Дело № 2-364/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Лымарева В.И.,

при секретаре Бутовской Н.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

«21» января 2019 года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение.

В обосновании иска указано, что ФИО1 зарегистрирована и проживает на условиях договора социального найма в муниципальной квартире 

<

адрес> г. Волгограда, где так же зарегистрированы ФИО2 со своей дочерью ФИО3, которые членами семьи истца не являются и оплату коммунальных платежей не производят, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив, что она одна проживает в коммунальной квартире в комнате (подселение). В квартире 

<

адрес> г. Волгограда счетчики на газ, воду, теплоснабжение отсутствуют. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что она фактически в квартире 

<

адрес> г. Волгограда не проживает, со своей дочерью – ФИО3 проживает по 

<

адрес> г. Волгограда. Согласна нести 2/3 доли расходов для оплаты коммунальных платежей за квартиру.

Представители ответчиков ООО «ЖЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно 4.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в т.ч. и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Аналогичные нормы содержатся и в ст. ст. 672, 678 ГК РФ.

В п. 30 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением такого соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной квартире 

<

адрес> г. Волгограда зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Фактически ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 занимают в квартире 

<

адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 29,5 кв.м., в отношении которого на ФИО1 оформлен отдельный лицевой счет.

Согласно копии лицевого счета № 

<

***> в жилом помещении – квартире 

<

адрес> г. Волгограда проживают 3 человека.

Из представленных истцом платежных документов усматривается, что в спорную квартиру производится поставка следующих коммунальных ресурсов: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, природный газ. Исполнителем услуг по вывозу ТБО, управлению, содержанию общего имущества является ООО «ЖЭК».

Из сведений, содержащихся на официальном интернет-сайте 

Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, усматривается, что управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда с 01 августа 2015 года осуществляется ООО «ЖЭК». Оплата за газоснабжение вносится поставщику коммунальной услуги ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что соглашение о порядке внесения коммунальных платежей, платежей за содержание общего имущества между нанимателями жилого помещения не достигнуто.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между нанимателями жилого помещения не достигнуто, учитывая, что установление такого порядка согласуется с выводами, приведенными Верховным судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Принимая во внимание изложенное, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, по которому считает необходимым возложить на ООО «ЖЭК» обязанность заключить отдельные договора на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в отношении квартиры 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда (по лицевому счету № 

<

***>), отдельно на ФИО1 с выдачей платежного документа соразмерно 1/3 доли начисленных платежей, отдельно на ФИО2 с выдачей платежного документа соразмерно 2/3 доли начисленных платежей.

Учитывая, что оплата за поставленный газ производится непосредственно поставщику коммунального ресурса, на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» судом так же возлагается обязанность заключить отдельные договора на оплату поставленного природного газа в отношении квартиры 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда (по лицевому счету № 

<

***>), отдельно на ФИО1 с выдачей платежного документа соразмерно 1/3 доли начисленных платежей, отдельно на ФИО2 с выдачей платежного документа соразмерно 2/3 доли начисленных платежей

В то же время, в связи с отсутствием оснований, указанных в ст. 157.2 ЖК РФ для прямой оплаты поставленных коммунальных услуг исполнителям, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований к ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения».

Учитывая, что судом удовлетворены требования истца, с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Оснований для взыскания судебных расходов с ООО «ЖЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» не имеется, поскольку предъявление иска к данному ответчику обусловлено не достижением между нанимателями квартиры соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение – удовлетворить частично. 

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда (по лицевым счетам № 

<

***>, № 

<

***>) между ФИО1, и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, согласно которому плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить отдельно на ФИО1 соразмерно 1/3 доли начисленных платежей, отдельно на ФИО2 соразмерно 2/3 доли начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для возложения на Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда (по лицевым счетам № 

<

***>, № 

<

***>) с ФИО1, ФИО2 согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанность заключить отдельные договора (с открытием отдельных лицевых счетов) на оплату коммунальной услуги по поставке природного газа в отношении квартиры 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда (по лицевому счету № 

<

***>), отдельно на ФИО1 с выдачей платежного документа соразмерно 1/3 доли начисленных платежей, отдельно на ФИО2 с выдачей платежного документа соразмерно 2/3 доли начисленных платежей. 

В части исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» - отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий В.И. Лымарев

Мотивированное решение суда изготовлено «21» января 2019 года

Председательствующий В.И. Лымарев

Решение не вступило в законную силу 

«21» января 2019 года

Судья Лымарев В.И.