Дело № 2-1738/2019

64RS0044-01-2019-001811-94

Решение

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш., при секретаре Бочкаревой Е.А., с участием прокурора Якупова И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи ФИО1 стал собственником двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: г.

<

адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые членами семьи собственника не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует.

Ответчики, согласно п.8 договора купли-продажи квартиры от 29.03.2019 года обязались снятся с регистрационного учета в течении 7 календарных дней с момента подписания договора. 13.04.2019 года в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета в срок до 24.04.2019 года Однако требование оставлено без удовлетворения.

В судебное заседание истец ФИО1 ВА., его представитель заявленные требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времен и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрел право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.

<

адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые членами семьи собственника не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует.

Ответчики, согласно п.8 договора купли-продажи квартиры от 29.03.2019 года обязались снятся с регистрационного учета в течении 7 календарных дней с момента подписания договора. 

13.04.2019 года в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета в срок до 24.04.2019 года Однако требование оставлено без удовлетворения.

Оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3 будучи зарегистрированным и проживающем в спорном жилом помещении, членами семьи собственника жилого помещения никогда не являлись, суд приходит к выводу о прекращения ответчиков права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей, расходы по курьерской доставке в размере 385 рублей 20 копеек, расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в размере 450 рублей, как признанные судом необходимыми. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей, расходы по курьерской доставке в размере 385 рублей 20 копеек, расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в размере 450 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированный текст решения изготовлен 17.06.2019 года.

Судья Ю.Ш. Зотова