Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

п. Рамонь 12 мая 2023 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Корыпаева Г.В., 

при секретаре Тамбовцевой И.А., 

с участием представителя ответчика ФИО1 Пилюгиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело № 2 – 392/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении факта давностного владения земельным участком, о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что с 2004 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером №... общей площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: 

<

.......>, 

<

.......> №..., уплачивает целевые и членские взносы. Поскольку иным путем получить документы, подтверждающие его право собственности на этот участок, не представляется возможным, 

ФИО2 просил суд: установить факт постоянного непрерывного владения им земельным участком с кадастровым номером №... общей площадью 1000 кв.м, расположенным по адресу: 

<

.......> 

<

.......>» №..., за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать за ним право собственности в силу приобретальной давности на этот земельный участок.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства был извещен, в судебное заседание не явился, просила суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, повестки, извещавшие ее о времени и месте судебных заседаний, не получала. Сведениями о ее месте жительства и регистрации суд не располагает.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В соответствии с приведенными требованиями процессуального законодательства суд назначил адвоката Пилюгину Г.В. в качестве представителя ответчика ФИО1

В судебном заседании Пилюгина Г.В. заявила, что поскольку она осуществляет свои полномочия не по соглашению с ответчиком, а в силу закона, она не вправе выражать согласие с заявленными исковыми требованиями.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в числе иного путем признания права.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций. 

Статьей 265 ГПК РФ определено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Пунктами 1; 3; 4 статьи 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

.......>, 

<

.......>. №..., является ФИО1. Однако, с момента передачи участка ей в собственность на основании постановления администрации Рамонского района Воронежской области от 26.02.1993 года № 91 по настоящее время ФИО1 участком не пользовалась, в садоводческом товариществе «Роща» не появлялась. О том, что она является собственником этого земельного участка, правлению садоводческого товарищества и ФИО2 известно не было. Земельный участок №... считался бесхозным. Таким образом, в 2004 г. истец, получая с разрешения правления садоводческого товарищества владение спорным участком, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на этот земельный участок. С 2004 г. по настоящее время ФИО2 открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным, что подтверждается представленными истцом справками СНТ СН «Роща». 

Учитывая, что установленные судом в ходе судебного разбирательства обстоятельства владения и пользования истцом земельным участком с кадастровым номером №... общей площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: 

<

.......>, 

<

.......> уч. №..., соответствуют всем условиям, с которыми закон связывает возникновение права собственности в силу приобретательной давности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, в том числе и о признании его права собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №... общей площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: 

<

.......>, 

<

.......> уч. №..., с 2004 года по настоящее время.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, 

<

.......> уч. №.... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Корыпаев

Решение принято в окончательной форме 15 мая 2023 г.