Дело № 24RS0№-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года 

<

адрес>

Ачинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Королевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Петроченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сибирский город» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по 1/3 доли, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 11.01.2016 и договора купли-продажи от 30.11.2002. ООО УК «Сибирский город» был открыт финансово-лицевой счет и произведено начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Судебный приказ № 2-1318/2023 от 27.03.2023 был отменен 25.05.2023, по приказу уплачена госпошлина в размере 657,14 руб. Задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг за период с ноября 2021 года по сентябрь 2023 года включительно составила 53 858,23 руб. Ответчикам предлагалось добровольно погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени оплата долга не произведена. На 27 октября 2023 года начислены пени в размере 8196,56 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 952,74 руб., сумму пени в размере 2 732,19 руб., с ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 952,74 руб., пени в размере 2 732,19 руб., с ФИО3 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 952,74 руб., пени в размере 2732,19 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины (л.д.3-4). 

Представитель истца - ООО УК «Сибирский город», уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.133) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание также не явились, возражений, либо ходатайств, а также доказательств уважительности причин не явки в суд не представили.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании, неявка ответчиков в суд является их собственным волеизъявлением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, в порядке, установленном главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ (ч. 2.1 ст. ЖК РФ).

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 30.11.2002, договора дарения от 11.01.2016 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3, по 1/3 доли у каждого (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состояли: ФИО1 с 28.11.2002, ФИО2 с 20.02.2003, ФИО3 с 10.02.2003, сняты с регистрационного учета 20.05.2010 (л.д.5).

В соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений) от 05.06.2019, между ООО УК «Сибирский город» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.7-16).

Согласно представленному ООО УК «Сибирский город» расчету, общая сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных ООО УК «Сибирский город» за период с ноября 2021 года по сентябрь 2023 года составила 53 858,23 руб., оплата ответчиками не производилась. В результате образовалась задолженность в размере 53 858,23 руб. Расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен, сведений об уплате долга в полном объеме в материалы дела не представлено (л.д.42-49).

Ранее, в связи с образовавшейся задолженностью, ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка № в 

<

адрес> и 

<

адрес> о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ноября 2021 года по январь 2023 года в сумме 33 852,91 руб., пени в сумме 3289,89 руб., мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ответчика ФИО2 судебный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126-129).

По данным ОСП по 

<

адрес>, Ачинскому и 

<

адрес>м, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство 

<

данные изъяты>, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Сибирский город» в сумме 37 799,94 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке взыскано 0 руб. ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по 

<

адрес>, Ачинскому и 

<

адрес>м поступило определение об отмене судебного приказа, исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120-124).

В связи с изложенным, с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в принудительном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг с целью восстановления нарушенного права истца как лица, оказавшего ответчику возмездные услуги по управлению многоквартирным домом. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за период с ноября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 8196,56 рублей, то есть по 2732,19 руб. с каждого (л.д.47-49).

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «Сибирский город» удовлетворить, взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по сентябрь 2023 года: с ФИО1 в размере 17 952,74 руб., сумму пени в размере 2732,19 руб., с ФИО2 в размере 17952,74 руб., пени в размере 2732,19 руб., с ФИО3 в размере 17952,74 руб., пени в размере 2732,19 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 2062 рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков в размере по 687,33 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Сибирский город» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО УК «Сибирский город» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 17952 рубля 74 копейки, пени в размере 2 732 рубля 19 копеек, а всего 20 684 (двадцать тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 93 копейки. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО УК «Сибирский город» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 17952 рубля 74 копейки, пени в размере 2732 рубля 19 копеек, а всего 20 684 (двадцать тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 93 копейки. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО УК «Сибирский город» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 17952 рубля 74 копейки, пени в размере 2732 рубля 19 копеек, а всего 20 684 (двадцать тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 93 копейки. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Сибирский город» расходы по оплате государственной пошлины по 687,33 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ачинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия судом.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда подать в Ачинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда, которое должно соответствовать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ачинский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Королева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.