Дело № 2-676/2019 

УИД 33RS0006-01-2019-000543-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кутузовой Н.В.

при секретаре Куклевой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО7, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении бывшим собственником. На момент покупки квартиры, о регистрации ответчиков в жилом помещении он не знал. ФИО2 и ФИО7 являются ему посторонними людьми, их регистрация в квартире создает ему препятствия в пользовании жилым помещением. Договора на проживание в квартире с ответчиками он не заключал.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что купил квартиру по адресу: 

<

адрес> После покупки квартиры он узнал, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО7 Данные лица членами его семьи не являются, с ними он никогда не встречался. Истец выразил свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО7, извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту ее жительства заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения, что расценивается судом, как отказ адресата от принятия судебной повестки, который при указанных обстоятельствах, согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, извещалось о времени и месте рассмотрения дела по месту ее жительства заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения, что расценивается судом, как отказ адресата от принятия судебной повестки, который при указанных обстоятельствах, согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Третье лицо ФИО8, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по месту ее жительства заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения, что расценивается судом, как отказ адресата от принятия судебной повестки, который при указанных обстоятельствах, согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание требования указанной выше нормы, а также обстоятельства относительно принятых судом мер по извещению ответчиков, суд считает возможным, с учетом мнения истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Право собственности на квартиру принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МБУ 

<

адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Справкой того же учреждения от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО7 в спорном жилом помещении. Из данной справки усматривается, что ФИО2 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ФИО1 согласно договору купли-продажи приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>, мкр. Нововязники, 

<

адрес>, кВ. 9, ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 и ФИО7 зарегистрированы в спорном жилом помещении до момента совершения сделки, суд полагает, что регистрация ответчиков по месту жительства произведена прежним собственником квартиры. 

Вышеприведенные нормы указывают на то, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчики ФИО2 и ФИО7 членами семьи истца ФИО1 не является, в настоящее время в спорной квартире не проживают, соглашения с собственником квартиры о порядке пользования жилым помещением не имеется. Доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в силу положений ст. 56 ГПК РФ ими не представлено.

Анализируя приведенные доказательства и обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что в случае отчуждения имущества на основании договора купли-продажи новый собственник ФИО1 вправе предъявить к членам семьи бывшего собственника требование о признании их утратившими право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск о признании ФИО2 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Наличие регистрации ответчиков по спорному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО7 с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, г. Вязники, мкр. Нововязники, ул. Юбилейная, д.1, кВ. 9.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное судебное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Вязниковский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Кутузова