Дело № 2-1952

Решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Евангелевской Л.В.,

при секретаре Остапенко В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЮниКредит Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору, указав на то, что 29 марта 2016 года между ФИО1 (Заемщик) и Акционерным обществом «ЮниКредит Банк» (Банк) был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1 582 000 рублей на срок 29.03.2046 года для покупки земельного участка с жилым домом и хозяйственными постройками. Земельный участок находится по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 808 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов - Земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер №; Жилой Дом, назначение: жилое, находится по адресу: 

<

адрес>, состоит из 3 жилых комнат, имеет общую площадь 83,5 кв.м., жилую площадь 48,9 кв.м., этажность: 1; Сарай, назначение: нежилое, находится по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 4,1 кв.м., этажность: 1; Гараж, назначение: нежилое, находится по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 20 кв.м., этажность: 1; в сумме 1 000 000 рублей, а также на неотъемлемые улучшения Объекта недвижимости, которые будут произведены Заемщиком за период действия Кредитного договора в сумме 582 000 рублей. В соответствии с условиями Кредитного Договора (п. 1.2.1) Цена объекта недвижимости определяется как сумма 1000 000 рублей, из них цена земельного участка 100 000 рублей, цена жилого дома 800 000 рублей, цена гаража 50 000 рублей, цена сарая 50 000 рублей. Указанные денежные средства 29.03.2016 года перечислены Заемщику на открытый Банком счет. Вышеуказанный кредитный договор содержит следующие условия: процентная ставка в размере 13,75% годовых, уплачиваемых ежемесячно (пункт 1.3.); дата полного погашения кредита - до 29.03.2046 года (пункт 1.1.); неустойка - 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки в случае несвоевременного погашения (пункт 5.1.); погашение кредита и уплата процентов за пользование им осуществляется Заемщиком ежемесячно по 20 календарным дням месяца равными суммами, каждая из которых складывается из суммы начисленных на дату погашения процентов и части основного долга и составляет 22234,00 рублей (п. 3); право Банка досрочно истребовать всю сумму кредита в случаях (в том числе) непогашения Заемщиком основного долга и/или процентов в сроки, оговоренные договором, совершения Заемщиком какой-либо сделки с залоговым имуществом (пунктом 4.7.2). 05 апреля 2016 года между ФИО1 и Банком заключен Договор Ипотеки (залога Недвижимости), в соответствии с которым в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному Кредитному Договору ФИО1 предоставляет Банку в залог объект недвижимости: Земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 808 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов - Земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер №; жилой дом, назначение: жилое, находится по адресу: 

<

адрес>, состоящий из 3 жилых комнат, имеет общую площадь 83,5 кв.м., жилую площадь 48,9 кв.м., этажность: 1; сарай, назначение: нежилое, находится по адресу: 

<

адрес>, имеющий общую площадь 4,1 кв.м., этажность: 1; Гараж, назначение: нежилое, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 20 кв.м,, этажность: 1. Также между Банком и Заемщиком подписана Закладная по вышеуказанному Кредитному Договору. С октября 2016 года Заемщик прекратил (нарушил график) погашение задолженности по Кредитному договору. В связи с этим Банк своим письмом от 16.02.2017 года уведомил Заемщика о наступлении случая досрочного истребования кредита. На неоднократные требования Банка погасить задолженность по кредитному договору в полном объеме Заемщик не реагировал, задолженность по кредиту не погашал. Решением Ленинского районного суда города Ростова-на-Дону по делу № 2-717/2017 от 24.08.2017 г. с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору от 29.03.206 г. в размере 1662183,72 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 22510,92 руб. Последняя оплата по кредитному договору была произведена в октябре 2016 г., таким образом, с момента вынесения указанного решения суда, задолженность увеличилась за счет начисления процентов за пользование кредитом и процентов на просроченный основной долг. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в пользу АО ЮниКредит Банк с ФИО1 сумму процентов по кредитному договору от 29.03.2016 года за период с 15.02.2017 г. по 20.12.2018 г. в размере 458883,64 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7788,84 руб.

Представитель АО «ЮниКредит Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Кроме того, в материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчику ФИО1 по адресу, указанному в исковом заявлении, а также адресу, указанному в справке ГУ МВД России по РО, были направлены заказные письма с уведомлением о назначении судебного заседания на 28.05.2019 г., о назначении судебного заседания на 20.06.2019 г., однако в адрес суда вернулись уведомления о невручении извещения с пометкой «истек срок хранения». 

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела всеми доступными суду способами.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося представителя истца и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По правилам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно требованиям ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из положений ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (правила, регулирующие отношения по договору займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 29 марта 2016 года между ФИО1 (Заемщик) и Акционерным обществом «ЮниКредит Банк» (Банк) был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1 582 000 рублей на срок 29.03.2046 года для покупки земельного участка с жилым домом и хозяйственными постройками. Земельный участок находится по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 808 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов - Земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер №; Жилой Дом, назначение: жилое, находится по адресу: 

<

адрес>, состоит из 3 жилых комнат, имеет общую площадь 83,5 кв.м., жилую площадь 48,9 кв.м., этажность: 1; Сарай, назначение: нежилое, находится по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 4,1 кв.м., этажность: 1; Гараж, назначение: нежилое, находится по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 20 кв.м., этажность: 1; в сумме 1 000 000 рублей, а также на неотъемлемые улучшения Объекта недвижимости, которые будут произведены Заемщиком за период действия Кредитного договора в сумме 582 000 рублей. 

В соответствии с условиями Кредитного Договора (п. 1.2.1) Цена объекта недвижимости определяется как сумма 1000 000 рублей, из них цена земельного участка 100 000 рублей, цена жилого дома 800 000 рублей, цена гаража 50 000 рублей, цена сарая 50 000 рублей. 

Указанные денежные средства 29.03.2016 года перечислены Заемщику на открытый Банком счет. 

Вышеуказанный кредитный договор содержит следующие условия: процентная ставка в размере 13,75% годовых, уплачиваемых ежемесячно (пункт 1.3.); дата полного погашения кредита - до 29.03.2046 года (пункт 1.1.); неустойка - 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки в случае несвоевременного погашения (пункт 5.1.); погашение кредита и уплата процентов за пользование им осуществляется Заемщиком ежемесячно по 20 календарным дням месяца равными суммами, каждая из которых складывается из суммы начисленных на дату погашения процентов и части основного долга и составляет 22234,00 рублей (п. 3); право Банка досрочно истребовать всю сумму кредита в случаях (в том числе) непогашения Заемщиком основного долга и/или процентов в сроки, оговоренные договором, совершения Заемщиком какой-либо сделки с залоговым имуществом (пунктом 4.7.2). 

05 апреля 2016 года между ФИО1 и Банком заключен Договор Ипотеки (залога Недвижимости), в соответствии с которым в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному Кредитному Договору ФИО1 предоставляет Банку в залог объект недвижимости: Земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 808 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов - Земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер №; жилой дом, назначение: жилое, находится по адресу: 

<

адрес>, состоящий из 3 жилых комнат, имеет общую площадь 83,5 кв.м., жилую площадь 48,9 кв.м., этажность: 1; сарай, назначение: нежилое, находится по адресу: 

<

адрес>, имеющий общую площадь 4,1 кв.м., этажность: 1; Гараж, назначение: нежилое, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 20 кв.м,, этажность: 1. 

Также между Банком и Заемщиком подписана Закладная по вышеуказанному Кредитному Договору. 

С октября 2016 года Заемщик прекратил (нарушил график) погашение задолженности по Кредитному договору. В связи с этим Банк своим письмом от 16.02.2017 года уведомил Заемщика о наступлении случая досрочного истребования кредита. 

На неоднократные требования Банка погасить задолженность по кредитному договору в полном объеме Заемщик не реагировал, задолженность по кредиту не погашал.

Решением Ленинского районного суда города Ростова-на-Дону по делу № 2-717/2017 от 24.08.2017 г. с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору от 29.03.206 г. в размере 1662183,72 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 22510,92 руб. Последняя оплата по кредитному договору была произведена в октябре 2016 г. 

Таким образом, ответчик продолжает нарушать условия кредитного договора, в связи с чем, требование истца о взыскании процентов по кредитному договору от 29.03.2016 года за период с 15.02.2017 г. по 20.12.2018 г. в размере 458883,64 руб. является обоснованным.

Расчет процентов судом проверен и признан верным и соответствующим договору.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7788,84 руб., уплаченная истцом при подаче настоящего иска, что подтверждается платежным поручением № от 01.04.2019 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ЮниКредит Банк» к ФИО1 о взыскании процентов по кредитному договору удовлетворить.. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ЮниКредит Банк» проценты по кредитному договору от 29.03.2016 г. за период с 15.02.2017 по 20.12.2018 г. в размере 458883,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7788,84 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2019 г.

Судья