общей площадью 40,53 кв.м, на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 0,5660 га с кадастровым __ т.е. на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью 0,5660 га, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...». В свою очередь М.С.Н., действующая в качестве правопреемника участника долевого строительства, обязалась оплатить ООО «

<

данные изъяты>» стоимость указанной квартиры в размере 1__лей, тем самым произвести полный расчет за приобретаемый объект недвижимости. 

Далее, xx.xx.xxxx, ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу М.С.Н., действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, используя ранее наработанную ею положительную репутацию в процессе агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом ООО «

<

данные изъяты>», находясь в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного на ... обратилась к ранее знакомой Л.Н.А. являющейся работником ООО «

<

данные изъяты>» и лицом, уполномоченным нотариально удостоверенной доверенностью серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx бывшего директора указанной организации Л.М.А. на представление интересов ООО «

<

данные изъяты>» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр). 

ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу М.С.Н., действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, сообщила не подозревающей о её преступных намерениях и доверяющей ФИО2, как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, Л.Н.А.. о том, что между ООО «

<

данные изъяты>», в лице директора К.Д.С., и М.С.Н. заключено соглашение о передаче правомочий от xx.xx.xxxx по договору __ ПО участия в долевом строительстве от 23.05.2016, согласно которого М.С.Н. приобрела однокомнатную квартиру __ общей площадью 40,53 кв.м, на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 0,5660 га с кадастровым __ т.е. на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью 0,5660 га, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...», за которую она с ООО «

<

данные изъяты>» произвела расчет в полном объёме, в связи с чем необходимо сдать для государственной регистрации права соглашение о передаче правомочий от xx.xx.xxxx по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx. Л.Н.А.., находясь под воздействием обмана и доверяя последней как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества специалисту в сфере купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, ранее неоднократно успешно взаимодействовавшая с ФИО2 по вопросам купли-продажи квартир, принадлежащих ООО «

<

данные изъяты>», и не подозревающая о преступных намерениях последней, согласилась, и xx.xx.xxxx указанный договор передала для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество. 

xx.xx.xxxx Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования к М.С.Н. на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру __ общей площадью 40,53 кв.м, на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 0,5660 га с кадастровым __ т.е. на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью 0,5660 га, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...».

Затем, ФИО2, действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 40,53 кв.м, на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 0,5660 га с кадастровым __ т.е. на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью 0,5660 га, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...», ею не оплачена ООО «

<

данные изъяты>», имея полученные от М.С.Н. денежные средства в сумме 1 900 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства свои не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «

<

данные изъяты>», тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество в пользу М.С.Н., путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, т.е. право собственности на однокомнатную квартиру __ общей площадью 40,53 кв.м, расположенную на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 0,5660 га с кадастровым __ т.е. на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью 0,5660 га, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...», стоимостью 1 904 910 рублей, чем причинила указанной организации материальный ущерб в сумме 1 904 910 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период времени с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, находясь в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенном на ... путем обмана, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по распоряжению имуществом организации, не являясь таковым в действительности, реализовала М.С.Н., принадлежащую указанной организации однокомнатную квартиру __ находящуюся на 9 этаже, общей площадью 40,53 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», по цене 1__лей, тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество, а именно право собственности на указанное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу М.С.Н., с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, т.е. на однокомнатную квартиру __ общей площадью 40,53 кв.м, расположенную на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 0,5660 га с кадастровым __ т.е. на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью 0,5660 га, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...», стоимостью 1 904 910 рублей, чем причинила ООО «

<

данные изъяты>» материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 1 904 910 рублей.

Эпизод №11

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, из корыстных побуждений возник преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, под видом реализации неопределенному кругу лиц квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», и принадлежащих подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», которому они переданы застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», в счет оплаты выполненных работ, под предлогом заключения договоров уступки права требования, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «

<

данные изъяты>», в рамках работы ООО «

<

данные изъяты>», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений между ФИО2 и директором ООО «

<

данные изъяты>», в лице К.Д.С., в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения ФИО2 вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, т.е. любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом ФИО2 была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам. 

Реализуя свой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, ФИО2 используя подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., без ведома последнего, с подделаной подписью от его имени, а также заверенной оттиском печати ООО «

<

данные изъяты>», внешне схожей с действительной печатью Общества. Согласно данной подложной доверенности, ФИО2, действуя от имени ООО «

<

данные изъяты>», уполномочена директором организации К.Д.С., без его ведома, осуществлять следующие действия: -заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, и предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования, 

-заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5 000 000 рублей 00 копеек, 

-представлять интересы ООО «

<

данные изъяты>» при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г.Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, и совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности. 

Используя указанную подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, ФИО2, без ведома директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>». 

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, используя сложившиеся доверительные отношения с Л.Н.А., работающей в должности специалиста - менеджера по продажам в ООО «

<

данные изъяты>», ввела последннюю в заблуждение, сообщив Л.Н.А. о возложении на нее директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. полномочий по представлению интересов данной организации, совершению сделок от имени общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», что не соответствовало действительности, тем самым ФИО2 обманула указанного сотрудника ООО «

<

данные изъяты>». ФИО2, успешно взаимодействовавшей на протяжении длительного времени с ООО «

<

данные изъяты>», было достоверно известно, что Л.Н.А.., являющаяся работником указанной организации, уполномочена нотариально удостоверенной доверенностью серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx, выданной бывшим директором ООО «

<

данные изъяты>» Л.М.А. на представление интересов данной организации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр). С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, ФИО2 заблаговременно арендовала офисное помещение __ по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», который находился в кабинете __ в этом же здании. 

ФИО2, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, для привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв. м», планировала сообщить неопределённому кругу лиц, намеревающихся приобрести жильё в данном объекте, а также работнику ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.А. ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», а именно продаже по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданным застройщиком –ООО «

<

данные изъяты>» подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым фактически не являлась, планировала заключать с покупателями трехсторонние договоры уступки права требования, соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми, право на квартиру в строящемся доме переходит покупателю – физическому лицу от организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», которому ранее застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» указанное имущество было передано в качестве оплаты выполненных работ. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, .С.Н., намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к ФИО2, позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности представителя организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», осуществляющей работы для застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки. 

ФИО2, реализуя свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, сообщила .С.Н., что представляет по доверенности ООО «

<

данные изъяты>», что не соответствовало действительности, имеет возможность реализовать переданные застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, квартиры в вышеуказанном доме по цене ниже рыночной, заведомо не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства. .С.Н., введенная в заблуждение ФИО2 путем обмана, на предложение последней согласилась.

Далее, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, .С.Н., введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений ФИО2, достоверно знавшей перечень квартир в строящихся домах на территории г.Новосибирска и выставленных ООО «

<

данные изъяты>» на реализацию, в силу исполнения ФИО2 агентской деятельности для данной организации, и доверяя последней как уполномоченному по доверенности представителю организации-подрядчика ООО «

<

данные изъяты>», которым она в действительности не являлась, и зарекомендовавшей себя с положительной стороны на протяжении длительного времени как специалист в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, выбрала для приобретения, из представленных ФИО2 объектов недвижимого имущества двухкомнатную квартиру __ общей площадью 56,55 кв.м, на 7 этаже блок-секции 1 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», о чем сообщила ФИО2, пояснившей, что указанная квартира передана ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, и в случае приобретения ею этого объекта жилой недвижимости, соглашение об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве будет заключено тремя сторонами: покупателем, застройщиком и подрядчиком. ФИО2, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, сообщила .С.Н., что денежные средства в размере 2 656 000 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме наличными передать ей, как представителю организации-подрядчика. .С.Н., доверяя ФИО2, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска на протяжении длительного времени, на предложение последней согласилась.

xx.xx.xxxx, ФИО2, находясь в неустанволенном месте на территории г.Новосибирска, после получения от .С.Н. согласия на приобретение вышеуказанной квартиры, действуя умышеленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество в пользу .С.Н., путем обмана, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что не имеет полномочий на распоряжение недвижимым имуществом ООО «

<

данные изъяты>», используя подложное соглашение об уступке прав требований от xx.xx.xxxx по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, на двухкомнатную квартиру __ общей площадью 56,55 кв.м, на 7 этаже блок-секции 1 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», с подделаной подписью от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., а также заверенное оттиском печати ООО «

<

данные изъяты>», внешне схожей с действительной печатью Общества. 

xx.xx.xxxx, .С.Н., не осведомленная о преступных намерениях ФИО2 по приглашению последней прибыла в здание Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного на .... ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что указанная двухкомнатная квартира __ общей площадью 56,55 кв.м, на 7 этаже блок-секции 1 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», принадлежит ООО «

<

данные изъяты>», т.е. передана застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы, и действуя под видом представителя организации-подрядчика по доверенности, которым она в действительности не являлась, обманывая .С.Н., передала указанному лицу на подпись соглашение об уступке прав требований от xx.xx.xxxx по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, которое уже было подписано от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., не осведомленного относительно преступных намерений ФИО2, доверявшего последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны грамотному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска на протяжении длительного времени. Согласно указанного соглашения участник долевого строительства – ООО «

<

данные изъяты>» в лице К.Д.С., передавал свои права кредитора .С.Н. на двухкомнатную квартиру __ общей площадью 56,55 кв.м, на 7 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м». В свою очередь .С.Н., действующая в качестве правопреемника участника долевого строительства, обязалась оплатить ООО «

<

данные изъяты>» стоимость указанной квартиры в размере 2 656 000 рублей, тем самым произвести полный расчет за приобретаемый объект недвижимости. .С.Н., не подозревая о преступных намерениях ФИО2, находясь под воздействием обмана, доверяя последней, подписала соглашение об уступке прав требований от xx.xx.xxxx по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, которое уже содержало подпись от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., не осведомленного относительно преступных намерений ФИО2, и доверявшего последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны грамотному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на протяжении длительного времени.

xx.xx.xxxx, ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу .С.Н., действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, используя ранее наработанную ею положительную репутацию в процессе агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом ООО «

<

данные изъяты>», находясь в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного на ... обратилась к ранее знакомой Л.Н.А. являющейся работником ООО «

<

данные изъяты>» и лицом, уполномоченным нотариально удостоверенной доверенностью серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx бывшего директора указанной организации Л.М.А. на представление интересов ООО «

<

данные изъяты>» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр). 

ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу .С.Н., действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «

<

данные изъяты>» в особо крупном размере, сообщила не подозревающей о её преступных намерениях и довереяющей ФИО2, как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, Л.Н.А.. о том, что между ООО «

<

данные изъяты>», в лице директора К.Д.С., и .С.Н. заключено соглашение об уступке прав требований от xx.xx.xxxx по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, согласно которого .С.Н. приобрела двухкомнатную квартиру __ общей площадью 56,55 кв.м, на 7 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», за которую она с ООО «

<

данные изъяты>» произвела расчет в полном объёме, в связи с чем необходимо сдать для государственной регистрации соглашение об уступке прав требований от xx.xx.xxxx по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx. Л.Н.А.., находясь под воздействием обмана и доверяя последней как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества специалисту в сфере купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, ранее неоднократно успешно взаимодействовавшая с ФИО2 по вопросам купли-продажи квартир, принадлежащих ООО «

<

данные изъяты>», и не подозревающая о преступных намерениях последней, согласилась. xx.xx.xxxx указанное соглашение передала для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество. 

xx.xx.xxxx, .С.Н. не подозревая о преступных намерениях ФИО2, будучи под воздействием обмана, доверяя последней, находясь в офисе __ расположенном на ... передала ФИО2 во исполнение своих обязательств по соглашению, наличные денежные средства в сумме 2 656 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, т.е. исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «

<

данные изъяты>», ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала .С.Н. квитанцию к приходному кассовому ордеру, в которой поставила оттиск печати ООО «

<

данные изъяты>», заблаговременно ФИО2 приисканный и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации.

xx.xx.xxxx Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования к .С.Н. на объект незавершенного строительства - двухкомнатную квартиру __ общей площадью 56,55 кв.м, на 7 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м».

Затем, ФИО2, действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что двухкомнатная квартира __ общей площадью 56,55 кв.м, на 7 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», ею не оплачена ООО «

<

данные изъяты>», имея полученные от .С.Н. денежные средства в сумме 2 656 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства свои не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «

<

данные изъяты>», тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество в пользу .С.Н., путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, т.е. право собственности на двухкомнатную квартиру __ общей площадью 56,55 кв.м, расположенную на 7 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», стоимостью 2 656 000 рублей, чем причинила указанной организации материальный ущерб в сумме 2 656 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, находясь в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного на ... путем обмана, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по распоряжению имуществом организации, не являясь таковым в действительности, реализовала .С.Н. принадлежащую указанной организации – двухкомнатную квартиру __ общей площадью 56,55 кв.м, на 7 этаже по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», по цене 2 656 000 рублей, тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество, а именно право собственности на указанное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», в пользу .С.Н., с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, т.е. на двухкомнатную квартиру __ общей площадью 56,55 кв.м, расположенную на 7 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым __ т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», стоимостью 2 656 000 рублей, чем причинила ООО «

<

данные изъяты>» материальный ущерб в особо крупном размере в сумме 2 656 000 рублей.

Эпизод №12

xx.xx.xxxx ФИО2 единолично учредила Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (далее по тексту – ООО «

<

данные изъяты>»), которое xx.xx.xxxx было зарегистрировано и поставлено на налоговый учет в ИФНС по Заельцовскому району г.Новосибирска. Идентификационный номер налогоплательщика – __ (далее по тексту – ИНН). Юридический и фактический адрес Общества: г.Новосибирск, Заельцовский район, .... __ Основным видом деятельности Общества является агентская деятельность по операциям с недвижимым имуществом, дополнительным видом деятельности – управление недвижимым имуществом, предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого и нежилого недвижимого имущества на территории г.Новосибирска.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2 являлась единственным учредителем и директором ООО «

<

данные изъяты>». 

xx.xx.xxxx ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 переименовано в ООО «

<

данные изъяты>», xx.xx.xxxx внесена запись о государственной регистрации изменений наименования организации, вносимых в учредительные документы юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц, однако фактически ФИО2 продолжила использовать первоначальное наименование Общества при составлении различных договоров.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений возник преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, которые в будущем обратятся к ней, как представителю организации – подрядчика и руководителю ООО «

<

данные изъяты>», уполномоченному распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы, с целью приобретения квартир в строящихся домах на территории г.Новосибирска, путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми ФИО2 не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана, в особо крупном размере, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx арендовала офис __ расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика ООО «

<

данные изъяты> 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «

<

данные изъяты>» (ИНН __), который являлся застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __»;

При этом в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 фактически работала в должности начальника отдела продаж ряда организаций, осуществлявших в рамках заключенных договоров подряда с застройщиками отделочные работы при возведение многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, а именно ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», директором которых являлся К.Д.С. С ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1» расчет за выполненные работы по договорам подряда производился путем передачи застройщиком квартир в многоквартирных жилых домах, которыми затем распоряжались указанные организации-подрядчики по собственному усмотрению, т.е. реализовывали физическим лицам посредством заключения трехсторонних договоров или соглашений переуступки права требования, при этом поиск покупателей и оформление документов на квартиры, реализуемые ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», осуществляла с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, и за обозначенный выше период времени зарекомендовала себя исключительно с положительной стороны как компетентный работник в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, являющаяся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений с целью хищения, денежных средств неопределенного круга лиц, в особо крупном размере, обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, планировала заключать с указанными лицами соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ООО «

<

данные изъяты> 1», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «

<

данные изъяты> 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, О.А.А., постоянно проживающий в г.Москве, и намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к своему знакомому – Г.Д.В. с просьбой подбора квартиры для приобретения на территории г.Новосибирска. После этого, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx Г.Д.В. обратился к директору ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 с просьбой подбора вариантов двух квартир для дальнейшей покупки для О.А.А., у подрядчика – ООО «

<

данные изъяты> 1». 

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, путем обмана, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба О.А.А. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>», не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», а также подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты> 1», на основании которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Г.Д.В., действующего в интересах О.А.А., в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>», состоит в договорных отношениях с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты> 1», выполняющим отделочные работы для застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» на объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством директором ООО «

<

данные изъяты> 1» К.Д.С. на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме и переданных подрядчику застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы по договору подряда, при этом стоимость квартир ФИО2 указала ниже рыночной. 

Затем, ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества в особо крупном размере, сообщила Г.Д.В., что она, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>», уполномочена директором ООО «

<

данные изъяты> 1» К.Д.С., на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты произведенных работ, подыскала ему для приобретения варианты двух квартир, фактически принадлежащих ООО «

<

данные изъяты>», а именно квартиру-студию __ общей площадью 24,5 кв.м., расположенную на 4 этаже в 1 подъезде, и однокомнатную квартиру __ общей площадью 24,83 кв.м., расположенную на 8 этаже во 2 подъезде в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», специального полномочия или права распоряжения которыми ФИО2 не имела. ФИО2 сообщила Г.Д.В., что сумма в размере 2 600 000 рублей составляет рыночную стоимость двух указанных квартир, объявленную застройщиком до передачи этих объектов подрядчику – ООО «

<

данные изъяты> 1». Также ФИО2 сообщила Г.Д.В., действующему в интересах О.А.А., что для приобретения двух указанных объектов недвижимости, каждый стоимостью 950 000 рублей, общей стоимостью 1 900 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «

<

данные изъяты>»,расположенный в кабинете __ на ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки, производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме. После чего ФИО2, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>» и действуя от имени и в интересах Г.Д.В., заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «

<

данные изъяты>», после чего произведет оплату подрядчику – ООО «

<

данные изъяты> 1» за обе квартиры в полном объёме, т.е. она обязалась выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью 24,5 кв.м., расположенной на 4 этаже в 1 подъезде, и однокомнатной квартиры __ общей площадью 24,83 кв.м., расположенной на 8 этаже во 2 подъезде, в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», в собственность Г.Д.В., действующего в интересах О.А.А., при этом ей было достоверно известно, что вышеуказанные объекты недвижимости находятся в собственности застройщика ООО «

<

данные изъяты>», и не передавались подрядчику – ООО «

<

данные изъяты> 1», и у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

Г.Д.В., действующей в интересах О.А.А., введенный в заблуждение ФИО2 путем обмана, не подозревая о её истинных намерениях, воспринял полученную информацию как соответствующую действительности, согласился на предложение ФИО2 и обязался явиться в офис ООО «

<

данные изъяты>», расположенный по вышеуказанному адресу, для заключения соглашение и производства оплаты. 

xx.xx.xxxx Г.Д.В., действующий в интересах О.А.А., введенный в заблуждение относительно истинных намерений ФИО2, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явился в офис ООО «

<

данные изъяты>»,расположенный в кабинете __ на .... ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, путем обмана, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба О.А.А. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты> 1», ни с застройщиком ООО «

<

данные изъяты>», а также застройщик лично не уполномочивал ФИО2 на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей ему недвижимости, обманывая Г.Д.В. и действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которого она должна была от имени и в интересах Г.Д.В. в срок до xx.xx.xxxx заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью 24,5 кв.м., расположенную на 4 этаже в 1 подъезде, и однокомнатную квартиру __ общей площадью 24,83 кв.м., расположенную на 8 этаже во 2 подъезде, в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», принять денежные средства в общей сумме 1 900 000 рублей, которые устно обязалась до xx.xx.xxxx передать подрядчику – ООО «

<

данные изъяты> 1», достоверно зная, что обе квартиры принадлежат застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Г.Д.В. оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. 

Далее, в этот же день, xx.xx.xxxx, Г.Д.В., действующий в интересах О.А.А., в офисе ООО «

<

данные изъяты>», расположенном в кабинете __ на ... не подозревая о преступных намерениях ФИО2, доверяя последней, находясь под воздействием обмана, действуя в интересах О.А.А., подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 1 900 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 в подтверждение получения указанной суммы выдала Г.Д.В. квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx на сумму 2 600 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «

<

данные изъяты>» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира.

Затем, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью 24,5 кв.м., расположенная на 4 этаже в 1 подъезде, и однокомнатная квартира __ общей площадью 24,83 кв.м., расположенная на 8 этаже во 2 подъезде, в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв. м, на земельном участке с кадастровым __», ею не оплачены застройщику – ООО 

<

данные изъяты>», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от Г.Д.В. денежные средства в сумме 1 900 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, свои обязательства перед Г.Д.В., действующем в интересах О.А.А., не исполнила, данную сумму не внесла в ООО «

<

данные изъяты>», а похитил ее, распорядившись по своему усмотрению, чем причинила О.А.А. материальный ущерб в сумме 1 900 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, являясь директором ООО «

<

данные изъяты>», находясь в офисе __ Общества на ... путем обмана, под предлогом реализации Г.Д.В., действующему от имени и в интересах О.А.А., квартиры-студии __ общей площадью 24,5 кв.м., расположенной на 4 этаже в 1 подъезде, и однокомнатной квартиры __ общей площадью 24,83 кв.м., расположенной на 8 этаже во 2 подъезде, в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __»,похитила денежные средства О.А.А. в сумме 1 900 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Эпизод №13

xx.xx.xxxx ФИО2, единолично учредила Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (далее по тексту – ООО «

<

данные изъяты>»), которое xx.xx.xxxx зарегистрировано и поставлено на налоговый учет в ИФНС по Заельцовскому району г.Новосибирска. Идентификационный номер налогоплательщика – __ (далее по тексту – ИНН). Юридический и фактический адрес Общества: г.Новосибирск, Заельцовский район, .... __ Основным видом деятельности Общества является агентская деятельность по операциям с недвижимым имуществом, дополнительным видом деятельности – управление недвижимым имуществом, предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого и нежилого недвижимого имущества на территории г.Новосибирска.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2 являлась единственным учредителем и директором ООО «

<

данные изъяты>». 

xx.xx.xxxx ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 переименовано в ООО «

<

данные изъяты>», xx.xx.xxxx внесена запись о государственной регистрации изменений наименования организации, вносимых в учредительные документы юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц, однако фактически ФИО2 продолжила использовать первоначальное наименование Общества при составлении различных договоров.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений возник преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, которые в будущем обратятся к ней, как представителю организации – подрядчика и руководителю ООО «

<

данные изъяты>», уполномоченному распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы, с целью приобретения квартир в строящихся домах на территории г.Новосибирска, путем обмана, являясь руководителем ООО «

<

данные изъяты>», в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми ФИО2 не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана, в особо крупном размере, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx арендовала офис __ расположенный на ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика ООО «

<

данные изъяты>», которое осуществляло отделочные работы для ООО «

<

данные изъяты> К» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __»;

При этом в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 фактически работала в должности начальника отдела продаж ряда организаций, осуществлявших в рамках заключенных договоров подряда с застройщиками отделочные работы при возведение многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, а именно ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», директором которых являлся К.Д.С.. С ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1» расчет за выполненные работы по договорам подряда производился путем передачи застройщиком квартир в многоквартирных жилых домах, которыми затем распоряжались указанные организации-подрядчики по собственному усмотрению, т.е. реализовывали физическим лицам посредством заключения трехсторонних договоров или соглашений переуступки права требования, при этом поиск покупателей и оформление документов на квартиры, реализуемые ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», осуществляла с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, и за обозначенный выше период времени зарекомендовала себя исключительно с положительной стороны как компетентный работник в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, являющаяся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений с целью хищения, денежных средств неопределенного круга лиц, в особо крупном размере, обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, планировала заключать с указанными лицами соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «

<

данные изъяты> К», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ООО «

<

данные изъяты>», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «

<

данные изъяты>», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, являющейся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений возник преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ООО «

<

данные изъяты>», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «

<

данные изъяты>», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, Н.Н.В., намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 с просьбой подбора вариантов двух квартир для дальнейшей покупки у подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>». 

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих преступных действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Н.Н.В. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>» не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Н.Н.В. в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>», выполняющим отделочные работы для застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» на объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме и переданных подрядчику застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы по договору подряда, при этом стоимость квартир ФИО2 указала ниже рыночной. 

Затем, ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, в особо крупном размере, сообщила Н.Л.В., что она, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>», уполномоченным директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты произведенных работ, подыскала ей для приобретения варианты двух квартир, фактически принадлежащих ООО «

<

данные изъяты>», а именно квартиру-студию __ общей площадью 23,19 кв.м., и квартиру-студию __ общей площадью 24,07 кв.м., расположенные на 9 этаже во 2 подъезде в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», специального полномочия или права распоряжения которыми ФИО2 не имела. Также ФИО2 сообщила Н.Н.В., что для приобретения двух указанных объектов недвижимости, каждый стоимостью 1 350 000 рублей, общей стоимостью 2 700 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «

<

данные изъяты>», расположенный на ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме. После чего ФИО2, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>» и действуя от имени и в интересах Н.Н.В., заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «

<

данные изъяты>», после чего произведет оплату подрядчику ООО «

<

данные изъяты>» за обе квартиры в полном объёме, т.е. выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью 23,19 кв.м., и квартиры-студии __ общей площадью 24,07 кв.м., расположенные на 9 этаже во 2 подъезде, __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», в собственность Н.Н.В., при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

Н.Н.В. введенная в заблуждение ФИО2 путем обмана, не подозревая об её истинных намерениях, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение ФИО2 и обязалась явиться в офис ООО «

<

данные изъяты>» для заключения соглашение и производства оплаты. 

xx.xx.xxxx, Н.Н.В., введенная в заблуждение относительно истинных намерений ФИО2, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явилась в офис ООО «

<

данные изъяты>», расположенный на .... ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Н.Н.В. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с застройщиком – «ООО «

<

данные изъяты>», которому принадлежат указанные квартиры, ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>», а также застройщик ФИО2 лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Н.Н.В. и действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», заключила с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которого обязалась от имени и в интересах Н.Н.В. в срок до xx.xx.xxxx заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью 23,19 кв.м., и квартиру-студию __ общей площадью 24,07 кв.м., расположенные на 9 этаже во 2 подъезде, в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», принять наличные денежные средства в сумме 2 700 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до xx.xx.xxxx передать подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Н.Н.В. оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. 

Далее, в этот же день, xx.xx.xxxx, Н.Н.В. в офисе ООО «

<

данные изъяты>», расположенном на ... не подозревая о преступных намерениях ФИО2, доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 2 700 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 в подтверждение получения указанной суммы выдала Н.Н.В. квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, в которой поставила оттиск печати ООО «

<

данные изъяты>» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», достоверно зная, что квартиры-студии __ общей площадью 23,19 кв.м., и квартиры-студии __ общей площадью 24,07 кв.м., расположенные на 9 этаже во 2 подъезде, __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ею не оплачены застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от Н.Н.В. денежные средства в сумме 2 700 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, свои обязательства перед Н.Н.В. не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «

<

данные изъяты>», ни в ООО «

<

данные изъяты>», а похитила их, распорядившись по своему усмотрению, чем причинила Н.Н.В. материальный ущерб в сумме 2 700 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, являясь директором ООО «

<

данные изъяты>», находясь в офисе Общества на ... путем обмана, под предлогом реализации Н.Н.В. квартиры-студии __ общей площадью 23,19 кв.м., и квартиры-студии __ общей площадью 24,07 кв.м., расположенных на 9 этаже во 2 подъезде __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __»,похитила денежные средства Н.Н.В. в сумме 2 700 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Эпизод №14

xx.xx.xxxx ФИО2, единолично учредила Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (далее по тексту – ООО «

<

данные изъяты>»), которое xx.xx.xxxx зарегистрировано и поставлено на налоговый учет в ИФНС по Заельцовскому району г. Новосибирска. Идентификационный номер налогоплательщика – __ (далее по тексту – ИНН). Юридический и фактический адрес Общества: г.Новосибирск, Заельцовский район, .... __ Основным видом деятельности Общества является агентская деятельность по операциям с недвижимым имуществом, дополнительным видом деятельности – управление недвижимым имуществом, предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого и нежилого недвижимого имущества на территории г.Новосибирска.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2 являлась единственным учредителем и директором ООО «

<

данные изъяты>». 

xx.xx.xxxx ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 переименовано в ООО «

<

данные изъяты>», xx.xx.xxxx внесена запись о государственной регистрации изменений наименования организации, вносимых в учредительные документы юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц, однако фактически ФИО2 продолжила использовать первоначальное наименование Общества при составлении различных договоров.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, которые в будущем обратятся к ней, как представителю организации – подрядчика и руководителю ООО «

<

данные изъяты>», уполномоченному распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы, с целью приобретения квартир в строящихся домах на территории г.Новосибирска, путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми ФИО2 не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана, в особо крупном размере, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx арендовала офис __ расположенный на ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика, а именно: ООО «

<

данные изъяты> 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «

<

данные изъяты>» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __».

При этом в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2 фактически работала в должности начальника отдела продаж ряда организаций, осуществлявших в рамках заключенных договоров подряда с застройщиками отделочные работы при возведение многоквартирных жилых домов на территории г. Новосибирска, а именно ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>, ООО «

<

данные изъяты> 1», директором которых являлся К.Д.С. С ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1» расчет за выполненные работы по договорам подряда производился путем передачи застройщиком квартир в многоквартирных жилых домах, которыми затем распоряжались указанные организации-подрядчики по собственному усмотрению, т.е. реализовывали физическим лицам посредством заключения трехсторонних договоров или соглашений переуступки права требования, при этом поиск покупателей и оформление документов на квартиры, реализуемые ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», осуществляла с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, и за обозначенный выше период времени зарекомендовала себя исключительно с положительной стороны как компетентный работник в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, являющаяся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений с целью хищения, денежных средств неопределенного круга лиц, в особо крупном размере, обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, планировала заключать с указанными лицами соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ООО «

<

данные изъяты> 1», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «

<

данные изъяты> 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, являющейся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений возник преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ООО «

<

данные изъяты> с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «

<

данные изъяты> 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, В.Е.Б., намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки у подрядчика ООО «

<

данные изъяты> 1». 

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, будучи единоличным органом управления ООО «

<

данные изъяты>», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба В.Е.Б. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>», не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты> 1», на основании которых она имеет право реализовывать квартиры на указанном объекте, ввела В.Е.Б. в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>», состоит в договорных отношениях с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты> 1», выполняющим отделочные работы для застройщика – ООО «

<

данные изъяты>» на объекте, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством директором ООО «

<

данные изъяты> 1» К.Д.С. на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме и переданных подрядчику застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы по договору подряда, при этом стоимость квартир ФИО2 указала ниже рыночной. 

Далее, ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, в особо крупном размере, сообщила В.Е.Б., что она, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>», уполномочена директором ООО «

<

данные изъяты> 1» К.Д.С., на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты произведенных работ, подыскала ей для приобретения вариант квартиры, фактически принадлежащей ООО «

<

данные изъяты>», о чем ФИО2 было достоверно известно, а именно квартиру-студию __ общей площадью 24,43 кв.м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде, в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв м, на земельном участке с кадастровым __», специального полномочия или права распоряжения которыми ФИО2 не имела. Также ФИО2 сообщила В.Е.Б., что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 350 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «

<

данные изъяты>», расположенный на ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме. После чего ФИО2, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>» и действуя от имени и в интересах В.Е.Б., заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «

<

данные изъяты>», после чего произведет оплату подрядчику ООО «

<

данные изъяты>» за квартиру в полном объёме, т.е. выполнит все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью 24,43 кв.м., расположенной на 18 этаже в 1 подъезде, в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г. Новосибирска, т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», в собственность В.Е.Б., при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В.Е.Б., введенная в заблуждение ФИО2 путем обмана, не подозревая об её истинных намерениях, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение ФИО2 и обязалась явиться в офис ООО «

<

данные изъяты>», расположенный на ... для заключения соглашения и производства оплаты. 

xx.xx.xxxx, В.Е.Б., введенная в заблуждение относительно истинных намерений ФИО2, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явилась в офис, расположенный на .... 

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба В.Е.Б. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> д. (адрес строительный), общей площадью __,0 кв. м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты> 1», ни с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», в собственности которого фактически находится вышеуказанная квартира, а также застройщик ФИО2 лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей ему недвижимости, обманывая В.Е.Б. и действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», заключила с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которого обязалась от имени и в интересах В.Е.Б. в срок до xx.xx.xxxx заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью 24,43 кв.м., расположенную на 18 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г. Новосибирска, т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», принять денежные средства в сумме 1 100 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 20.10.2017 передать подрядчику – ООО «

<

данные изъяты> 1», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить В.Е.Б. оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. 

Далее, в этот же день, xx.xx.xxxx, В.Е.Б. в офисе, расположенном на ... не подозревая о преступных намерениях ФИО2, доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 1 100 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала В.Е.Б. квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx на сумму 1 350 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «

<

данные изъяты>» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира. При этом в квитанции к приходному кассовому ордеру ФИО2 указала стоимость квартиры, по которой она реализовывалась застройщиком. 

Затем, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью 24,43 кв.м., расположенная на 18 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г. Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ею не оплачена застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», в собственности которого фактически находится, имея полученные от В.Е.Б. денежные средства в сумме 1 100 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства перед В.Е.Б. не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «

<

данные изъяты> 1», ни в ООО «

<

данные изъяты> К», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила В.Е.Б. материальный ущерб в сумме 1 100 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, являясь директором ООО «

<

данные изъяты>», находясь в офисе, расположенном на ... путем обмана, под предлогом реализации В.Е.Б. квартиры-студии __ общей площадью 24,43 кв.м., расположенной на 18 этаже в 1 подъезде, в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г. Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», похитила денежные средства В.Е.Б. в сумме 1 100 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Эпизод №15

xx.xx.xxxx ФИО2, единолично учредила Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (далее по тексту – ООО «

<

данные изъяты>»), которое xx.xx.xxxx зарегистрировано и поставлено на налоговый учет в ИФНС по Заельцовскому району г. Новосибирска. Идентификационный номер налогоплательщика – __ (далее по тексту – ИНН). Юридический и фактический адрес Общества: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... __ Основным видом деятельности Общества является агентская деятельность по операциям с недвижимым имуществом, дополнительным видом деятельности – управление недвижимым имуществом, предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого и нежилого недвижимого имущества на территории г. Новосибирска.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2 являлась единственным учредителем и директором ООО «

<

данные изъяты>». 

xx.xx.xxxx ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 переименовано в ООО «

<

данные изъяты>», xx.xx.xxxx внесена запись о государственной регистрации изменений наименования организации, вносимых в учредительные документы юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц, однако фактически ФИО2 продолжила использовать первоначальное наименование Общества при составлении различных договоров.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, которые в будущем обратятся к ней, как представителю организации – подрядчика и руководителю ООО «

<

данные изъяты>», уполномоченному распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы, с целью приобретения квартир в строящихся домах на территории г. Новосибирска, путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми ФИО2 не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана, в особо крупном размере, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx арендовала офис __ расположенный на ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика, а именно: ООО «

<

данные изъяты>», которое осуществляло отделочные работы для ООО «

<

данные изъяты>» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __».

При этом в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 фактически работала в должности начальника отдела продаж ряда организаций, осуществлявших в рамках заключенных договоров подряда с застройщиками отделочные работы при возведение многоквартирных жилых домов на территории г. Новосибирска, а именно ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», директором которых являлся К.Д.С.. С ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>»,ООО «

<

данные изъяты> 1» расчет за выполненные работы по договорам подряда производился путем передачи застройщиком квартир в многоквартирных жилых домах, которыми затем распоряжались указанные организации-подрядчики по собственному усмотрению, т.е. реализовывали физическим лицам посредством заключения трехсторонних договоров или соглашений переуступки права требования, при этом поиск покупателей и оформление документов на квартиры, реализуемые ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», осуществляла с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, и за обозначенный период времени зарекомендовала себя исключительно с положительной стороны как компетентный работник в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, являющаяся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений с целью хищения, денежных средств неопределенного круга лиц, в особо крупном размере, обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, планировала заключать с указанными лицами соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ООО «

<

данные изъяты>», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «

<

данные изъяты>», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящиемся многоквартирном жилом доме по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... т.е. наобъекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и организации сделки и переуступки права требования, а также договоров уступки права требования, на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «

<

данные изъяты> К», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в неустановленном месте на территории г.Новосибирска используя подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, от имени директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., без ведома последнего, с подделаной подписью от его имени, а также заверенной оттиском печати ООО «

<

данные изъяты>», внешне схожей с действительной печатью Общества. Согласно данной подложной доверенности, ФИО2, действуя от имени ООО «

<

данные изъяты>», уполномочена директором организации К.Д.С., без его ведома, осуществлять следующие действия: -заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, и предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования, 

-заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5000000 рублей 00 копеек, 

-представлять интересы ООО «

<

данные изъяты>» при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г.Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, и совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности. 

Используя указанную подложную доверенность __ от xx.xx.xxxx, ФИО2, без ведома директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>». С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение ФИО2 заблаговременно арендовала офисное помещение __ на ... т.е. в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>». 

ФИО2, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... т.е. наобъекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени общества по распоряжению имуществом ООО «

<

данные изъяты>», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К», подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от xx.xx.xxxx представителя ООО «

<

данные изъяты>», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, а также договоры уступки права требования, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «

<

данные изъяты> К» и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», а также за счет переданных покупателем по соглашению или договору денежных средств, оплатить подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, К.Т.В., намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г. Новосибирска, обратилась к ранее знакомой ФИО2, действующей в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» и позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности __ от xx.xx.xxxx представителя организации-подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>», которым она в действительности не являлась, осуществляющей работы для застройщика - ООО «

<

данные изъяты> К» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки, в офисное помещение, расположенное на ... при этом офис ООО «

<

данные изъяты>» фактически находился в соседнем кабинете.

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба К.Т.В. в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>», не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К», ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>», на основании которых она имеет право реализовывать квартиры на указанном объекте, а также застройщик лично не уполномочивал ФИО2 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, в ходе разговора ввела К.Т.В. в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «

<

данные изъяты>», уполномоченный доверенностью __ от xx.xx.xxxx директора Общества К.Д.С., которым она в действительности не являлась, на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «

<

данные изъяты> К» в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать К.Т.В. квартиру по цене ниже среднерыночной. В продолжении реализации своего преступного умысла ФИО2 сообщила К.Т.В., что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены ею в ООО «

<

данные изъяты>» на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью __ от xx.xx.xxxx представитель ООО «

<

данные изъяты>», которым в действительности не являлась, организует подписание договора уступки права требования с К.Т.В. застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К» и подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>». После этого ФИО2 предложила К.Т.В. для приобретения вариант однокомнатной квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», а именно квартиру __ общей площадью 58,41 кв. м, расположенной на 19 этаже в 1 подъезде, по цене в 2 000 000 рублей, т.е ниже рыночной, и сообщила, что данная квартира реализуется застройщиком по цене 3 300 000 рублей, при этом ФИО2 достоверно было известно, что указанная квартира находится в собственности застройщика. 

К.Т.В., введенная в заблуждение ФИО2 путем обмана, не подозревая об её истинных намерениях, и доверяя последней как к лицу, которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах на территории г. Новосибирска, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности и согласилась на предложение ФИО2

xx.xx.xxxx, К.Т.В., введенная ФИО2 в заблуждение относительно её преступных преступных намерений, доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, прибыла в офис ООО «Капитал», расположенный на ....

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба К.Т.В. в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, директор ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. не уполномочивал её доверенностью __ от xx.xx.xxxx на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>» не имеет договорных отношений ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>», ни с застройщиком - ООО «

<

данные изъяты> К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а также застройщик ФИО2 лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей ему недвижимости, обманывая К.Т.В., и действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», обязалась заключить с последней договор уступки права требования между К.Т.В., застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К» и подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>» на квартиру-студию __ общей площадью 58,41 кв. м, расположенную на 19 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме по адресу:г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», после чего принять от К.Т.В. денежные средства в сумме 2 000 000 рублей, которая ею была указана ранее в качестве цены подрядчика на данную квартиру. Затем ФИО2 обязалась в устном порядке передать наличные денежные средства в сумме 2 000 000 рублей подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить К.Т.В. оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. 

Далее, в этот же день, xx.xx.xxxx, К.Т.В. в офисе, расположенном на ... не подозревая о преступных намерениях ФИО2, доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала договор уступки права требования, после чего передала ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 2 000 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала К.Т.В. квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx на сумму 3 300 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «

<

данные изъяты>» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира указанной организации.

Затем, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», а также под видом лица, уполномоченного доверенностью __ от xx.xx.xxxx директора ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира – студия __ общей площадью 58,41 кв. м, расположенная на 19 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ею не оплачена застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», в собственности которого фактически находится, имея полученные от К.Т.В. денежные средства в сумме 3 300 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства перед К.Т.В. не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «

<

данные изъяты>», ни в ООО «

<

данные изъяты>», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила К.Т.В. материальный ущерб в сумме 2 000 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, являясь директором ООО «

<

данные изъяты>», находясь в офисе на ... путем обмана, под предлогом реализации К.Т.В. фактически принадлежащей застройщику – ООО «

<

данные изъяты>» квартиры-студии __ общей площадью 58,41 кв.м, расположенной на 19 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», похитила денежные средства К.Т.В. в сумме 2 000 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Эпизод №16

xx.xx.xxxx ФИО2, единолично учредила Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (далее по тексту – ООО «

<

данные изъяты>»), которое xx.xx.xxxx зарегистрировано и поставлено на налоговый учет в ИФНС по Заельцовскому району г. Новосибирска. Идентификационный номер налогоплательщика – __ (далее по тексту – ИНН). Юридический и фактический адрес Общества: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... __ Основным видом деятельности Общества является агентская деятельность по операциям с недвижимым имуществом, дополнительным видом деятельности – управление недвижимым имуществом, предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого и нежилого недвижимого имущества на территории г.Новосибирска.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2 являлась единственным учредителем и директором ООО «

<

данные изъяты>». 

xx.xx.xxxx ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 переименовано в ООО «

<

данные изъяты>», xx.xx.xxxx внесена запись о государственной регистрации изменений наименования организации, вносимых в учредительные документы юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц, однако фактически ФИО2 продолжила использовать первоначальное наименование Общества при составлении различных договоров.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, которые в будущем обратятся к ней, как представителю организации – подрядчика и руководителю ООО «

<

данные изъяты>», уполномоченному распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы, с целью приобретения квартир в строящихся домах на территории г. Новосибирска, путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми ФИО2 не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана, в особо крупном размере, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx арендовала офис __ расположенный на ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика, а именно: ООО «

<

данные изъяты>», которое осуществляло отделочные работы для ООО «

<

данные изъяты> К» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __».

При этом в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 фактически работала в должности начальника отдела продаж ряда организаций, осуществлявших в рамках заключенных договоров подряда с застройщиками отделочные работы при возведение многоквартирных жилых домов на территории гНовосибирска, а именно ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», директором которых являлся К.Д.С.. С ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1» расчет за выполненные работы по договорам подряда производился путем передачи застройщиком квартир в многоквартирных жилых домах, которыми затем распоряжались указанные организации-подрядчики по собственному усмотрению, т.е. реализовывали физическим лицам посредством заключения трехсторонних договоров или соглашений переуступки права требования, при этом поиск покупателей и оформление документов на квартиры, реализуемые ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», осуществляла с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, и за обозначенный выше период времени зарекомендовала себя исключительно с положительной стороны как компетентный работник в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г. Новосибирска. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, являющаяся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений с целью хищения, денежных средств неопределенного круга лиц, в особо крупном размере, обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, планировала заключать с указанными лицами соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «

<

данные изъяты> К», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ООО «

<

данные изъяты>», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «

<

данные изъяты>», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, являющаяся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «

<

данные изъяты> К», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ООО «

<

данные изъяты>», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также, с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «

<

данные изъяты>», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, К.Т.В., намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к ранее знакомой – директору ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2, с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки у подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>». 

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, будучи единоличным органом управления ООО «

<

данные изъяты>», осознавая общественную опасность своих преступных действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба К.Т.В. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>», не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К», ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>», на основании которых она имеет право реализовывать квартиры на указанном объекте, а также застройщик лично не уполномочил ФИО2 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, ввела К.Т.В. в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>», состоит в договорных отношениях с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>», выполняющим отделочные работы для застройщика – ООО «

<

данные изъяты> К» на объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме и переданных подрядчику застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К» в качестве оплаты за выполненные работы по договору подряда, при этом стоимость квартир ФИО2 указала ниже рыночной. 

ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, в особо крупном размере, подыскала К.Т.В. для приобретения вариант квартиры, а именно однокомнатную квартиру __ общей площадью 39,5 кв.м., расположенную на 15 этаже строящегося дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», по цене подрядчика в размере 2 000 000 рублей, также сообщила К.Т.В., что стоимость указанной квартиры у застройщика составляет сумму в 2 250 000 рублей, при этом специального полномочия или права распоряжения этим объектом недвижимости ФИО2 не имела. ФИО2 было достоверно известно, что указанная квартира находится в собственности застройщика. Также ФИО2 сообщила К.Т.В., что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 2 000 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «

<

данные изъяты>», расположенный на ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме. После чего ФИО2, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>», действуя от имени и в интересах К.Т.В., заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «

<

данные изъяты> К», и произведет оплату подрядчику ООО «

<

данные изъяты>» за квартиру в полном объёме, т.е. выполнит все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры __ общей площадью 39,5, расположенной на 15 этаже в 1 подъезде, __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», в собственность К.Т.В., при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

К.Т.В. введенная в заблуждение ФИО2 путем обмана, не подозревая об её истинных намерениях, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение ФИО2 и обязалась явиться в офис ООО «

<

данные изъяты>» по вышеуказанному адресу для заключения соглашения и производства оплаты. 

xx.xx.xxxx К.Т.В., введенная в заблуждение относительно истинных намерений ФИО2, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явилась в офис на .... 

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба К.Т.В. в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>», не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К», ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>», на основании которых она имеет право реализовывать квартиры на указанном объекте, а также застройщик лично не уполномочивал ФИО2 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, обманывая К.Т.В. и действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», заключила с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которого обязалась от имени и в интересах К.Т.В. в срок до xx.xx.xxxx заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью 39,5 кв.м., расположенную на 15 этаже в 1 подъезде __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», принять ниличные денежные средства в сумме 2 000 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до xx.xx.xxxx передать подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить К.Т.В. оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. 

Далее, в этот же день, xx.xx.xxxx, К.Т.В. в офисе, расположенном на ... не подозревая о преступных намерениях ФИО2, доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 2 000 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям ФИО2 в подтверждение получения указанной суммы выдала К.Т.В. квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx на сумму 2 250 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «

<

данные изъяты>» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 39,5 кв.м., расположенная на 15 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ею не оплачены застройщику – ООО «

<

данные изъяты> К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от К.Т.В. денежные средства в сумме 2 000 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства перед К.Т.В. не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «

<

данные изъяты>», ни в ООО «

<

данные изъяты> К», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила К.Т.В. материальный ущерб в сумме 2 000 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx по 30.09.2017 ФИО2, являясь директором ООО «

<

данные изъяты>», находясь в офисе, расположенном на ... путем обмана, под предлогом реализации К.Т.В. находящейся в собственности застройщика – ООО «

<

данные изъяты> К» однокомнатной квартиры __ общей площадью 39,5 кв.м., расположенных на 15 этаже в 1 подъезде __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», похитила денежные средства К.Т.В. в сумме 2 000 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Эпизод №17

xx.xx.xxxx ФИО2, единолично учредила Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (далее по тексту – ООО «

<

данные изъяты>»), которое xx.xx.xxxx зарегистрировано и поставлено на налоговый учет в ИФНС по Заельцовскому району г.Новосибирска. Идентификационный номер налогоплательщика – __ (далее по тексту – ИНН). Юридический и фактический адрес Общества: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... __ Основным видом деятельности Общества является агентская деятельность по операциям с недвижимым имуществом, дополнительным видом деятельности – управление недвижимым имуществом, предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого и нежилого недвижимого имущества на территории г. Новосибирска.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2 являлась единственным учредителем и директором ООО «

<

данные изъяты>». 

xx.xx.xxxx ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 переименовано в ООО «

<

данные изъяты>», xx.xx.xxxx внесена запись о государственной регистрации изменений наименования организации, вносимых в учредительные документы юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц, однако фактически ФИО2 продолжила использовать первоначальное наименование Общества при составлении различных договоров.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, которые в будущем обратятся к ней, как представителю организации – подрядчика и руководителю ООО «

<

данные изъяты>», уполномоченному распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы, с целью приобретения квартир в строящихся домах на территории г. Новосибирска, путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми ФИО2 не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана, в особо крупном размере, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx арендовала офис __ расположенный на ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика, а именно: ООО «

<

данные изъяты> 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «

<

данные изъяты> К» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __».

При этом в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 фактически работала в должности начальника отдела продаж ряда организаций, осуществлявших в рамках заключенных договоров подряда с застройщиками отделочные работы при возведение многоквартирных жилых домов на территории г. Новосибирска, а именно ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», директором которых являлся К.Д.С.. С ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>»,ООО «

<

данные изъяты> 1» расчет за выполненные работы по договорам подряда производился путем передачи застройщиком квартир в многоквартирных жилых домах, которыми затем распоряжались указанные организации-подрядчики по собственному усмотрению, т.е. реализовывали физическим лицам посредством заключения трехсторонних договоров или соглашений переуступки права требования, при этом поиск покупателей и оформление документов на квартиры, реализуемые ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», осуществляла с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, и за обозначенный выше период времени зарекомендовала себя исключительно с положительной стороны как компетентный работник в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, являющаяся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений с целью хищения, денежных средств неопределенного круга лиц, в особо крупном размере, обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, планировала заключать с указанными лицами соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ООО «

<

данные изъяты> 1», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «

<

данные изъяты> 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, являющейся единоличным органом управления ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений возник преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения жилой недвижимости на территории г. Новосибирска, путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом реализации указанным лицам квартир, которые она реализовывает от имени и по поручению собственников - физических лиц, которые обратились к ней с целью продажи принадлежащих им объектов жилой недвижимости. Поручение на реализацию квартир физические лица выражали только путем выдачи на имя ФИО2 нотариально удостоверенных доверенностей на совершение действий по распоряжению находящимися в их собственности объектами жилой недвижимости, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Далее, в период xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, К.И.В., намеревающийся продать принадлежащую ему квартиру __ общей площадью 23,56 кв.м., расположенную на 18 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», посредством переписки в сети «Интернет» обратился к ранее знакомой ему ФИО2, позиционировавшей себя в качестве квалифицировнного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска и являющейся руководителем ООО «

<

данные изъяты>», с просьбой реализовать указанную квартиру от его имени. ФИО2, реализуя свой преступный корыстный умысел, направленный на хищение чужого имущества, в особо крупном размере, сообщила К.И.В. посредством электронной переписки в сети «Интернет», что реализует указанную квартиру, действуя от его имени только в том случае, если он выдаст на её имя нотариально удостоверенную доверенность, в которой укажет полномочия по распоряжению недвижимым имуществом и право представления интересов собственника в государственных органах, в том числе в органах Росреестра, при этом ФИО2 заведомо не намеревалась исполнять принятые на себя обязательства. К.И.В., введенный в заблуждение ФИО2 путем обмана, доверяя последней на предложение последней согласился.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана, с причинением ущерба в особо крупном размере, xx.xx.xxxx, ФИО2, находясь в помещении нотариальной конторы, расположенной по адресу: г.Новосибирск, Железнодорожный район, ... получила от К.И.В., не подозревающего о её преступных намерениях и доверявшего последней, как специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, которая за длительный период работы зарекомендовала себя как компетентный и порядочный риелтор, удостоверенную нотариусом И.Н.Л. доверенность 54 АА __ на свое имя, согласно которой ФИО2 уполномочена представлять интересы К.И.В., действовать от его имени, регистрировать любое право, право собственности, право общей долевой собственности, переход права собственности и права общей долевой собственности, договоры долевого участия, дополнительные соглашения, соглашения о переуступке прав требования на любое недвижимое имущество на территории города Новосибирска и Новосибирской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) и его филиалах, а также быть представителем К.И.В. перед любыми юридическими и физическими лицами, во всех организациях, учреждениях и предприятиях любых организационно-правовых форм собственности, а также уполномочена заключать сделки по отчуждению вышеуказанной квартиры и получать за совершение данного действия от покупателя денежные средства. ФИО2, реализуя свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, в особо крупном размере, сообщила К.И.В., что в случае появления покупателя на данную квартиру она обязательно сообщит ему. После чего им, как собственником квартиры, будет озвучена окончательная цена продаваемого недвижимого имущества, а также размер вознаграждения ФИО2

Далее, ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанную квартиру планировала сообщить неопределённому кругу лиц информацию о том, что между ней и К.И.В. существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать квартиру __ общей площадью 23,56 кв.м., расположенную на 18 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __». Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, являясь директором ООО «

<

данные изъяты>» и действуя в качестве представителя К.И.В. на основании доверенности серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx, планировала заключить с покупателем фиктивный договор уступки прав требования, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «

<

данные изъяты> К», и в качестве участника долевого строительства – К.И.В. При этом ФИО2, с целью избежания привлечения к уголовной ответственности планировала изготовить от имени К.И.В. и без его ведома подпись в проекте фиктивного договора уступки права требования на квартиру __ общей площадью 23,56 кв.м., расположенную на 18 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», до подписания данного документа физическим лицом, намеревающимся приобрести квартиру. После этого в рамках исполнения поручения на продажу квартиры К.И.В., ФИО2 планировала передавать проект фиктивного договора переуступки права требования на квартиру, в котором уже стояли подписи от имени участника долевого строительства - К.И.В., для подписания потенциальным покупателем квартиры. После чего принять от него в полном объёме наличные денежные средства под предлогом оплаты за приобретаемую квартиру. При этом фиктивный договор переуступки права требования на квартиру сдавать для производства государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), как представитель К.И.В., ФИО2 не намеревалась, а денежные средства, полученные от покупателя, планировала обратить в свою пользу, т.е. похитить.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, К.Е.Э., намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к ФИО2, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки.

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба К.Е.Э. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что установить окончательную цену и осуществить продажу квартиры __ общей площадью 23,56 кв.м., расположенную на 18 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», она уполномочена только по согласованию с собствеником – К.И.В., сообщила К.Е.Э. о том, что она, будучи представителем по нотариально удостоверенной доверенности, выданной на её имя собственником объекта недвижимости К.И.В. серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx, уполномочена совершить сделку купли-продажи указанной квартиры, и стоимость объекта указала в размере 1 510 220 рублей, т.е. ниже рыночной, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения исполнить взятые на себя обязательства перед К.К.Э.

ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, в особо крупном размере, сообщила К.Е.Э., что она, будучи представителем К.И.В. по нотариально удостоверенной доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx уполномочена на совершение сделки купли-продажи принадлежащей ему квартиры квартиры-студии __ общей площадью 23,56 кв.м., расположенной на 18 этаже в 1 подъезде, в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», при этом она указала К.Е.Э., что цена объекта в размере 1 510 220 рублей согласована с собственником, от которого ею получено согласие на заключения договора купли-продажи. При этом, не смотря на наличие нотариально удостоверенной доверенности на право распоряжения данной квартирой, без ведома К.И.В. ФИО2 согласно достигнутой ими устной договоренности не имела право заключать в его интересах договор переуступки права требования на этот объект недвижимости, без согласования окончательной цены и получения от него разрешения совершение действий по отчуждению данного имущества. Продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, в особо крупном размере, ФИО2, без ведома К.И.В., сообщила К.Е.Э., что для заключения договора переуступки права требования на квартиру-студию __ общей площадью 23,56 кв.м., расположеную на 18 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», по цене 1 510 220 рублей, она должна явиться в офис ООО «

<

данные изъяты>», расположенный на ... где также произвести оплату стоимости данной квартиры в полном объёме. После чего ФИО2 обязалась произвести оплату участнику долевого строительства – К.И.В. за данный объект в полном объёме, т.е. выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью 23,56 кв.м., расположенной на 18 этаже в 1 подъезде __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», в собственность К.Е.Э., при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения исполнить взятые на себя обязательства. 

К.Е.Э., введенная в заблуждение ФИО2 путем обмана, не подозревая о её истинных намерениях, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение ФИО2 и обязалась явиться в офисное помещение, расположенное на ... для заключения договора переуступки права требования и производства оплаты за приобретаемую квартиру в полном объёме. 

xx.xx.xxxx, К.Е.Э., введенная в заблуждение относительно истинных намерений ФИО2, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, и директору ООО «

<

данные изъяты>», явилась в офисное помещение, расположенное на .... ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих преступных действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба К.Е.Э. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что право распоряжения квартирой-студией __ общей площадью 23,56 кв.м., расположенной на 18 этаже в 1 подъезде __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», по выданной К.И.В. на её имя доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx она имеет только после обязательного согласования окончательной стоимости объекта недвижимости с его собственником и получения от него разрешения на совершение сделок по возмездному отчуждению указанного недвижимого имущества, обманывая К.Е.Э., действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» и представителя К.И.В. по нотариально удостоверенной доверенности, обязалась принять денежные средства в сумме 1 510 220 рублей, которые пообещала передать собственнику - К.И.В., тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, затем, спустя непродолжительный период времени, заключить с участием застройщика и К.Е.Э. договор уступки права требования, действуя от имени К.И.В., и передать К.Е.Э. право-требования на квартиру-студию __ общей площадью 23,56 кв.м., расположенную на 18 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __».

Далее, в этот же день, xx.xx.xxxx, К.Е.Э. в офисе ООО «

<

данные изъяты>», расположенном на ... не подозревая о преступных намерениях ФИО2, доверяя последней, находясь под воздействием обмана, передала ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 1 510 220 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала К.Е.Э. квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» и представителя по нотариально удостоверенной доверенности серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx, выданной К.И.В., достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью 23,56 кв.м., расположенная на 18 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», с целью придания видимой законности своим преступным действиям, совместно с К.Е.Э. явилась в офис застройщика ООО «

<

данные изъяты> К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... где передала фиктивный договор переуступки права требования на указанную квартиру, уже содержащий подпись от имени К.И.В., не осведомленного о преступных намерениях ФИО2, для подписания К.Е.Э. Находясь под воздействием обмана, К.Е.Э., данный фиктивный договор подписала в графе «Правопреемник участника долевого строительства».

Затем, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» и представителя по нотариально удостоверенной доверенности серии серии 54 АА __ от xx.xx.xxxx, выданной К.И.В., достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью 23,56 кв.м., расположенная на 18 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ею К.И.В. не оплачена, и имея полученные от К.Е.Э. денежные средства в сумме 1 510 220 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства перед К.Е.Э. не исполнила и не передала данную сумму К.И.В., а похитила, распорядившись денежными средствами по своему усмотрению, чем причинила К.Е.Э. материальный ущерб в сумме 1 510 220 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, являясь директором ООО «

<

данные изъяты>», находясь в офисном помещении на ... путем обмана, под предлогом реализации К.Е.Э., квартиры-студии __ общей площадью 24,56 кв.м., расположенной на 18 этаже, в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», похитила денежные средства К.Е.Э. в сумме 1 510 220 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Эпизод №18

xx.xx.xxxx ФИО2, единолично учредила Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (далее по тексту – ООО «

<

данные изъяты>»), которое xx.xx.xxxx зарегистрировано и поставлено на налоговый учет в ИФНС по Заельцовскому району г.Новосибирска. Идентификационный номер налогоплательщика – __ (далее по тексту – ИНН). Юридический и фактический адрес Общества: г.Новосибирск, Заельцовский район, .... __ Основным видом деятельности Общества является агентская деятельность по операциям с недвижимым имуществом, дополнительным видом деятельности – управление недвижимым имуществом, предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого и нежилого недвижимого имущества на территории г.Новосибирска.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2 являлась единственным учредителем и директором ООО «

<

данные изъяты>». 

xx.xx.xxxx ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 переименовано в ООО «

<

данные изъяты>», xx.xx.xxxx внесена запись о государственной регистрации изменений наименования организации, вносимых в учредительные документы юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц, однако фактически ФИО2 продолжила использовать первоначальное наименование Общества при составлении различных договоров.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, которые в будущем обратятся к ней, как представителю организации – подрядчика и руководителю ООО «

<

данные изъяты>», уполномоченному распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы, с целью приобретения квартир в строящихся домах на территории г.Новосибирска, путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми ФИО2 не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана, в особо крупном размере, ФИО2 в период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> арендовала офис __ расположенный на ... при этом рядом находился офис организациий-подрядчика, а именно: ООО «

<

данные изъяты> 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «

<

данные изъяты> К» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __».

При этом в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 фактически работала в должности начальника отдела продаж ряда организаций, осуществлявших в рамках заключенных договоров подряда с застройщиками отделочные работы при возведение многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, а именно ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», директором которых являлся К.Д.С.. С ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1» расчет за выполненные работы по договорам подряда производился путем передачи застройщиком квартир в многоквартирных жилых домах, которыми затем распоряжались указанные организации-подрядчики по собственному усмотрению, т.е. реализовывали физическим лицам посредством заключения трехсторонних договоров или соглашений переуступки права требования, при этом поиск покупателей и оформление документов на квартиры, реализуемые ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», осуществляла с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, и за обозначенный выше период времени зарекомендовала себя исключительно с положительной стороны как компетентный работник в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, являющаяся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений с целью хищения, денежных средств неопределенного круга лиц, в особо крупном размере, обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, планировала заключать с указанными лицами соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО 

<

данные изъяты> К», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ООО «

<

данные изъяты> 1», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «

<

данные изъяты> 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, являющейся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений возник преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «

<

данные изъяты> К», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ООО «

<

данные изъяты> 1», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «

<

данные изъяты> 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, В.Я.В., намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 с просьбой подбора вариантов двух квартир для дальнейшей покупки у подрядчика – ООО «

<

данные изъяты> 1». 

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, будучи единоличным органом управления ООО «

<

данные изъяты>», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба В.Я.В. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>», не имеет договорных отношений ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты> 1», ни с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К», на основании которых она имеет право реализовывать квартиры на указанном объекте, а также застройщик лично не уполномочивал ФИО2 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, в ходе телефонного разговора ввела В.Я.В. в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>», состоит в договорных отношениях с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты> 1», выполняющим отделочные работы для застройщика – ООО «

<

данные изъяты> К» на объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством директором ООО «

<

данные изъяты> 1» К.Д.С. на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме и переданных подрядчику застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы по договору подряда, при этом стоимость квартир ФИО2 указала ниже рыночной. 

ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, в особо крупном размере, сообщила В.Я.В., что она, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>», уполномочена директором ООО «

<

данные изъяты> 1» К.Д.С., на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>» подрядчику в качестве оплаты произведенных работ, и подыскала ей для приобретения варианты двух квартир, принадлежащих фактически ООО «

<

данные изъяты> К», а именно квартиру-студию __ общей площадью 23,19 кв.м., и квартиру-студию __ общей площадью 24,07 кв.м., расположенные на 7 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», специального полномочия или права распоряжения которыми ФИО2 не имела. Также ФИО2 сообщила В.Я.В., что для приобретения двух указанных объектов недвижимости, каждый стоимостью 1 200 000 рублей, общей стоимостью 2 400 000 рублей, последняя должна явиться в офис, расположенный на ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего ФИО2, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>» и действуя от имени и в интересах В.Я.В., заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «

<

данные изъяты> К», после чего произведет оплату подрядчику ООО «

<

данные изъяты> 1» за обе квартиры в полном объёме, т.е. выполнит все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью 23,19 кв.м., и квартиры-студии __ общей площадью 24,07 кв.м., расположенные на 7 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, в собственность В.Я.В., при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В.Я.В., введенная в заблуждение ФИО2 путем обмана, не подозревая об её преступных намерениях, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение ФИО2 и обязалась явиться в офис по вышеуказанному адресу для заключения соглашение и производства оплаты. 

xx.xx.xxxx, В.Я.В., введенная в заблуждение относительно истинных намерений ФИО2, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явилась в офис, расположенный на .... 

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба В.Я.В. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>», не имеет договорных отношений ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты> 1», ни с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К», на основании которых она имеет право реализовывать квартиры на указанном объекте, а также застройщик лично не уполномочивал ФИО2 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, обманывая В.Я.В. и действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», заключила с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которого обязалась от имени и в интересах В.Я.В. в срок до xx.xx.xxxx заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью 23,19 кв.м., и квартиру-студию __ общей площадью 24,07 кв.м., расположенные на 7 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г. Новосибирска, то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», принять денежные средства в сумме 2 400 000 рублей, которые обязалась до xx.xx.xxxx передать подрядчику – ООО «

<

данные изъяты> 1», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить В.Я.В. оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. 

Далее, в этот же день, xx.xx.xxxx, В.Я.В. в офисе, расположенном на ... не подозревая о преступных намерениях ФИО2, доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 2 400 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала В.Я.В. квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, в которой поставила оттиск печати ООО «

<

данные изъяты>» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира.

Затем, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью 23,19 кв.м., и квартира-студия __ общей площадью 24,07 кв.м., расположенные на 7 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ею не оплачены ни подрядчику – ООО «

<

данные изъяты> 1», ни застройщику – ООО «

<

данные изъяты> К», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от В.Я.В. денежные средства в сумме 2 400 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства свои перед В.Я.В. не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «

<

данные изъяты> 1», ни в ООО «

<

данные изъяты> К», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила В.Я.В. материальный ущерб в сумме 2 400 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, являясь директором ООО «

<

данные изъяты>», находясь в офисе, расположенном на третьем этаже, на ... путем обмана, под предлогом реализации В.Я.В. квартиры-студии __ общей площадью 23,19 кв.м., и квартиры-студии __ общей площадью 24,07 кв.м., расположенных на 7 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), микрорайона Закаменский, Октябрьского района г. Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», похитила денежные средства В.Я.В. в сумме 2 400 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Эпизод №19

xx.xx.xxxx ФИО2, единолично учредила Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (далее по тексту – ООО «

<

данные изъяты>»), которое xx.xx.xxxx зарегистрировано и поставлено на налоговый учет в ИФНС по Заельцовскому району г. Новосибирска. Идентификационный номер налогоплательщика – __ (далее по тексту – ИНН). Юридический и фактический адрес Общества: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... __ Основным видом деятельности Общества является агентская деятельность по операциям с недвижимым имуществом, дополнительным видом деятельности – управление недвижимым имуществом, предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого и нежилого недвижимого имущества на территории г.Новосибирска.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2 являлась единственным учредителем и директором ООО «

<

данные изъяты>». 

xx.xx.xxxx ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 переименовано в ООО «

<

данные изъяты>», xx.xx.xxxx внесена запись о государственной регистрации изменений наименования организации, вносимых в учредительные документы юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц, однако фактически ФИО2 продолжила использовать первоначальное наименование Общества при составлении различных договоров.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстным побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, которые в будущем обратятся к ней, как представителю организации – подрядчика и руководителю ООО «

<

данные изъяты>», уполномоченному распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы, с целью приобретения квартир в строящихся домах на территории г.Новосибирска, путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми ФИО2 не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана, в особо крупном размере, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx арендовала офис __ расположенный на ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика, а именно: ООО «

<

данные изъяты> 1», которое осуществляло отделочные работы для Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (далее по тексту - ООО «

<

данные изъяты>»») (ИНН __), являющегося застройщиком объекта капитального строительства – «Многоэтажный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общего назначения, пристроенными помещениями общественного назначения __ (по генплану) – III этап строительства; подземная автостоянка __ (по генплану) в осях 1/1-(14/1-15/1), А/1-(Л/1-М/1) – V этап строительства: многоквартирных жилых домов со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Центральный район, ... (стр.) общая площадь – __,39 кв.м, на земельном участке с кадастровыми номерами: __, __.

При этом в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 фактически работала в должности начальника отдела продаж ряда организаций, осуществлявших в рамках заключенных договоров подряда с застройщиками отделочные работы при возведение многоквартирных жилых домов на территории г. Новосибирска, а именно ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», директором которых являлся К.Д.С. С ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1» расчет за выполненные работы по договорам подряда производился путем передачи застройщиком квартир в многоквартирных жилых домах, которыми затем распоряжались указанные организации-подрядчики по собственному усмотрению, т.е. реализовывали физическим лицам посредством заключения трехсторонних договоров или соглашений переуступки права требования, при этом поиск покупателей и оформление документов на квартиры, реализуемые ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», осуществляла с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, и за обозначенный выше период времени зарекомендовала себя исключительно с положительной стороны как компетентный работник в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, являющаяся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений с целью хищения, денежных средств неопределенного круга лиц, в особо крупном размере, обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, планировала заключать с указанными лицами соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «

<

данные изъяты> К», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ООО «

<

данные изъяты> 1», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «

<

данные изъяты> 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, являющейся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __,39 кв.м (кадастровые __ __), т.е. на объекте капитального строительства – многоэтажный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общего назначения, пристроенными помещениями общественного назначения __ (по генплану) – III этап строительства; подземная автостоянка __ (по генплану) в осях 1/1-(14/1-15/1), А/1-(Л/1-М/1) – V этап строительства: многоквартирных жилых домов со встроенными или встроено - пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Центральный район, ... стр. общая площадь – __,39 кв.м, на земельном участке с кадастровыми номерами: __, __, путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ООО «

<

данные изъяты> 1», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «

<

данные изъяты> 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, Н.Н.В., намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки у подрядчика – ООО «

<

данные изъяты>». 

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Н.Н.В. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __,39 кв.м (кадастровые __ __), т.е. на объекте капитального строительства – многоэтажный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общего назначения, пристроенными помещениями общественного назначения __ (по генплану) – III этап строительства; подземная автостоянка __ (по генплану) в осях 1/1-(14/1-15/1), А/1-(Л/1-М/1) – V этап строительства: многоквартирных жилых домов со встроенными или встроено - пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ... стр. общая площадь – __,39 кв.м, на земельном участке с кадастровыми номерами: __, __, ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>», не имеет договорных отношений ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>», ни с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», на основании которых она имеет право реализовывать квартиры на указанном объекте, а также застройщик лично не уполномочивал ФИО2 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, ввела Н.Н.В. в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>», состоит в договорных отношениях с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>», выполняющим отделочные работы для застройщика – ООО «

<

данные изъяты> К», при этом достоверно зная, что застройщиком на объекте капитального строительства, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __,39 кв.м (кадастровые __ __), является ООО «

<

данные изъяты>», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С. на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме и переданных подрядчику застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы по договору подряда, при этом стоимость квартир ФИО2 указала ниже рыночной. 

ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, в особо крупном размере, сообщила Н.Н.В., что она, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>», уполномочена директором ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных в качестве оплаты произведенных работ застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К», при этом достоверно зная, что застройщиком вышеуказанного объекта капитального строительства является ООО «

<

данные изъяты>», подыскала ей для приобретения вариант квартиры, принадлежащей ООО «

<

данные изъяты>», что не соответствовало действительности, а именно квартиру – студию __ общей площадью 28,5 кв.м., расположенную на 8 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), ..., Центрального района г.Новосибирска, общей площадью __,39 кв.м (кадастровые __ __), то есть на объекте капитального строительства – многоэтажный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общего назначения, пристроенными помещениями общественного назначения __ (по генплану) – III этап строительства; подземная автостоянка __ (по генплану) в осях 1/1-(14/1-15/1), А/1-(Л/1-М/1) – V этап строительства: многоквартирных жилых домов со встроенными или встроено - пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Центральный район, ... стр. общая площадь – __,39 кв.м, на земельном участке с кадастровыми номерами: __, __, специального полномочия или права распоряжения которыми ФИО2 не имела. Также ФИО2 сообщила Н.Н.В., что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 2 000 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный на ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме. После чего ФИО2, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>» и действуя от имени и в интересах Н.Н.В., заключит договор участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «

<

данные изъяты> К», при этом достоверно зная, что застройщиком данного объекта капитального строительства является ООО «

<

данные изъяты>», после чего произведет оплату подрядчику ООО «

<

данные изъяты>» за квартиру в полном объёме, т.е. выполнит все необходимые действия, направленные на передачу квартиры – студии __ общей площадью 28,5, расположенной на 8 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), ..., Центрального района г. Новосибирска, то есть на объекте капитального строительства – многоэтажный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общего назначения, пристроенными помещениями общественного назначения __ (по генплану) – III этап строительства; подземная автостоянка __ (по генплану) в осях 1/1-(14/1-15/1), А/1-(Л/1-М/1) – V этап строительства: многоквартирных жилых домов со встроенными или встроено - пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Центральный район, ... стр. общая площадь – __,39 кв.м, на земельном участке с кадастровыми номерами: __, __, в собственность Н.Н.В. при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

Н.Н.В. введенная в заблуждение ФИО2 путем обмана, не подозревая об её престуных намерениях, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение ФИО2 и обязалась явиться в офис ООО «

<

данные изъяты>» для заключения соглашение и производства оплаты. 

xx.xx.xxxx, Н.Н.В., введенная в заблуждение относительно истинных намерений ФИО2, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явилась в офис ООО «

<

данные изъяты>», расположенный на .... 

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Н.Н.В. в особо крупном размере, желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __,39 кв.м (кадастровые __ __), то есть на объекте капитального строительства – многоэтажный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общего назначения, пристроенными помещениями общественного назначения __ (по генплану) – III этап строительства; подземная автостоянка __ (по генплану) в осях 1/1-(14/1-15/1), А/1-(Л/1-М/1) – V этап строительства: многоквартирных жилых домов со встроенными или встроено - пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Центральный район, ... стр. общая площадь – __,39 кв.м, на земельном участке с кадастровыми номерами: __, __, ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с подрядчиком – ООО «

<

данные изъяты>», ни с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты>», на основании которых она имеет право реализовывать квартиры на указанном объекте, а также застройщик лично не уполномочивал ФИО2 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, обманывая Н.Н.В. и действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», заключила с последней соглашение о расчетах и организации сделки, датированное xx.xx.xxxx, согласно которого обязалась от имени и в интересах Н.Н.В. в срок до xx.xx.xxxx заключить с ООО «

<

данные изъяты>», который в действительности не являлся застройщиком на данном объекте капитального строительства, договор участия в долевом строительстве на квартиру – студию __ общей площадью 28,5 кв.м., расположенную на 8 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), ..., Центрального района г.Новосибирска, то есть на объекте капитального строительства – многоэтажный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общего назначения, пристроенными помещениями общественного назначения __ (по генплану) – III этап строительства; подземная автостоянка __ (по генплану) в осях 1/1-(14/1-15/1), А/1-(Л/1-М/1) – V этап строительства: многоквартирных жилых домов со встроенными или встроено - пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Центральный район, ... стр. общая площадь – __,39 кв. м, на земельном участке с кадастровыми номерами: __, __, принять денежные средства в сумме 2 000 000 рублей, которая обязалась до xx.xx.xxxx передать подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Н.Н.В. оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. 

Далее, в этот же день, xx.xx.xxxx, Н.Н.В. в офисе ООО «

<

данные изъяты>», расположенном на ... не подозревая о преступных намерениях ФИО2, доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 2 000 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала Н.Н.В. квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx на сумму 2 000 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «

<

данные изъяты>» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью 28,5 кв.м., расположенная на 8 этаже в 1 подъезде __ (стр.), ..., Центрального района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,39 кв.м (кадастровые __ __), т.е. на объекте капитального строительства – многоэтажный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общего назначения, пристроенными помещениями общественного назначения __ (по генплану) – III этап строительства; подземная автостоянка __ (по генплану) в осях 1/1-(14/1-15/1), А/1-(Л/1-М/1) – V этап строительства: многоквартирных жилых домов со встроенными или встроено - пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Центральный район, ... стр. общая площадь – __,39 кв.м, на земельном участке с кадастровыми номерами: __, __, ею не оплачена ни подрядчику – ООО «

<

данные изъяты>», ни застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Н.Н.В. денежные средства в сумме 2 000 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства перед Н.Н.В. не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «

<

данные изъяты>», ни в ООО «

<

данные изъяты>», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Н.Н.В. материальный ущерб в сумме 2 000 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 являясь директором ООО «

<

данные изъяты>», находясь в офисе ООО «

<

данные изъяты>», расположенном на ... путем обмана, под предлогом реализации Н.Н.В. квартиры-студии, общей площадью 28,5 кв.м., расположенной на 8 этаже в 1 подъезде __ (стр.), ..., Центрального района г.Новосибирска, то есть на объекте капитального строительства – многоэтажный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общего назначения, пристроенными помещениями общественного назначения __ (по генплану) – III этап строительства; подземная автостоянка __ (по генплану) в осях 1/1-(14/1-15/1), А/1-(Л/1-М/1) – V этап строительства: многоквартирных жилых домов со встроенными или встроено - пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Центральный район, ... стр. общая площадь – __,39 кв.м, на земельном участке с кадастровыми номерами: __, __, на земельном участке общей площадью __,39 кв.м (кадастровые __ __), похитила денежные средства Н.Н.В. в сумме 2000 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Эпизод №20

xx.xx.xxxx ФИО2, единолично учредила Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (далее по тексту – ООО «

<

данные изъяты>»), которое xx.xx.xxxx зарегистрировано и поставлено на налоговый учет в ИФНС по Заельцовскому району г. Новосибирска. Идентификационный номер налогоплательщика – __ (далее по тексту – ИНН). Юридический и фактический адрес Общества: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... __ Основным видом деятельности Общества является агентская деятельность по операциям с недвижимым имуществом, дополнительным видом деятельности – управление недвижимым имуществом, предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого и нежилого недвижимого имущества на территории г.Новосибирска.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2 являлась единственным учредителем и директором ООО «

<

данные изъяты>». 

xx.xx.xxxx ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 переименовано в ООО «

<

данные изъяты>», xx.xx.xxxx внесена запись о государственной регистрации изменений наименования организации, вносимых в учредительные документы юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц, однако фактически ФИО2 продолжила использовать первоначальное наименование Общества при составлении различных договоров.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстным побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, которые в будущем обратятся к ней, как представителю организации – подрядчика и руководителю ООО «

<

данные изъяты>», уполномоченному распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы, с целью приобретения квартир в строящихся домах на территории г. Новосибирска, путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми ФИО2 не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана, в особо крупном размере, ФИО2 в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx арендовала офис __ расположенный на ... при этом рядом находился офис организаций-подрядчиков, а именно: ООО «

<

данные изъяты> 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «

<

данные изъяты>» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __».

При этом в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 фактически работала в должности начальника отдела продаж ряда организаций, осуществлявших в рамках заключенных договоров подряда с застройщиками отделочные работы при возведение многоквартирных жилых домов на территории г. Новосибирска, а именно ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», директором которых являлся К.Д.С.. С ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1» расчет за выполненные работы по договорам подряда производился путем передачи застройщиком квартир в многоквартирных жилых домах, которыми затем распоряжались указанные организации-подрядчики по собственному усмотрению, т.е. реализовывали физическим лицам посредством заключения трехсторонних договоров или соглашений переуступки права требования, при этом поиск покупателей и оформление документов на квартиры, реализуемые ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», осуществляла с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, и за обозначенный выше период времени зарекомендовала себя исключительно с положительной стороны как компетентный работник в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г. Новосибирска. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2, являющаяся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений с целью хищения, денежных средств неопределенного круга лиц, в особо крупном размере, обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, планировала заключать с указанными лицами соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО 

<

данные изъяты> К», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ООО «

<

данные изъяты> 1», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «

<

данные изъяты> 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, у ФИО2, являющейся директором ООО «

<

данные изъяты>», из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: - г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

ФИО2 с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ООО «

<

данные изъяты> К», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ФИО2, действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить застройщику - ООО «

<

данные изъяты>», в полном объёме, при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, Д.А.Б., намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки у застройщика ООО «

<

данные изъяты> К».

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, будучи единоличным органом управления ООО «

<

данные изъяты>», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Д.А.Б. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв. м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, возглавляемое ею ООО «Капитал», не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К», на основании которых она имеет право реализовывать квартиры на указанном объекте, а также застройщик лично не уполномочил ФИО2 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, ввела Д.А.Б. в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К», предметом которых является реализация квартир, расположенных в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв. м, на земельном участке с кадастровым __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи указанных квартир, при этом их стоимость ФИО2 указала ниже рыночной. 

ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, в особо крупном размере, сообщила Д.А.Б., что она, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>», уполномоченным ООО «

<

данные изъяты>», на совершение сделок купли-продажи квартир, подыскала ему для приобретения вариант квартиры, фактически принадлежащей ООО «

<

данные изъяты>», а именно однокомнатную квартиру __ общей площадью 31,45 кв.м., расположенную на 16 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), ..., Заельцовского района г.Новосибирска, общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв. м, на земельном участке с кадастровым __», при этом специального полномочия или права распоряжения которой ФИО2 не имела. Также ФИО2 сообщила Д.А.Б., что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 2 100 000 рублей, последний должен явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего ФИО2, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>» и действуя от имени и в интересах Д.А.Б., заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «

<

данные изъяты>», после чего произведет оплату застройщику – ООО «

<

данные изъяты> К» за квартиру в полном объёме, т.е. выполнить все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры __ общей площадью 31,45 расположенной на 16 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), ..., г. Новосибирска, т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв. м., на земельном участке с кадастровым __», в собственность Д.А.Б., при этом у ФИО2 заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

Д.А.Б., введенный в заблуждение ФИО2 путем обмана, не подозревая об её престуных намерениях, воспринял полученную информацию как соответствующую действительности, согласился на предложение ФИО2 и обязался явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) по вышеуказанному адресу для заключения соглашение и производства оплаты. 

xx.xx.xxxx, Д.А.Б., введенный в заблуждение относительно истинных намерений ФИО2, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное на .... 

ФИО2, действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Д.А.Б. в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г. Новосибирск, ... (стр.) на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежит, при этом ни возглавляемое ею ООО «

<

данные изъяты>», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «

<

данные изъяты> К», которому фактически принадлежит данная квартира, а также застройщик ФИО2 лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи данной недвижимости, обманывая Д.А.Б. и действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», заключила с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которого обязалась от имени и в интересах Д.А.Б. в срок до 10.11.2017 заключить с застройщиком ООО «

<

данные изъяты>» договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью 31,45 кв.м., расположенную на 16 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), ..., Заельцовского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», принять денежные средства в сумме 2 100 000 рублей, которые обязалась до xx.xx.xxxx передать застройщику – ООО «

<

данные изъяты> К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Д.А.Б. оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. 

Далее, в этот же день, xx.xx.xxxx, Д.Д.Б., находясь в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенном на ... не подозревая о преступных намерениях ФИО2, доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал ФИО2 во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 2 100 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям ФИО2 в подтверждении получения указанной суммы выдала Д.А.Б. квитанцию к приходно кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, в которой поставила оттиск печати ООО «

<

данные изъяты>» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира.

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, ФИО2 действуя в качестве директора ООО «

<

данные изъяты>», достоверно зная, что однокомнатная квартир __ общей площадью 31,45 кв.м., расположенная на 16 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), ..., Заельцовского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), т.е. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв. м, на земельном участке с кадастровым __», ею не оплачена застройщику – ООО «

<

данные изъяты>», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Д.А.Б. денежные средства в сумме 2 100 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Д.А.Б. не исполнила, не внесла данную сумму ни застройщику ООО «

<

данные изъяты>», ни в ООО «

<

данные изъяты>», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Д.А.Б. материальный ущерб в сумме 2 100 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО2, являясь директором ООО «

<

данные изъяты>», находясь в помещение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенном на ... путем обмана, под предлогом реализации Д.А.Б. однокомнатной квартиры __ общей площадью 31,45 кв.м., расположенной на 16 этаже в 1 подъезде в __ (стр.), ..., г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», похитила денежные средства Д.А.Б. в сумме 2 100 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Подсудимая ФИО2 вину в предъявленном обвинении признала частично, суду пояснила, что в конце xx.xx.xxxx г. К.Д.С. открыл компанию «

<

данные изъяты>», предложив ей оказывать им юридические услуги. В xx.xx.xxxx г. К.Д.С. предложил ей перейти к нему на полный рабочий день с добавлением функций по продаже объектов недвижимости. Предложение ее устроило, она ответила согласием. Основным клиентом компании всегда являлись агентства недвижимости. Она еженедельно получала от К.Д.С. допустимые цены, готовила прайсы и рассылала их по клиентской базе. Агентствам они делегировали клиентов совершать покупки у подрядчика и получали за свои услуги от 3 до 8 % в среднем, в месяц. В указанный период покупка у подрядчика привлекала существенной скидкой от 5 до 25 %, однако существовал нюанс, большинство подрядчиков, в том числе «

<

данные изъяты>» не имея собственных квартир и оборотных средств, работали исключительно на деньги покупателей. Покупатель выбирал квартиру из широкого предложения застройщика, подрядчик под выбранные метры согласовывал с застройщиком поставку строительных материалов, по предварительному гражданско-правовому договору о намерении, принимал деньги от клиента, совершал на них поставку, после чего застройщик оформлял клиенту квартиру. Финансовые обязательства подрядчика перед клиентом закрывались разными способами. В период xx.xx.xxxx г. популярными были акты зачета, где погашались задолженности застройщика, подрядчика и участника долевого строительства; договор цессии; уступка права требования долга по договору поставки товара покупателю с последующим зачетом застройщика; новацией, то есть заменой стороны должника в обязательстве с последующим зачетом между застройщиком или участником долевого строительства, в том чмсле и по вменяемым в уголовном деле эпизодам. Очень популярным был оборот векселя, который от застройщика переходил к подрядчику, от подрядчика к покупателю, от покупателя возвращался обратно к застройщику. В среднем от момента получения денежных средств от покупателя до оформления квартиры срок составлял от 1 до 3 месяцев. 

Заявленный К.Д.С. при его показаниях некий единый алгоритм продажи квартир является корректным, соответствует законодательству, но неточным с точки зрения применимости к самой компании «

<

данные изъяты>». В деятельности любого подрядчика всегда есть набор квартир, регистрация имущественных прав на которые в Юстиции невозможна по причине отсутствия разрешительных документов у самого застройщика. 

По объектам уголовного дела это адреса: мкрн. Закаменский, __; ...; ... где фактически регистрация ДДУ, по Октябрьскому району, началась в xx.xx.xxxx г., а денежные средства они начали принимать с xx.xx.xxxx г. по инвестиционным договорам. По объекту на ... по состоянию на дату ее задержания регистрация договоров едва началась, а денежные средства подрядчики принимали в течение xx.xx.xxxx г. К сожалению, в деятельности подрядчиков, в том числе «

<

данные изъяты>», около 30 % покупателей, приобретавших квартиры с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. никогда не смогут оформить свои имущественные права, т.к. они не соответствуют 214 ФЗ. Таких объектов реализовано более чем на 100 млн., в отношении крупнейшего из них сейчас заведено уголовное дело. Там продавали долги генподрядчика достоверно зная, что никогда уступка по ДДУ на клиентов оформлена не будет. Позиция К.Д.С. звучит убедительно, поскольку в деятельность отдела продаж К.Д.С. не вмешивался никогда. Есть бюджет, есть даты поступления денежных средств, есть отчет, на этом все. 

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx г. г. компания активно развивалась. В xx.xx.xxxx г. у них было уже 5 юридических лиц, из которых «

<

данные изъяты>» и «

<

данные изъяты> 1» занимались поставкой строительных материалов, а «

<

данные изъяты>» и «

<

данные изъяты> 1» выполняли общестроительные работы. Несмотря на количество юридических лиц, компания выступала всегда под брендом «

<

данные изъяты>», собственником и руководителем всех компаний являлся К.Д.С.. Группа компаний располагалась на 3 этаже офисного центра по адресу: пр. ... При этом кабинет 306 всегда занимал отдел продаж в количестве 3 человек, непосредственным руководителеи, которого она являлась до xx.xx.xxxx г. Офис 309 занимал К.Д.С., а __ занимала бухгалтерия и отдел снабжения. Офисный штат компании «

<

данные изъяты>» составлял не более 10 человек, из которых 60 % это близкие родственники и друзья К.Д.С., многие из которых получили профессию, работая именно у К.Д.С.. По этой причине в организации был принят неформальный стиль общения, отсутствовала четкая субординация, абсолютно отсутствовала регламентация функций, отношение к документообороту всегда было стихийным и неупорядоченным. Организация росла вместе с ее потребностями, которые старались постепенно приводить в соответствие. Многие улучшили свои жилищные условия благодаря льготным ценам и длительным рассрочкам, которые К.Д.С. предоставлял сотрудникам, имеющим хорошие показатели в труде. 

Ее система дохода к xx.xx.xxxx г. и до задержания не менялась и включала в себя 20 тысяч оклада, а за каждую личную сделку К.Д.С. оплачивал от 10 до 15 тысяч и 5 тысяч за каждую сделку, завершенную ее подчиненными, в __ г. г. это Л.Н.А. и Л.. Ежемесячно К.Д.С. из окладной части удерживал с каждого сотрудника частично стоимость приобретаемых у него студий, таким образом, квартира стоимостью 700-800 тыс. рублей за год-полтора отрабатывалась сотрудником. Также у нее в пользовании находился предоставленный К.Д.С. автомобиль.

У каждого юридического лица всегда существовало 2 печати, одна - при создании, вторая изготавливалась после. Наличие 2 печатей всегда было обоснованно, один экземпляр всегда хранился в офисе, использовался бухгалтером, при заключении дополнительных договоров, если необходимо было срочно выехать в агентство или на сделку, печать должна была быть с собой. Второй экземпляр всегда использовался в разъездных мероприятиях и оформлении товарных документов на заводах-изготовителях. Практически всегда второй комплект печати находился у Б.А., в чьи должностные обязанности и входило ежедневно по всем организациям оформлять товарные документы, а их ежедневно были десятки, так как организаций было 5. Доступ к печатям был безграничный у каждого сотрудника. Однако вынос печати без согласования с К.Д.С. был запрещен. 

Относительно участия К.Д.С. в проведении расчетов, было не обязательным. На сделки, где у покупателей существовал риск продажи долгостроя, К.Д.С. старался не присутствовать никогда, либо приходил в последний момент, стоя перед офисом застройщика или агентства, уточняя на сколько клиент убедился и готов отдавать денежные средства. Фактически денежные средства в компании принимали бухгалтер К.Л.Г., жена К.Е.М., Ч.В., Б.А., она и Л.Н.У. Указанные лица умеют имитировать подпись К.Д.С., поскольку ежедневно за К.Д.С. в организации подписывались десятки сопроводительных документов и доверенностей на сотрудников. Никогда не существовало никаких реестров выдачи доверенностей, однако она настаивает, что в отношении нее доверенность выдавалась в начале каждого года. Текст доверенности не менялся ни разу с момента ее трудоустройства в компанию «

<

данные изъяты>». Доверенность, которая содержится в материалах дела, выдавалась на совершение гражданско-правовых сделок, с застройщиками, в том числе с покупателями. На приемку денежных средств, до xx.xx.xxxx г. эта сума составляла 3 млн. рублей, после xx.xx.xxxx г. эта сумма составляла 5 млн. рублей. В январе выдавалась 1 доверенность, она ее копировала в количестве 20 штук, где-то в конце марта они заканчивались. Дальше, она их тиражировала по мере необходимости, подписывала за К.Д.С. самостоятельно, поскольку не искажала текст и основания их взаимоотношений. Отрицая выдачу спорной доверенности, К.Д.С. тем не менее подтверждает, что она имела право как и любой менеджер заключать предварительные договоры и принимать авансы. В этом случае должна быть другая доверенность у К.Д.С., однако ее нет по причине фактического отсутствия. Она фактически отсутствовала в офисе потому, что ездила по агентствам и искала клиентов, заключала предварительные договоры, заключала договоры с агентствами недвижимости. 

На доверенности, которая имеется в материалах дела, подпись была поставлена ею, она признает это. Так как оригинал существовал, то по завершению количества копий она тиражировала их, не думала, что проблема в этом возникнет. К.Д.С. был в курсе, так как она совершала сделки.

На регистрацию сделок она предоставляла нотариальную доверенность. Для проведения расчетов, заключения любых видов договоров – уступки, цессии, должны были быть полномочия. Оригинал требовался только с крупными участниками рынка, могли потребовать «

<

данные изъяты>», ГК «

<

данные изъяты>», либо сам клиент, всегда требовал банк. Ипотечные сделки они старались совершать в личном присутствии К.Д.С.. 

У нее все документы хранились в 306 офисе. Кроме того, К.Д.С. умолчал о наличии нотариальной доверенности от «

<

данные изъяты>», дающей право совершать регистрационные действия, но в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx г. г. В тот год в Юстицию ходила только она. В xx.xx.xxxx г. при регистрации «

<

данные изъяты>» регистрационные функции были возложены на Л.Н.У. 

Что касается компании «

<

данные изъяты>», может пояснить, что было 4 причины о ее создании: а) в xx.xx.xxxx г. рынок подрядных квартир перенасытился предложениями от подрядчиков, конкуренция стала недобросовестной, случаи мошенничества возникали ежегодно. Их зависимость от агентств недвижимости достигла максимального уровня, рынок их не знал, а рекламировать самостоятельно объекты они не могли, поскольку любая реклама вела к ценовому конфликту. С рядом застройщиков у них были расторгнуты отношения, потому что они посмели на «НГС» поставить цену на 5 % ниже. Рекламу агентств застройщик не контролировал. Как частные лица они не могли рекламировать, поэтому им нужно было иное лицом с посредническим видом деятельности; б) она получила от 2 крупных застройщиков предложения заключить возмездный договор на привлечение клиентов, но вознаграждения они были готовы платить только безналичным путем, нужна была система налогообложения без НДС. Она предложила К.Д.С. использовать его юридические лица, но был категорический отказ, потому что он всегда ревностно относился к любым дополнительным видам дохода.

в) в прайсе «

<

данные изъяты>» в xx.xx.xxxx г. около 60 % квартир являлись проблемными объектами, ни один из них не сдан по состоянию на сегодняшний день. К.Д.С. были нужны деньги, его никогда не интересовало, откуда они берутся, поэтому приходилось идти на уступки рынку, то есть у клиента есть своя ненужная недвижимость нужно помочь ее продать, потому что он купит у тебя такую же не нужную, зато сделка состоится. Они принимали предложения физических лиц, их тоже надо было где-то размещать, это были вторичные объекты, гаражи, земельные участки. Тогда К.Д.С. категорически отреагировал на эту идею, но она в ряде случаев дала свой положительный результат. 

г) это ее личные профессиональные амбиции. Она всегда убеждала К.Д.С., что «

<

данные изъяты>» должен быть публичным. Для потребителя, надо снижать зависимость от агентств недвижимости, сделать так, чтобы они зависели от них. До трудоустройства к К.Д.С. в ее портфолио есть ряд успешных, возмездных сотрудничеств с мэрией г. Новосибирска, Новосибирской торгово-промышленной палатой. Она в обоих случаях получала деньги за оказание поддержки малого предпринимательства. В период работы у К.Д.С. она стремилась сделать своего работодателя крутым. Она добилась включения «

<

данные изъяты>» в члены Новосибирского объединения агентств недвижимости, несмотря на то, что «

<

данные изъяты>» был строительной компанией, это привело к популяризации, к рассылке, к узнаваемости компании. «

<

данные изъяты>» стал единственным резидентом на ежегодной городской выставке новостроек, которую устраивал 

<

данные изъяты>, до них там участвовали только банки и крупные застройщики. Также они являлись постоянными участниками на постоянной экспозиции новостроек по ..., организованной компанией «Жилфонд». В xx.xx.xxxx г. был создан сайт «

<

данные изъяты>» с докуменным именем sibnovostroy.ru и когда был зарегистрирован «

<

данные изъяты>», было присвоено второе имя 

<

данные изъяты>. 95 % процентов на сайте занимали предложения компании «

<

данные изъяты>». Это были собственноручно изготовленные планировки, это были акции, настроенная рассылка и 5 % занимал прайс компании «Капитал», где было написано, что это квартиры от физических лиц, срочные продажи и предложения от инвесторов, поскольку они указали, что если продадим их квартиры, то они купят их квартиры.

ООО «

<

данные изъяты>» было организовано в xx.xx.xxxx г. Создание «

<

данные изъяты>» это не собственный бизнес, это вспомогательный инструмент стимулирования продаж бизнеса К.Д.С.. Офис организации находился в 307 офисе, рядом с офисом К.Д.С. находился ООО «

<

данные изъяты>». 

ООО «

<

данные изъяты>» находился там сначала на основании гарантийного письма, потом был заключен договор аренды. Она сдавала этот офис в аренду частным риэлторам проводить свои сделки. Они там периодически проводили собрания Новосибирского объединения агентств недвижимости. Также она там планировала сделать выездной пункт сдачи документов в УФМС, как делали многие крупные организации, агентства. В показаниях свидетелей есть пояснения, что она отсутствовала в 307 офисе, что логично, потому, что ее рабочее место находилось в 306 офисе. К.Д.С. был против общественной деятельности и к публичности никогда не стремился. Ревностно отнесся к регистрации «

<

данные изъяты>», неоднократно говорил, что чувствует, что она уходит от него как лучший и единственный продажник, как бюджетообразующее звено, но она старалась работать деликатно и на все вопросы К.Д.С. всегда получал ответы, открытой деятельности «

<

данные изъяты>». Ее активность привела к широкой известности К.Д.С., увеличила доверие к «

<

данные изъяты>», к ней лично как к специалисту рынка. Поступали предложения от других подрядчиков, застройщиков, инвесторов, ряд проектов был успешно реализован. До весны xx.xx.xxxx г. 90 % ее рабочего времени было посвящено «

<

данные изъяты>». С весны xx.xx.xxxx г. уровень ее физической нагрузки находился на пределе максимальных возможностей, допущенная недальновидность в отношениях с рядом контрагентов, в особенности с К.Д.С., привели ее к дальнейшей госпитализации. 

Однако, лечение было прервано на треть от рекомендуемого, поэтому пребывание в отделе полиции, пребывание на ИВС она не помнит, максимум отрывками. Она была в шоке от того, что находится в тюрьме, была подавлена. В марте ее навестил начальник областной полиции Т.Н.М. вместе с начальником областного ОБЭП, они сказали, что их попросили потерпевшие. После диалога с указанными лицами она приняла решение по ст. 51 Конституции РФ, не давать пояснений, далее ни в каких следственных мероприятиях не участвовала. 

Она признает ответственность и факт приемки денежных средств у физических лиц. Не отрицает того факта, что заключала сделки, но конкретизировать по каждому эпизоду отказывается. По эпизодам К.Д.С. вину не признает категорически, опасаясь, что количество эпизодов будет множиться. Сделки она заключала как представитель компании «

<

данные изъяты> 1», «

<

данные изъяты>», «

<

данные изъяты> 1» в зависимости от того, на какое юридическое лицо застройщик отписал квартиру. Документы по проданным квартирам оформляли либо она, либо Л. и Л.Н.А.. Часть документов всегда предоставляла бухгалтер К.Д.С., это платежное поручение, акт сверки застройщиком, документы об оплате стоимости квартиры, документы, если квартиру уже оформили на любую организацию. Проекты она могла подготовить сама, а могли и девочки.

О каждой сделке она докладывала К.Д.С.. Он сам интересовался, как двигаются продажи. Он был в курсе сделок, нельзя готовить сделку в тайне, т.к. нужно позвонить менеджеру отдела продаж, застройщику, запрашиваешь акты, сверяются между собой, как минимум бухгалтер оплачивает пошлину, тем более, что бухгалтер мама К.Д.С.. Она всегда сама сопровождала все сделки с клиентами. Принимала денежные средства с К.Д.С. и без него. Получение денежных средств всегда оформлялось единым документом – квитанцией к приходно-кассовому ордеру и копией чека. Квитанция выписывалась в зависимости от того как клиенты рассчитывались. Подрядчик предоставлял дисконт, если квартира стоит 3 млн. рублей. Далее она стоит 2,7 млн., но им ее застройщик отдал за 3 млн., поэтому чтобы не показывать убыток, они реализуют ее формально за 3 млн. рублей. Всегда сумма, которая стояла в финансовых документах была выше чем фактически получаемая. Клиенты платили заранее согласованную сумму, это норма рынка и им все это объясняли агентства недвижимости. Только почему-то клиенты называют это гарантией или добавкой. Всеми денежными средствами распоряжался К.Д.С., по каждому эпизоду не может конкретизировать. Клиенты рассчитывались по разному, но наличные деньги всегда приветствовались, потому что шли на зарплату рабочим, ценность наличных сделок всегда была высока, было много ипотек, поэтому был безнал. Все денежные средства она передавала К.Д.С.. Считает, что К.Д.С. не договаривает в этой части, говорит неправду. К.Д.С. не ожидал, что люди пойдут в суд и докажут свои имущественные права. Кода ее задерживали, он говорил покупателям, что она легла в психиатрическую клинику с целью ухода от ответственности. К.Д.С. выступил как несчастная жертва, пригревшая змею на груди. 

Документы на сделку в Росреестр ей помогал готовить тот, кто в отделе продаж был свободен, нет конкретного лица. По Закаменскому мкрн., сам проект уступки соглашения по ДДУ готовит строго застройщик, ООО «

<

данные изъяты>» готовил только доверенности, пошлины, документы об оплате. Факт передачи и поступления денежных средств может подтвердить бухгалтерия, хотя в организации отсутствовал документооборот. Она никак не может подтвердить, что передавала деньги К.Д.С., т.к. у нее в данной организации даже должностной инструкции не было. Она просто зарабатывала деньги, не думала об этом. У К.Д.С. есть мотивация вводить следствие в заблуждение ввиду большого количества эпизодов.

Л.Н.А. являлась менеджером отдела продаж группы компаний, выполняла подручную работу, изучала город и стремилась помогать в реализации квартир, рассылала прайсы. Должность ее была менеджера отдела продаж или специалиста. Она до xx.xx.xxxx г. была руководителем отдела. Л. и Л.Н.А. систематически получали от нее денежные средства за привлечение клиентов. Л. систематически приходили деньги на карту «Сбера». 

Потерпевшие не получили квартиры и не получили деньги, т.к. перед ними не исполнило обязательства юридическое лицо, которое принимало деньги. 

Л.Н.А. не оказывала содействие в оформлении квартир. Она была ее подчиненной, это ее прямая трудовая функция, она обязана была делать то, что она говорит. Л.Н.А. получала деньги за скорость. Как сказал К.Д.С., они хотели сделать из Л.Н.А. хорошего свидетеля. За сделку Л.Н.А. получала деньги, но она не помнит, чтобы отдавала ей сумму 50 тысяч рублей. Если бы она предложила Л.Н.А. помочь ей, то К.Д.С. об этом знал бы сразу. Л.Н.А. здесь не при чем.

У нее были полномочия от «

<

данные изъяты> 1», «

<

данные изъяты>» «

<

данные изъяты> 1» на приемку денежных средств. Отсутствие в материалах дела копии доверенности с подписью К.Д.С., не означает, что ее не было, весь рынок утверждает, что она проводила расчеты, ее упущение или недостаток в том, что нет документа, где есть подпись К.Д.С.. По остальным вопросам она намерена воспользоваться ст. 51 Конституции РФ.

Суд, выслушав подсудимую, потерпевших, свидетелей, сторону обвинения и защиты, исследовав письменные материалы уголовного дела, считает вину подсудимой установленной и доказанной совокупностью следующих собранных по делу доказательств.

Так, из показаний потерпевшего К.Д.С. данных как в судебном заседании, так и в стадии предварительного расследования, следует, что с xx.xx.xxxx года он являтся директором ООО «

<

данные изъяты>». До этого директором организации являлся его зять - Л.М.А. ООО «

<

данные изъяты>» расположен на .... Основным видом деятельности ООО «

<

данные изъяты>» является поставка строительных материалов, выполнение общестроительных работ, выполнение работ по кирпичной кладке застройщикам в г. Новосибирске, оказание услуг спецтехники. За поставленные стройматериалы, выполненные работы, услуги, застройщик ООО «

<

данные изъяты> К» рассчитывается с ООО «

<

данные изъяты>» имущественными правами на квартиры в строящихся домах, которые реализовывались ООО «

<

данные изъяты>». 

Реализация квартир происходила следующим образом: отдел продаж ООО «

<

данные изъяты>» осуществляет рассылку прайс-листа с перечнем объектов недвижимости, находящихся на балансе ООО «

<

данные изъяты>». Когда находится покупатель, так как они работают с агентствами недвижимости, менеджеры агентств, заключают с покупателем предварительный договор на заключение в дальнейшем договора по переуступки права требования. После чего присылают им паспортные данные покупателей, которые они пересылают застройщику для оформления права переуступки для подачи документов в юстицию. После того, как застройщиками подготавливается необходимый пакет документов, все участники сделки, а именно: менеджер продаж ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.А. и покупатель, идут в юстицию, где сдают документы для перерегистрации прав на имущество. В момент сдачи документов на регистрацию, в юстиции на руки обоим сторонам выдается расписка с перечнем принятых документов и указанием сторон по сделке. В расписке указывается дата и время принятия документов для регистрации, дата выдачи документа с регистрации. После сдачи документов на переуступку права собственности, правопреемник по договору долевого участия передает денежные средства за имущество продавцу. Денежные средства принимаются только директором, на руки покупателю выдается приходно-кассовый ордер на полную стоимость, с печатью ООО «

<

данные изъяты>» и подписью директора. Подписывать приходно-кассовый ордер имеет право только он. 

С конца xx.xx.xxxx г. ООО «

<

данные изъяты>» ведет деятельность с ООО «

<

данные изъяты> К» основным видом деятельности которого является строительство, в том числе жилых домов. Так как ООО «

<

данные изъяты>» занимается поставкой строительных материалов, выполнением общестроительных работ, выполнением работ по кирпичной кладке застройщикам в г.Новосибирске, т.е. по отношению к ООО «

<

данные изъяты> К», оказанием услуг спецтехники. За поставленные стройматериалы, выполненные работы (услуги), застройщики ООО «

<

данные изъяты> К» рассчитываются с ООО «

<

данные изъяты>» имущественными правами на квартиры в строящийся домах, которые реализовывались ООО «

<

данные изъяты>». При регистрации договора участия в долевом строительстве по переуступки права требования собственник квартир ООО «

<

данные изъяты>» обращается к застройщику - ООО «

<

данные изъяты>», для переуступки имущественного права на третье лицо. Застройщик подготавливает договор по переуступке права на указанное в заявке лицо. Далее, по готовности всех документов, в том числе «уступки», все участвующие лица встречаются либо для подписания и сдаче документов в юстицию, либо сразу согласовывают дату и встречаются в юстиции, где подписывают документы. На уступке прав требования стоит «согласие» на совершение сделки, в виде штампа, а не печати организации. 

От компании ООО «

<

данные изъяты>» для подачи документов в юстицию ходила менеджер отдела продаж ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.А.

С ФИО2 он познакомился в xx.xx.xxxx году, когда работал в компании ООО «

<

данные изъяты>», где она работала юристом. С xx.xx.xxxx года он открыл собственный бизнес. В xx.xx.xxxx году она обратилась к нему в поисках работы. После чего он стал пользоваться ее услугами как юриста, а позже она начала заниматься продажами квартир в должности начальника отдела продаж у него в организации. В конце xx.xx.xxxx года она сообщила ему, что хочет открыть собственное агентство недвижимости и заниматься реализацией квартир других подрядных организаций и застройщиков г. Новосибирска. С xx.xx.xxxx года ФИО2 стала директором АН ООО «

<

данные изъяты>» и больше не работала у него в качестве начальника отдела продаж. Офис Агенства недвижимости находился в одном здании на ... на одном этаже с ООО «

<

данные изъяты>». 

На основании договора аренды нежилых помещений ФИО2 имела в распоряжении 304 и 307 офис. Агенство недвижимости ООО «

<

данные изъяты>» в лице ФИО2 оказывало услуги ООО «

<

данные изъяты>» по поиску покупателей и реализации квартир ООО «БэстСтрой», также как и другие агентства недвижимости города Новосибирска. ООО «БэстСтрой» не единственная компания которой ФИО2 оказывала данные услуги, среди ее клиентов множество юридических и физических лиц, в том числе ООО «

<

данные изъяты>», «

<

данные изъяты>», «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>». ФИО2 считалась одним из лучших экспертов на рынке недвижимости, она была вице - президентом ассоциации НИАН, легко входила в доверительные отношения с людьми. Оснований не доверять ей у него не было, так как человек пользовался большим авторитетом на рынке недвижимости. 

В ходе проведенной внутренней проверки по бухгалтерии в компании ООО «

<

данные изъяты>» в конце xx.xx.xxxx года, выявлен ряд нарушений, связанных со сроками по оплате квартир. Было установлено, что ФИО2 совместно с Л.Н.А. без его ведома реализовали имущественные права на квартиры, принадлежащие ООО «

<

данные изъяты>», присвоив денежные средства от реализованных квартир.

В xx.xx.xxxx году ФИО2, уволилась из ООО «

<

данные изъяты> 1», при этом открыла в соседнем офисе агентство недвижимости ООО «

<

данные изъяты>», где являлась директором. В данном агентстве недвижимости она продавала имущественные права на квартиры в строящихся домах, которыми застройщики рассчитываются с ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты> 1», за поставленные материалы. ФИО2, брала так же на себя обязательства по продаже квартир других подрядчиков, заключала договоры на оказание услуг по продаже с другими застройщиками г. Новосибирска. За продажу данных квартир, ФИО2, получала от ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты> 1» комиссию в размере от 10 000 до 15 000 рублей за каждую проведенную сделку, или привлечённого клиента. При продаже имущественных прав ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты> 1», при участии ФИО2, через свое агентство недвижимости. Он лично приезжал на сделку, подписывал договоры, после сдачи документов в юстицию, при наличном расчете он подписывал приходные ордера, получал лично денежные средства от покупателей. Во всех ордерах по проведенным им сделкам имеется его подпись. 

В ООО «

<

данные изъяты>» осуществляла свою трудовую деятельность Л.Н.А., в должности менеджера отдела продаж. Л.Н.А., является его родственницей. В ее обязанности входило подготовка документов по продаже имущественных прав ООО «

<

данные изъяты>», подготовка документов у застройщика (предварительные договоры купли - продажи). После подписания руководителем застройщика и им, договора купли - продажи, либо договора переуступки имущественных прав Л.Н.А., по доверенности, которая была выдана ей бывшим директором ООО «

<

данные изъяты>» Л.М.А., 54 АА __ от xx.xx.xxxx г, сроком на три года, сдавала документы в юстицию на перерегистрацию. Покупатели так же могли перечислять денежные средства путем перечисления на расчетный счет ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты> 1». Бухгалтером в ООО «

<

данные изъяты>» работает его мама - К.Л.Г., у нее находится в кабинет клиент-банк, она всегда в онлайн - режиме видит поступившие платежи. Право подписывать приходно-кассовые ордера его мама не имеет, даже работая бухгалтером в его организации. Обязанности главного бухгалтера и кассового работника возложены на него, в соответствии приказом.

ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты>», и ООО «

<

данные изъяты> 1», хоть и являются разными юридическими лицами, но фактически занимаются одним видом деятельности, а он осуществлял руководство данными Обществами, являюсь в них директором. 

В силу того, что ФИО2 являлась директором риэлтерского агентства, в ООО «

<

данные изъяты>» направлялась информация о квартирах представленных для реализации. При этом специально реализацией именно квартир ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты> 1» не занималась, но была осведомлена о квартирах представленных для реализации в той мере, что и другие агентства недвижимости города Новосибирска. Между ним и ФИО2 была договоренность только на то, что она на тех же правах, что и другие агентства недвижимости может подыскивать клиентов для реализации представленных на продажу квартир, а не именно на узконаправленную деятельность по реализации квартир ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> 1», ООО «

<

данные изъяты> 1». (т.7, л.д.4-6, т.7, л.д.68-70, т.7, л.д.85-90, т.7, л.д.93-94, т.7, л.д.97-108, т.7, л.д.139-142, т.23, л.д.273-274).

Как следует из протокола приняти устного заявления о преступлении от xx.xx.xxxx г., xx.xx.xxxx г., К.Д.С. сообщил, что он является директором компании ООО «

<

данные изъяты>», которая осуществляет деятельность по комплексной поставке строительных материалов и выполнении работ по кирпичной кладке застройщикам в г. Новосибирске. За поставленные стройматериалы, выполненные работы и услуги застройщики рассчитываются с ООО «

<

данные изъяты>» имущественными правами на квартиры в строящихся домах.

В период с xx.xx.xxxx в ООО «

<

данные изъяты>» осуществляла свою деятельность в должности начальника отдела продаж ФИО2 В ее обязанности входило осуществлять переговоры с агенствами недвижимости, а так же с физическими лицами по покупкам и продажам зарегистрированных имущественных прав на квартиры ООО «

<

данные изъяты>», имела право согласовывать сроки продажи, стоимость квартир.

За период работы в их организации ФИО2 зарекомендовала себя как коммуникабельный, активный и хороший продавец. Она с легкостью входила в доверие к людям, налаживала деловые отношения. В последующем легко осуществляла продажи, поэтому являлась одним из ведущих специалистов на рынке г. Новосибирска.

В xx.xx.xxxx г. ФИО2 уволилась из их организации и открыла в соседнем офисе агенство недвижимости ООО «

<

данные изъяты>», в котором она продавала имущественные права на квартиры в строящихся домах, которыми застройщики рассчитываются с ООО «

<

данные изъяты>» за поставленные материалы. ФИО2 брала так же на себя обязательства по продаже квартир других подрядчиком и заключала договора на оказание услуг по продаже с другими застройщиками г. Новосибирска.

За продажу квартир ФИО2 получала от ООО «

<

данные изъяты>» комиссию в размере 10-15 000 рублей за каждую проведенную сделку или привлеченного клиента.

При продаже имущественных прав ООО «

<

данные изъяты>» при участии ФИО2 через агенство недвижимости, он лично приезжал на сделку, подписывал договора. После сдачи документов в юстицию, при наличном расчете он подписывал приходные ордера и лично получал денежные средства от покупателей. Во всех ордерах имеется его подспись.

В ООО «

<

данные изъяты>» в должности менеджера отдела продаж работает Л.Н.А., которая является его родственницей. В обязанности Л.Н.А. входила подготовка документов по продаже имущественных прав ООО «

<

данные изъяты>», подготовка документов у застройщика (предварительные договора купли-продажи).

После подписания руководителем договора купли-продажи, либо договора переуступки имущественных прав Л.Н.А. по доверенности, которая была ей выдана бывшим директором ООО «

<

данные изъяты>» Л.М.А. __ АА __ от xx.xx.xxxx г., сроком на три года сдавала документы в юстицию на перерегистрацию.

Выданная Л.Н.А. доверенность не отменялась и та продолжала выполнять свои обязанности.

Порядок расчета по приобретению квартиры в ООО «

<

данные изъяты>» осуществлялся следующим образом, после выбранного объекта недвижимости, заключался предварительный договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли-продажи. Специалист отдела продаж предоставляла полный пакет документов и информацию по покупателю, куда входило: копия паспорта, сумма расчета по договору, сведения по ипотеке. Затем подписанные руководителем документы Л.Н.А. сдавала в Управление юстиции. В этот же день покупателем вносились денежные средства за приобретенную квартиру в кассу ООО «

<

данные изъяты>», что подтверждалось приходно-кассовым ордером, который подписывался только им как руководителем. Иное лицо не могло подписывать приходно- кассовые ордера. Из сотрудников никто не был наделен данными функциями.

Покупатели так же могли перечислять денежные средства путем перечисления на расчетный счет организации. Бухгалтером в ООО «

<

данные изъяты>» работает его мама К.Л.Г., у которой в кабинете находится клиент-банк и она всегда в онлайн-режиме видит поступившие платежи. Право подписывать приходно-кассовые ордера его мама даже будучи бухгалтером, не имеет.

xx.xx.xxxx г. сотрудник ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.А. созналась, что используя выданную доверенность __ АА __ от xx.xx.xxxx она совместно с ФИО2, которая уже работала в агенстве недвижимости ООО «

<

данные изъяты>», без его ведома на постороннее лицо сдали в Управление Росреестра по Новосибирской области документы на реализацию квартиры, находящейся на балансе ООО «

<

данные изъяты>»: однокомнатной квартиры __ расположенной на 19 этаже в 1 подъезде общей площадью 58, 41 кв.м. по ... ФИО5 __ (договор участия в строительстве № ДДУ 279-ф2 ЮВ от 01.03.2017) стоимость квартиры составляет 3 841 960 рублей.

Л.Н.А. и ФИО2 причинили ущерб ООО «

<

данные изъяты>» на сумму 3 841 960 рублей, составляющую стоимость квартиры, обманом переоформленных на неизвестное лицо. Л.Н.А. пояснила, что при ней никто не рассчитывался и денежные средства она не брала.

xx.xx.xxxx Л.Н.А. созналась в том, что предоставленное ему соглашение о расторжении уступки прав требований по договору __ ГИ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, датированное xx.xx.xxxx поддельное.

В xx.xx.xxxx после проведения проверки по внесенным оплатам в ООО «

<

данные изъяты>» квартир, имеющих на имущественных правах компании по данной квартире расчета от Ш.Ю.М. не поступало. Он дал распоряжение Л.Н.А. расторгнуть данное соглашение. На что Л.Н.А. спустя две недели отчиталась о том, что порученное ей задание выполнено и предоставлено ему Соглашение о расторжение, датированное xx.xx.xxxx г. Позже ему стало известно, при получении выписок из единого государственного реестра, данное соглашение не прошло регистрацию в юстиции.

Л.Н.А. не может пояснить, откуда взялись данные соглашения о расторжении уступки прав требования по договору __ ГИ.

Л.Н.А. совместно с ФИО2, которая работала в агенстве недвижимости ООО «

<

данные изъяты>», ввели его в заблуждение и вывели с баланса ООО «

<

данные изъяты>» квартиру, которую он считал находящейся на балансе ООО «

<

данные изъяты>»: однокомнатную квартиру __ расположенную на 3 этаже в подъезде __ общей площадью 36,84 кв.м., по ... ФИО5, __ (Микрорайон Закаменский,д.7) г. Новосибирска ( Договор участия в строительстве № ДДУ 279-ф2 ГИ от 06.04.2017) стоимость квартиры по договору составляет 2 591 820 рублей.

Л.Н.А. и ФИО2 причинили ущерб ООО «

<

данные изъяты>» на сумму 2 591 820 рублей, составляющую стоимость квартиры, обманом переоформленных несколько раз на неизвестных лиц. Л.Н.А. пояснила, что при ней никто не рассчитывался и денежных средств она не брала.

xx.xx.xxxx сотрудник ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.А. созналась, что испольуя ранее выданную доверенность __ АА __ от xx.xx.xxxx г., она совместно с ФИО2, которая работала в агенстве недвижимости ООО «

<

данные изъяты>», без его ведома, на постороннее лицо, сдали в Управление Росреества по Новосибирской области документы на реализацию квартиры находящейся на балансе ООО «

<

данные изъяты>»: однокомнатной квартиры __ расположенной на 9 этаже в блок-секции __ общей площадью 40,53 кв.м. на ..., ..., .... Стоимость квартиры по данноум довогору составляет 1 904 910 рублей

Л.Н.А. и ФИО2 причинили ущерб ООО «

<

данные изъяты>» на сумму 1 904 910 рублей, составляющую стоимость квартиры, обманом переоформленных на неизвестное лицо. Л.Н.А. пояснила, что при ней никто не рассчитывался и денежные средства она не брала.

xx.xx.xxxx сотрудник ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.А. созналась, что используя выданную ей доверенность __ АА __ от xx.xx.xxxx она совместно с ФИО2, которая работала в агенстве недвижимости ООО «

<

данные изъяты>», без его ведома, на постороннее лицо сдали в Управление Росреестра документы на реализацию квартиры находящейся на балансе ООО «

<

данные изъяты>»: двухкомнатной квартиры __ расположенной на 7 этаже в блок-саекции __ общей площадью 58,85 кв.м., по ... (договор участия в строительстве № ДДУ 27\3 от 09.02.2017), стоимость квартиры по данному договору составляет 2 656 000 рублей.

Л.Н.А. и ФИО2 причинили ущерб ООО «

<

данные изъяты>» на сумму 2 656 000 рублей, составляющую стоимость квартиры, обманом переоформленных на неизвестное лицо. Л.Н.А. пояснила, что при ней никто не рассчитывался и денежные средства она не брала.

xx.xx.xxxx г. сотрудник ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.А. сознавалась в том, что предоставленное ему соглашение о расторжении уступки прав требований по договору __ ЮВ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г. датированное xx.xx.xxxx, поддельное.

В xx.xx.xxxx, после проведения проверки по внесенным оплатам в ООО «

<

данные изъяты>» квартир, имеющихся на имущественных правах компании, проданной кварире, расчета от С.Г.Б. не поступало. В связи с чем он дал распоряжение Л.Н.А. расторгнуть данное соглашения. Л.Н.А. через две недели отчиталась о том, что порученное ей задание выполнено и предоставила ему Согласшение о расторжении, датированное xx.xx.xxxx. Как позже ему стало известно, при получении выписок из единого государственного реестра права, данное соглашение не прошло регистрацию в юстиции.

После этого Л.Н.А. не могла пояснить, откуда взялись данные соглашения о расторжении уступки прав требования по договору __ –ф2 ЮВ.

Л.Н.А. совместно с ФИО2, которая уже работала в агенстве недвижимости ООО «

<

данные изъяты>», ввели его в заблуждение и вывели с баланса предприятия ООО «

<

данные изъяты>» квартиру, которую он считал находящуюся на балансе ООО «

<

данные изъяты>»: однокомнатная квартира-студия __ расположенная на 1 этаже в подъезде __ общей площадбю 26,86 кв.м., по ... ФИО5, __ (микрорайон Закаменский, __) г. Новосибирска (договор участия в строительстве № ДДУ 280-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx) стоимость квартиры по данному договору составляет 1 875 110 рублей.

ФИО2 и Л.Н.А. причинили ущерб ООО «

<

данные изъяты>» на сумму 1 875 110 рублей, составляющую стоимость квартиры, обманом переоформили несколько раз на неизвестных лиц. Л.Н.А. пояснила, что при ней никто не рассчитывался, денежных средств она не брала.

Как ему стало известно, что ФИО2 с xx.xx.xxxx помещена в психиатрическую больницу __ Он считает, что она легла в больницу с целью уйти от ответственности за совершенное мошенничество как в отношении ООО «

<

данные изъяты>» так и в отношении физических лиц, у которых она брала деньги за несуществующие квартиры. ( т.2 л.д. 1-3, 55-57, 93-95, т.3 л.д. 5-7, л.д. 118-120).

Представитель потерпевшего И.Е.В. суду пояснила, что она является представителем по доверенности ООО «

<

данные изъяты>». В xx.xx.xxxx г. было образовано ООО «

<

данные изъяты>», фактический и юридический адрес общества: г. Новосибирск, .... Данное общество осуществляет деятельность по комплексной поставке строительных материалов и выполнению работ по кирпичной кладке у застройщиков в г. Новосибирске. За поставленные товары и выполненные работы застройщики рассчитываются с ООО «

<

данные изъяты>» имущественными правами на квартиры в строящихся домах. В xx.xx.xxxx г. ООО «

<

данные изъяты>» было образовано ФИО2, а ООО «

<

данные изъяты>» взаимодействовало с ООО «

<

данные изъяты>» по устной договоренности, как и с другими агентствами недвижимости. Взаимодействие заключалось в подготовке документов и последующей продаже имущественных прав, принадлежащих ООО «

<

данные изъяты>». Это была устная договоренность, аналогично и с другими агентствами недвижимости города Новосибирска. За каждую проведенную сделку, как и любое риэлтерское агентство, получали комиссию от 10 до 15 тысяч рублей. Со всеми агентствами недвижимости были договоренности о том, что они находят клиента, приводят его, проходит сделка и идет продажа квартиры.

Действиями ФИО2 ООО «

<

данные изъяты>» причинен ущерб по эпизоду __ на сумму 2 050 000 рублей, т.к. с баланса общества была выведена квартира, которая находилась на ..., по эпизоду 4 квартира находилась на ..., по эпизоду 6 квартира находилась на ..., ущерб по данному эпизоду составил 1 875 000 рублей.

Квартиры были выведены без ведома руководителя ООО «

<

данные изъяты>», они находились на балансе ООО «

<

данные изъяты>», что подтверждается материалами дела, карточками счета. Часть квартир была выведена при взаимодействии сотрудника ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.У., у которой была доверенность и она могла заниматься подготовкой документов к регистрации в Росреестре. Также квартиры были выведены путем изготовления поддельных доверенностей на имя ФИО2 от ООО «

<

данные изъяты>», но доверенности не выдавались руководителем данного общества. По поддельной доверенности представлялись права на передачу и продажу недвижимости, прием денежных средств до 5 млн. рублей. Эти доверенности в ООО «

<

данные изъяты>» не изготавливались и не подписывались руководителем. При этом эти доверенности были использованы при регистрации и взаимодействии с людьми, которые пытались купить квартиры. О существовании этих доверенностей организация узнала в конце 2017 г., но квартиры уже были проданы, всего продано 7 квартир, которые принадлежали ООО «

<

данные изъяты>». Общий ущерб ООО «

<

данные изъяты>» причинен на сумму: 16 203 800 рублей.

Стоимость квартир зависила от взаимодействия с застройщиками, на эту сумму первоначально происходила поставка товара. Застройщиками были ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>». ООО «

<

данные изъяты>» приобрело эти квартиры за выполненные работы или поставку товаров, были заключены соглашения.

ООО «

<

данные изъяты>» было не в курсе, как происходили сделки. Это стало известно со слов тех лиц, с которыми ФИО2 заключала эти договора.

Руководителем организации ООО «

<

данные изъяты>» является К.Д.С.

По 7 квартирам поданы гражданские иски, ведутся судебные процессы, но восстановить нарушенные права не удалось, процессы идут на данное время. По гражданским делам проходило около 4-5 поддельных доверенностей. На каждый объект недвижимости выдавалась доверенность, но разные были даты - январь, декабрь.

ФИО2 не работала у К.Д.С., в рамках данного дела работником ООО «

<

данные изъяты>» она не являлась.

О том, что квартиры проданы стало известно в ходе проверки в xx.xx.xxxx г. Проверку проводил руководитель К.Д.С. самостоятельно, было установлено, что объекты недвижимости выведены с баланса общества, а денежные средства за них не поступали, сразу было написано заявление в УВД, это был xx.xx.xxxx г. 

В ООО «

<

данные изъяты>» все документы подписывает руководитель и денежные средства получал именно он. Денежные средства передаются по приходному кассовому ордеру, подписанному К.Д.С. и главным бухгалтером. Если документы готовы, то в Росреестр документы подает на регистрацию представитель ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.А. которая не работает в настоящее время, т.к. она оказывала содействие ФИО2 в регистрации. Л.Н.А. в ООО «

<

данные изъяты>» была менеджером по продажам и являлась родственником К.Д.С.. Главным бухгалтером ООО «

<

данные изъяты>» был К.Д.С. Руководителем ООО «

<

данные изъяты>» до К.Д.С. был Л.М.А., который выдавал доверенность на имя Л.Н.А., она выдавалась без права отчуждения, а для подготовки документов для регистрации, она имела право подавать только готовые документы.

Из показаний потерпевшего Г.Д.В. данных как в судебном заседании, так и в стадии предварительного расследования, следует, что в xx.xx.xxxx году он приобретал квартиру через риэлтора, при этом от лица подрядчика выступала ФИО2, в ходе этой сделки работа ФИО2 его устроила. Поэтому, в xx.xx.xxxx года он решил приобрести квартиры через ФИО2, которая пояснила, что она является представителем подрядчика ООО «

<

данные изъяты>», может предложить ему приобретение строящегося жилья (гораздо ниже рыночной стоимости), так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «Сибновострой» квадратными метрами. ФИО2 заверяла его в том, что сделки купли - продажи квартир будут проходить официально. После сдачи объектов незавершенного строительства будет незамедлительно произведена регистрация имущества в Росреестре. В xx.xx.xxxx года, ФИО2 предложила ему следующий вариант для приобретения: однокомнатную квартиру __ общей площадью 31,45 кв.м., расположенную на 16 этаже __ (стр.) по ... г. Новосибирска, за 1 650 000 рублей. Предложение ФИО2 показалось ему интересным. xx.xx.xxxx года, он по предложению ФИО2 приехал в __ расположенный на третьем этаже, третья дверь справа от лестницы, в __ по ..., где передал ФИО2 денежные средства в размере 1 260 000 рублей. При этом ФИО2 выдала ему приходно-кассовый ордер на сумму 1 260 000 рублей, а также соглашение о расчетах и организации сделки. При этом в указанных документах ФИО2 при нем ставила необходимые подписи и оттиски печати. При этом по квартире, которую он ранее приобретал в собственность, и по которой к ФИО2 претензий у него нет, у нее осталась задолженность в сумме 390 000 рублей, которые впоследствии должны были быть учтены в оплату по данной квартире по устной договоренности с ФИО2. Далее, они договорились, что в период до xx.xx.xxxx года данные квартиры будут оформлены, проведена регистрация сделки. xx.xx.xxxx года он узнал о том, что ФИО2 легла для прохождения лечения в психиатрический диспансер. Он понял, что его обманули и на следующий день обратился в отдел полиции __ «Заельцовский» Управления МВД России по г. Новосибирску с заявлением о совершении в отношении него мошеннических действий. 

Таким образом, в результате мошеннических действий со стороны ФИО2 и других причастных лиц, действующих с ней в сговоре, ему причинен ущерб на общую сумму 1 260 000 рублей.

С ФИО2 у него было 3 сделки, он приобретал квартиры. По данным сделкам представителем была ФИО2. Квартира на ул. ... стоимостью 1 600 000 рублей. У родственников были планы переехать в г. Новосибирск, поэтому он взял квартиру за собственные средства, потом планы поменялись, они выставили ее на продажу, когда решили продавать ФИО2 ему отдала задаток за нее. Что с квартирой в настоящее время, ему не известно. Жилье он приобретал у агентства недвижимости «

<

данные изъяты>», с ними был заключен договор. Застройщиком был «

<

данные изъяты>». Когда они пришли в «

<

данные изъяты>» им сказали, что надо подать заявление, их 4 человека пошло в отделение подавать заявление. Пошли в ООО «

<

данные изъяты>», т.к. в xx.xx.xxxx г. ФИО2 являлась представителем этой организации. Он несколько раз приезжал на ... и общался с ФИО2 в 306, 307 кабинетах. К.Д.С. он видел несколько раз, когда приходил в офис к ФИО2, также видел в офисе «

<

данные изъяты>». ФИО2 при нем ставила печати на договоры, она сама их распечатывала. Печати лежали в тумбе по левую руку от ФИО2. В первую сделку была доверенность на имя ФИО2 от ООО «

<

данные изъяты>», потом все было на доверие, доверенность он не видел. ( т.8, л.д.72-74).

Как следует из протокола принятия устного заявления о преступлении от xx.xx.xxxx г. Г.Д.В. сообщил, что в конце xx.xx.xxxx г. он решил приобрести квартиру в собственности. С этой целью он обратился к ФИО2, которую знал с xx.xx.xxxx г. и ранее обращался с целью покупки квартиры.

В ходе предварительного телефонного разговора между ним и ФИО2, последняя пояснила, что подберет ему квартиру. В течение недели ФИО2 позвонила и сказала, что у нее есть подходящий для него вариант однокомнатной квартиры от застройщика ООО «

<

данные изъяты> расположенной на ... ( стр.) __ площадью 31,45 кв.м., этаж __ стоимостью 1 650 000 рублей. Для оформления документов на приобретение квартиры ему необходимо подъехать в офис ООО «

<

данные изъяты>» на ...(7). Также ФИО2 попросила взять с собой обговоренную сумму. Пояснила, что эта квартира компании ООО «

<

данные изъяты>», передана по векселю от застройщика ООО «

<

данные изъяты>» в связи с оказанием услуг.

xx.xx.xxxx он приехал с супругой Г.Т.В. в офис ООО «

<

данные изъяты>» на ...(7), второй кабинет справа от лестницы.

В кабинете помимо него, его супруги и ФИО2 никого не было. Когда они зашли в кабинет, ФИО2 взяла готовое соглашение о расчетах и организации сделки, там стояла подпись ФИО2 как представителя по доверенности. Доверенность он не просил предъявить в свзяи с тем, что смотрел в xx.xx.xxxx г., когда покупал через нее квартиру. Приходно -кассовый ордер __ от xx.xx.xxxx на сумму 1 260 000 рублей ФИО2 напечатала при нем и оторвала, отдав одну часть ему. На то, что сумма меньше чем они договорились, ФИО2 пояснила, чтобы он не волновался, все будет нормально. Подпись и печать на ПКО она ставила при нем.

Согласно соглашения о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx г., в сумме 1 900 000 рублей, он должен был оплатить денежные средства, а ООО «

<

данные изъяты>» обязано было построить и передать квартиру. На вопрос, почему в договоре указана сумма больше уплаченной, ФИО2 пояснила, что ООО «

<

данные изъяты>» не может указывать сумму ниже ( с учетом дисконта), чем прописано в векселе застройщика. Далее, она предложила оплатить денежные средства согласно соглашения и приходно кассового ордера __ от xx.xx.xxxx. ФИО2 пояснила, что денежные средства необходимо внести сейчас, а позже будут оформлены все документы, получен вексель и подготовлен договор долевого участия непосредственно на его имя и на квартиру по ... (стр.) __ площадью 31,45 кв.м. Он поверил ФИО2 в связи с тем, что доверял ей и ранее совершал покупку квартиры с участием ФИО2 Он согласился с данными условиями и передал ФИО2 денежные средства в размере 1 650 000 рублей лично в руки. После этого, ФИО2 передала ему приходно кассовый одер __ от xx.xx.xxxx и соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx. Пояснила, что через период указанный в соглашении она подготовит передачу вескеля и договор долевого участия на него.

ФИО2 пояснила, что теперь ему остается ждать, когда она совместно с застройщиком зарегистрирует (согласует) договор и позвонит ему, чтобы встретиться и зарегистрировать его в юстиции, тогда он сможет стать полноправным участником долевого строительства. После этого, он неоднократно обращался к ФИО2 с вопросом о регистрации договора в юстиции, ФИО2 постоянно ссылалась на какие-то сложности. Денежные средства ему никто не возвратил, квартиру в собственность не предоставил. ( л.д. 135-137).

Как следует из протокола принятия устного заявления о преступлении от xx.xx.xxxx Г.Д.В. сообщил, что в xx.xx.xxxx его друг О.А.А. решил приобрести квартиру в г. Новосибирске. С этой целью обратился к нему, т.к. у О.А.А. происходил процесс оформления гражданства и паспорт был на регистрации. Он решил обратиться к ФИО2 с целью приобретения жилья, т.к. ранее обращался к ней три раза. 

В ходе телефонного разговора между ним и ФИО2 он озвучил сумму 1 900 000 рублей, на которую может приобрести квартиру. ФИО2 пояснила, что посмотрит и позвонит, когда подберет квартиру. Через три дня ФИО2 сказала, что у нее есть подходящий для него вариант: две студии от застройщика ООО «

<

данные изъяты>», расположенные в мкр.Закаменский, __ (стр.): __ площадью 24,5 кв.м., 4 жтаж, стоимостью 1 300 000 рублей и __ площадью 24,83 кв.м., 8 этаж, стоимостью 1 300 000 рублей. Он позвонил другу и озвучил предложение ФИО2 Друга оно устроило и тот дал согласие. ФИО2 пояснила, что если данные квартиры будут приобретены при помощи наличного расчета, то отдаст каждую квартиру по 950 000 рублей. Для оформления документов на приобретение квартир, ему необходимо было подъехать в офис ООО «

<

данные изъяты>» на .... ФИО2 попросила взять с собой обговоренную сумму. Также ФИО2 пояснила, что эти квартиры компании ООО «

<

данные изъяты>» и переданы по векселю от застройщика ООО «

<

данные изъяты>» в связи с оказанием услуг застройщику.

xx.xx.xxxx он приехал в офис ООО «

<

данные изъяты>» на .... В кабинете были только он и ФИО2, которая печатала документы на квартиры. Она подготовила соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx, поставила при нем печать организации и подпись как директор организации ООО «

<

данные изъяты>». На вопрос, что это за организация, ФИО2 пояснила, что это «наше» агенство недвижимости. Приходно кассовый ордер __ от xx.xx.xxxx на сумму 2 600 000 рублей, ФИО2 напечатала при нем, отдала одну часть ему. Подпись и печати на ПКО ставила при нем. Согласно соглашения о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx в сумме 2 600 000 рублей он должен был оплатить денежные средства, а ООО «

<

данные изъяты>» обязано было передать квартиру. На вопрос, почему в договоре сумма больше уплаченной, ФИО2 пояснила, что ООО «

<

данные изъяты>», которое выступает от ООО «

<

данные изъяты>» не может указать сумму ниже (с учетом дисконта), чем прописано в векселе от застройщика. Далее, ФИО2 предложила оплатить денежные средства согласно соглашения и приходно кассового ордера __ от xx.xx.xxxx г. Она пояснила, что денежные средства необходимо внести сейчас, а позже будут оформлены все документы, получен вексель и подготовлен договор долевого участия на его имя, на квартиры расположенные на мкр. Закаменский, __ ( стр.) __ и 272. Он поверил ФИО2, т.к. ранее совершал покупку квартир с ее участием, поэтому согласился с данными условиями и передал ФИО2 денежные средства в размере 1 900 000 рублей лично в руки. После этого ФИО2 передала ему приходно-кассовый ордер __ от xx.xx.xxxx и соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx, пояснив, что через период указанный в соглашении, она подготовит передачу векселя и договор долевого участия. Ему остается только ждать, когда она совместно с застройщиком зарегистрирует и согласует договор и позвонит ему, чтобы встретиться и зарегистрировать его в юстиции, тогда он сможет стать полноправным участником долевого строительства. После этого, он неоднократно обращался к ФИО2 с вопросом о регистрации договора в юстиции, на что ФИО2 постоянно ссылалась на какие-то сложности. Таким образом, денежные средства ему никто не возвратил, квартиру в собственности не предоставил.( т.5 л.д. 4-6).

Потерпевшая Н.Н.В. суду пояснила, что с середины xx.xx.xxxx г. была знакома с ФИО2, т.к. они делали общий прайс по подрядчикам и она участвовала как риэлтор. Она знала, что ФИО2 работала с «

<

данные изъяты>». В xx.xx.xxxx г. она продала бабушкину квартиру, сказала знакомым, что хочет вложить деньги. Ей сказали, что есть общий чат подрядчиков, где она оставила заявку. ФИО2 сама вышла на нее, предложила студию на 9 этаже на .... Застройщиком был «

<

данные изъяты>», она согласилась. Она приехала на ... в __ где передала ФИО2 всю сумму 1,6 млн. рублей. Сделка прошла успешно, но через месяц ФИО2 ей все вернула, потому, что она начала звонивать ей. Когда она приехала к ФИО2 на ..., та предложила ей квартиру в Закаменском мкрн. В xx.xx.xxxx г. она покупает квартиру-студию в Закаменском мкрн., застройщиком был «

<

данные изъяты>». Когда она была на ... то ФИО2 ей дала соглашение и квитанцию, в которой была указанна сумма 2 700 000 руб. за 2 студии. Она сказала, что через месяц их можно будет продать подороже. 

Потом у нее появились деньги и она решила взять студию ребёнку. Позвонила ФИО2 и та сказала, что есть студия на Фрунзе, __ Когда она приехала, то отдала ФИО2 2 млн. рублей. По 2 первым студиям у них месяц соглашение было, прошло больше месяца. ФИО2 перестала отвечать на ее звонки, игнорировала, не перезванивала. 

Денежные средства в сумме 4, 7 млн. рублей ей не возвращены, квартиры она не получила.

Когда ей удавалось созвониться с ФИО2, та обещала, что квартиры будут. Когда в последний раз она передавала деньги ФИО2, почувствовала, что ее обманывают. После того, как у ФИО2 были выключены все телефоны, она обратились в правоохранительные органы. Она доверяла ФИО2, не думала, что ее обманут. ФИО2 сама расписывалась во всех документах, ставила печать компании «

<

данные изъяты>». В Интернете было написано, что она с xx.xx.xxxx г. там работала, а до этого работала в «

<

данные изъяты>», потом в «

<

данные изъяты>».

Она была уверена при первых сделках, что ФИО2 работает в ООО «

<

данные изъяты>», т.к. при первой сделке, которая прошла хорошо, на документах была печать ООО «

<

данные изъяты>».

Как следует из протокола принятия устного заявления о преступлении от xx.xx.xxxx Н.Н.В. сообщила, что в xx.xx.xxxx г. она решила приобрести 2 квартиры с целью дальнейшей перепродажи. С этой целью она обратилась к директору ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2, которую знает по работе.

xx.xx.xxxx г. она приехала в офис ООО «

<

данные изъяты>» на ..., где распологалась ФИО2

В ходе предварительного телефонного разговора между ней и ФИО2, последняя пояснила, что у нее есть подходящие для нее варианты квартир, расположенных на ...

Когда она приехала в офис, ФИО2 уже подготовила соглашение о расчетах и организации сделки на указанные квартиры. В ходе разговора ФИО2 пояснила, что данные квартиры принадлежат ООО «

<

данные изъяты>», но она до xx.xx.xxxx обязуется оформить на ее имя указанные квартиры.

После этого, она с одной стороны и ФИО2 с другой подписали соглашение в __ __ по ... она лично передала в руки ФИО2 2 700 000 рублей. В подтверждение чего ФИО2 выдала ей квитанцию к приходно кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx. Согласно подписанного соглашения, до xx.xx.xxxx ФИО2 должна была оформить квартиры на нее в собственность. В дальнейшем ФИО2 свои обязательства не исполнила, от встреч уклоняется ( т.5 л.д.38).

Как следует из протокола принятия устного заявления о преступлении от xx.xx.xxxx г. Н.Н.В. сообщила, что в xx.xx.xxxx г. она решила приобрести квартиру с целью дальнейшей перепродажи, в связи с чем обратилась к директору ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2.

xx.xx.xxxx она приехала в офис ООО «

<

данные изъяты>» на ..., где распологалась ФИО2

В ходе телефонного разговора между ней и ФИО2, та пояснила, что у нее есть подходящий вариант продажи квартиры на ...( стр.) __ 28,50 кв.м. на 8 этаже.

Когда она приехала в офис ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 уже подготовила «соглашение о расчетах и организации сделки» на указанную квартиру. При этом соглашение было датировано xx.xx.xxxx.

В ходе разговора ФИО2 пояснила, что квартира принадлежит К.Б.Н. и тот готов продать эту квартиру. К.Б.Н. она никогда не видела, контактов его у нее нет.

Она с одной стороны, а ФИО2 с другой стороны подписали соглашение в __ __ по .... Она передала лично в руки ФИО2 2 000 000 рублей, в подтверждение чего ФИО2 выдала ей квитанцию к приходно кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx г.

Согласно соглашения, до xx.xx.xxxx ФИО2 должна была оформить указанную квартиру на нее в собственность.

В дальнейшем, ФИО2 в установленный срок обязательства не исполнила, от встреч уклоняется ( т. 6 л.д. 8).

Из показаний потерпевшей К.Т.В. данных как в судебном заседании, так и в стадии предварительного расследования следует, что в xx.xx.xxxx году она приобретала квартиру через риэлтерское агентство «

<

данные изъяты>», при этом от лица подрядчика выступала ФИО2 В ходе сделки ее устроила работа ФИО2, поэтому в xx.xx.xxxx года она решила приобрести квартиры через ФИО2 На момент, когда она вышла на ФИО2 в xx.xx.xxxx году, последняя пояснила, что она представитель подрядчика ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты> 1», и она может предложить ей приобретение строящегося жилья (гораздо ниже рыночной стоимости), так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты> 1» квадратными метрами. ФИО2 заверяла ее в том, что сделки купли - продажи вышеуказанных квартир будут проходить официально. После сдачи объектов незавершенного строительства будет произведена регистрация имущества в Росреестре. Позже, а именно в xx.xx.xxxx года, ФИО2 предложила ей следующий вариант для приобретения: двухкомнатную квартиру - студию __ общей площадью 58,5 кв.м., расположенную на 8 этаже __ по ... г. Новосибирска, за 2500 000 рублей, двухкомнатную квартиру - студию __ общей площадью 58,5 кв.м., расположенную на 7 этаже __ по ... г. Новосибирска, за 2 500 000 рублей. Предложение ФИО2 показалось ей интересным. xx.xx.xxxx года, она по предложению ФИО2 приехала в офис, расположенный на третьем этаже, первая дверь справа от лестницы, в __ по ..., где передала ФИО2 денежные средства в размере 5 000 000 рублей. При этом ФИО2 выдала ей два приходно-кассовых ордера на сумму 3 000 000 рублей каждый, а также соглашение о расчетах и организации сделки. При этом в документах уже стояли необходимые подписи и печати. В приходно-кассовых ордерах стояла сумма в 3 000 000 рублей, хотя фактически она передала ФИО2 за каждую __ 500 000 рублей, на что ФИО2 пояснила, что при сдаче дома стоимость квартиры возрастет. Далее, они договорились, что до xx.xx.xxxx года квартиры будут оформлены, проведена регистрация сделки. Она неоднократно спрашивала ФИО2 о том, почему квартиры не оформляются через Росреестр, на что последняя пояснила, что застройщику необходимы денежные средства для завершения строительства и сдачи дома, и предложила ей для ускорения процесса сдачи дома, приобрести еще квартиры в собственность. В конце xx.xx.xxxx года она узнала о том, что ФИО2 легла для прохождения лечения в психиатрический диспансер. Она поняла, что ее обманули и обратилась в отдел полиции __ «Заельцовский» с заявлением о совершении в отношении нее мошеннических действий. 

У нее с ФИО2 были хорошие, доверительные отношения. При первых сделках они с ФИО2 приходили в «

<

данные изъяты>» и вместе вносили деньги в кассу. Когда она пришла в ООО «

<

данные изъяты>» ей сказали, что таких квартир с такими площадями нет, и ее фамилии там не было. Потом со слов К.Д.С. ей стало известно что, он не подписывал ФИО2 доверенности.

Она до конца верила ФИО2, что все будет нормально, рекомендовала ее своим друзьям. (т. 8, л.д.31-33, т.8, л.д.35-36).

Как следует из протокола принятия устного заявления о преступлении от xx.xx.xxxx г. К.Т.В. сообщила, что в xx.xx.xxxx г. она решила приобрести квартиру с целью дальнейшего в ней проживания и инвестирования. С этой целью она обратилась к директору ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2

xx.xx.xxxx г. она приехала в офис ООО «

<

данные изъяты>» на ... и заключила договор и соглашение об уступке прва требований по договору __\3 участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx.

В ходе предварительного разговора между ней и ФИО2, последння ей пояснила, что у нее есть подходящий для нее вариант продажи квартир-студий __\3 стоимостью 3 000 000 рублей и 27/3 стоимостью 3 000 000 рублей блок-секции __ на ... ( стр.).

Когда она приеала в офис ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 уже подготовила соглашение о расчетах и организации сделки и подготовила договора долевого участия и уступки прав требования участия долевого строительства на указанные квартиры.

Согласно условий соглашения от xx.xx.xxxx об уступке прав требований по договору __ и __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx ФИО2 должна была зарегистрировать квартиры-студии в юстиции на нее имя от ООО «

<

данные изъяты>».

После того, как она с одной стороны и ФИО2 с другой стороны подписали соглашение, она находясь в __ ООО «

<

данные изъяты>» передала лично в руки ФИО2 5 000 000 рублей, в подтверждение чего ФИО2 выдала ей квитанции к приходно кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx на сумму 3 000 000 рублей и __ на сумму 3 000 000 рублей. 1 000 000 рублей был оставлен у нее в качестве гарантии.

В дальнейшем ФИО2 в установленный срок свои обязательства не исполнила, телефонные звонки игнорировала, от встреч с ней уклонялась. ( т.4 л.д. 33).

Как следует из протокола принятия устного заявления о преступлении от xx.xx.xxxx К.Т.В. сообщила, что в xx.xx.xxxx г. ФИО2 предложила ей приобрести квартиру по договору уступки прав требования от xx.xx.xxxx, согласно которому ФИО2 на основании доверенности должна была переуступить право требования на участие в долевом строительстве от ООО «

<

данные изъяты>» ей однокомнатную квартиру __ стоимостью 3 300 000 рублей, расположенную на ....

xx.xx.xxxx ФИО2 приехала к ней домой, т.к. у нее было плохое самочувствие и заключила договор и соглашение об уступке прав требования по договору 279-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx об участии в долевом строительства.

В ходе предварительного телефонного разговора между ней и ФИО2, последняя ей пояснила, что у нее есть подходящий для нее вариант продажи квартиры-студии __ на ... ( стр.) стоимостью 3 300 000 рублей.

Когда ФИО2 приехала к ней, то у нее уже было подготовлено «соглашение о расчетах и организации сделки», подготовлен договор долевого участия и уступки прав требования участия долевого строительства, на указанную квартиру-студию.

Согласно условиям соглашения от xx.xx.xxxx об уступке прав требований по договору 279-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx ФИО2 должна была зарегистрировать квартиру-студию в юстиции на нее от ООО «

<

данные изъяты>».

После этого, она с одной стороны и ФИО2 с другой подписали соглашение у нее дома на .... Затем она передала лично в руки ФИО2 3 300 000 рублей. В подтверждение чего ФИО2 выдала ему квитанцию к приходно кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx на сумму 3 300 000 рублей.

В дальнейшем, ФИО2 в срок свои обязательства не исполнила, телефонные звонки игнорировала, от встреч уклонялась ( т.5 л.д.100).

Как следует из протокола принятия устного заявления о преступлении от xx.xx.xxxx г. К.Т.В. сообщила, что в xx.xx.xxxx г. ФИО2 предложила ей заключить соглашение о расчетах и организации сделки. Согласно условий договора ФИО2 до xx.xx.xxxx должна была обеспечить подписание договора ДДУ в ООО «

<

данные изъяты>» и выдать документы об оплате от ООО «

<

данные изъяты>» на квартиру __ на мкр. Закаменский,д.7 ( стр.). В случае если обязательства не получится исполнить, ФИО2 должна была возвратить денежные средства в полном объеме.

В ходе телефонного разговора между ней и ФИО2, та пояснила, что у нее есть подходящий вариант продажи квартиры __ на мкр. Закаменский, __ (стр.) стоимостью 2 000 000 рублей.

xx.xx.xxxx она приехала в офис ООО «

<

данные изъяты>» на ..., где ее встретила ФИО2 Когда она приехала в офис, ФИО2 уже подготовила «соглашение о расчетах и уступке прав требования участия долевого строительства» на квартиру. Согласно условий договора ООО «

<

данные изъяты>» в лице ФИО2 до xx.xx.xxxx должна была обеспечить подписание договора ДДУ в ООО «

<

данные изъяты>» и выдать документы об оплате. После того, как она с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, подписали соглашение. Она находясь в офисе __ ООО «

<

данные изъяты>» передала лично в руки ФИО2 2 000 000 рублей, в подтверждение чего ФИО2 выдала ей квитанцию к приходно кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx на сумму 2 250 000 рублей.

ФИО2 в установленный срок свои обязательства не исполнила, телефонные звонки игнорировала, от встреч уклонялась ( т.6 л.д. 37).

Из показаний потерпевшего О.А.А. данных в стадии предварительного расследования и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон, следует, что он постоянно проживает в г.Москва. У него есть знакомый Г.Д.В. В xx.xx.xxxx года они встретились с Г.Д.В. и разговорились о вложении денежных средств в недвижимость. Г.Д.В. рассказал, что у него в г. Новосибирске есть знакомая риэлтор ФИО2, с которой он ранее работал по покупке квартир, имел прибыль с квартир и предложил ему вложить денежные средства в строящиеся квартиры в г. Новосибирске и воспользоваться помощью ФИО2, которую он зарекомендовал только с положительной стороны. На тот момент времени у него имелись личные сбережения в сумме 1 900 000 рублей, которые он решил вложить в покупку квартиры. Г.Д.В. ему объяснил, что он вкладывает денежные средства в сумме 1 900 000 рублей за приобретение двух квартир студий, а в последующем ФИО2 должна была продать данные квартиры не важно по какой стоимости и отдать ему денежные средства в сумме 1 300 000 рублей за каждую квартиру, его такой вариант устроил. В xx.xx.xxxx года у него не было паспорта гражданина РФ, так как он менял гражданство Казахстана на РФ, документы находились в УФМС, поэтому документы он доверил подписывать Г.Д.В. и оформлять квартиры они договорились на него. Он полностью доверял Г.Д.В. Примерно в xx.xx.xxxx года, он передал денежные средства в сумме 1 900 000 рублей Г.Д.В. для передачи ФИО2 для заключения договоров на приобретение квартир. 

xx.xx.xxxx г. Г.Д.В. позвонил ему и сказал, что он вышел из офиса ФИО2, на ... и заключил два договора на приобретение квартиры студии __ общая площадь 24,5 на 4 этаже мкрн. Закаменский, 7 стр. и квартиры студии __ общей площадью 24,83 на 8 этаже мкрн. Закаменский, 7 стр. и передал ФИО2 денежные средства в сумме 1 900 000 рублей, о чем ему был выдан кассовый чек на сумму 2 600 000 рублей. Г.Д.В. сказал, что до xx.xx.xxxx данные квартиры будут оформлены и проведена регистрация сделки, но до настоящего времени квартиры в собственность не оформлены, как он понял со слов Г.Д.В. ФИО2 стала скрываться от него, перестала отвечать на телефонные звонки. В xx.xx.xxxx года он приезжал в г. Новосибирск, Г.Д.В. при нем разговаривал с ФИО2 по телефону, она просила подождать с оформлением сделки, говорила, что денежные средства передала застройщику, но позже не стала отвечать на телефонные звонки. К застройщику он не обращался и не узнавал, были ли переведены денежные средства в счет приобретения квартир. 

Таким образом, ему причинен ущерб на сумму 1 900 000 рублей, что является для него значительным ущербом. Написать заявление по факту хищения денежных средств ФИО2 в полицию у него не было возможности, т.к. он проживает в г. Москва и при этом документы, а именно договор на приобретение квартир был составлен от имени Г.Д.В. Денежные средства принадлежали лично ему. (т.8, л.д.81-83).

Из показаний потерпевшей К.Е.Э. данных в стадии предварительного расследования и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон, следует, что она познакомилась с ФИО2 в xx.xx.xxxx г, ее порекомендовали знакомые как хорошего специалиста. ФИО2 представилась руководителем отдела продаж ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>». Ее предложение заключалось в том, чтобы через ее компанию можно приобрести квартиру дешевле, чем у застройщика. Условия были следующие: была необходима предоплата в полном объеме наличными средствами в кассу организации. После чего ФИО2 в течение пяти дней обязуется оформить все документы в юстиции. Гарантией сделки выступала отличная репутация компании и лично ФИО2 Многие знакомые аналогичным образом оформляли у нее квартиры и остались довольны. Встречи с ФИО2 проходили на ... в офисе компании, в котором были переданы денежные средства в размере 1 510 220 рублей. Вторая встреча была по адресу: г.Новосибирск, .... На данной встрече ФИО2 передала ей договор уступки прав требования, однако этот договор не был подписан застройщиком. Она обещала подписать и согласовать его в течение недели. Также ей была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx ООО «

<

данные изъяты>» на сумму 1 510 220 рублей. Данные документы были подготовлены заранее. У нее возникли доверительные отношения с ФИО2, так как та обладала обаянием, умела расположить к себе и производила впечатление хорошего профессионала. Кроме того, группа компаний «БэстСтрой» по словам ФИО2, работает на рынке недвижимости более 10 лет и гарантирует качество сделки. По истечении сроков сделки ФИО2 пояснила, что застройщик не может согласовать уступку под различными предлогами, впоследствии уклонялась от встреч и контактов. Денежные средства она ей не возвращала. Ущерб составляет 1 510 220 рублей. (т.8, л.д.114-116).

Как следует из протокола принятия устного заявления о преступлении от xx.xx.xxxx г. К.Е.Э. сообщила, что в конце xx.xx.xxxx г. она решила приобрести в собственность квартиру. С этой целью обратилась к ФИО2, которую знал ее брат С.А.Э.

В ходе телефонного разговора между ее братом и ФИО2, последняя пояснила, что у нее есть подходящий для нее вариант продажи однокомнатной квартиры (студии) у застройщика ООО «

<

данные изъяты>», расположенной на микрорайоне ...( стр.) __ площадью 24,43 кв.м., этаж __ стоимостью 1 510 220 рублей. Для оформления документов на приобретение квартиры ей необходимо было подъехать в ООО «БэстСтрой» на .... ее также попросили взять с собой обговоренную сумму. Ей также пояснили, что эта квартира компании, но оформлена по договору участия в долевом строительстве на К.И.В.

xx.xx.xxxx она вместе с братом приехала в офис ООО «

<

данные изъяты>» на .... При входе в кабинет располагалась табличка «

<

данные изъяты>». В отделе продаж помимо нее, ее брала и ФИО2 находился водитель по имени А.. Когда они зашли в отдел продаж, ФИО2 взяла со стола готовый приходно кассовый ордер __ от 21.09.2017 г. от нее по договору уступки требования от xx.xx.xxxx ( за К.И.В.) в сумме 1 510 220 рублей. ФИО2 предложила ей оплатить денежные средства, пояснив, что денежные средства необходимо внести сейчас, а позже будут оформлены все документы, т.к. в настоящее время она не может предоставить договор, в связи с тем, что он находится на согласовании у застройщика. При этом ФИО2 показала ей договор уступки права требования, согласно которого К.И.В. уступает ей квартиру, расположенную по адресу: микрорайон Закаменский, __ (стр.) __ площадью 24,43 кв.м.

Также ФИО2 показала нотариальную доверенность на право подписания данного договора от К.И.В. 

Они проверили ФИО2, т.к. брат ей доверял и совершал покупку квартир с ее участием. Она согласилась с этими условиями и передала лично в руки ФИО2 денежные средства в размере 1 510 220 рублей, а та передала ей приходно кассовый ордер __ от xx.xx.xxxx. При этом ФИО2 пояснила, что через несколько дней нужно будет подъехать в офис застройщика, где договор будет подписан и согласован со стороны застройщика. Через несколько дней ФИО2 позвонила и предложила приехать в офис застройщика ООО «

<

данные изъяты>» на .... ФИО2 ждала ее и ее брата, предложила пройти в отдел продаж, где на столе одного из сотрудников ей был предоставлен договор, в котором стояла подпись «участника долевого строительства» К.И.В. ФИО2 предложила ей тоже поставить свою подпись. На вопрос, почему в договоре не стоит дата и подпись генерального директора ООО «

<

данные изъяты> К». ФИО2 пояснила, что в настоящий момент директора нет на месте, но он поставит подпись и дату позже, после согласования.

После этого ФИО2 пояснила, что теперь ей остается ждать, когда она совместно с застройщиком зарегистрирует (согласует) договор и позвонит ей, чтобы встретиться и зарегистрировать его в юстиции и она сможет стать полноценным обладателем квартиры. До настоящего времени соглашение в юстиции не зарегистрировано.

Она неоднократно обращалась к ФИО2 с вопросом о регистрации соглашения в юстиции, на что та постоянно ссылась на какие-то сложности. Денежные средства ей никто не возратил, квартиру в собственность не предоставил ( т.6 л.д. 4-6). 

Из показаний потерпевшего Д.А.Б. данных в стадии предварительного расследования и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон, следует, что в xx.xx.xxxx года он обратился к ФИО2 с целью приобретения жилья. Ранее он пользовался ее услугами. xx.xx.xxxx он встретился с ФИО2 в здании Росреестра, расположенном на .... Она предложила ему заключить соглашение о расчетах и организации сделки, по которому она обязалась в срок до xx.xx.xxxx обеспечить подписание соглашения между ним и компанией ООО «

<

данные изъяты> К», договор участия в долевом строительстве. ФИО2 предложила ему приобрести квартиру по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 31,45 кв. м, расположенной в первом подъезде на 16 этаже. При встрече выдавались документы: соглашение о расчетах и организации сделки и квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, которые были заранее подготовлены ФИО2 Денежные средства общей сумой 2 100 000 рублей он передал ФИО2 лично в руки. С ФИО2 у него были доверительные отношения, так как раньше она его не подводила. Денежные средства ФИО2 ему не возвращала, ему причинен ущерб на общую сумму 2 100 000 рублей. (т.8, л.д.134-135).

Из показаний потерпевшего Д.А.Б. данных в стадии предварительного расследования и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон, следует, что в июне или июле он познакомился с ФИО2, которая пояснила, что она директора агентства недвижимости ООО «

<

данные изъяты>». Она предложила ему вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья (гораздо ниже рыночной стоимости) для последующей перепродажи. Таким образом, если он будет приобретать через нее квартиры, он сможет их впоследствии продавать гораздо выше той стоимости, за которую он их приобрел. ФИО2 заверяла его, что сделки купли - продажи квартир будут проходить официально. После сдачи объектов незавершенного строительства будет незамедлительно произведена регистрация имущества в Росреестре. После чего он неоднократно пользовался ее услугами в покупке и перепродаже квартир, сделки проходили успешно. В xx.xx.xxxx года ФИО2 пояснила, что у нее имеется подходящий для него вариант: однокомнатная квартира __ общей площадью 31,45 кв.м., расположенная на 16 этаже __ по ... г. Новосибирска, стоимостью 2100 000 рублей. Предложение ФИО2 показалось ему интересным. Также ФИО2 пояснила, что данные квартиры принадлежат ООО «

<

данные изъяты> К», что она до xx.xx.xxxx обязуется оформить на его имя указанные квартиры. 

xx.xx.xxxx года по приглашению ФИО2 он приехал в Росреестр на .... ФИО2 передала ему соглашение о расчетах и организации сделки, а также приходно-кассовый ордер на сумму 2 100 000 рублей, он в свою очередь передал ей денежные средства в сумме 2 100 000 рублей. Согласно условиям договора ФИО2 должна была обеспечить подписание договора ДДУ в ООО «

<

данные изъяты> К» до xx.xx.xxxx года, а также выдать документы об оплате. После совершения сделки, и истечения сроков по договору, он неоднократно звонил ФИО2, спрашивал, когда регистрация квартиры пройдет в юстиции, на что ФИО2 придумывала различные отговорки и просила подождать. До настоящего момента обязательства в рамках соглашения со стороны ФИО2 не выполнены, денежные средства ему не возвращены. В результате мошеннических действий со стороны ФИО2, ему причинен ущерб на общую сумму 2 100 000 рублей. (т.8, л.д.149-151).

Как следует из протокола принятия устного заявления о преступлении от xx.xx.xxxx г. Д.А.Б. сообщил, что в xx.xx.xxxx г. он решил приобрести себе квартиру с целью дальнейшего инвестирования и обратился к директору ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2

xx.xx.xxxx г. он приехал на ... в Управление Росреестра, где его ожидала ФИО2

В ходе телефонного разговора ФИО2 пояснила, что у нее есть подходящий вариант продажи квартиры на ... ( стр.) __ стоимостью 2 100 000 рублей. Когда он приехал, ФИО2 уже подготовила «соглашение о расчетах и организации сделки». В дальнейшем должны были подписать ДДУ с ООО «

<

данные изъяты> К». Согласно соглашения ФИО2 до xx.xx.xxxx должна была обеспечить подписание договора ДДУ с застройщиком и выдать документы об оплате от ООО «

<

данные изъяты> К», документы государственной регистрации на него.

После того как он с одной стороны, а ФИО2 с другой, подписали соглашение, он лично в руки ФИО2 передал 2 100 000 рублей, а та выдала ему квитанцию к приходно кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx.

Согласно соглашения, ФИО2 должна была обеспечить до xx.xx.xxxx заключение ДДУ между ним и застройщиком и обеспечить выдачу платежных документов, оформить сделку в органах Юстиции.

ФИО2 свои обязательства не исполнила. xx.xx.xxxx ФИО2 пояснила, что возникли некоторое трудности со стороны «

<

данные изъяты> К» и окончательное подписание документов будет xx.xx.xxxx. В дальнейшем ФИО2 на связь не выходила. ( т.6 л.д. 112-113).

Из показаний потерпевшей В.Е.Б. данных как в судебном заседании, так и в стадии предварительного расследования, следует, что в конце xx.xx.xxxx года она решила приобрести квартиру для дочери. От С.Е.Н., которая работает риэлтором, она узнала, что можно купить квартиры дешевле, чем на рынке, она заинтересовалась данным предложением. Примерно через неделю, ей позвонила С. и сообщила, что у ФИО2, которая представилась руководителем отдела продаж группы компаний «

<

данные изъяты> 1» и может предложить ей вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья (гораздо ниже рыночной стоимости), так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «

<

данные изъяты> 1» квадратными метрами. С. заверяла ее в том, что сделки купли - продажи вышеуказанных квартир будут проходить официально, после сдачи объектов незавершенного строительства будет незамедлительно произведена регистрация имущества в Росреестре, имеется подходящий для нее вариант: однокомнатная квартира, общей площадью 31,45 кв. м, расположенная на 16 этаже в __ (стр.) по ... г. Новосибирска. Застройщиком являлось ООО «

<

данные изъяты> К». Стоимость данной квартиры составляла 1 600 000 рублей. При этом С. пояснила, что ФИО2 предложила купить данную квартиру со скидкой, так как ей нужны денежные средства. Она согласилась на данное предложение. С. сказала ей, что для заключения договора необходимо приехать в офис ООО «

<

данные изъяты> 1» на .... Также С. пояснила, что квартира была передана застройщиком ООО «

<

данные изъяты>» ООО «

<

данные изъяты> 1», в связи с оказанием услуг. С. указала, что с собой необходимо взять денежные средства по сделке. 

xx.xx.xxxx года она приехала со С. в офис ООО «

<

данные изъяты>», где находилась ФИО2 В ходе встречи ФИО2 при ней напечатала договор и приходно-кассовый ордер __ от xx.xx.xxxx, в документах ФИО2 поставила печать ООО «

<

данные изъяты> 1» и свою подпись, как начальник инвестиционного отдела. Также она поставила подпись и печать на приходно-кассовым ордере, в котором была указанная сумму 1 850 000 рублей. ФИО2 пояснила, что денежные средства нужно внести сразу, позже будут оформлены все документы для вступления в собственность, в том числе договор долевого участия на ее имя. После согласования договора, она сможет его забрать. В связи с тем, что С. доверяла ФИО2, она тоже не стала сомневаться в ней. Она передала ФИО2 денежные средства в сумме 1 600 000 рублей. ФИО2 передала ей соглашение о расчетах и организации сделки на указанную квартиру, а также приходно-кассовый ордер на сумму 1 850 000 рублей. ФИО2 пояснила, что теперь ей остается только ждать, когда она согласует договор с застройщиком. До настоящего момента обязательства в рамках вышеуказанного соглашения со стороны ФИО2 не выполнены, денежные средства ей не возвращены. 

Она отдала деньги ФИО2, та показала доверенность, что принимает деньги за К.Д.С., поскольку он находился в отпуске, а потом в марте нужно поехать в «

<

данные изъяты>» и оформить долевой договора, поскольку пока они не оформляются. Деньги она передала лично ФИО2 в кабинете, а в итоге не получила ничего. Она доверяла ФИО2 как коллеге, не было мысли, что та так поступит. В xx.xx.xxxx г. она отправила ФИО2 смс, просила ее вернуть деньги, поскольку уезжала в Москву и эти деньги ей были нужны для первоначального взноса на квартиру дочери. Затем в xx.xx.xxxx г. ей сказали, что ФИО2 уже не работает и ей необходимо обратиться в РОВД.

У нее в течение года общения с ФИО2 не возникло сомнений, что она не является сотрудником подрядной организации. ФИО2 представлялась ей работником подрядной организации.

Она передала ФИО2 деньги за 2 квартиры, но не одной не получила. Она читала документы, когда подписывали их, была договоренность, что договоры долевого участия не подписываются, но будут подписаны после, такое бывает. Кроме того, она доверяла ФИО2 как профессионалу. (т.8, л.д.12-14, л.д.17-20).

Как следует из протокола принятия устного заявления о преступлении от xx.xx.xxxx г., В.Е.Б. сообщила, что в xx.xx.xxxx г. она решила приобрести квартиру для инвестирования денежных средств.

От риэлтора С.Е.Н. она узнала, что квартиру можно купить дешевле. Примерно через неделю С.Е.Н. позвонила и сказала, что ФИО2 с которой та знакома предложила подходящий вариант однокомнатной квартиры у застройщика ООО 

<

данные изъяты> К», расположенный на ... ( стр.) __ площадью 31,45 кв.м., этаж __ стоимостью 1 600 000 рублей. Предложила купить квартиру со скидкой, пояснила, что ФИО2 нужны деньги и та готова сделать не плохую скидку. Она лично с ФИО2 не была знакома и познакомилась, когда встретились для подписания договора. С.Е.А. сказала, что для заключения договора необходимо подъехать в офис ООО «

<

данные изъяты>» на .... Ее попросили взять с собой обговоренную сумму. Ей также пояснили, что квартира была передана ООО «

<

данные изъяты> 1» от застройщика ООО «

<

данные изъяты> К» в связи с оказанием услуг застройщику.

xx.xx.xxxx она приехала со С.Е.А. в офис ООО «

<

данные изъяты>» на .... В кабинете помимо нее, С.Е.А. и ФИО2 никого не было. ФИО2 при ней начала печатать договор и приходно кассовый ордер __ от xx.xx.xxxx. В данных документах ФИО2 ставила печать и подпись при ней и С.Е.А. Печать стояла организации ООО «

<

данные изъяты> 1» и подпись ФИО2 как начальника инвестиционного отдела. Приходно кассовый ордер __ от xx.xx.xxxx на сумму 1 850 000 рублей, ФИО2 напечатала при ней, оторвала и отдала одну часть. Подпись и печать на приходно кассовом ордере ФИО2 ставила при ней. Согласно соглашения о расчетах и организации сделки от 19.01.2017, в сумме 1 850 000 рублей, она должна была оплатить денежные средства, а ООО «

<

данные изъяты> 1» обязана была передать квартиру в собственность. ФИО2 пояснила, что денежные средства необходимо внести сейчас, а позже будут оформлены все документы, получен вексель и подготовлен договор долевого участия непосредственно на ее имя, на квартиру расположенную по адресу: ... (стр.) __ площадью 31,45 кв.м. Пояснила, что после согласования договора, они смогут его забрать. Она поверила ФИО2, в связи с тем, что С.Е.А. доверяла ей и ранее совершала покупку квартиры с участием ФИО2 Она согласилась с данными условиями. После чего, она передала ФИО2 денежные средства в размере 1 600 000 рублей лично в руки. После этого, ФИО2 передала ей приходно-кассовый ордер __ от xx.xx.xxxx, соглашение о расчетах и организации сделки.

После всего, ФИО2 пояснила, что теперь ей остается ждать, когда она совместно с застройщиком составит (согласует) договор и позвонит ей, чтобы встретиться и подписать договор. В последствии данный договор юрист компании ООО «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>» зарегистрирует в кадастрах. После этого, она сможет стать полноправным собственником квартиры. Примерно через месяц она позвонила ФИО2 и та предложила переуступить квартиру на ... ( стр.) __ другому покупателю за 2 000 000 рублей. Она задала ФИО2 вопрос: зачем ей это нужно? ФИО2 пояснила, что подберет ей вариант квартиры по адресу: мкр. Закаменский 7 (стр.), номер __ на 14 этаже, площадью 39,27 кв.м. Для подтверждения своих намерений выслала ей договор уступки, но без подписей и печатей, пояснив, что как только она переуступит квартиру по ..., сразу подпишет договор. ФИО2 предложила ей подъехать в ООО «

<

данные изъяты>» на .... Она подъехала, там ее встретила девушка, которая говорила, где надо ставить подписи. Она поставила, но документов ей никаких не дали.

Однако договор на новую квартиру как обещала ей ФИО2 не составлен, в юстиции не зарегистрирован. Она неоднократно обращалась к ФИО2 с вопросом о регистрации и подписании договора застройщиком, на что ФИО2 постоянно ссылалась на какие-то сложности.

Ей денежные средства не возвращены, договор не предоставлен ( т.4 л.д. 4-6).

Как следует из протокола принятия устного заявления о преступлении от xx.xx.xxxx В.Е.Б. сообщила, что в конце xx.xx.xxxx г. она решила приобрести себе квартиру. В ходе разговора между ней и ФИО2, последняя пояснила, что у нее есть для нее подходящий вариант продажи однокомнатной квартиры (студии) у застройщика ООО «

<

данные изъяты>», расположенной в микрорайоне Закаменский, __ ( стр.) __ площадью 24,43 кв.м., этаж __ стоимостью 1 350 000 рублей. Она сказала ФИО2, что у нее нет столько денег, что у нее только 1 220 000 рублей. На что ФИО2 пояснила, что можно внести данную сумму. Для оформления документов ей необходимо подъехать в ООО «

<

данные изъяты>» на .... Вход в офис на третьем этаже, где располагался отдел продаж. Также ФИО2 попросила взять с собой обговоренную сумму.

xx.xx.xxxx она приехала в офис ООО «

<

данные изъяты>» на .... В данном кабинете кроме нее и ФИО2 никого не было. Иногда заходили работники организации. В кабинете при ней ФИО2 начала печатать соглашение и приходно-кассовый ордер __ от xx.xx.xxxx. В данных документах ФИО2 ставила при ней печать и подпись. Печать ставила ООО «

<

данные изъяты>», подпись как директора. Приходно-кассовый ордер __ от xx.xx.xxxx на сумму 1 220 000 рублей, ФИО2 печатала при ней и отдала ей одну часть. Согласно соглашения о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx, в сумме 1 350 000 рублей она должна была оплатить денежные средства, а ООО «

<

данные изъяты>» обязана оформить договор долевого участия между ней и ООО «

<

данные изъяты> К». ФИО2 предложила оплатить денежные средства согласно соглашения и приходно-кассового ордера __ от xx.xx.xxxx г., пояснив, что денежные средства необходимо внести сейчас, а позже будут оформлены все документы, получен вексель и подготовлен договор долевого участия непосредственно на ее имя, на квартиру, расположенную на ... ( стр.) __ площадью 31,45 кв.м., а после согласования договора она сможет его забрать. Она поверила ФИО2, кроме того ее знакомая С.Е.А. ей доверяла и ранее совершала покупки квартир с участием ФИО2, поэтому она согласилась с данными условиями. После этого, она передала ФИО2 денежные средства в сумме 1 220 000 рублей лично в руки. ФИО2 передала ей приходно кассовый ордер __ от xx.xx.xxxx и соглашение о расчетах и организации сделки.

После этого, ФИО2 пояснила, что теперь ей остается ждать, когда она совместно с застройщиком составит ( согласует) договор и позвонит ей, чтобы встретиться и подписать договор, а в последствии этот договор юрист компании ООО «

<

данные изъяты>» зарегистрирует в кадастрах и она сможет стать полноправным собственником квартиры.

Через месяц ей позвонила ФИО2 и пояснила, что квартиру на ... (стр.) __ можно переуступить другому покупателю за 2 000 000 рублей. Она задала ФИО2 вопрос, зачем ей это нужно. ФИО2 пояснила, что она подберет ей вариант квартиры по адресу: мкр. Закаменский 7 (стр.), номер __ на 14 этаже, общей площадью 39,27 кв.м. Для подтверждения своих намерений ФИО2 выслала ей договор уступки, но без подписи и печати, пояснив, что как только она переуступит квартиру на ..., сразу подпишет договор. В связи с этим ФИО2 предложила ей подъехать в ООО «

<

данные изъяты>

До настоящего времени договор на новую квартиру как обещала ей ФИО2, не составлен и в юстиции не зарегистрирован. Она неоднократно обращалась к ФИО2 с вопросом о регистрации договора, а так же подписания договора застройщиком, на что ФИО2 постоянно ссылалась на какие-то сложности.

Денежные средства ей никто не возвратил, договор о котором договаривались с ФИО2 не предоставлен. ( т.5 л.д. 137-139).

Из показаний потерпевшей В.Я.В. данных как в судебном заседании, так и в стадии предварительного расследования, следует, что в xx.xx.xxxx года она решила приобрести две квартиры для последующей перепродажи. С этой целью она обратилась к ФИО2, которая на протяжении всей сделки позиционировала себя как представитель подрядчика ООО «

<

данные изъяты> 1». С ФИО2 она знакома с xx.xx.xxxx года. Ранее с ее помощью она неоднократно совершала сделки по купле – продаже объектов недвижимости. Каждая из данных сделок прошла успешно. В связи с этим она стала доверять ФИО2, также она слышала положительные отзывы о ФИО2 от своих коллег. Со слов ФИО2, ей было известно, что та является сотрудником и представителем ООО «

<

данные изъяты> 1», может предложить вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья (гораздо ниже рыночной стоимости), так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «

<

данные изъяты>» квадратными метрами. Таким образом, если она будет приобретать через нее квартиры она сможет их впоследствии продавать гораздо выше той стоимости, за которую она их приобрела. При этом саму продажу по договоренности должна была осуществлять ФИО2, которая заверяла ее в том, что сделки купли - продажи квартир будут проходить официально. 

ФИО2 предложила ей два варианта объектов недвижимости – две квартиры студии: квартира – студия __ общей площадью 24, 83 кв. м, расположенная на 11 этаже __ (стр.) микрорайон Закаменский, г. Новосибирска, стоимостью 1 350 000 рублей; квартира-студия __ общей площадью 24, 67 кв. м, расположенная на 4 этаже __ (стр.) микрорайон Закаменский, г. Новосибирска, стоимостью 1 350 000 рублей. Общая стоимость указанных квартир составила 2 700 000 рублей. Предложенные варианты ее заинтересовали, она решила их приобрести. Для приобретения данных объектов недвижимости, xx.xx.xxxx вместе со своим коллегой, Я.Г.С., она приехала в офис ООО «

<

данные изъяты> 1» на .... Помнит, что офисное помещение располагалось на третьем этаже, справа от входа в коридор с лестничной площадки. О том, что офис ООО «

<

данные изъяты> 1» располагается по данному адресу, ей сообщила ФИО2 

В офисе ООО «

<

данные изъяты> 1» она передала ФИО2 наличными денежные средства в сумме 2 700 000 рублей, в счет покупки квартир. На что ФИО2 выдала ей квитанцию к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx. ФИО2 принимала от нее денежные средства в размере 2 700 000 рублей и обязалась обеспечить выдачу ей договора долевого участия от ООО «

<

данные изъяты>» в срок до xx.xx.xxxx. В противном случае, она должны была вернуть ей всю сумму денежных средств в полном объеме. Во время передачи денежных средств ФИО2, присутствовали она, ФИО2 и Я.Г.С. 

Они должны были сознаваться с ней и направиться в юстицию для оформления договора долевого участия. Однако, поход в юстицию откладывался под различными предлогами. xx.xx.xxxx ФИО2 прислала на ее сотовый телефон сообщение, в котором сказала, что перезвонит. После этого, перестала отвечать на сообщения и на телефонные звонки. Два номера телефона, принадлежащие ФИО2, которые ей были известны, оказались отключены. С тех пор ФИО2 с ней на связь не выходила. До настоящего момента обязательства в рамках вышеуказанного соглашения со стороны ФИО2 не выполнены, денежные средства ей не возвращены. Она поняла, что ее обманули, обратилась в отдел полиции __ «Заельцовский» с заявлением о совершении в отношении нее мошеннических действий. Таким образом, в результате мошеннических действий со стороны ФИО2

Она тоже занималась оказанием риэлтерских услуг, поэтому была знакома с ФИО2. Проблем в работе с ФИО2 не было, никто не ожидал, что так будет, поскольку у них ранее были с ней сделки, продавали-покупали квартиры. Между двумя сделками, по которым ФИО2 не вернула денежные средства, было еще пару сделок, которые прошли нормально. ФИО2 в агентство недвижимости «

<

данные изъяты>» приходила в качестве работника ООО «

<

данные изъяты>», «

<

данные изъяты> 1». К.Д.С. был руководителем ООО «

<

данные изъяты>», «

<

данные изъяты> 1», а ФИО2 была в его подчинении. У ФИО2 была доверенность от имени К.Д.С., сделки она проводила на основании этой доверенности. (т.8, л.д.49-51).

Как следует из протокола принятия устного заявления о преступлении от xx.xx.xxxx г. В.Я.В. сообщила, что в xx.xx.xxxx г. она решила приобрести две квартиры для последующей перепродажи. Для этой цели она обратилась к ФИО2, которая на протяжении всей сделки позиционировала себя как представитель подрядчика ООО «

<

данные изъяты> 1». Ранее она с помощью ФИО2 совершала сделки по купле и продажи объектов недвижимости. Эти сделки прошли успешно, по этой причине она доверяла ФИО2. Также она слышала от своих коллег положительные отзывы о работе ФИО2

ФИО2 предложила ей два варианта объектов недвижимости две квартиры –студии: квартира-студия __ общей площадью 24, 83 кв.м., расположенная на 11 этаже дома по адресу: микрорайон Закаменский, __ стр. стоимостью 1 350 000 рублей.

Квартира-студия __ общей площадью 24,67 кв.м. расположенная на 4 этаже дома по адресу: микрорайон Закаменский, __ стр., стоимостью 1 350 000 рублей.

Общая стоимость квартир составила 2 700 000 рублей. Предложенные варианты ее заинтересовали, она решила их приобрести.

xx.xx.xxxx она вместе со своим коллегой Я.Г.С. приехала в офис ООО «

<

данные изъяты> 1» на ... где передала ФИО2 наличными денежные средства в размере 2 700 000 рублей в счет покупки квартир. ФИО2 выдала ей квитанцию к приходно- кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx. в то же время между ней и ФИО2 было заключено Соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx. По условиям соглашения ФИО2 принимала от нее на хранение денежные средства в размере 2 700 000 рублей и обязалась обеспечить выдачу ей договора долевого участия от ООО «

<

данные изъяты>» в срок до xx.xx.xxxx г. В противном случае она должна вернуть ей всю сумму денежных средств в полном объеме. Во время передачи денежных средств ФИО2 присутствовал Я.Г.С.

Далее, они должны были созвониться с ней и направиться в юстицию для оформления договора долевого участия. Однако, поход в юстицию откладывался под различными предлогами. В ходе телефонных разговоров и посредством переписки, ФИО2 пояснила, что все документы готовы, и она с ней может идти в юстицию для дальнейшего оформления документов. Однако, потом появились новые причины, по которым поход в юстицию откладывался. При этом ФИО2 уверяла ее, что ей не о чем волноваться.

Потом ФИО2 перестала отвечать на сообщения и телефонные звонки, затем телефоны оказались отключены. ( т.4 л.д. 81-82).

Как следует из протокола принятия устного заявления о преступлении от xx.xx.xxxx г. В.Я.В. сообщила, что в xx.xx.xxxx г. она решила приобрести две квартиры для последующей перепродажи. С этой целью она обратилась к ФИО2, которая на протяжении всей сделки позиционировала себя, как представитель подрядчика ООО «

<

данные изъяты> Ранее она с помощью ФИО2 совершала сделки по купле и продаже объектов недвижимости. Каждая из этих сделок прошла успешно. По этой причине, она доверяла ФИО2, кроме того, она слышала положительные отзывы о работе ФИО2.

ФИО2 предложила ей два варианта объектов недвижимости, две квартиры-студии: 1. Квартира-студия __ общей площадью 23,19 кв.м., расположенная на 7 этаже дома на микрорайон Закаменский, __ стоимостью 1 200 000 рублей

2 квартира-студия __ общей площадью 24,7 кв.м., расположенная на 7 этаже дома ан микрорайоне Закаменский, __ стр., стоимостью 1 200 000 рублей.

Общая стоимость квартир составляла 2 400 000 рублей. Предложенные варианты ее заинтересовали, и она решила их приобрести.

xx.xx.xxxx она со своим коллегой Я.Г.С. приехала в офис ООО «

<

данные изъяты> 1» на ... номер офиса, не помнит.

В офисе ООО «

<

данные изъяты> 1» она передала ФИО2 наличными денежные средства в размере 2 400 000 рублей в счет покупки квартир. ФИО2 выдала ей квитанцию к приходно кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx. В это же время между ней и ФИО2 было заключено соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx. По условиям соглашения ФИО2 принимала от нее на хранение денежные средства в размере 2 400 000 рублей и обязалась обеспечить выдачу ей договора долевого участия от ООО «

<

данные изъяты>» в срок до xx.xx.xxxx. В противном случае, она должна была вернуть всю сумму денежных средств в полном объеме. Во время передачи денежных средств ФИО2 присутствовал Я.Г.С. На соглашении, заключенном между ней и ФИО2 стояли печати ООО «

<

данные изъяты>». На этот нюанс она обратила внимание позже, но не придала этому значения, т.к. полностью доверяла ФИО2, как специалисту.

Они должны были созвониться с ФИО2 и направиться в юстицию для оформления договора долевого участия. Однако, поход в юстицию откладывался под различными предлогами. В ходе телефонных разговоров и посредством переписки, ФИО2 пояснила, что все документы готовы и они могут идти в юстицию для дальнейшего оформления документов, однако появились новые причины, по которым поход в юстицию откладывался.

После xx.xx.xxxx ФИО2 перестала отвечать на сообщения и телефонные звонки. В настоящее время ФИО2 свои обязательства не исполнила, от встреч уклоняется ( т.5 л.д. 77-78).

Свидетель Я.Г.С. суду пояснил, что он много лет знаком с ФИО2, она была главным бухгалтером подрядной организации, у которых они подбирали квартиры для клиентов. Это была организация ООО «

<

данные изъяты>». У ФИО2 была доверенность от этой организации. Было много сделок, в том числе он у нее покупал квартиру, своим знакомым через нее покупал квартиры, но при этом директор строительной организации К.Д.С. присутствовал на сделке лично. Договоры подписывались всегда с ним, с ФИО2, выгодополучателем всегда был он.

В.Я.В. работает риэлтором в его компании. Около двух лет назад, примерно в конце лета позвонила ФИО2, сказала, что у нее есть вариант квартир. Она регулярно ему звонила и предлагала хорошие варианты. ФИО2 действовала от организации К.Д.С., от подрядной организации, поскольку с ними рассчитывались квартирами за работы. Есть 2 подрядчика, с которыми были успешные сделки – Ф.Ж. и ООО «

<

данные изъяты>», у них всегда были хорошие цены. В.Я.В. приобретала квартиру, т.к. ФИО2 сказала, что есть предложение по инвестиции, при которой они покупают квартиры, а она сама их реализует в течение 1-2 месяцев, на них были предварительные договоры. Она гарантировала поиск клиента, цены были выгодные, в итоге цена приобретения квартиры была ниже, чем у застройщика. Цена квартиры была в районе 2,5 млн. рублей.

Он понимал, что схема для ФИО2 не выгодная, но там были абсолютно «белые» бумаги, в итоге В.Я.В. взяла у нее 1 раз квартиру. Это были квартиры «

<

данные изъяты>», а ООО «

<

данные изъяты>» вообще нигде не фигурировало, они в сделке не участвуют, застройщик оформляет договор, дает справки об отсутствии задолженности на квартиру и все.

В.Я.В. поехала в компанию застройщика, на нее оформили договор, директор подписал договоры. В.Я.В. ему позвонила, спросила, что делать. Он сказал, что можно отдавать деньги. Она передавала денежные средства ФИО2 Потом В.Я.В. показывала ему документы, из которых следовало, что ФИО2 реализовала эту квартиру. Затем было еще несколько сделок, сумма была 3 или 5 млн. рублей. По этой сделке денежные средства В.Я.В. передавала ФИО2, у них в офисе, но там не было документов. Он сказал В.Я.В., что при таком порядке не стоит передавать деньги, но В.Я.В. пошла на риск. Примерно через три месяца он подошел к В.Я.В., спросил все ли нормально. Она сказала что нет, что денег нет. Тогда он позвонил ФИО2 Она сказала, что завтра-послезавтра деньги отдаст, пояснила, что ее «

<

данные изъяты>» кинули.

К.Д.С. был в курсе детальности ФИО2, т.к. когда была задолженность у ФИО2, он позвонил ему спросил, в чем дело. Сразу было понятно, что неправильно был заключен предварительный договор, в котором были написаны адрес, цена, подписывала его ФИО2, которая собственником квартиры не являлась, ему это не понравилось сразу. По предварительному договору это неправильно, это можно считать распиской о займе денег.

По вопросу В.Я.В. он обращался к К.Д.С., который долго не брал трубку, потом перезвонил. Он задал ему вопрос, что с ФИО2. К.Д.С. сказал, что все нормально, что в курсе всего, что решает проблему с застройщиком.

К.Д.С. говорил, что ФИО2 являлась главным бухгалтером, он ее так представлял. Потом К.Д.С. сделал вид, что ни при чем.

Из показаний свидетеля М.С.Н. данных как в судебном заседании, так и в стадии предварительного расследования, следует, что в xx.xx.xxxx года она решила приобрести квартиру сыну, с этой целью она стала просматривать интернет-сайты. На сайте «НГС» нашла подходящий вариант, а именно строящийся дом по ... г. Новосибирска. На сайте был указан контактный номер телефона, по которому она позвонила. На телефонный звонок ответил мужчина, пояснил, что подходящих вариантов в этом доме нет. Также он пояснил, что она может оставить свой контактный телефон, он ей перезвонит, если появится подходящий вариант. В этот же день, или на следующий, ей позвонила женщина, которая представилась ФИО2, пояснила, что является представителем подрядчика, работает в отделе продаж, может предложить подходящий вариант. Далее, ФИО2 предложила ей подходящий для нее вариант, а именно однокомнатную квартиру в __ по ..., они выбрали планировку и этажность. ФИО2 назначила встречу у застройщика. 

Во второй половине xx.xx.xxxx года она приехала на ... в офис ООО «

<

данные изъяты>». ФИО2 встретила ее на улице, они вместе прошли в офис ООО «

<

данные изъяты>», при этом ФИО2 вошла в офис свободно, она сразу поняла, что ее там хорошо знают как представителя подрядной организации. В ходе встречи она подписала предварительный договор на однокомнатную квартиру __ общей площадью 40,53 кв. м, расположенной на 9 этаж __ по .... Также ФИО2 пояснила, что для того, чтобы цена соответствовала обещанной ей ранее, им необходимо предварительно подписать договор между подрядчиком и застройщиком, а в дальнейшем от имени подрядчика заключить договор с ней с согласия застройщика. В ходе встречи она передала копию своего паспорта для застройщика. ФИО2 показала ей доверенность о том, что она является представителем подрядчика и что ФИО2 вправе получать денежные средства и заключать сделки. Подрядная организация ООО «

<

данные изъяты>». В этот же день или на следующий, она передала водителю ФИО2 денежные средства в сумме 1 900 000 рублей, который передал ей приходно-кассовый ордер. В конце xx.xx.xxxx года ФИО2 передала ей копию расписки о получении документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на подрядчика. Позже они договорились о встрече в помещении Росреестра, на .... 

xx.xx.xxxx года она приехала по указанному адресу, где ее, как ранее ей пояснила ФИО2, будет ждать представитель подрядчика. Она встретилась с женщиной, которая представляла подрядчика, они в присутствии сотрудника Росреестра подписали соглашение о передаче правомочий по Договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx. В указанном соглашении уже стояли подписи от имени подрядчика и застройщика, а также оттиски печатей. Весь пакет документов был передан в Росреестр, позже она получила свой экземпляр соглашения, от регистрированный в Росреестре. В конце xx.xx.xxxx года ей позвонили из ООО «

<

данные изъяты>», и пояснили, что ФИО2 обвиняется в совершении мошенничества. 

В последствии у нее с ООО «

<

данные изъяты> было гражданское дело, процесс уже закончился.

Когда ФИО2 ей позвонила, то представилась начальником отдела продаж подрядчика - ООО «

<

данные изъяты>». Сказала, что есть возможность взять квартиру у застройщика, что можно поехать посмотреть и выбрать квартиру, поэтому они встретились с ней на ...-ФИО4 в офисе ООО «

<

данные изъяты>». Планировку посмотрели и строительство, потом зашли к застройщику, ей все понравилось. При этом застройщик показал свою задолженность перед ООО «

<

данные изъяты>». Они обговорили, что квартира должна быть передана подрядчику и потом нужно будет оформить переуступку. Застройщик пояснил, так как это будет 1 переуступка, то не надо платить ничего. Она выбрала 1-комнатную квартиру по ... этаже. Цена была 1 904 тыс. рублей, как выставил застройщик. Затем был заключен договор переуступки с ООО «

<

данные изъяты>». На подписании договора присутствовала представитель ООО «

<

данные изъяты>» Л.Н.А.. ФИО2 при заключении договора не присутствовала. После этого она встречались с ФИО2 два раза, отдала ей деньги во второй раз наличные в сумме 1 900 тыс. рублей. Перед этим на встрече у застройщика отдала 50 тысяч рублей. Деньги она отдала ФИО2, та выписала приходный ордер-квитанцию. В Росреестр пришла с документами Л.Н.А., а предварительно ФИО2 все обговаривала с ней. В настоящее время право собственности на квартиру не зарегистрировано, т.к дом еще не достроили. При этом ООО «

<

данные изъяты>» предъявил к ней иск о признании и аннулировании записи в Росреестре. Судом принято решение об отказе в иске, все оставлено так как есть.

В рамках гражданского дела проводилась экспертиза по подписи документов переданных на регистрацию сделки. Сравнивали печати в документах, было несоответствие. 

У нее не было сомнений, что ФИО2 не представитель ООО «

<

данные изъяты>», т.к. та приносила уже подписанные документы за директора и кассира. Договора подписанным принесла, Л.Н.А.. (т.7, л.д.28-30).

Из показаний свидетеля С.Г.Б. данных в стадии предварительного расследования и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон, следует, что в середине xx.xx.xxxx года он решил приобрести квартиру, в связи с чем стал просматривать интернет-сайты о продаже, и на сайте «НГС», обратил внимание на объявление о продаже квартир в __ микрорайон Закаменский города Новосибирска. В объявлении был размещен контактный телефон, на который он позвонил. В ходе разговора ему ответила женщина, которая представилась руководителем отдела продаж ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 Они договорились о встрече. 

В середине xx.xx.xxxx года по приглашению ФИО2 он приехал в офис __ расположенный на третьем этаже, справа от входа, вторая дверь, в __ по .... На двери указанного офиса была табличка «ООО «

<

данные изъяты>». В ходе встречи ФИО2 предложила ему несколько вариантов квартир в указанном доме. Он выбрал квартиру-студию __ общей площадью 26,86 кв. м, расположенную на 1 этаже __ микрорайон Закаменский, г. Новосибирска, стоимостью 1 875 110 рублей. Он также съездил на строящийся объект. Они договорились, что xx.xx.xxxx года он передаст денежные средства за данную квартиру. xx.xx.xxxx года он по приглашению ФИО2 приехал в офис __ в __ по ..., где присутствовали иные работники ООО «

<

данные изъяты>». Далее, вместе с ФИО2 они поехали в офис Застройщика – ООО «

<

данные изъяты> К» на .... Работники Застройщика стали оформлять соглашение об уступки прав требования на указанную квартиру. Документы подготовили сотрудники Застройщика, и отнесли на подпись директора.

xx.xx.xxxx года он приехал по приглашению ФИО2 в Росреестр, расположенный в __ по ..., где находилась Л.Н.У., которая выступала юристом компании ООО «

<

данные изъяты>». В ходе встречи между ним и ООО «

<

данные изъяты>» в лице директора К.Д.С. был заключен договор уступки прав требования, согласно условиям которого, ООО «

<

данные изъяты>» уступает требование кредитора по договору участия в долевом строительстве № ДДУ 280-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, заключенного между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты> К» на квартиру-студию __ общей площадью 26,86 кв. м, расположенную на 1 этаже __ по ..., г. Новосибирска, стоимостью 1 875 110 рублей. Позже весь пакет документов был сдан на регистрацию. После Росреестра, они поехали в __ где он передал ФИО2 денежные средства в сумме 1 875 110 рублей. При этом присутствовала Л.Н.У., ФИО2 выдала ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру с печатью ООО «

<

данные изъяты>», на указанную сумму. Каким образом она подготовила данную квитанцию он указать не может, так как не помнит. 

xx.xx.xxxx года он забрал в Росреестре соглашение на квартиру. Далее, он приехал в ООО «

<

данные изъяты> К», и передал их экземпляры ДДУ, оплатил комиссию Застройщика. В xx.xx.xxxx года ему стало известно, что ООО «

<

данные изъяты>» заявлено исковое требование в Октябрьский районный суд города Новосибирска о признании данного соглашение недействительным и применении последствий недействительности сделки. ( т.7, л.д.65-67).

Из показаний свидетеля Г.Т.В. данных в стадии предварительного расследования и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон, следует, что в xx.xx.xxxx году ее муж Г.Д.В. приобретал квартиру через риэлтора. При этом от лица подрядчика выступала ФИО2, в ходе сделки работа ФИО2 его устроила. Поэтому, когда в xx.xx.xxxx года он решил приобрести квартиру, то обратился к ФИО2 В xx.xx.xxxx года, ФИО2 пояснила мужу, что она представитель подрядчика ООО «

<

данные изъяты>», и может предложить приобретение строящегося жилья (гораздо ниже рыночной стоимости), так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «

<

данные изъяты>» квадратными метрами. ФИО2 заверяла его в том, что сделки купли - продажи квартир будут проходить официально, после сдачи объектов незавершенного строительства будет незамедлительно произведена регистрация имущества в Росреестре. Позже, а именно в xx.xx.xxxx года, ФИО2 предложила мужу вариант приобретения однокомнатной квартиры __ общей площадью 31,45 кв.м., расположенной на 16 этаже __ (стр.) по ... г. Новосибирска, за 1 650 000 рублей. Предложение ФИО2 показалось ему интересным. 02.06.2017 года, она совместно с мужем, по предложению ФИО2 приехала в __ расположенный на третьем этаже, в __ по ..., где муж передал ФИО2 денежные средства в размере 1 260 000 рублей, при этом ФИО2 выдала ему приходно-кассовый ордер на сумму 1 260 000 рублей, а также соглашение о расчетах и организации сделки. При этом в указанных документах ФИО2 при них ставила необходимые подписи и оттиски печати. По квартире, которую муж ранее приобретал в собственность, и по которой к ФИО2 претензий у него нет, осталась задолженность в сумме 390 000 рублей, которые впоследствии должны были быть учтены в оплату по данной квартире по устной договоренности с ФИО2. На указанной встрече присутствовали только ФИО2, она и ее муж. В выданном мужу приходно-кассовом ордере была указана сумма 1 260 000 рублей, то есть фактически им переданная. Далее, они договорились, что в период до xx.xx.xxxx года данные квартиры будут оформлены, проведена регистрация сделки. xx.xx.xxxx года муж узнал о том, что ФИО2 легла для прохождения лечения в психиатрический диспансер. Впоследствии муж обратился в отдел полиции __ «Заельцовский» Управления МВД России по г. Новосибирску с заявлением о совершении в отношении него мошеннических действий. (т.8, л.д.77-79).

Из показаний свидетеля С.Е.Н. данных как в судебном заседание, так и в стадии предварительного расследования, следует, что около шести лет ей знакома ФИО2, с которой она познакомилась в связи с тем, что та представляла подрядчика ООО «

<

данные изъяты>», где ФИО2 работала начальником отдела продаж. ФИО2 зарекомендовала себя как грамотный сотрудник. Ранее в сделках с ней никогда не было проблем, при любых сделках с ней ранее всегда присутствовал руководитель. По поводу того, была ли ФИО2 трудоустроена в ООО «

<

данные изъяты>» она пояснить ничего не может, так как данные обстоятельства ей не известны. Ей известно, что ФИО2 организовала ООО «

<

данные изъяты>», в котором являлась директором, при этом данное Общество по сути занималось риэлторскими услугами для ООО «

<

данные изъяты>».

В конце xx.xx.xxxx года ее знакомая В.Е.Б. решила приобрести квартиру для дочери, и с этим вопросом обратилась к ней. Она посоветовала В.Е.Б. приобрести квартиру в строящемся объекте недвижимости по ... г. Новосибирска, так как там были варианты по выгодной цене. В.Е.Б. заинтересовалась данным предложением. О данных вариантах ей стало известно от ФИО2, с которой она ранее работала, неоднократно совершала сделки. По согласованию с ФИО2 они с В.Е.Б. для заключения договора xx.xx.xxxx года приехали в офис ООО «

<

данные изъяты>» на .... Застройщиком выступало ООО «

<

данные изъяты> К». В офисе их ожидала ФИО2 В ходе встрече ФИО2 при В.Е.Б. напечатала договор и приходно-кассовый ордер, в данных документах ФИО2 поставила печать ООО «

<

данные изъяты> 1» и свою подпись, как начальник отдела продаж. Также ФИО2 пояснила, что денежные средства нужно внести сразу, а позже будут оформлены все документы для вступления в собственность, в том числе договор долевого участия на имя В.Е.Б. После согласования договора, В.Е.Б. сможет его забрать. В связи с тем, что она доверяла ФИО2, сомнений в ее действиях не возникло. Далее, В.Е.Б. передала ФИО2 денежные средства в сумме 1 600 000 рублей. ФИО2 передала В.Е.Б. соглашение о расчетах и организации сделки на квартиру, а также приходно-кассовый ордер. ФИО2 пояснила, что теперь В.Е.Б. остается только ждать, когда она согласует договор с застройщиком. До настоящего момента обязательства в рамках соглашения со стороны ФИО2, насколько ей известно, не выполнены, денежные средства В.Е.Б. не возвращены.

Через некоторое время В.Е.Б. при неоформлении первой квартиры, захотела купить вторую квартиру, принесла ФИО2 денежные средства. В.Е.Б. хотела эту квартиру продать и вложиться в другую.

Предварительный договор, это обязательное требование к сделке, т.к. там прописываются все условия. Обе стороны подписывают этот договор. В. сама риэлтор, знала, что нужно подписать. А ФИО2 зарекомендовала себя так, что всегда сделки доводились до конца, никаких проблем не было. Денежные средства по приходно-кассовому ордеру, должны были быть направлены застройщику, но у подрядчиков свои отношения с застройщиком, они делают для них работу, у них свои взаиморасчеты. (т.9, л.д.192-194).

Из показаний свидетеля Ю.Т.Н. данных как в судебном заседании так и в стадии предварительного расследования, следует, что в ООО «

<

данные изъяты>» она работает с xx.xx.xxxx года в должности специалиста по недвижимости в отделе продаж. В настоящее время не работает. В ее должностные обязанности входило реализация квартир Общества. Основным видом деятельности Общества является поставка строительных материалов, выполнение общестроительных работ, выполнение работ по кирпичной кладке застройщикам в г. Новосибирске. 

В ее должностные обязанности входит продажа квадратных метров (квартир), которые поступают в качестве оплаты материалов, предоставленных застройщику. За поставленные стройматериалы, выполненные работы (услуги), застройщики, в том числе ООО «

<

данные изъяты> К» рассчитывается с ООО «

<

данные изъяты>» имущественными правами на квартиры в строящемся доме, расположенном в микрорайоне «...», квартиры в котором реализовывались ООО «

<

данные изъяты>». Офис ООО «

<

данные изъяты>» располагается на ... офис __ офис отдела продаж - 306. Реализация квартир происходила следующим образом: отдел продаж ООО «

<

данные изъяты>» осуществляет рассылку прайс-листа с перечнем объектов недвижимости, находящихся на балансе ООО «

<

данные изъяты>». После того, когда находится покупатель, так как они работают с агентствами недвижимости, менеджеры агентств, заключают с покупателем предварительный договор на заключение в дальнейшем договора по переуступки права требования. После чего присылают им паспортные данные покупателей, которые они пересылают застройщику для оформления права переуступки для подачи документов в юстицию. После того, как застройщиками подготавливается необходимый пакет документов, все участники сделки, а именно: менеджер продаж ООО «

<

данные изъяты>» (Л.Н.А.) и покупатели идут в юстицию, где сдают документы для перерегистрации прав на имущество. В момент сдачи документов на регистрацию, в юстиции на руки обоим сторонам выдается расписка с перечнем принятых документов и указанием сторон по сделке. В расписке указывается дата и время принятия документов для регистрации, дата выдачи документа с регистрации. Также в расписке указывается лицо, принимающее документы. После регистрации документов в юстиции, в большинстве случаев, правопреемник по договору долевого участия передает денежные средства за имущество продавцу. Денежные средства принимаются только директором, а на руки покупателю выдается приходно-кассовый ордер на полную стоимость, с печатью ООО «

<

данные изъяты>» и подписью директора. Подписывать приходно-кассовый ордер имеет право только директор. 

Когда она пришла, К.Д.С. представил ей ФИО2 как руководителя отдела продаж ООО «

<

данные изъяты> 1». Сказал, что она все расскажет, что она опытный человек. ФИО2 производила впечатление умного человека, знающегося свое дело, умело общалась с клиентами. За период своей работы в их организации ФИО2, зарекомендовала себя как коммуникабельный, активный и хороший продавец, она с легкостью входила в доверие к людям, налаживала деловые отношения, в последующем так же легко осуществляла продажи, являлась одним из ведущих специалистов на рынке г.Новосибирска. Когда она стала работать в ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>» уже вело свою деятельность, эту организацию возглавляла ФИО2. Офис ООО «

<

данные изъяты>» располагался по соседству в офисе __ Также в деятельности ООО «

<

данные изъяты>» принимали участие ФИО2, К.М.В. ФИО2. делал планировки для сайтов, в том числе и для ООО «

<

данные изъяты>», т.к. ФИО2 занималась продажей квартир ООО «

<

данные изъяты>». 

Позже от сотрудников полиции ей стало известно, что в отношении ФИО2 ведется уголовное преследование по факту мошенничества, а именно, что она продавала квартиры ООО «

<

данные изъяты>» клиентам, беря с них денежные средства, однако право на распоряжение данными квартирами не имела, то есть обманывала людей. У ФИО2 были сведения о квартирах, выставленных на продажу и принадлежащих ООО «

<

данные изъяты>», а данная ситуация сложилась ввиду доверительных отношений между ней и сотрудниками ООО «

<

данные изъяты>». ФИО2 работая в ООО «

<

данные изъяты>», неоднократно продавала квартиры ООО «

<

данные изъяты>», при этом претензий по данным сделкам к ней не было. ФИО2 занималась сделками по продаже квартир ООО «

<

данные изъяты>» однако предполагалась, что она фактически выполняет посредническую деятельность, так как с клиентами она заключала предварительный договор о намерении покупки квартиры, условия которого не предусматривают полный расчет, то есть выплату всей стоимости квартиры. Полная стоимость квартиры выплачивалась после заключения договора уступки права требования, в момент подачи или после регистрации документов в Россреестр. 

xx.xx.xxxx года в связи с непоступлением денежных средств в ООО «

<

данные изъяты>» после регистрации права собственности, ООО «

<

данные изъяты>» подало документы в Россреестр на расторжение данных сделок, расторжение было зарегистрировано. Однако позже стало известно, что по некоторым квартирам, по которым были расторгнуты договоры, оформлено права собственности на третьих лиц, которым данные квартиры были перепроданы. 

ФИО2 не работала в ООО «

<

данные изъяты>», но помогала продавать квартиры и кабинет у нее был напротив, в «

<

данные изъяты>». Доверенности у ФИО2 она не видела ни разу. ФИО2 помогала продавать квартиры, выступала как агент, приводила клиентов, брала задатки, они с К.Д.С. совещались по цене. Денежные средства за проданные квартиры всегда должен был принимать К.Д.С.. Прием денежных средств оформлялся приходно-кассовым ордером. Она не видела ни разу, как ФИО2 передавали деньги. 

Она узнала о том, что люди не получили права на квартиры, когда в офис пришло человек 30, они спрашивали ФИО2. Тогда стало известно, что они рассчитались по предварительным договорам с ФИО2. Предварительный договор это обязательное условие. Значит они договорились, что за такую сумму приобретут квартиру, обычно отдается задаток от 20 до 50%, но не в полном объеме. Люди говорили, что они приобрели квартиры и по предварительному договору внесли всю сумму. При этом ООО «

<

данные изъяты>» не получало денежные средства. Стало понятно, что за квартиры не рассчитались и были поданы заявления о расторжении договоров.

ФИО2 не была их руководителем - начальником отдела продаж. У них в отделе, по сути, не было руководителя. ФИО2 занималась своими клиентами, а они с Л.Н.А. своими. Потом просто сообщали, что квартиры забронированы и взят задаток.

Когда она пришла, ФИО2 всегда была в 307 кабинете или напротив, а в 306 кабинете она перестала появляться в xx.xx.xxxx г. До этого ФИО2 приходила в 306 кабинет, они обсуждали, говорили, какие квартиры забронированы. Но она не видела ФИО2 с клиентами в их кабинете.

С зимы-весны xx.xx.xxxx ФИО2 перестала осуществлять продажи в ООО «

<

данные изъяты>» и перестали появляться в 306 кабинете. ФИО2 давно перестала быть руководителем, она ее учила и поэтому была для нее руководителем, а по сути, руководителем не являлась.

Уточняет свои показания, данные на следствии, что агентство пересылает им паспорт и приезжает к ним на задаток, они уже составляют предварительный договор, а с агентством заключается договор на услуги. Только она может направить паспорт застройщику. Были случаи, когда предварительные договоры заключали от имени ООО «

<

данные изъяты>». Они выступали как посредники и они брали обязательство найти клиенту квартиру, брали задаток, а потом привозили задаток за конкретную квартиру. Договор заключался с агентством, а основной договор заключался с физическим лицом. Получается 3-сторонний договор.

Печать ООО «

<

данные изъяты>» находилась в кабинете у К.Д.С. на столе. Печать была одна. У них в кабинете на столе печать никогда не стояла. Она шла к К.Д.С. и говорила, что надо поставить печать на договоре, он всегда смотрел, на чем ставится печать. (т.9, л.д. 89-91, л.д.92-94).

Свидетель Н.А.М. суду пояснила, что через ФИО2 она покупала квартиру от подрядчика, а ФИО2 работала в ООО «

<

данные изъяты>» представителем, это было в xx.xx.xxxx г. Квартира находилась на .... ФИО2 была представителем, выступала по доверенности от ООО «

<

данные изъяты>», предложила ей квартиру через застройщика ООО «

<

данные изъяты>», она подавала документы на переуступку, занималась переоформлением, также у нее была доверенность на получение денег. Деньги в сумме 1 631 000 рублей она передавала ФИО2, после того как та предоставила доверенность заверенную печатью. Деньги она передавала в офисе ООО «

<

данные изъяты>». ФИО2 передала ей приходно-кассовый ордер с печатью ООО «

<

данные изъяты>». На следующий день они договорились пойти на .... Пришла Л.Н.А. с доверенностью, ФИО2 принесла пакет документов. Они написали заявление, Л.Н.А. передала ей все документы. Регистрировалась только уступка, а договор долевого участия она передала ей в оригинале.

После этого со стороны ООО «

<

данные изъяты>» к ней были претензии в связи с тем, что не были перечислены деньги, что ФИО2 не передала деньги. Она доверяла ФИО2, т.к. та действовала на основании представленной доверенности, все было зарегистрировано согласно закону и установленному порядку. У нее не было никаких сомнений относительно действий ФИО2. При этом за регистрацию госпошлина оплачивается соразмерно, она оплатила 175 рублей и ООО «

<

данные изъяты>» оплатило 175 рубля, если бы не была оплачена госпошлина регистрации бы не было.

Все подрядчики продают недвижимость путем рассылки, варианты квартир кидают на электронную почту, «НГС». У нее проходила сделка по продаже квартиры, которая досталась ей после развода с мужем. У нее были денежные средства, выбор она остановила на ООО «

<

данные изъяты>». В рассылке был написан телефон руководителя отдала продаж ООО «

<

данные изъяты>» и список квартир, выставленных на продажу. Она позвонила, трубку взяла ФИО2 На ... она была в __ и 306. В офисе была ФИО2, был кабинет К.Д.С., напротив был отдел продаж. У К.Д.С. кабинет был слева, а кабинет ФИО2 справа. С К.Д.С. во время сделки она не общались. Она читала доверенность, сомнений не было, что доверенность была от директора ООО «

<

данные изъяты>». Печать была такая же как и на всех остальных документах.

Из показаний свидетеля С.Н.М. данных как в судебном заседании так и в стадии предварительного расследования следует, что с xx.xx.xxxx года она работает в ООО «

<

данные изъяты>» должности ведущего юрисконсульта, осуществляет юридическое сопровождение ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты> К». По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов. Основным видом деятельности ООО «

<

данные изъяты> К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой, расположенный по адресу: г. Новосибирск, микрорайон ... (адрес строительный).

По поводу квартиры-студии __ общей проектной площадью 24,75 кв. м, расположенной на 4 этаже в __ (стр.) микрорайон Закаменский, г. Новосибирска, может пояснить, что квартира __ была забронирована ООО «

<

данные изъяты> К» за ООО «

<

данные изъяты>» на основании соглашения от xx.xx.xxxx о порядке расчетов. xx.xx.xxxx от ООО «

<

данные изъяты>» в адрес ООО «

<

данные изъяты> К» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на привлеченного ООО «

<

данные изъяты>» покупателя – С.А.П. Между ООО «

<

данные изъяты> К», в лице генерального директора С.А.В. и С.А.П., заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ 327-ф2 ГИ от xx.xx.xxxx г. По данному договору ООО «

<

данные изъяты>» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать квартиру студию __ проектной площадью 24,75 кв.м., С.А.П., стоимостью 1 797 250 рублей, которая оплатила полностью стоимость квартиры (приходный кассовый ордер __ от xx.xx.xxxx, __ 606, 607 от 20.09.2017). Далее, договором уступки права требования от xx.xx.xxxx С.А.П. уступила права требования на кв. __ в объекте П.А.Е. В связи с тем, что дом не введен в настоящий момент в эксплуатацию, право собственности на квартиру П.А.Е. не зарегистрировано. П.А.Е. является единственным правопреобретателем. 

По поводу квартиры-студии __ общей площадью 24,83 кв. м, расположенной на 11 этаже __ (стр.) микрорайон Закаменский, г. Новосибирска, может пояснить, что данная квартира была забронирована ООО «

<

данные изъяты> К» за ООО «

<

данные изъяты>» на основании соглашения от xx.xx.xxxx о порядке расчетов, заключенному между ООО «

<

данные изъяты>», ООО «СУ «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты> К» и ООО «

<

данные изъяты>». xx.xx.xxxx от ООО «

<

данные изъяты>» в адрес ООО «

<

данные изъяты> К» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на привлеченного ООО «

<

данные изъяты>» покупателя – Т.Т.В. Между ООО «

<

данные изъяты> К», в лице генерального директора С.А.В. и Т.Т.В., заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ 298-ф2 ГИ от xx.xx.xxxx г. По данному договору ООО «

<

данные изъяты> К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать квартиру студию __ проектной площадью 24,83 кв.м., Т.Т.В. стоимостью 1 786 340 рублей. Т.Т.В. оплатила по указанному договору 1 668 440 рублей (приходный кассовый ордер __ от xx.xx.xxxx). Далее, договором уступки прав требования от xx.xx.xxxx г. Т.Т.В. уступила права требования на данную квартиру с переводом долга П.Н.А. Далее, договором уступки права требования от xx.xx.xxxx г. П.Н.А.. уступила права требования с переводом долга __ на М.Л.А., которая полностью погасила задолженность по договору участия в долевом строительстве № ДДУ 298-ф2 ГИ от xx.xx.xxxx (приходные кассовые ордера __ от xx.xx.xxxx). Далее, договором уступки прав требования от xx.xx.xxxx М.Л.А. уступила права требования на данную квартиру К.Р.Д. В связи с тем, что дом не введен в настоящий момент в эксплуатацию, право собственности на квартиру К.Р.Д. не зарегистрировано. К.Р.Д. являются единственным правопреобретателем. 

ООО «

<

данные изъяты>» застройщик, осуществляет застройку объектов недвижимости, как коммерческой, так и жилой. ООО «

<

данные изъяты>» это подрядная организация. ООО «

<

данные изъяты>» действует на основании договоров подрядов, этих договоров много. ФИО2 ей знакома с xx.xx.xxxx г., но лично с ней не общалась. ООО «

<

данные изъяты>» вышла с иском к Н.А.М. по поводу договора уступки права требования по квартире __ по ..., было два судебных заседания. Н.А.М. была зарегистрирована уступка права требования в Росреестре, обычным способом. По договору долевого участия передали уступкой права требования квартиру на физическое лицо -Н.А.М. и затем происходит регистрация соглашения, на сколько она помнит, там был перевод долга. ООО «

<

данные изъяты>» имело право на эту квартиру на основании договора подряда. Ниц поясняла в судебных заседаниях, что кому-то передала деньги по доверенности, была доверенность от xx.xx.xxxx г., выданная от имени К.Д.С. с печатью на имя ФИО2, в том числе на получение денежных средств. Однако доверенность по поводу отчуждения имущества должна быть нотариальной.

ФИО2 по сделкам действовала как риэлтор, т.к. она учредитель и директор ООО «

<

данные изъяты>», а К.Д.С. был ее клиентом. Было много юридических лиц, по которым она была представителем. Им стало известно о преступлениях, когда стали поступать запросы из полиции о том передавала ли ФИО2 денежные средства на квартиру за физическое лицо. Они проверяли это, получалось, что лицо не имело отношение к квартирам.

ООО «

<

данные изъяты>» квартиры не продает как подрядчик. Эти квартиры числятся за подрядными организациями, с которыми регистрируется договор долевого участия на подрядчика. В данном случае распоряжается этим правом только правообладатель-подрядчик. Их участие заключается в том, чтобы проверить действительно ли это квартира клиента, и они не возражают против перевода долга. Договор долевого участия заключался только тогда, когда подрядчик отработает эти 98 %, а 2 % это дополнительный взнос который оплачивается перед вводом объекта в эксплуатацию, но как правило, физические лица вносили сами денежные средства. Иногда порядка 100 % оплачивает сам подрядчик. (т.9, л.д.165-172).

Из показаний свидетеля С.А.Э. данных в стадии предварительного расследования и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон, следует, что в xx.xx.xxxx году он приобретал квартиру по ...-Гвардейцев в __ (стр.) через ООО «

<

данные изъяты>», в результате чего он познакомился с ФИО2 ООО «

<

данные изъяты>» являлось со слов ее сотрудников подрядной организацией и занималось продажей квартир, переданных им Застройщиками. ФИО2 представлялась руководителем отдела продаж ООО «

<

данные изъяты>». Офис Общества находился в __ по ... города Новосибирска, на третьем этаже. Сделка прошла успешно, претензий к ООО «

<

данные изъяты>», а также к ФИО2 у него не возникло. С данного времени ему на почту стали приходить рассылки от ООО «

<

данные изъяты>», с контактными данными ФИО2, с вариантами квартир, предлагаемых для покупки. ФИО2 пояснила, что желательно следующую покупку квартиры оформить на иное лицо, так как ООО «

<

данные изъяты> К», с ее слов, относится негативно к многочисленным покупкам и перепродажам квартир от одного и того же лица. Поскольку ранее было несколько прецедентов, когда одно и тоже лицо более 10-15 раз покупало и продавало квартиры в одном доме. В связи с этим он предложил своей сестре К.Е.Э. вместе оформить следующую квартиру, на что она согласилась. Из представленных для покупки вариантов, им и его сестрой была выбрана по предложению ФИО2 следующая квартира для приобретения: квартира – студия __ общей площадью 23,56 кв.м., расположенной на 18 этаже __ (стр.), мкр. Закаменский, г. Новосибирска, стоимостью 1 510 220 рублей. Далее, по приглашению ФИО2, xx.xx.xxxx он вместе с сестрой приехал в офис ООО «

<

данные изъяты>», где со слов ФИО2 та работала в должности руководителя отдела продаж, по адресу: ... на третьем этаже. В ходе встречи ФИО2 пояснила, что она примет денежные средства по сделке по квартире и выдаст приходный кассовый ордер. В договоре необходима была подпись директора ООО «

<

данные изъяты> К», в связи с чем она передаст договор позже. Они согласились, сестра передала ФИО2 денежные средства в сумме 1 510 220 рублей, о чем ФИО2 выдала приходный кассовый ордер. Он денежные средства по данной сделке не вносил, документы по сделке были оформлены на сестру. Через несколько дней, он вместе с сестрой, по приглашению ФИО2 приехал в офис ООО «

<

данные изъяты> К», расположенный в __ по ... г. Новосибирска, где уже находилась ФИО2 В ходе встречи ФИО2 передала сестре договор уступки требований по вышеуказанной квартире, в котором уже стояла подпись от имени К.И.В. Сам К.И.В. на встрече не присутствовал. Также ФИО2 пояснила, что данный договор необходимо подписать у директора ООО «

<

данные изъяты> К», и заверить печатью Общества, однако директора не было на месте на момент встречи. ФИО2 выдала сестре экземпляр договора и пояснила, что позже она позвонит, договор будет от регистрирован в Росреестре. Впоследствии ФИО2 от встреч уклонялась, договор подписан директором ООО «

<

данные изъяты>», и от регистрирован в юстиции не был, обязательства по нему не выполнены, денежные средства не возвращены. (т.8, л.д.121-123).

Из показаний свидетеля С.Г.А. данных как в судебном заседании, так и в стадии предварительного расследования xx.xx.xxxx, следует, что с xx.xx.xxxx она работает в ООО «

<

данные изъяты>» в должности начальник юридического отдела. ООО «

<

данные изъяты>» является генеральным подрядчиком и генеральным заказчиком для застройщиков ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>», с которым заключены договора комплексного управления на управление деятельностью застройщика.

Между ООО «

<

данные изъяты>» заключен договор на оказание услуг с ООО «

<

данные изъяты>», директором которого является ФИО2 согласно договора ФИО2 предоставляет клиентов для заключения договоров долевого строительства, а ООО «

<

данные изъяты>» в свою очередь выполняет оплату оказанных услуг ФИО2, а также заключает договор долевого участия с привлеченным дольщиком. По договору долевого участия дольщик оплачивает денежные средства в ООО «

<

данные изъяты>», а ООО «

<

данные изъяты>» передает право требования дольщику на квартиру, которая будет построена. После введения дома в эксплуатацию дольщик имеет право зарегистрировать право собственности на указанную в договоре квартиру.

При заключении договора долевого участия с клиентом у дольщика возникает право требования на получение квартиры в будущем к застройщику. Договор долевого участия подлежит государственной регистрации в росреестре. Дольщик вносит денежные средства застройщику только после государственной регистрации договора долевого строительства, данная обязанность установлена законом № 214-ФЗ. Денежные средства до регистрации договора застройщик не имеет право получать.

На регистрацию документов приходит представитель застройщика и сам гражданин (дольщик). В течение 5 дней договор регистрируется. Затем каждый забирает из росреестра свой экземпляр договора. После получения договора зарегистрированного в росреестре застройщик контролирует поступление денежных средств согласно условиям договора. Денежные средства должны перечисляться на расчетный счет, указанный в договоре, наличные денежные средства в кассу не принимаются.

После заключения договоров, сроки по которым о внесении денежных средств истекли, отдел продаж в лице начальника отдела при отсутствии оплаты, стала обращаться к ФИО2 с вопросом, по какой причине дольщики не внесли денежные средства по договору. Обращались именно к ФИО2 в связи с тем, что она привлекла данных дольщиков к застройщику. ФИО2 пояснила, что она сама разберется с дольщиками, чтобы не звонили им лично, что денежные средства поступят.

На протяжении длительного времени ООО «

<

данные изъяты>» ожидал оплату от дольщиков по договорам долевого строительства, однако оплата не поступала, поэтому со службы безопасности, а также она лично стали звонить дольщикам, с которым был заключен договор, а именно В.Н.В., В.А.А., Л.И.С.

В ходе телефонного разговора с В.Н.В. ей стало известно, что денежные средства по договору долевого строительства она передала лично ФИО2, которая ей пообещала, что передаст денежные средства застройщику. Она сообщила, что денежные средства застройщику не поступили. Такие же аналогичные факту получились и с остальными дольщиками. Поскольку денежные средства застройщику не поступили договора были расторгнуты в росреестре.

Когда факты о передачи денежных средств дольщиками стали им известны, то они пытались выйти с ФИО2 на связь и выяснить обстоятельства передачи денег и не внесения денежных средств застройщику, однако ФИО2 на связь не выходила, находилась на лечении в психиатрическом стационаре.

ФИО2 не имела права брать у дольщиков денежные средства.

Между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>» был заключен договор подряда. Директором ООО «

<

данные изъяты>» является К.Д.С. Согласно договора ООО «

<

данные изъяты>» выполнял строительные работы, а ООО «

<

данные изъяты>» оплачивал выполненную работу как денежными средствами так и иным способом не запрещенным законом, то есть квартирами в строящихся домах, которые в будущем должны сдаться в эксплуатацию. Какое количество квартир было передано ООО «

<

данные изъяты>», точно сказать не может, но дома строили на ...\...

По поводу квартиры __ площадью, без учета летних помещений, 56,55 кв.м, расположенной на 7 этаже __ (стр.) по ... г. Новосибирска, может пояснить, что xx.xx.xxxx между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>» заключен договор долевого участия __ который зарегистрирован в Росреестре. Согласно условиям договора, цена указанной квартиры составляла 2 656 000 рублей. ООО «

<

данные изъяты>» оплатил стоимость данного ДДУ на основании соглашения о взаимных расчетах от xx.xx.xxxx. xx.xx.xxxx заключено соглашение об уступки прав требований по договору долевого участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx. Правоприемником участника стала .С.Н. Соглашение об уступки прав требований от xx.xx.xxxx зарегистрировано Россреесте xx.xx.xxxx. 

С ООО «

<

данные изъяты>» в лице директора ФИО2 был заключен договор на оказание риэлтерских услуг. ООО «

<

данные изъяты>» в лице директора ФИО2 должно искать дольщиков, которые заинтересованы в приобретении у них квартир. ФИО2 общалась с их отделом продаж, финансовым отделом. У них было заключено около 11 договоров, по которым не происходила оплата, когда начали разбираться, начали звонить дольщикам, они говорили, что отдали деньги ФИО2, хотя по договорам она не имела права брать деньги. Ее обязанность по договору была только привлекать дольщиков, показывать им объекты недвижимости, транслировать цену договора и стоимость квартиры. Когда они стали объяснять дольщикам, что не получили деньги, то предлагали им расторгнуть договоры долевого участия, они отказывались, потому что потом не знали, где искать деньги. Законом __ был регламентирован порядок расторжения договоров, они 11 договоров расторгли. 

В конце ноября, когда поняли, что нет оплаты, дольщиков стали приходить и приносить договоры участия в долевом строительстве, на 1 квартиру было по 2-3 договора долевого участия, там были подписи не их директора. 

В день по 3 дольщика приходило, на 1 квартиру по 3 договора долевого участия было, они их направляли в полицию. Они также написали информационные письма в полицию, что есть факт мошенничества и просили отреагировать на это. (т.9, л.д. 97-100, 101-104).

Свидетель А.Е.А. суду пояснила, что в xx.xx.xxxx г. обратилась к друзьям-риэлторам, которые давно работают на рынке с подрядчиками, сказала, что у нее есть возможность инвестировать деньги, поэтому хочет купить квартиру, потом продать ее и купить больше. Она пообщалась с риэлтором, которая предоставила ей варианты квартир, застройщиками были ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>». Они остановились на квартире от застройщика ООО «

<

данные изъяты>», по адресу ...-комнатная квартира на 7 этаже. Она сказала, что с этим застройщиком работает подрядчик ООО «

<

данные изъяты>» и непосредственно начальник отдела продаж ФИО2 Сказала, что они могут с ней общаться и дала ее телефон. Она позвонила ФИО2, договорилась о встрече. Они общались с ФИО2 по поводу того, когда будут вносить сумму за квартиру. xx.xx.xxxx г. они созвонились и подъехали на ... поднялись на 3 этаж. Она была с мужем, ФИО2 их встретила, начала рассказывать о компании, как они работают. Сказала, что они выполняют подрядные работы для застройщиков и тем самым у них есть возможность приобрести квартиры дешевле, чем на рынке. ФИО2 им представилась начальником отдела продаж. У нее есть визитка, там написано: «ООО ГК «

<

данные изъяты>», ... ФИО2, руководитель отдела продаж». Еще у нее была визитка, где ФИО2 была указана вице-президентом по развитию.

ФИО2 им рассказала, что квартира от подрядчика идет дешевле, то обычно инвесторы рассчитываются полностью сразу, но так как они первый раз брали квартиру от подрядчика, то договорились, что первоначальную стоимость вносят примерно 30 %, а оставшиеся деньги вносят после регистрации в Юстиции. Они рассчитались, ФИО2 приняла деньги, они подписали предварительный договор по уступке квартиры, она получила квитанцию. Печати и квитанция были от ООО «

<

данные изъяты>». ФИО2 объяснила, что ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>» входят в группу компаний, а она является представителем застройщика. Они были на связи, по телефону общались только с ней. 

Договорились о встрече в Юстиции, это было xx.xx.xxxx этот день она приехала туда. ФИО2 встретила ее и принесла финальный договор, который был подписан К.Д.С., была печать ООО «

<

данные изъяты>», договор был на полную сумму. ФИО2 познакомила ее с Л.Н.У., пояснила, что она с ней пойдет регистрировать договор. Когда сдали документы, то еще раз обсудил, что оставшаяся сумма будет передана после получения документов с Юстиции. Это было xx.xx.xxxx г., ФИО2 связалась с ней и сказала, что они получили документы, если есть возможность нужно получить документы и внести оставшуюся сумму. Она сняла деньги в банке и приехала в офис. Как только она зашла, ФИО2 сказала, что нужно пойти и пересчитать деньги на счетной машинке, у шефа, как она поняла, это у К.Д.С.. В кабинете, куда они зашли, было 2 стола, за 1 столом сидел мужчина. ФИО2 пересчитывала деньги на машинке и отдала ей квитанцию на общую сумму, вопросов не возникало, все было в порядке. Ей отдали договор и она уехала. Позднее она продала квартиру, по ипотеке. 

Когда они были с мужем, договор на месте печатали, была подпись ФИО2, но печать была ООО «

<

данные изъяты>». Во второй раз был готовый договор, печать и подпись уже были. ФИО2 предоставила доверенность, но в первый раз ее не было, она на следующий день скинула. Квитанцию подписывала ФИО2.

Свидетель Л.Н.А. суду пояснила, что она работала в ООО «

<

данные изъяты>» менеджером, с xx.xx.xxxx г. В ее обязанности входила подготовка документов по сделкам с недвижимостью, при этой ей была выдана доверенность, по которой она ходила в Юстицию и сдавала документы на основании выданной доверенности. Доверенность была выдана руководителем ООО «

<

данные изъяты>». ФИО2 была руководителем отдела продаж в ООО «

<

данные изъяты>». ФИО2 работала в данной организации с момента как она пришла туда и до момента ее увольнения. Не может сказать, что входило в обязанности ФИО2, т.к. не читала их, но она была руководителем отдела продаж, ее руководителем.

Она слышала про ООО «

<

данные изъяты>», но не имела с ними отношений.

ФИО2 как руководитель просила ее сдать документы на регистрацию. Документов по сделкам было много и сделки часто проходили, либо были договора уступки. Были сделки по продаже имущества-квартир. Она много раз ходила в юстицию, это входило в ее обязанности.

ФИО2 все время продолжала оставаться ее руководителем, она не знала, что та уволилась, ей трудовой договор никто не показывал. Она до сих пор не знает, уволилась та или нет.

Печать ООО «

<

данные изъяты>» лежали в офисе на столе, все имели доступ к ней. Когда она увольнялась в xx.xx.xxxx г., все печати уже были в сейфе. ФИО2 тогда уже не работала.

Оплату квартир отслеживала бухгалтер. Она находилась в офисе, когда ей стало известно, что не было оплаты по некоторым квартирам, назывались фамилии людей, и она задала вопросы руководителю. В ее обязанности не входила обязанность отслеживать оплату квартир. ФИО2 говорила, что оплата будет потом. В юстицию ФИО2 не всегда готовила документы, часть документов она готовила сама. Она в юстицию подавала свои документы, а человек который оформил договор свои, она не смотрела его документы. Она сдавала в юстицию все документы по указанию руководителя отдела продаж-ФИО2.

Потом к руководителю начали приходить люди, они говорили, что отдали деньги ФИО2, а квартиры не получили. Когда в организации начались проверки, она оттуда уже уволилась. 

На момент сдачи документов в Юстицию ФИО2 находилась в ООО «

<

данные изъяты>», но ходила в свой офис. Ее рабочее место было в офисе ООО «

<

данные изъяты>», ее личные вещи были там, она проводили планерки каждый день, ФИО2 сначала ходила к К.Д.С., а потом к ним.

В связи с противоречиями были оглашены показания свидетеля Л.Н.А. данные в стадии предварительного расследования.

Будучи допрошенной xx.xx.xxxx г. и xx.xx.xxxx Л.Н.А. пояснила, что в xx.xx.xxxx году она с семьей переехала на постоянное место жительство в г. Новосибирск из Алтайского края, благодаря родственнику супруга- К.Д.С., который устроил ее на работу в ООО «

<

данные изъяты>», на должность специалиста (менеджера продаж). Ей была выдана нотариальная доверенность бывшим руководителем ООО «

<

данные изъяты>» Л.М.А., 54 АА __ от xx.xx.xxxx г, сроком на три года, согласно которой она сдавала документы в юстицию на перерегистрацию. Выданная ей нотариальная доверенность не отменялась, так как она продолжала выполнять свои обязанности и при смене руководителя, а именно с Л.М.А., на К.Д.С. 

В ее обязанности входило: подготовка документов по продаже имущественных прав ООО «

<

данные изъяты>», подготовка документов у застройщика, а именно подготавливать предварительные договоры купли - продажи. До конца xx.xx.xxxx год в ООО «

<

данные изъяты>» осуществляла свою деятельность в должности ее начальника отдела продаж ФИО2 Когда она была принята на работу, ФИО2 представили ей как руководителя отдела продаж, сказали, что она находится в ее непосредственном подчинении. В обязанности ФИО2 входило осуществлять переговоры с агентствами недвижимости, а также с физическим лицами по покупкам и продажам зарегистрированных имущественных прав на квартиры ООО «

<

данные изъяты>». ФИО2 имела право согласовывать сроки продажи, стоимость квартир, а она работала в качестве менеджера, который сдавал подписанные документы в юстицию. 

В xx.xx.xxxx году ФИО2, вероятно уволилась из их организации, так как открыла в соседнем офисе на одном этаже здания, агентство недвижимости ООО «

<

данные изъяты>». В данном агентстве недвижимости ФИО2 продавала имущественные права на квартиры в строящихся домах, которыми застройщики рассчитываются с ООО «

<

данные изъяты>», за поставленные строительные материалы. ФИО2, была вхожа к руководству ООО «

<

данные изъяты>» К.Д.С., у них были деловые взаимоотношения, так как она являлась одним из лучших сотрудников. 

Летом xx.xx.xxxx г. к ней подошла ФИО2, и пояснила, что необходимо сдать на регистрацию документы на однокомнатную квартиру __ расположенную на 19 этаже в 1 подъезде, общей площадью 58,41 кв. м. по ... ФИО5, __ г. Новосибирска (Договор участия в строительстве № ДДУ 279-ф2 ЮВ от 01.03.2017) стоимость квартиры по данному договору составляет 3 841 960 (Три миллиона восемьсот сорок одна тысяча девятьсот шестьдесят) рублей. ФИО2, пояснила, что расчет по данной квартире с ООО «

<

данные изъяты>» поступит после регистрации в юстиции, указала ей дату и время сдачи документов в юстицию. У нее не возникало сомнений, потому что об этом ей сказала ФИО2, так как она доверяла ФИО2, как и все остальные в их организации. После чего она взяла у бухгалтера платежное поручение на оплату госпошлины от имени ООО «

<

данные изъяты>», на сумму 175 рублей, направилась в юстицию. Когда она пришла в юстицию в указанное время, там ее ждала ФИО2, и не известные люди, как она поняла, они хорошо знакомы с ФИО2 ФИО2, передала ей пакет документов, что именно входило в него она не помнит, но помнит, что приложила доверенность и платежное поручение об уплате госпошлины. ФИО2, указала ей номер окна, куда необходимо было подойти для сдачи документов. После сдачи всех документов она ушла. ФИО2 сказала дату, когда можно получать документы. Спустя некоторое время, к ней подошла ФИО2, передала 50 000 рублей, пояснив, что это ей вознаграждение за отзывчивость и скорость, чему она была удивлена, так как ранее этого не было. Заранее получение вознаграждения не оговаривалось. Ей известно, что у ФИО2, очень хороший заработок, у нее хорошее материальное положение, она состоятельный человек. Поэтому, когда ФИО2 отблагодарила ее, за работу, ей было приятно. Она не подразумевала, что по данному договору, от покупателей в дальнейшем не произойдёт оплаты в адрес ООО «

<

данные изъяты>». 

В xx.xx.xxxx г., точную дату она не помнит, к ней подошла ФИО2 и пояснила, что необходимо сдать на регистрацию документы на однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м., расположенную на 3 этаже __ по .... ФИО2 ей пояснила, что расчет по данной квартире с ООО «

<

данные изъяты>» поступит после регистрации в юстиции, указала дату и время сдачи документов в юстицию. У нее не возникло сомнений, т.к. она доверяла ФИО2

После этого, она взяла у бухгалтера платежное поручение на оплату госпошлины от имени ООО «

<

данные изъяты>» на сумму 175 рублей и направилась в юстицию. В указанное время в юстиции ее ждала ФИО2 и ранее ей незнакомые люди. Как она поняла, они были хорошо знакомы с ФИО2, которая передала ей пакет документов, но что именно в него входило, она не помнит. Помнит, что приложила к ним доверенность и платежное поручение об уплате госпошлины. ФИО2 указала ей номер окна, куда необходимо сдать документы. 

После регистрации прав в юстиции, она неоднократно подходила к ФИО2, спрашивала, почему нет оплаты, ФИО2 уходила от ответа, либо отшучивалась. ФИО2, умела убедить в правильности своих действий. В связи с чем, она рассказала, об этом К.Д.С., так как поняла, что ФИО2, не намерена вносить оплату, и воспользовалась ее некомпетентностью.

Кроме того, в период xx.xx.xxxx г. к ней неоднократно подходила ФИО2 и поясняла, что ей необходимо сдать на регистрацию документы на однокомнатную квартиру __ общей площадью 34,65 кв.м., расположенную на 10 этаже __ по .... При этом ФИО2 пояснила, что расчет по данной квартире с ООО «

<

данные изъяты>» поступит после регистрации в юстиции, указала дату и время сдачи документов в юстицию.

Также ФИО2 поясняла, что ей необходимо сдать на регистрацию документы на однокомнатную квартиру __ общей площадью 29.49 кв.м. расположенную на 2 этаже __ по .... Квартиру-студию __ общей площадью 26,86 кв.м., расположенную на 1 этаже __ по ..., Двухкомнатную квартиру __ общей площадью 58,85 кв.м., расположенную на 7 этаже __ 1 по .... Однокомнатную квартиру __ общей площадью 58,41 кв.м., расположенную на 18 этаже __ ( стр.), микрорайон Закаменский. Однокомнатную __ общей площадью 39, 5 кв.м., расположенную на 15 этаже __ (стр.) микрорайон Закаменский. Двухкомнатную квартиру-студию __ общей площадью 58,85 кв.м., расположенную на 7 этаже __ по .... ФИО2 ей пояснила, что расчеты по данным квартирам поступят после регистрации в юстиции.

В преступной деятельности ФИО2 она никакого участия не принимала. Считала, что та все действия согласовывает с К.Д.С.. Не предполагала, что ФИО2 обманывает граждан и К.Д.С. и под предлогом продажи квартир похищает денежные средства.

В xx.xx.xxxx г. в связи с поведением ФИО2 и тем, что она не давала прямых ответов на ее вопросы о том, когда денежные средства по зарегистрированным сделкам поступят на расчетный счет ООО «

<

данные изъяты>», она сообщила обо всем К.Д.С. (т.9, л.д.79-81, л.д.82-88).

После оглашения показаний Л.Н.А. подтвердила их в полном объеме.

Из показаний свидетеля К.К.В. данных как в судебном заседании так и в стадии предварительного расследования следует, что с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx г. она работает в ООО «

<

данные изъяты>» юрисконсультом. Основным видом деятельности Общества является строительство жилых домов. В ее обязанности входит договорная работа, представительство в суде, представительство в правоохранительных органах. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми, осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов. Одним из подрядчиков ООО «

<

данные изъяты>» с xx.xx.xxxx года является ООО «

<

данные изъяты>», с которым застройщик в лице ООО «

<

данные изъяты>» рассчитывается за поставленный по договору подряда товар (бетон) квадратными метрами в строящихся домах.

По поводу квартиры __ проектной площадью 16,91 кв.м., расположенной на 9 этаже __ по ... г. Новосибирска, может пояснить, что между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>», в лице директора К.Д.С., заключен договор долевого участия __ ПО от xx.xx.xxxx года. По данному договору ООО «

<

данные изъяты>» обязалось предоставить указанную квартиру после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «

<

данные изъяты>» в полном объеме всех обязательств по договору. Впоследствии от ООО «

<

данные изъяты>», в лице ФИО2 поступила просьба о подготовке соглашения о передаче правомочий по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, согласно условиям которого, вышеуказанные обязательства ООО «

<

данные изъяты>» по указанной квартире перешли М.С.Н., паспортные данные которой были сообщены ФИО2 Данное соглашение было подготовлено и подписано директором ООО «

<

данные изъяты>», и передано ФИО2 В ООО «

<

данные изъяты>» имеется оригинал данного соглашения с подписями всех участвующих лиц. В настоящий момент право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано на М.С.Н. Сотрудником ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 была известна как работник ООО «

<

данные изъяты>», которая осуществляла взаимодействие с ООО «

<

данные изъяты>» на протяжении длительного времени именно от лица ООО «

<

данные изъяты>», в связи, с чем доверенность о праве представления интересов ООО «

<

данные изъяты>» у нее никто не требовал, все было по устной договоренности. (т.9, л.д.180-182).

Из показаний свидетеля ФИО2 данных в стадии предварительного расследования и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон, следует, что ФИО2 работала в организациях «

<

данные изъяты>», «

<

данные изъяты>», но кем она работала в данных организациях, ему не известно. ФИО2 обращалась к нему с просьбами о размещении рекламы на интернет-сайтах о продаже квартир, за данные услуги ФИО2 платила. Также он периодически заказывал для ФИО2 рекламную продукцию (баннеры, листовки о продаже квартир). В суть работы ФИО2 он не вникал, при проведении сделок он никогда не присутствовал. (т.9, л.д.46-50).

Из показаний свидетеля Ш.Ю.М. данных в стадии предварительного расследования и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон, следует, что xx.xx.xxxx году он решил приобрести квартиру в г. Новосибирске для дочери. С этой целью он стал просматривать предложения на интернет-сайте г. Новосибирска. От сотрудника агентства недвижимости, ему стало известно о ФИО2, которую ему представили руководителем отдела продаж ООО «

<

данные изъяты>», передали впоследствии ему визитку. Позже он встретился с ФИО2, которая пояснила, что у ООО «

<

данные изъяты>» имеется недвижимое имущество, которое возможно подойдет ему для покупки. 

xx.xx.xxxx, они вместе с ФИО2 приехали в отдел продаж ООО «

<

данные изъяты>» на ... ФИО5, где они прошли в один из кабинетов, где они рассматривали варианты для приобретения. При этом было очевидно, что ФИО2 все сотрудники офиса ООО «

<

данные изъяты> К» знают, она часто приходит в офис для заключения сделок. В ходе встречи он выбрал однокомнатную квартиру __ общей проектной площадью 39,27 кв. м, расположенная на 3 этаже, во втором подъезде в __ (стр.) микрорайон Закаменский, г. Новосибирска, стоимостью 2 591 820 рублей. Позже, xx.xx.xxxx он приехал в офис ООО «

<

данные изъяты>» на ... где также была ФИО2 и другие сотрудники Застройщика. Он стал спрашивать о том, как будет оформляться сделка по квартире. Ему объяснили, что ООО «

<

данные изъяты> К» является Застройщиком, а ООО «

<

данные изъяты>» является подрядчиком, при этом сделка будет трехсторонняя, будет происходить в помещении Росреестра. Денежные средства должна была будет принять ФИО2 Позже он позвонил ФИО2 и сообщил, что хочет приобрести указанную квартиру. xx.xx.xxxx он по приглашению ФИО2 приехал в Росреестр на ... где также находилась ФИО2 Она передала ему договор уступки прав требования, на квартиру, где уже стояли подписи от имени К.Д.С. и С.А.В., а также оттиски печатей ООО «

<

данные изъяты> К» и ООО «

<

данные изъяты>». Он поставил свою подпись. Далее, они передали документы на регистрацию, после чего он передал ФИО2 денежные средства в сумме 2 591 820 рублей, наличными. ФИО2 убрала их к себе в сумку. Позже в этот же день, он подъехали в офис ООО «

<

данные изъяты> К» на ... где ФИО2 выдала квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx на сумму 2 591 820 рублей, где стояла ее подпись от имени главного бухгалтера и кассира, а также оттиск печати ООО «

<

данные изъяты>». Также она пояснила, что примерно через две недели будет подготовлено трехстороннее соглашение, на что он пояснил, что к этому времени уедет, но если возникнут вопросы, то он приедет. Позже он получил трехсторонний договор на квартиру, отрегистрированный в Росреестре. 

ФИО2 предъявляла ему доверенность на ее имя от имени К.Д.С., на право заключения сделок от ООО «

<

данные изъяты>» и получать денежные средства, а также устав Общества, копии свидетельств о регистрации в налоговом органе. В xx.xx.xxxx года от сотрудников Застройщика, ему стало известно, что ФИО2 помещена в психиатрическую больницу, и привлекается к уголовной ответственности за мошенничество. В настоящий момент данная квартира фактически принадлежит ему, дом не сдан, поэтому право собственности не оформлено. (т.7, л.д.21-23).

Из показаний свидетеля .С.Н. данных в стадии предварительного расследования и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон, следует, что xx.xx.xxxx г. К.Т.А. приобрела квартиру, при этом взаимодействовала с ФИО2, которая с ее слов являлась начальником отдела продаж ООО «

<

данные изъяты>». К.Т.А. посоветовала ей обратиться к ФИО2 в вопросе приобретения квартиры большей площади. Она позвонила ФИО2, сообщила о своих намерениях по приобретению квартиры. ФИО2 пояснила ей, что может подобрать ей квартиру с необходимыми параметрами и оформить договор уступки права требования. ФИО2 производила впечатление надежного человека, которому можно доверять, профессионала своего дела. В дальнейшем ФИО2 предложила ей приобретение двухкомнатной квартиры __ общей площадью 58,85 кв. м, расположенной на 7 этаже __ по ..., стоимостью 2 656 000 рублей. Данный вариант ей подходил и она согласилась на приобретение данной квартиры. 

xx.xx.xxxx года она по приглашению ФИО2 приехала в Росреестр на ... где находились ФИО2, которая выступала в качестве представителя ООО «

<

данные изъяты>», а также Л.Н.У., которая являлась представителем ООО «

<

данные изъяты>» по доверенности, которая занималась вопросами регистрации сделок в Росреестре. ФИО2 и Л.Н.У. показывали ей доверенности на право действовать от имени ООО «

<

данные изъяты>», она была уверена в правомерности действий ФИО2 

xx.xx.xxxx года между ней и ООО «

<

данные изъяты>» в лице директора К.Д.С. заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от xx.xx.xxxx. Согласно условиям данного соглашения ООО «

<

данные изъяты>» передавал ей права и обязанности участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx на двухкомнатную квартиру __ общей площадью 58,85 кв. м, расположенную на 7 этаже __ по ... г. Новосибирска, стоимостью 2 656 000 рублей. 

После обозрение копии документа, может подтвердить, что в данном соглашении стоит ее подпись. Она не помнит, стояли ли печати и подписи иных лиц, предусмотренных соглашением, но она предполагает, что вероятно были подписи от имени К.Д.С. и Л.Е.Г. Печати Обществ уже были в соглашение предоставленном ей на подпись ФИО2 Позже, после сдачи документов в Росреестр на регистрацию, она поехала в офис __ расположенный в __ по .... Они с ФИО2 прошли в офис, на двери которого имелась табличка «ООО «

<

данные изъяты>». Также в ходе встречи в офисе находились Л.Н.У., а также заходил К.Д.С. К.Д.С. спросил ФИО2 чем они занимаются, на что последняя пояснила, что занимается передачей денежных средств, после чего, он ничего не уточняя, ушел. Она передала ФИО2 денежные средства в сумме 2 656 000 рублей наличными, при этом ФИО2 выдала ей квитанцию к приходно-кассовому ордеру на указанную сумму, с печатью ООО «

<

данные изъяты>». Каким образом ФИО2 выписывала квитанцию, она не помнит. Позже она забрала отрегистрированное в Росреестре соглашение на квартиру, также в офисе застройщика – ООО «

<

данные изъяты>», ей была выдана справка об отсутствии задолженности по данному соглашению. Зимой xx.xx.xxxx года она продала указанную квартиру О.В.А., без участия ФИО2 в данной сделке. В январе 2018 года ей стало известно, что ООО «

<

данные изъяты>» в Центральный районный суд подано исковое требование о признании соглашения об уступки права требования от xx.xx.xxxx года недействительным и применении последствий недействительности сделки. На данный момент решением от xx.xx.xxxx года решением Центрального районного суда города Новосибирска исковые требования ООО «

<

данные изъяты>» удовлетворены. Данное решение обжалуется в Областном суде. (т.7, л.д.36-38).

Из показаний свидетеля П.Г.О. данных в стадии предварительного расследования и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон, следует, что xx.xx.xxxx г. он решил продать принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> и приобрести __ в __ по .... С этой целью он обратился к ФИО2, которая ему была знакома в связи с тем, что он ранее уже пользовался ее услугами. Впоследствии им было подписано соглашение с ФИО2, однако до настоящего времени обязательства в рамках вышеуказанного соглашения со стороны ФИО2 не выполнены, денежные средства ему не возвращены. 

xx.xx.xxxx он приехал в офис ООО «

<

данные изъяты> К» на ... где менеджер данного Общества пояснила ему, что ФИО2 не могла выполнить данные ею обязательства, о чем ей прекрасно известно, так как данный объект недвижимости был продан в xx.xx.xxxx года одним из подрядчиков ООО другому физическому лицу. Он понял, что его обманули, обратился в отдел полиции __ «Заельцовский» Управления МВД России по г.Новосибирску с заявлением о совершении в отношении него мошеннических действий. 

У него есть знакомый – Д.А.Б., который в xx.xx.xxxx года сообщил ему, что хотел вложить денежные средства в приобретение строящегося жилья. Он сообщил Д.А.Б., что по данному вопросу он может обратиться к ФИО2, с которой ранее он заключил схожую сделку. xx.xx.xxxx по приглашению ФИО2 Д.А.Б. и он приехали в Росреестр на .... В ходе встречи ФИО2 передала Д.А.Б. соглашение о расчетах и организации сделки, а также приходно-кассовый ордер на сумму 2 100 000 рублей, а тот в свою очередь передал ей денежные средства в сумме 2 100 000 рублей. До настоящего времени обязательства по вышеуказанному соглашению со стороны ФИО2, не выполнены, денежные средства Д.А.Б. не возвращены. (т.8, л.д.152-153).

Помимо приведенных доказательств, вина подсудимой подтверждается и письменными материалами уголовного дела:

В т.2 на л.д. 25 находится копия доверенности __ от xx.xx.xxxx из которой следует, что ООО «

<

данные изъяты> 1» в лице Директора К.Д.С., действующего на основании устава, настоящей доверенностью уполномочивает ФИО2, представлять интересы общества и действовать от имени Общества. Доверенность выдана сроком по xx.xx.xxxx включительно. На копии доверенности есть подпись Доверенного лица и подпись Директора ООО «

<

данные изъяты> 1» К.Д.С.

В т.2 на л.д. 26 находится копия доверенности __ от xx.xx.xxxx из которой следует, что ООО «

<

данные изъяты>» в лице Директора К.Д.С. действующего на основании устава, настоящей доверенностью уполномочивает ФИО2, представлять интересы общества и действовать от имени Общества. Доверенность выдана сроком по xx.xx.xxxx включительно. На копии доверенности есть подпись Доверенного лица и подпись Директора ООО «

<

данные изъяты> К.Д.С.

Как следует из протокола выемки, у представителя потерпевшего К.Д.С. изъята печать ООО «

<

данные изъяты>». (т.7, л.д.72-74)

Как следует из протокола выемки, у представителя потерпевшего К.Д.С. изъят договор __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, соглашение о расторжении уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx, договор участия в долевом строительстве № ДДУ 280-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, договор участия в долевом строительстве № ДДУ 297-ф2 ГИ от xx.xx.xxxx, договор __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx, договор __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, соглашение о расторжении уступки права требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx. (т.7, л.д.92).

Как следует из протокола выемки от xx.xx.xxxx, у представителя потерпевшего К.Д.С. изъята печать ООО «

<

данные изъяты> 1». (т.7, л.д.129-131).

Как следует из протокола выемки от xx.xx.xxxx, у представителя потерпевшего К.Д.С. изъят договор участия в долевом строительстве № ДДУ 279-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx ( т.7, л.д.118-120).

Как следует из протокола выемки от xx.xx.xxxx, у потерпевшей В.Е.Б. изъяты: квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx. (т.8, л.д.24-26).

Как следует из протокола выемки от xx.xx.xxxx, в ходе которой у потерпевшей К.Т.В. изъяты: квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx г. на сумму 3__лей, соглашение от xx.xx.xxxx года об уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г., квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx г. на сумму 3__лей, соглашение от xx.xx.xxxx года об уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, договор уступки права требования от xx.xx.xxxx, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx. (т.8, л.д.40-42).

Как следует из протокола выемки от xx.xx.xxxx, у потерпевшей В.Я.В. изъяты: квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx. (т.8, л.д.55-57).

Как следует из протокола выемки от xx.xx.xxxx, у потерпевшего Г.Д.В. изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx. (т.8, л.д.69-71).

Как следует из протокола выемки от xx.xx.xxxx, у потерпевшей Н.Н.В. изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx (т.8, л.д.98-100).

Как следует из протокола выемки от xx.xx.xxxx, у потерпевшей К.Е.Э. изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, договор уступки права требования. (т.8, л.д.120).

Как следует из протокола выемки от xx.xx.xxxx, у потерпевшего Д.А.Б. изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx (т.8, л.д.147-148).

Как следует из протокола выемки от xx.xx.xxxx, у свидетеля С.Н.М. изъяты оттиски печати ООО «

<

данные изъяты>». (т.9, л.д.177-179).

Как следует из протокола выемки от xx.xx.xxxx, у свидетеля К.К.В. изъяты договор __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, соглашение о передаче правомочий по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx (т.9, л.д.185-187).

Как следует из протокола выемки от xx.xx.xxxx, у свидетеля К.К.В. изъяты оттиски печати ООО «

<

данные изъяты>». (т.9, л.д.189-191).

Как следует из протокола обыска от xx.xx.xxxx, обыск был произведен в офисе __ расположенном по адресу: ул. ... В ходе обыска изъяты оттиски печати ООО «

<

данные изъяты>». (т.11, л.д.52-55).

Как следует из протокола выемки от xx.xx.xxxx, в ходе которой изъята расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав от xx.xx.xxxx, заявление от xx.xx.xxxx от А.Е.А., заявление от xx.xx.xxxx от Л.Н.А., платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx, чек от xx.xx.xxxx, договор страхования __ соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx, справка об уплате средств по договору участия в долевом строительстве, уведомление от xx.xx.xxxx. 

Расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав от xx.xx.xxxx, заявление от xx.xx.xxxx от Ш.Ю.М., заявление от xx.xx.xxxx от Л.Н.А., договор прав требования от xx.xx.xxxx, квитанция __ платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, уведомление от xx.xx.xxxx, копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx. 

Расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав от xx.xx.xxxx, заявление от xx.xx.xxxx от М.С.Н., заявление от xx.xx.xxxx от Л.Н.А., копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx, соглашение о передаче правомочий по договору __ ПО участия в долевом строительстве, платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, квитанция __ страховой полис __ страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, дополнительное соглашение __ от xx.xx.xxxx к полису страхования гражданской ответственности застройщика на неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx, расписка о получении документов на государственную регистрацию на земельный участок, Новосибирская область, город Новосибирск, ... ФИО6, ..., справка от xx.xx.xxxx, справка от xx.xx.xxxx, соглашение о передаче правомочий по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx (т.11, л.д.89-92).

Как следует из протокола осмотра документов от xx.xx.xxxx г., были осмотрены расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав от xx.xx.xxxx, заявление от xx.xx.xxxx от Ш.Ю.М., заявление от xx.xx.xxxx от Л.Н.А., договор прав требования от xx.xx.xxxx, квитанция __ платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, уведомление от xx.xx.xxxx, копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx. 

Расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав от xx.xx.xxxx, заявление от xx.xx.xxxx от М.С.Н., заявление от xx.xx.xxxx от Л.Н.А., копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx, соглашение о передаче правомочий по договору __ ПО участия в долевом строительстве, платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, квитанция __ страховой полис __ страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, дополнительное соглашение __ от xx.xx.xxxx к полису страхования гражданской ответственности застройщика на неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx, расписка о получении документов на государственную регистрацию на земельный участок, Новосибирская область, город Новосибирск, ... ФИО6, ..., справка от xx.xx.xxxx, справка от xx.xx.xxxx, соглашение о передаче правомочий по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx (т.11, л.д.106-120).

Как следует из протокола осмотра документов от xx.xx.xxxx, был произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашения о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx. Осмотрена квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx г. на сумму 3 000 000 рублей, соглашение от xx.xx.xxxx года об уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г., квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx г. на сумму 3 000 000 рублей, соглашение от 10.03.2017 года об уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx. Осмотрено соглашение о расторжении уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx. Осмотрены квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx. Осмотрены квитанции к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашения о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx. Осмотрены квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, договора уступки права требования от xx.xx.xxxx. Осмотрены квитанции к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашения о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx. Осмотрены квитанции к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx договор уступки права требования от xx.xx.xxxx Осмотрены квитанции к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашения о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx. (т.12, л.д.1-42).

Как следует из протокола осмотра предметов и документов от xx.xx.xxxx, был произведен осмотр квитанции к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx, двух печатей ООО «

<

данные изъяты> 1», печать ООО «

<

данные изъяты> оттиски печати ООО «

<

данные изъяты>», договор __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, договор __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, соглашение о расторжении уступки права требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, квитанции к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашения о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx, двух печатей ООО «

<

данные изъяты> 1», оттиски печати ООО «

<

данные изъяты> К», договор участия в долевом строительстве № ДДУ 280-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, оттиски печати ООО «

<

данные изъяты> К», договор участия в долевом строительстве № ДДУ 297-ф2 ГИ от xx.xx.xxxx, договор участия в долевом строительстве № ДДУ 279-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, оттиски печати ООО «

<

данные изъяты>», договор __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, соглашение о передаче правомочий по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx, оттиски печати ООО «

<

данные изъяты>», договор __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, двух печатей ООО «

<

данные изъяты> квитанции к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашения о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx, двух печатей ООО «

<

данные изъяты>», квитанции к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, соглашения о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx, двух печатей ООО «

<

данные изъяты>». (т.12, л.д.65-88).

Как следует из протокола выемки от xx.xx.xxxx были изъяты расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию соглашения об уступки прав требования по договору долевого участия от xx.xx.xxxx, заявление от xx.xx.xxxx, от Н.А.М. заявление от xx.xx.xxxx, от Л.Н.А., договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx, копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx, чек-ордер от xx.xx.xxxx, платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, (т.12, л.д.115-119).

Как следует из протокола осмотра документов от xx.xx.xxxx, были осмотрены расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию соглашения об уступки прав требования по договору долевого участия от xx.xx.xxxx, заявление от xx.xx.xxxx, от Н.А.М.., заявление от xx.xx.xxxx, от Л.Н.А., договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx, копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx, чек-ордер от xx.xx.xxxx, платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, платежное поручение __ от xx.xx.xxxx. (т.12, л.д.120-143).

Согласно заключению эксперта __ оттиски печатей, расположенные в документах __ могли быть нанесены при помощи печатей ООО «

<

данные изъяты>» так и другой /другими печатной/ печатными формой/формами, имеющей/ имеющими аналогичные характеристики.

Оттиски печатей, расположенные в документах __ 59,60,71,72, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «

<

данные изъяты>» так и другой/другими печатной/ печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики.

Оттиски простых круглых печатей ООО «

<

данные изъяты> 1» на документах __ на документах __ ООО «

<

данные изъяты> 1», на документе __ ООО «

<

данные изъяты>», на документах __ ООО «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>» нанесены не печатями ООО «

<

данные изъяты>», не ООО «

<

данные изъяты>», не ООО «

<

данные изъяты> 1», не ООО «

<

данные изъяты> 1», не ООО «

<

данные изъяты>», не ООО 

<

данные изъяты>», представленными на исследование, а другими печатными формами ( т.19, л.д.35-39).

Согласно заключению эксперта __ оттиски печатей, расположенные в документах __ 12-15, 21-26, 36-45, 49, 50-55 могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «

<

данные изъяты>» так и другой/другими печатной/ печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики.

Оттиски печатей, расположенные в документах __ могли быть нанесены при помощи печати ООО «

<

данные изъяты>» так и другой/другими печатной\печатными формой/формами имеющей/имеющими аналогичные характеристики ( т.19, л.д.89-92).

Согласно заключению эксперта __ подписи, выполненные от имени ФИО2 в представленных расходных кассовых ордерах выполнены одним лицом.

Подписи, выполненные от имени К.Д.С. в представленных расходных кассовых ордерах, выполнены одним лицом.

2. Подписи, выполненные от имени ФИО2, в представленных на исследование документах, выполнены ФИО2

Подписи, выполненные от имени К.Д.С. в Уведомлении ООО «

<

данные изъяты>», в квитанции __ от xx.xx.xxxx г., __ от xx.xx.xxxx, договоре уступки требования от xx.xx.xxxx, договоре уступки требования от xx.xx.xxxx г., соглашение о расторжении уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г., соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г, зарегистрированному в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от xx.xx.xxxx – выполнены К.Д.С.

Подписи от имени К.Д.С. в квитанции __ от xx.xx.xxxx г., договоре уступки права требования ( Цессии) от xx.xx.xxxx г, доверенности __ от xx.xx.xxxx, договоре __ уступки права требования ( Цессия) от xx.xx.xxxx г., договоре __ уступки права требован6ия от xx.xx.xxxx г., доверенности __ от xx.xx.xxxx, доверенность __ от xx.xx.xxxx г., договор об инвестиционной деятельности __ ЮВ от xx.xx.xxxx г.- выполнены, вероятно, ФИО2 с подражанием подписи К.Д.С. (т.19, л.д.133-138).

Согласно заключению эксперта __ оттиски печатей, расположенные в договоре __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, квитанции __ от xx.xx.xxxx могли быть нанесены при помощи печати ООО «

<

данные изъяты>», экспериментальные оттиски которой, представлены для сравнительного исследования так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики. (т.20, л.д.93-95).

Согласно заключению эксперта __ оттиски печатей ООО «

<

данные изъяты>» на соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx, договоре __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx на 5 листах, соглашение о расторжение договора __\3 участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx зарегистрированному в органе, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними за __ от xx.xx.xxxx, акте зачета взаимных требований между ООО «

<

данные изъяты>» и С.С.В. от xx.xx.xxxx г., соглашении о зачете взаимных требований между ООО «

<

данные изъяты>», С.С.В. и ООО «

<

данные изъяты>» от xx.xx.xxxx., соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx зарегистрированному в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ от xx.xx.xxxx, договоре __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, договоре __\3 участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г., договоре __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г., соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г., соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx зарегистрированному в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от xx.xx.xxxx г., договоре __\3 участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г., договоре __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx на 7 листах, соглашении об уступке прав требования по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, договоре __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г. могли быть нанесены при помощи печати ООО «

<

данные изъяты>», экспериментальные оттиски которой представлены на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/ имеющими аналогичные характеристики (т.20, л.д.117-119).

Согласно заключению эксперта __ о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx на квитанции к приходному кассовому ордеру от __ от xx.xx.xxxx г. могли быть нанесены при помощи печатных форм печатей __ ООО «

<

данные изъяты>» представленными на экспертизу так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики.

Оттиски печатей ООО «

<

данные изъяты>» в вышеуказанных документах нанесены не печатью ООО «

<

данные изъяты>», представленной на экспертизу ( т.20, л.д.130-132). 

Согласно заключению эксперта __ оттиски печатей ООО «

<

данные изъяты>» на плане к договору участия в долевом строительстве № ДДУ 302-ф2 ГИ от xx.xx.xxxx, договоре участия в долевом строительстве № ДДУ 275-ф2 ГИ от xx.xx.xxxx г., договоре уступки прав требования от xx.xx.xxxx, договоре уступки прав требования от xx.xx.xxxx, договоре об инвестиционной деятельности __ ГИ от xx.xx.xxxx г., договоре участия в долевом строительстве № ДДУ 297-ф2 ГИ от xx.xx.xxxx г., договоре участия в долевом строительстве № ДДУ 279-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, договоре участия в долевом строительстве № ДДУ 280-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx могли быть нанесены при помощи печати ООО «

<

данные изъяты> К», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики.

Оттиск печати ООО «

<

данные изъяты> договоре об инвестиционной деятельности __ 7 ГИ от xx.xx.xxxx мог быть нанесен при помощи печати ООО «

<

данные изъяты>», экспериментальные оттиски которой представлены на исследование, так и другой печатной формой, имеющей аналогичные характеристики.

Оттиски печатей ООО «

<

данные изъяты> К» на документах: договоре участия в долевом строительстве № ДДУ 302-ф2 ГИ от xx.xx.xxxx г., соглашении о расторжении договора участия в долевом строительстве № ДДУ 3002 ф2 ГИ от xx.xx.xxxx г., справке от xx.xx.xxxx, договоре уступки прав требования от xx.xx.xxxx, договоре участия в долевом строительстве № ДДУ __ не печатями ООО «

<

данные изъяты>», не ООО «

<

данные изъяты> экспериментальные оттиски которых представлены для сравнительного исследования, а другими печатями (т.21, л.д.8-11).

Согласно заключению эксперта __ оттиски печатей ООО «

<

данные изъяты>» на квитанции к приходному кассовому ордеру __ от __ № ДДУ 280-ф2ЮВ от xx.xx.xxxx на 6 листах, договоре участия в долевом строительстве № ДДУ 279-ф2ЮВ от xx.xx.xxxx на 6 листах могли быть нанесены при помощи печати ООО «

<

данные изъяты>» так и другой/ими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики.(т.21, л.д.21-23).

Согласно заключению эксперта __ подписи, выполненные от имени ФИО2 в представленных документах выполнены одним лицом.

Подписи, выполненные от имени К.Д.С. в Договоре __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, договор № ДДУ __ Договор 100/3 участия в долевом строительстве от 09.02.2017, Соглашение о расторжении уступки прав требований по договору __ участия в долевом __ выполнены одним лицом.

Подписи от имени К.Д.С. в Соглашении о передаче правомочий по Договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, Доверенности __ от xx.xx.xxxx выполнены, вероятно одним лицом.

2. Подписи, выполненные от имени ФИО2 в представленных документах, выполнены ФИО2

3. Подписи, выполненные от имени К.Д.С. в Договоре __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx Договор №ДДУ 297-ф2 ГИ от 06.04.2017., Договор __ участия __ выполнены К.Д.С.

Подписи от имени К.Д.С. в Соглашении о передаче правомочий по Договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, Доверенности __ от xx.xx.xxxx выполнены не К.Д.С., а другим лицом.

4. подписи от имени К.Д.С. в Соглашении о передаче правомочий по Договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, Доверенности __ от xx.xx.xxxx выполнены, вероятно ФИО2 с подражанием подписи К.Д.С. (т.21, л.д.35-39)

Согласно заключению эксперта __ подписи от имени К.Д.С. в соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г., зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от xx.xx.xxxx, в договоре участия в долевом строительстве № ДДУ 279-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, в приложении __ к ДДУ 279-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, в приложении __ к ДДУ 279-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, договоре участия в долевом строительстве № ДДУ 280-ф2 ЮВ xx.xx.xxxx, в приложении __ к ДДУ 280-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, в дополнительном соглашении __ к договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, договоре уступки прав требования от xx.xx.xxxx, в соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx выполнены одним лицом.

Подписи от имени К.Д.С. в соглашении о передаче правомочий по Договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, в соглашении о передаче правомочий по Договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx выполнены, вероятно одним лицом.

2,3 Подписи, от имени К.Д.С. в соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г. зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx, в договоре участия в долевом строительстве № ДДУ 279-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, в приложении __ к ДДУ 279-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, договоре участия в долевом строительстве № ДДУ 280-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, в приложении __ к ДДУ 280-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx Г, в дополнительном соглашении __ к договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, договоре уступки прав требования от xx.xx.xxxx, в соглашении об уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество м сделок с ним за __ от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx выполнены К.Д.С.

Подписи от имени К.Д.С. в соглашении о передаче правомочий по Договору__ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx г., в соглашении о передаче правомочий по Договору __ ПО участия в долевом строительстве от 23.05.2017 от xx.xx.xxxx выполнены не К.Д.С., а другим лицом.

4. Подписи от имени К.Д.С. в соглашении о передаче правомочий по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx г., в соглашении о передачи правомочий по Договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx выполнены, вероятно, ФИО2 с подражанием подписи К.Д.С. ( т.21, л.д.50-53).

Согласно заключению эксперта __ оттиски печатей ООО «

<

данные изъяты> К» на договоре уступки прав требования от xx.xx.xxxx, на договоре участия в долевом строительстве № ДДУ 280-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, на договоре участия в долевом строительстве № ДДУ 279-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx могли быть нанесены при помощи печати ООО «

<

данные изъяты> К», экспериментальные образцы которой представлены для сравнительного исследования, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики. (т.21, л.д.62-63).

Согласно заключению эксперта __ оттиски печатей ООО «

<

данные изъяты>» на соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от xx.xx.xxxx, на договоре __ участия в долевом строительстве на пяти листах, на дополнительном соглашении __ к договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, на соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от xx.xx.xxxx могли быть нанесены при помощи печати ООО «

<

данные изъяты>», экспериментальные оттиски которой представлены на исследование, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики. (т.21, л.д.72-73).

Согласно заключению эксперта __ оттиски печатей, расположенные на соглашении о передаче правомочий по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, на страховом полисе __ на справке от xx.xx.xxxx на соглашении о передаче правомочий по Договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, могли быть нанесены при помощи печати ООО «

<

данные изъяты>», экспериментальные оттиски которой представлены на исследования, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики. (т.21, л.д.82-84).

Согласно заключению эксперта __ оттиски печатей ООО «

<

данные изъяты>» на соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от 02.03.2017 от 17.04.2017, соглашении о передаче правомочий по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, соглашении о передаче правомочий по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, договоре уступки прав требования от xx.xx.xxxx, договоре 27\3 участия в долевом строительстве на пяти листах, дополнительное соглашение __ к договору 27\3 участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, договоре участия в долевом строительстве № ДДУ 280-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от xx.xx.xxxx могли быть нанесены при помощи печати ООО «

<

данные изъяты>», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики. (т.21, л.д.93-95).

Согласно заключению эксперта __ оттиски ООО «

<

данные изъяты> 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, на соглашении о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx на двух листах, на квитанции к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, на соглашении о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx, на квитанции к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, на предварительном договоре от xx.xx.xxxx. могли быть нанесены при помощи печатной формы __ ООО «

<

данные изъяты> 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/амии, имеющей/ими аналогичные характеристики. (т.21, л.д.102-104).

Согласно заключению эксперта __ подпись в графе после слов «Директор» в Договоре уступки прав требования от xx.xx.xxxx, выполнена не К.Д.С., а другим лицом.

Подпись в графе после слова «Директор» в Договоре уступки прав требования от xx.xx.xxxx г. выполнена, вероятно ФИО2 с подражанием подписи К.Д.С. (т.21, л.д.125-128).

Оценивая приведённые выше показания потерпевших, представителя потерпевшего, свидетелей, суд признаёт их правдивыми и достоверными, поскольку они последовательны, не содержат существенных противоречий, логичны, взаимно дополняют друг друга и соответствуют другим исследованным судом доказательствам. 

Обстоятельств, свидетельствующих об оговоре указанными лицами подсудимой, судом не установлено, сама подсудимая в судебном заседании эти показания не оспаривала.

Остальные исследованные доказательства суд находит допустимыми и достоверными, поскольку они собраны в соответствии с требованиями уголовно-процессуального закона.

Оснований подвергать сомнению достоверность и обоснованность заключений экспертов суд не усматривает, поскольку экспертизы произведены, и заключения даны экспертами, обладающими достаточным уровнем специальных познаний и опытом, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Составленные по результатам судебных экспертиз заключения содержат ответы на поставленные перед экспертами вопросы, выводы экспертов основаны на проведённых исследованиях и должным образом мотивированы. 

Все исследованные и признанные судом допустимыми доказательства в совокупности суд находит достаточными для разрешения уголовного дела и признания подсудимой виновной.

Оценивая показания подсудимой ФИО2, суд расценивает их как способ защиты и желание уйти от ответственности за содеянное.

При этом показания подсудимой о том, что К.Д.С. был в курсе совершаемых ею сделок по квартирам, находящимся на балансе ООО «

<

данные изъяты>», судом проверены и не нашли своего подтверждения. При этом основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах, судом установлено, что заключение договора долевого участия и соглашений о расчетах и организации сделки, выписка потерпевшим квитанции к приходно-кассовым ордерам, являлось формой сокрытия преступных намерений подсудимой.

Органами предварительного расследования ФИО2 предъявлено совершение преступлений с помощью изготовления подложных доверенностей __ от xx.xx.xxxx и __ от xx.xx.xxxx г. Однако в ходе судебного заседания не установлено данных свидетельствующих об изготовлении ФИО2 указанных доверенностей. 

Согласно ч.4 ст.302 УПК РФ обвинительный приговор не может быть основан на предположениях и постановляется лишь при условии, что в ходе судебного разбирательства виновность подсудимой в совершении преступления подтверждена совокупностью исследованных судом доказательств. Между тем исследованные в судебном заседании доказательства, по мнению суда, не свидетельствуют об изготовлении ФИО2 доверенностей__ от xx.xx.xxxx и __ от xx.xx.xxxx г., суду таких доказательств, не представлено.

Учитывая требования ст.15 УПК РФ, согласно которой, суд не является органом уголовного преследования, не выступает на стороне обвинения или стороне защиты, а создает необходимые условия для исполнения сторонами их процессуальных обязанностей и осуществления предоставленных им прав и принимая во внимание, что никаких других ходатайств со стороны обвинения и со стороны защиты об истребовании еще каких- либо доказательств, подтверждающих или опровергающих обвинение не поступило, суд приходит к выводу, что вывод органов предварительного следствия о том, что ФИО2 изготовила доверенности __ от xx.xx.xxxx и __ от xx.xx.xxxx г., является несостоятельным. При этом, как следует из совокупности исследованных доказательств в ходе совершения мошеннических действий ФИО2 использовала указанные доверенности.

Руководствуясь принципом ст.49 Конституции РФ о презумпции невиновности, согласно которому все неустранимые сомнения в виновности лица толкуются в его пользу, суд приходит к следующему выводу.

Суд считает установленным, что в действиях подсудимой ФИО2 имеет место именно совершение мошеннических действий, поскольку она с корыстной целью, противоправно, безвозмездно, обманывая потерпевших, введя их в заблуждение, не имея реальной возможности предоставить им квартиры и заведомо не намереваясь выполнять данные обязательства, брала у потерпевших денежные средства, которыми в дальнейшем распоряжалась по своему усмотрению. При этом потерпевшие, не подозревали о преступных намерениях ФИО2

Все обманные действия подсудимая ФИО2 совершала в корыстных целях, так действуя умышленно и целенаправленно из корыстных побуждений, сообщала потерпевшим стоимость квартир, поясняя, что за квартиры денежные средства нужно отдать сразу, а документы на квартиры, будут оформлены позже. Принимала у потерпевших денежные средства, которыми в дальнейшем распоряжалась по своему усмотрению.

Совершая описанные выше обманные действия в корыстных целях, подсудимая ФИО2 осознавала, что действует умышленно и целенаправленно, из корыстных побуждений, путем обмана, похищала денежные средства потерпевших и желала поступить таким образом, то есть действовал с прямым умыслом на мошенничество. В результате противоправных действий ФИО2 потерпевшим причинен материальный ущерб, о чем они поясняли при написании заявлений о преступлении, а затем при даче показаний в судебном заседании и в стадии предварительного расследования. 

Вместе с тем, суд считает необходимым исключить из обвинения ФИО2 указания на способ совершения мошенничества «путем злоупотребления доверием», как вмененный излишне. Диспозицией ст.159 УК РФ предусмотрена возможность совершения мошенничества двумя способами «путем обмана или злоупотребления доверием», причем по отношению друг к другу они являются альтернативными. Как установлено, ФИО2 действовала путем обмана, сообщая потерпевшим заведомо ложные сведения относительно квартир, которые те намерены были приобрести в собственность, именно эти ложные сведения выступили способом завладения денежными средствами потерпевших, которые передавали денежные средства находясь под влиянием обмана, будучи введенными в заблуждение относительно истинных намерений ФИО2. ФИО2 была ранее знакома с потерпевшими или с их близкими родственниками, однако в данном случае это не использовалось для завладения их имуществом. В необходимости передачи денежных средств потерпевшие были убеждены обманным путем, посредством сообщения заведомо ложных сведений. Таким образом, способом совершения преступления в данном случае выступал обман, а злоупотребление доверием ФИО2 по эпизодам __ вменено излишне. 

Кроме того, органами предварительного расследования ФИО2 по эпизодам __ предъявлено совершение мошенничества с использованием своего служебного положения. А именно ФИО2 являющаяся единственным учредителем и директором ООО «

<

данные изъяты>», осуществляющим организационно- распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, с использованием своего служебного положения, путем обмана, сообщала потерпевшим ложную информация, не соответствующую действительности о том, что она, будучи директором ООО «

<

данные изъяты>» состоит в договорных отношения с застройщиком- ООО «

<

данные изъяты> К», предметом которых является реализация квартир, расположенных в строящихся многоквартирных домах, уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир, при этом их стоимостью ФИО2 указывала ниже рыночной.

По смыслу закона, под лицами, использующими свое служебное положение при совершении мошенничества, следует понимать должностных лиц, обладающих признаками, предусмотренными примечанием 1 ст.285 УК РФ, государственных или муниципальных служащих, не являющихся должностными лицами. А также иных лиц, отвечающих требованиям, предусмотренным примечанием 1 ст.201 УК РФ, в том числе лиц, которые для совершения хищения используют свои служебные полномочия, включающие организационно-распорядительные или административно-хозяйственные обязанности в коммерческой организации, выполняющие их, в том числе по специальному полномочию.

Как установлено, ФИО2 при совершении преступлений ни одним из перечисленных признаков не обладала. Как следует из материалов дела, потерпевшие обращались к ФИО2 как к частному лицу- риэлтору, а также как к руководителю отдела продаж ООО «

<

данные изъяты>», где она фактически не работала. О том, что ФИО2 осуществляет какую-либо деятельность в ООО «

<

данные изъяты>» потерпевшие видели только тогда, когда последняя в приходно- кассовых ордерах ставила подпись от имени директора ООО «

<

данные изъяты>», при этом ставила печать ООО «

<

данные изъяты> 1». 

Давая правовую оценку действиям подсудимой по предъявленному обвинению, суд считает установленным и доказанным, что ФИО2 действуя из корыстных побуждений, направленных на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобрести квартиры, путем обмана, заключала соглашения о расчетах и организации сделки на квартиры, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателей заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, получала от потерпевших денежные средства, не намеревалась исполнять взятые на себя обязательства, т.к. последней заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. 

В соответствии с требованиями закона мошенничество, совершенное путем хищения чужого имущества, является оконченным с момента появления у виновного возможности распорядиться похищенным имуществом. В данном случае, как следует из пояснений потерпевших они лично передавали ФИО2 в руки денежные средства в указанных ею суммах, которыми в дальнейшем ФИО2 распоряжалась по своему усмотрению.

Согласно требований закона, мошенничество в особо крупном размере-это форма хищения чужого имущества, отнесенная к преступлениям с материальным составом, в объективную сторону которого в качестве обязательного признака входят общественно опасные последствия, состоящие в причинении собственнику реального материального ущерба, размер которого определяется стоимостью изъятого преступником имущества. 

При этом, суд считает установленным, что оформление документов, а именно соглашение о расчетах и организации сделки, приходно кассового ордера производилось ФИО2 с целью хищения денежных средств потерпевших путем обмана и создания видимости исполнения обязательств и обеспечения в дальнейшем беспрепятственного совершения преступлений. 

Субъективная сторона мошенничества заключается в прямом умысле и корыстной цели. По смыслу закона обман как способ совершения хищения или приобретения права на чужое имущество, ответственность за которое предусмотрена ст.159 УК РФ, может состоять в сознательном сообщении заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений, либо в умолчании об истинных фактах, либо в умышленных действиях, направленных на введение владельца имущества или иного лица в заблуждение. Сообщаемые при мошенничестве ложные сведения (либо сведения, о которых умалчивается) могут относиться к любым обстоятельствам, в частности к юридическим фактам и событиям, стоимости имущества, личности виновного, его полномочиям, намерениям).

В случае, когда лицо получает чужое имущество или приобретает право на него, не намереваясь при этом исполнять обязательства, связанные с условиями передачи ему указанного имущества или права, в результате чего потерпевшему причиняется материальный ущерб, содеянное следует квалифицировать как мошенничество, если умысел, направленный на хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество, возник у лица до получения чужого имущества или права на него.

О наличии такого умысла могут свидетельствовать, в частности, заведомое отсутствие у лица реальной возможности исполнять обязательство в соответствии с условиями договора, сокрытие лицом информации. Как установлено, ФИО2 по эпизодам __ реализуя свой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>» в пользу лиц, намеренных приобрести недвижимое имущество, действуя путем обмана, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жилье произвела государственную регистрацию перехода прав требования в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), после чего получила от лиц, намеренных приобрести недвижимое имущество денежные средства. Однако указанные денежные средства, подлежащие передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жилье, в ООО «

<

данные изъяты>» не передала, а распорядилась похищеными денежными средствами по своему усмотрению.

Все обманные действия подсудимая ФИО2 совершила в корыстных целях, так похищенные денежные средства забирала себе и распоряжалась ими по своему усмотрению.

Совершая описанные выше обманные действия в корыстных целях, подсудимая ФИО2 осознавала, что похищает денежные средства, принадлежащие потерпевшим, что в результате ее действий потерпевшим будет причинен материальный ущерб и желала поступить таким образом, то есть действовала с прямым умыслом на мошенничество.

Квалифицирующий признак «в особо крупном размере» нашел свое полное подтверждение в судебном заседании по всем эпизодам предъявленного обвинения. В соответствии с примечанием 4 к ст.158 УК РФ особо крупный размер мошенничества, предусмотренный ч.4 ст.159 УК РФ, определяется исключительно исходя из стоимости похищенного имущества, поскольку стоимость похищенного ФИО2 превышает 1 000 000 рублей. 

С учетом изложенного, суд действия ФИО2 по первому эпизоду квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере.

По второму эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере.

По третьему эпизоду, действия ФИО2, суд квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По четвертому эпизоду действия ФИО2, суд квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По пятому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По шестому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По седьмому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По восьмому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По девятому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По десятому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По одинадцатому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По двенадцатому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По тринадцатому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По четырнадцатому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч. 4 ст. 159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере.

По пятнадцатому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч. 4 ст. 159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По шестнадцатому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч. 4 ст. 159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По семнадцатому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч. 4 ст. 159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По восемнадцатому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч. 4 ст. 159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По девятнадцатому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч. 4 ст. 159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

По двадцатому эпизоду действия ФИО2 суд квалифицирует по ч. 4 ст. 159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере. 

В материалах дела имеется заключение эксперта __ выводам которого ФИО2 страдала ранее и обнаруживает в настоящее время психическое расстройство в форме расстройства личности, вследствие синдрома зависимости, вызванного употреблением алкоголя. Однако степень указанных нарушений психически выражена у нее не столь значительно и не лишала ее возможности в момент совершения преступления в полной мере осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий и руководить ими. В период совершения противоправных действий ФИО2 не обнаруживала признаков временного болезненного расстройства психической деятельности – она правильно ориентировалась в ситуации, сохраняла адекватный речевой контакт, последовательность и целенаправленность действий, которые не были обусловлены какими-либо психическими нарушениями. После совершения преступлений какого-либо иного психического расстройства у нее не наступило. В настоящее время ФИО2 также может осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий и руководить ими, правильно воспринимать обстоятельства, имеющие значение для дела и давать показания, самостоятельно осуществлять свое право на защиту. (т.22, л.д. 21-24).

У суда нет оснований не доверять указанному заключению экспертов.

В судебном заседании поведение ФИО2 сомнений в ее психическом состоянии у суда не вызвало.

С учетом этого, суд приходит к выводу, что указанные выше преступления ФИО2 совершила в состоянии вменяемости.

При назначении наказания суд учитывает требования ст. 60 УК РФ, все обстоятельства уголовного дела, характер и степень общественной опасности совершённых преступлений, сведения о личности подсудимой. 

К смягчающим наказание обстоятельствам суд относит частичное признание вины, ранее она не судима и к уголовной ответственности не привлекалась, состояние здоровья (психическое расстройство в форме расстройства личности), наличие положительных характеристик по месту жительства и месту работы, наличие на иждивении дочери мужа.

Отягчающих наказание обстоятельств, предусмотренных ст.63 УК РФ, судом не установлено.

При разрешении вопроса о виде и размере наказания подсудимой ФИО2 за вышеуказанные преступления, суд с учетом конкретных обстоятельств дела, общественной опасности совершенных преступлений, которые относятся к категории тяжких, данных о личности подсудимой, а также влияния назначенного наказания на исправление осужденной, считает необходимым для исправления назначить подсудимой наказание, связанное с изоляцией ее от общества, поскольку менее строгий вид наказания не сможет обеспечить достижение целей наказания. Оснований для применения к подсудимой правил ст. 73 УК РФ суд не усматривает. 

Суд считает возможным и целесообразным не назначать ФИО2 дополнительное наказание в виде ограничения свободы.

На основании п. «б» ч.2 ст.58 УК РФ, наказание в виде лишения свободы ФИО2 следует отбывать в исправительной колонии общего режима. 

xx.xx.xxxx Заельцовским районным судом г. Новосибирска ФИО2 избрана мера пресечения в виде заключения под стражу с содержанием в ФКУ СИЗО __ ГУФСИН России по НСО сроком на 02 месяца 00 суток, то есть до xx.xx.xxxx. (т.23, л.д.44)

xx.xx.xxxx обвиняемой ФИО2 изменена мера пресечения на подписку о невыезде и надлежащем поведении. (т.25, л.д.13-14)

xx.xx.xxxx обвиняемая ФИО2 освобождена из-под стражи. (т.25, л.д.15-16)

С учетом фактических обстоятельств совершенных преступлений, степени общественной опасности, суд не усматривает оснований для изменения категории преступлений на менее тяжкую. 

Арест, наложенный на основании постановлений Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx на ноутбук марки «DexpAtlasH 153»s/nVKD__ (стоимость 40950 рублей), ноутбук марки «Lenovo»B70-80 s/nPF0FDW__ (стоимостью 25660 рублей), мобильный телефон марки «iPhone 6S»модель А 1688 IMEI __ (стоимостью 32990 рублей), мобильный телефон марки «Motorolla», модель __ IMEI1 __, IMEI2 __ (стоимость 14590 рублей), земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ДНТ «Удачный-2», ... кадастровый __ (стоимость 300000 рублей), сохранить до принятия решения по гражданским искам. 

Гражданские иски о возмещении материального ущерба, заявленные представителем потерпевшего К.Д.С. на общую сумму 14 160 390 рублей, потерпевшей В.Е.Б. на общую сумму 2 700 000 рублей, потерпевшей К.Т.В. на общую сумму 10 300 000 рублей, потерпевшей В.Я.В. на общую сумму 5 100 000 рублей, потерпевшим Г.Д.В. на общую сумму 1 260 000 рублей, потерпевшим О.А.А. на общую сумму 1 900 000 рублей, потерпевшей Н.Н.В. на общую сумму 4 700 000 рублей, потерпевшей К.Е.Э. на общую сумму 1 510 220 рублей, потерпевшим Д.А.Б. на общую сумму 2 100 000 рублей, суд находит обоснованными, но с учетом объема доказанности факта причинения ущерба, вины подсудимой в совершении преступления, доказанности причинно-следственной связи между действиями подсудимой и наступившим ущербом, а также того обстоятельства, что ООО «БэстСтрой» поданы исковые заявления в отношении потерпевших, суд приходит к выводу, что разрешение данного вопроса требует дополнительных расчетов, истребования гражданских дел из судов г. Новосибирска, что требует отложения судебного разбирательства, суд считает необходимым признать за гражданскими истцами право на удовлетворение гражданских исков и передать вопрос о разрешении возмещения гражданских исков для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

Вещественные доказательства по уголовному делу находящиеся в материалах уголовного дела- оставить там же.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 296-299, 302,309 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л :

ФИО2 признать виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 ( эпизод №1) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №2) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №3) УК РФ, ч.4 ст.159 ( эпизод №4) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №5) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №6) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №7) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №8) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №9) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №10) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №11) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №12) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №13) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №14) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №15) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №16) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №17) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №18) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №19) УК РФ, ч.4 ст.159 (эпизод №20) УК РФ, и в соответствии с санкцией данной статьи назначить ей наказание: 

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №1) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №2) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №3) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №4) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №5) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №6) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №7) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №8) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №9) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №10) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №11) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №12) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №13) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №14) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №15) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №16) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №17) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №18) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №19) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №20) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы. 

На основании ч.3 ст.69 УК РФ по совокупности совершенных преступлений путем частичного сложения назначенных наказаний окончательно назначить ФИО2 наказание в виде 5 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Меру пресечения ФИО2 в виде подписки о невыезде изменить, взяв под стражу в зале суда.

Срок отбытия наказания ФИО2 исчислять со дня вступления приговора в законную силу.

На основании ч.3.1 ст.72 УК РФ (в ред. ФЗ от 03.07.2018 № 186-ФЗ) зачесть в срок отбывания ФИО2 лишения свободы время содержания ее под стражей по настоящему уголовному делу с xx.xx.xxxx из расчета один день за полтора дня.

Арест, наложенный на основании постановлений Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx на ноутбук марки «DexpAtlasH 153»s/n__ (стоимость 40950 рублей), ноутбук марки «Lenovo»B70-80 s/nPF0FDW__ (стоимостью 25660 рублей), мобильный телефон марки «iPhone 6S»модель А 1688 IMEI __ (стоимостью 32990 рублей), мобильный телефон марки «Motorolla», модель __ IMEI1 __, IMEI2 __ (стоимость 14590 рублей), земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ДНТ «Удачный-2», ... кадастровый __ (стоимость 300000 рублей), сохранить до принятия решения по гражданским искам.

Разъяснить сторонам, что в случае добровольного исполнения наказания в виде штрафа вопрос о снятии ареста может быть разрешён в порядке, установленном главой 47 УПК РФ.

Вещественные доказательства по уголовному: соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx на двух листах, - доверенность __ от xx.xx.xxxx ООО «

<

данные изъяты>» в лице директора ФИО2 на имя ФИО2; 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx; 

- трудовой договор __ от xx.xx.xxxx 

- устав ООО «

<

данные изъяты>»; 

- решение __ единственного участника ООО «

<

данные изъяты>» от xx.xx.xxxx; 

- расписка в получении документов, представленных при государственной регистрации юридического лица ООО «

<

данные изъяты>» от xx.xx.xxxx 

- уведомление о размере страховых взносов на обязательное социальное страхование несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний ООО «

<

данные изъяты>» регистрационный номер страхователя: __, код подчиненности: 5403 1; 

- заявление о подтверждении основного вида экономической деятельности от 

ООО 

<

данные изъяты>», адресованное в Филиал __ ГУ - Новосибирского ФСС РФ; 

- справка - подтверждение основного вида экономической деятельности; 

- извещение о регистрации в качестве страхователя ООО «

<

данные изъяты>»; 

- приказ __ от xx.xx.xxxx о приеме работника на работу в ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 на должность директора; 

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «

<

данные изъяты>» xx.xx.xxxx ОГРН __; 

- свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по ее нахождения ООО «

<

данные изъяты>» ОГРН __ xx.xx.xxxx; 

- лист записи Единого государственного реестра юридических лиц по форме __ в отношении ООО «

<

данные изъяты>» ОГРН - __;

- заявление на предоставление комплексного обслуживания в ВТБ 24 (ПАО); уведомление Банка ВТБ 24 (ПАО) о предоставлении сведений о выгодоприобретателях, адресованное ООО «

<

данные изъяты>»; 

-тарифы по обслуживанию ВТБ 24; 

- копия уведомления ВТБ 24, адресованное ООО «

<

данные изъяты>» об открытии расчетного счета; 

- лист с реквизитами банка ВТБ 24 ДО «

<

данные изъяты>» филиала __ ВТБ (ПАО); 

- устав ООО «

<

данные изъяты>»; 

- решение __ единственного учредителя об учреждении ООО «

<

данные изъяты>» xx.xx.xxxx; 

- расшифровка кодов по общероссийским классификаторам; 

- квитанция об уплате по тарифу за нотариальное удостоверение документов – нотариус И.Н.Л.; 

- уведомление о регистрации юридического лица в территориальном органе Пенсионного фонда РФ с присвоением регистрационного __; 

- уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения Форма КНД __; 

- письмо пенсионного фонда, адресованное ООО «

<

данные изъяты>» о предоставлении квартального отчета в УПФР по страховым взносам; 

- копия карточки с образцами подписей и оттиска печати ООО «

<

данные изъяты>», 

- квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx 

- квитанция к приходно-кассовому ордеру __ xx.xx.xxxx, 

- соглашение о расчетах и организации сделки от 24.10.2017 на двух листах, 

- квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от 16.10.2017, 

- соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx на двух листах, - доверенность __ от 10.01.2017 ООО «

<

данные изъяты>» в лице директора ФИО2 на имя ФИО2; 

- квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, 

- договор уступки права требования от. 09.2017 на двух листах, 

- квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, 

- договор уступки права требования от xx.xx.xxxx на двух листах, 

- квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, 

- соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx на двух листах, 

- соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx на двух листах,

- квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, 

- соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx на двух листах,

- расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от xx.xx.xxxx, 

- заявление от xx.xx.xxxx от В.О.Л., 

- заявление от xx.xx.xxxx от Л.Н.А., 

- договор __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, 

- копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx, 

- копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx, 

- копия доверенности __ от xx.xx.xxxx, 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, 

- договор страхования __ 

- уведомление о приостановлении государственной регистрации от xx.xx.xxxx __ 

- расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав договора участия в долевом строительстве на земельный участок __, Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, 

- расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав договора участия в долевом строительстве на земельный участок __, Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., дополнительное соглашение __ к договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx., 

- договор __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx на семи листах, 

- расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от xx.xx.xxxx, 

- заявление от xx.xx.xxxx от М.С.Н., 

- заявление от xx.xx.xxxx от Л.Н.А., 

- копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx, 

- соглашение о передаче правомочий по договору __ ПО участия в долевом строительстве, 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, 

- квитанция __ 

- страховой полис __ страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, 

- дополнительное соглашение __ от xx.xx.xxxx к полису страхования гражданской ответственности застройщика на неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx, 

- расписка о получении документов на государственную регистрацию на земельный участок, Новосибирская область, город Новосибирск, ... ФИО6, ..., 

- справка от xx.xx.xxxx, справка от xx.xx.xxxx, соглашение о передаче правомочий по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx,

- договор __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, 

- соглашение о передаче правомочий по договору __ ПО участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx, хранятся при уголовном деле,

- расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от xx.xx.xxxx,

- заявление от xx.xx.xxxx от Л.Н.А., 

- заявление от xx.xx.xxxx от А.А.В., 

- договор участия в долевом строительстве № ДДУ 279-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, 

- копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx 

- договор страхования __ 

- расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав договора участия в долевом строительстве на земельный участок __, 

- платежное поручение __ от 23.03.2017,

- расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию соглашения об уступки прав требования по договору долевого участия от 09.06.2017, 

- заявление от xx.xx.xxxx, от Н.А.М. 

- заявление от xx.xx.xxxx, от Л.Н.А., 

- договор уступки прав требования от xx.xx.xxxx, 

- копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx 

- чек-ордер от xx.xx.xxxx, 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, 

- уведомление от xx.xx.xxxx ООО «

<

данные изъяты>», 

- уведомление от xx.xx.xxxx ООО «

<

данные изъяты>», 

- договор участия в долевом строительстве № ДДУ 279-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, 

- квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, 

- соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx на двух листах, - квитанция к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx, 

- соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx на двух листах, 

- расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от xx.xx.xxxx, 

- заявление от xx.xx.xxxx от Ш.Ю.М., 

- заявление от xx.xx.xxxx от Л.Н.А., 

- договор прав требования от 06.06.2017, 

- квитанция __ 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, 

- уведомление от xx.xx.xxxx, 

- копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx., 

- договор участия в долевом строительстве № ДДУ 297-ф2 ГИ от xx.xx.xxxx на шести листах, хранятся при уголовном деле,

- расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от xx.xx.xxxx, 

- заявление от xx.xx.xxxx от Л.Н.А., 

- заявление от xx.xx.xxxx от А.А.В., 

- договор участия в долевом строительстве № ДДУ 280-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx, 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx 

- копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx, 

- договор страхования __ 

- расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав договора участия в долевом строительстве на земельный участок __, Новосибирская область, г. Новосибирск, ... ООО «

<

данные изъяты> 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx., 

- договоре участия в долевом строительстве № ДДУ 280-ф2 ЮВ от xx.xx.xxxx, хранятся при уголовном деле,

- квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx;

- соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx на двух листах, хранятся при уголовном деле,

- расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от xx.xx.xxxx, 

- заявление от xx.xx.xxxx от К.З.М., 

- заявление от xx.xx.xxxx от Л.Н.А., 

- соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx, 

- копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx, 

- чек – ордер от xx.xx.xxxx 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx 

- договор страхования __ 

- уведомление от xx.xx.xxxx, справка об уплате средств по договору участия в долевом строительстве, 

- договор __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx на семи листах, 

- соглашение о расторжении уступки права требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx на двух листах, 

- расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от 17.04.2017, 

- заявление от xx.xx.xxxx от А.Е.А., 

- заявление от xx.xx.xxxx от Л.Н.А., 

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx копия доверенности 54 АА __ от xx.xx.xxxx, чек от xx.xx.xxxx 

- договор страхования __ 

- соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от xx.xx.xxxx 

- справка об уплате средств по договору участия в долевом строительстве, уведомление от xx.xx.xxxx,

- договор __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx на семи листах, 

- соглашение о расторжении уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx на двух листах, 

- квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx2017 г. на сумму 3__лей,

- соглашение от xx.xx.xxxx года об уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 года на одном листе, 

- квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx г. на сумму 3__лей, 

- соглашение от xx.xx.xxxx года об уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx года на одном листе, 

- квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx

- соглашение о расчетах и организации сделки от xx.xx.xxxx на двух листах, хранятся при уголовном деле,

- две печати ООО «

<

данные изъяты> 1», 

- оттиски печати ООО «

<

данные изъяты>» на семи листах, хранятся при уголовном деле __

- оттиски печати ООО «

<

данные изъяты> К» на пяти листах, 

- две печати ООО «

<

данные изъяты>»,

- печать ООО «

<

данные изъяты> 

__ (т.10, л.д. 83-85, т.__ л.д. 121-128, т.__, л.д. 43-64, 89-101, 144, т.1, л.д. 208-260) – оставить там же.

Приговор может быть обжалован в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня провозглашения. В случае подачи апелляционной жалобы, осужденная вправе ходатайствовать в ней о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Судья Лазарева Г.Г.