61RS0045-01-2025-000239-78

Дело 2-487/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 18 марта 2025 года 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н., 

при ведении протокола помощником судьи Рыжковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.М. к Н.О.Н., Н.СН. о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к Н.О.Н., Н.СН. о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником жилого дома площадью 51,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С 2014 года в домовладении по просьбе отца были зарегистрированы ответчики Н.О.Н., Н.СН. Однако, фактически в доме они никогда не проживали, место нахождение их неизвестно.

Наличие их регистрации, существенно нарушают ее права, как собственника. Договор с ответчиками на право пользования жилым помещением между сторонами не заключался, членами её семьи они не являются, законного права на пользование жилым домом не имеют. 

Просит прекратить право пользования Н.О.Н., Н.СН. жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Истец М.Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд их удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись судом надлежащим образом, по месту регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела на 19.03.2025 было направлено ответчикам по адресу регистрации, заблаговременно, возвращено в суд.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления). 

Судом установлено и следует из материалов дела, что М.Н.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕРГН от 11.12.2024. 

Согласно справкам ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району от 27.02.2025, Н.О.Н., Н.СН. значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель К.А.Ф. суду пояснила, что является матерью заявительницы. В настоящее время проживает совместно с дочерью. Ответчики являются знакомыми супруга. Для какой цели им была необходима регистрация по адресу: 

<

адрес>, ей неизвестно. По указанному адресу она их никогда не видела, личных вещей в домовладении не имеется. 

Свидетель С.М.Н. в судебном заседании суду пояснила, что проживает по соседству с заявительницей, дружим около 10 лет. Ответчиком по адресу: 

<

адрес>, никогда не видела, личных вещей в домовладении не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, истцом по просьбе отца, по указанному адресу никогда не проживали, личных вещей в домовладении не имеется, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, бремя по содержанию имущества не несут.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать Н.О.Н., Н.СН. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск М.Н.М. к Н.О.Н., Н.СН. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Н.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.СН., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Н.О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.СН. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2025 года.

Председательствующий