№ 2-2079/2024

УИД 35RS0009-01-2024-003008-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б., 

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж, 

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании постановления администрации Подлесного сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № ему выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на котором он своими силами и за счет собственных средств построил гараж площадью 27,5 кв.м. В результате обмера земельного участка кадастровым инженером установлено, что площадь здания гаража по внутренним размерам 27,5 кв.м., что больше площади земельного участка по сведениям ЕГРН, гараж выходит за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №. Просит суд признать за ним право собственности на здание площадью 27,5 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанным в техническом плане от 27.10.2024, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 35 кв.м. по координатам характерных точек границ уточняемого земельного участка, указанным в межевом плане от 01.07.2024, подготовленном кадастровым инженером ФИО1. 

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО3 не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно статье 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на представленном ФИО2 земельном участке с кадастровым номером № силами и за счет средств истца возведен гаражный бокс площадью 27,5 кв. м.

В Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата постановки на кадастровый учет 01.02.1993, в качестве правообладателя земельного участка указан ФИО2, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Кадастровым инженером ФИО1 27.10.2023 подготовлен технический план здания с указанием координат характерных точек контура объекта недвижимости, в котором указано, что одноэтажный кирпичный гараж, площадью 27,5 кв. м, 1989 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

По заказу ФИО2 проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Уточненная площадь земельного участка составила 30 кв.м±2 кв.м.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, ответчиком, третьими лицами суду не представлено. 

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: №, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане от 27.10.2023, подготовленном кадастровым инженером ФИО1.: 

<

данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам характерных точек границ уточняемого земельного участка, указанных в техническом плане от 01.07.2024, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 31.10.2024.