Дело № 2-1264/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Андреевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Жилое помещение по адресу: ... находится в собственности ответчика, что подтверждается регистрационным удостоверением от ... №. Размер оплаты за жилищно - коммунальные услуги по данному жилому помещению составляет 7000 рублей в месяц. В период с ... по ... ответчик не производит оплату налогов и оплату за жилищно-коммунальные услуги. По причине отказа ответчика в добровольном порядке возместить истцу расходы на оплату налогов и оплат за жилищно-коммунальные услуги, истец просит суд взыскать с ФИО2 сумму в размере 99 564 рублей в качестве возмещения расходов по уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

В дальнейшем истцовой стороной были уточнены ранее заявленные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ. С учетом заявленных уточнений истец просил суд взыскать с ФИО2 сумму в размере 99 564 рублей в качестве возмещения расходов по уплате платежей, по лицевым счетам ФИО2 по адресу: ... за период с августа 2014 года по январь 2018 года включительно.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требование поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд в иске отказать, по доводам, изложенным в письменном возражении, приобщенном к материалам дела.

Исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с занимаемым им жилым помещением, принадлежит доля в праве собственности на общее имущество.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, как предусмотрено ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом было установлено, что квартира по адресу: .... принадлежит ФИО2 по праву собственности на основании Регистрационного удостоверения № от ... Бюро технической инвентаризации .... (л.д. 4)

Решением Ворошиловского районного суда ... от ... по гражданскому делу 2-58/2014 по иску ФИО3 к ФИО2, к ..., 3-е лицо МКУ «УЖКХ» ... о признании договора на передачу квартиру в частную собственность граждан недействительным; по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО4, третье лицо УФМС России по РО о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства сторонам было отказано. Согласно, указанного решения было установлено, что ФИО3, являющаяся бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения, в момент приватизации жилого помещения имела равные права пользования данным жилым помещением с лицом приватизировавшим - ФИО2, а следовательно право пользования данным жилым помещением для нее носит бессрочный характер. (л.д.6-8)

ФИО5 стороной в доказательство своих доводов о несении расходов по жилому помещению, расположенному по адресу: .... были представлены квитанции по оплате за жилищно - коммунальные услуги.

В судебном заседании было установлено, что с января 2013 года ФИО1, имеющая право бессрочного проживания в квартире, препятствует, вселению и проживанию ФИО2, занимает всю площадь квартиры, сменив входные замки. Решением Ворошиловского районного суда ... от ... по делу № исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО7 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи и вселить в жилое помещение были удовлетворены частично.

Согласно справки ТСЖ «Союз» от ... № по адресу: ... ФИО2 не проживает с ... по ....

Из представленных начислений и поступлений за жилищно-коммунальные услуги установлено: с августа 2014 года по январь 2018 года истцом оплачено 191 079 рублей.

Начислено с августа 2014 г. по октябрь 2017 г.: 30686,34 руб. (2014 г.) + 52654,86 руб. (2015 г.) + 64795,97 руб. (2016 г.) + 6176.37 руб. (01.2017 г.) + 7332,73 руб. (02.2017 г.) + 5286,02 руб. (03.2017 г.) + 3572,97 руб. (04.2017 г.) +2998,65 руб. (05.2017 г.) +2949,95 руб. (06.2017 г.) + 3125,87 руб. (07.2017 г.) +4251,94 руб. (08.2017 г.) +2730,24 руб. (09.2017 г.) +3793.22 руб. (10.2017 г.) = 190355,13 руб.

Согласно ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в соответствии со ст. 199 ГК РФ

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Поскольку исковые требования заявлены с августа 2014 года, а исковое заявление истцом подано ..., то суд считает, что имеются законные основания для применения срока исковой давности в отношении задолженности за период ... по ... о применении которой заявлено ответчиком в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно, расчета за период с ... по ... начислено и оплачено: по статье «Техобслуживание»

13542,00 руб. (2015 г.) - 1128,50 руб. (01.2015 г.) + 14514,00 руб. (2016 г.) + 1250,00 руб. * 10 (с 01.2017 по 10.2017) + 174,42 руб. (11.2017 г.) = 39601,92 рублей.

Оплачено истцом в ноябре 2017 г. по статье «ОДН (Холодная вода)» пропорционально начислению:

738.87 руб. (оплата за 11.2017) * 78,48 руб. (начислено 11.2017 по статье «ОДН (Холодная вода)») / 5295,15 руб. (начислено 11.2017) = 10,95 руб. «ОДН (Холодная вода)» = 7,05 руб. (02.2015 г.) + 60,38 руб. (04.2017 г.) + 58,19 руб. (05.2017 г.) + 88,78 руб. (06.2017 г.) + 60,04 руб. (07.2017 г.) + 7,17 руб. (08.2017 г.) + 55,32 руб. (09.2017 г.) + 96,10 руб. (10.2017 г.) + 10,95 руб. (11.2017 г.) = 443,98 рублей

Оплачено истцом в ноябре 2017 г. по статье «ОДН (Горячая вода)» пропорционально начислению:

738.87 руб. (оплата за 11.2017) * 41,74 руб. (начислено 11.2017 по статье «ОДН (Горячая вода)») / 5295,15 руб. (начислено 11.2017) = 5,82 руб.

«ОДН (Горячая вода)» = 11,88 руб. (02.2015 г.) + 35,84 руб. (03.2015 г.) + 91,92 руб. (04.2015 г.) + 23,60 руб. (05.2015 г.) + 14,68 руб. (06.2015 г.) + 10,08 руб. (09.2015 г.) + 2,37 руб. (10.2015 г.) + 10,00 руб. (11.2015 г.) + 84,26 руб. (12.2015 г.) + 85,86 руб. (02.2016 г.) + 46,38 руб. (03.2016 г.) + 49,65 руб. (04.2016 г.) + 86,89 руб. (04.2017 г.) + 99,50 руб. (05.2017 г.) + 63,77 руб. (06.2017 г.) + 53,39 руб. (08.2017 г.) + 57,67 руб. (09.2017 г.) + 87,67 руб. (10.2017 г.) + 5,82 руб. (11.2017 г.) = 921,23 рублей.

Оплачено истцом в ноябре 2017 г. по статье «ОДН (Электроэнергия)» пропорционально начислению:

738.87 руб. (оплата за 11.2017) * 31,27 руб. (начислено 11.2017 по статье «ОДН (Электроэнергия)») / 5295,15 руб. (начислено 11.2017) = 4,36 руб.

«ОДН (Электроэнергия)» = 55,46 руб. (02.2015 г.) + 92,48 руб. (03.2015 г.) + 93,34 руб. (04.2015 г.) + 89,44 руб. (05.2015 г.) + 65,59 руб. (06.2015 г.) + 13,28 руб. (07.2015 г.) + 69,20 руб. (08.2015 г.) + 67,52 руб. (09.2015 г.) + 85,31 руб. (10.2015 г.) + 73,71 руб. (11.2015 г.) + 48,07 руб. (12.2015 г.) + 122,70 руб. (01.2016 г.) + 70,39 руб. (02.2016 г.) + 105,91 руб. (03.2016 г.) + 43,49 руб. (04.2016 г.) + 89,91 руб. (04.2017 г.) + 62,82 руб. (05.2017 г.) + 49,73 руб. (06.2017 г.) + 47,23 руб. (07.2017 г.) + 100,50 руб. (08.2017 г.) + 63,97 руб. (09.2017 г.) + 79,98 руб. (10.2017 г.) + 4,36 руб. (11.2017 г.) = 1594,39 рублей.

Суд, проверив представленный расчет, находит его верным и считает возможным положить его в основу решения, так как правильно определен период задолженности, правильно рассчитаны суммы по каждой коммунальной услуге.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 567 рублей 18 копеек. Во взыскании с ответчика в пользу истца иных расходов по потреблению коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение) суд отказывает, поскольку установлено, что фактически ФИО2 они не потреблялись.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2197 рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате жилищно-коммунальных платежей по ..., расположенную по адресу: ..., за период ... по ... в размере 66 567 рублей 18 копеек.

Взыскать ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2197 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2018 года.

Судья