Дело № 2-1097/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 07 августа 2019 г.

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

с участием прокурора Козлова П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08 ноября 2018 г. 

24 июня 2019 г. при получении справки о движении жильцов в управляющей организации – ООО «

<

данные изъяты>» ей стало известно, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, проживавший в жилом помещении до 18 июня 2019 г., после чего 

<

данные изъяты>. 

ФИО2 был зарегистрирован в квартире 25 октября 2013 г. прежним собственником недвижимого имущества – Р.Н., умершей ** ** ** 2018 г., после смерти которой истец унаследовала квартиру. 

Членом семьи истца ответчик не является. После перехода права собственности на спорное имущество к истцу за ответчиком право проживания в квартире не сохраняется. 

В настоящее время истец решила данную квартиру продать, однако регистрация ответчика в ней препятствует реализации права собственника по распоряжению имуществом по своему усмотрению, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, содержащийся в 

<

данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, возражений относительно заявленных требований суду также не представил. 

Учитывая положения ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Козлова П.Д., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, 08 ноября 2018 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери – Р.Н., умершей ** ** ** 2018 г., в отношении имущества – квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 5). 

Сведения о собственнике спорного объекта недвижимости – ФИО1 внесены 27 ноября 2018 г. в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6-11). 

Согласно справки о движении жильцов № ..., выданной 24 июня 2019 г. ООО «

<

данные изъяты>», в квартире № ... дома № ... по ул. ... с 06 февраля 2015 года зарегистрирован ФИО2 – сожитель Р.Н. (л.д. 12). 

По имеющимся в ОВМ МО МВД России «Вяземский» сведениям, в квартире № ... дома № ... по ул. ... с 06 февраля 2015 г. зарегистрирован ФИО2 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником квартиры – Р.Н., которая умерла ** ** ** 2018 г., суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется. 

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что членом семьи истца, являющейся в настоящее время собственником квартиры, ФИО2 не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным недвижимым имуществом сторонами не заключалось. Ответчик содержится в 

<

данные изъяты>, соответственно, в спорной квартире не проживает. Намерений к вселению в спорное жилое помещение он не предпринимал, препятствий для вселения ответчика в жилое помещение и проживания в нем истцом не чинилось. 

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, с учетом вышеприведенных обстоятельств, считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (Триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Р.Е. Воронков

10.09.2019 – решение суда вступает в законную силу.