Дело № 2-1033/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Новокручининское» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ею в сентябре 2009 г. была сделана пристройка к части жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Истица на основании договора дарения с 10.10.2011 является собственником части жилого дома и земельного участка. Пристройка была осуществлена без необходимых разрешений и является самовольной постройкой. Истица указывает, что пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключениями организаций. Просит признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила. В соответствии с представленными уточнениями просила признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде с учетом пристроек «А4» и «а».

Представитель Администрации городского поселения «Новокручининское» явку в судебное заседание не обеспечил. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения недвижимого имущества является собственником земельного участка и части жилого дома, общей площадью 24.90 кв.м, литер: А, А3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.17-18) (л.д.8). 

Земельный участок имеет кадастровый №, земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов – под индивидуальной жилой застройкой.

По данным технического паспорта по состоянию на 23.12.2011 г. помещение - часть жилого дома, общей площадью квартиры 62,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 50, 6 кв.м. (в т.ч. без с/в 25,1 кв.м.) состоит из: веранды 9,6 кв.м., кухни -14,7 кв.м., жилой комнаты - 14 кв.м., жилой комнаты – 11,1 кв.м., жилой комнаты – 10,8 кв.м. (л.д.12). 

Самовольно возведенным является литер А4 – кухня 14,7 кв.м., жилая комната 10, 8 кв.м.; литер «а» - подсобное помещение 2,5 кв.м, веранда 9, 6 кв.м.

Письмом Администрации городского поселения «Новокручининское» от 04.04.2017 исх. № 516 истице отказано в предоставлении разрешения на строительство, рекомендовано обратиться в суд.

В подтверждение соответствия возведенных пристроек в части жилого дома санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение от 02 февраля 2017 г. № 7, выполненное ФГБУ Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Забайкальскому краю; экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 10 февраля 2017 г.; заключение ООО Строительно-информационной компании «Рикс» от 31 января 2017 г. (л.д.19-29).

Из представленных документов следует, что часть жилого дома с пристройками соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан. 

Учитывая, что пристройки к части жилого дома построены на земельном участке принадлежащим на праве собственности ФИО1, не нарушают вида разрешенного использования земельного участка, требование о признании право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде с учетом пристроек «А4» и «а» являются обоснованными.

Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 62,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде с учетом пристроек «А4» и «а».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Беспечанский П.А.