Дело 2-1422/2021

54RS0005-01-2020-003251-47

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Новиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 ча к ФИО1 о взыскании долга,

установил:

1. Истец, обратившись в суд, просил взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по Соглашению от xx.xx.xxxx года об уступке прав по Договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx года (с приложением __) в размере 6 843 600, 00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 556 725,62 руб.

Заявленные требования обосновал неисполнением ответчиком своих обязательств по Соглашению об уступке прав по Договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx года (с приложением __), по условиям которого ИП ФИО2 уступил, а ФИО1 приняла часть права (требования) и обязанности по Договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx года (с приложением __) на следующее недвижимое имущество: двухкомнатная квартира __ (условный, (строительный) номер помещения) на 12-м этаже, во 2-м подъезде, общей площадью квартиры с учётом балконов и лоджий __ кв.м., площадью квартиры __ кв.м., жилой площадью __ кв.м., расположенную в многоквартирном доме с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой в ... кадастровый номер земельного участка: __. 

Переход прав по Соглашению от Участника долевого строительства к Правопреемнику был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области xx.xx.xxxx года за __, однако оплата за уступку прав по Соглашению Покупателем до настоящего момента не осуществлена.

Согласно п. 2.3. Соглашения, за уступку прав по соглашению Правопреемник обязан уплатить Участнику долевого строительства денежные средства в размере 6843600 (Шесть миллионов восемьсот сорок три тысячи шестьсот) рублей в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Соглашения. Расчет может быть произведен любым не запрещенным действующим законодательством РФ способом. Следовательно, расчет должен был быть произведен в срок до xx.xx.xxxx г., но до настоящего времени денежные средства ему не выплачены. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 307, 309, 310, 454, 486, 395 ГК РФ просил удовлетворить заявленные требования.

2. В судебном заседании представитель истца доводы иска и заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном порядке.

Дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

3. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, удовлетворяет заявленные требования, исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела обстоятельств. 

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязательств. 

В силу ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 486 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Из содержания статей 488 и 489 Гражданского кодекса РФ следует, что договором купли- продажи может быть предусмотрена оплата товара в кредит (через определенное время после его передачи покупателю), а при продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа.

В соответствии с п. 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2).

Подтверждается всеми материалами дела и не оспорено ответчиком, что xx.xx.xxxx года между ООО «СтройТоргСервис» и ИП ФИО2 заключен договор __ участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязанность построить многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой в ...., кадастровый номер земельного участка: __ и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства находящиеся в этом объекте помещения, в т.ч. и двухкомнатную квартиру __ (условный, (строительный) номер помещения) на 12-м этаже, во 2-м подъезде, общей площадью квартиры с учётом балконов и лоджий __ кв.м., площадью __ кв.м., жилой площадью __ кв.м.

xx.xx.xxxx г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1 было заключено Соглашение об уступке прав по Договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx года (с приложением __).

На основании указанного Соглашения ИП ФИО2 уступил, а ФИО1 приняла часть права (требования) и обязанности по Договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx года (с приложением __) (далее- «Договор участия») на следующее недвижимое имущество: двухкомнатная квартира __ (условный, (строительный) номер помещения) на 12-м этаже, во 2-м подъезде, общей площадью квартиры с учётом балконов и лоджий 76,04 кв.м., площадью __ кв.м., жилой площадью __ кв.м., расположенную в многоквартирном доме с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой в ...., кадастровый номер земельного участка: __.

Переход прав по Соглашению от Участника долевого строительства к Правопреемнику был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области xx.xx.xxxx года за __, однако оплата за уступку прав по Соглашению Покупателем до настоящего момента не осуществлена.

Согласно п. 2.3. Соглашения, за уступку прав по соглашению Правопреемник обязан уплатить Участнику долевого строительства денежные средства в размере 6843600 (шесть миллионов восемьсот сорок три тысячи шестьсот) рублей 00 копеек в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Соглашения. Расчет может быть произведен любым незапрещенным действующим законодательством РФ способом. Следовательно, расчет должен быть произведен в срок до xx.xx.xxxx г.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

ФИО1 не представила суду доказательства оплаты в пользу истца денежных средств по Соглашению об уступке прав по Договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx года (с приложением __).

Требование претензии от xx.xx.xxxx г. об оплате задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, в его пользу следует взыскать сумму долга по соглашению от xx.xx.xxxx г. в размере 6843600 руб. 

Из положений п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ, следует, что продавец имеет право потребовать оплаты товара, а также уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекс РФ.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с xx.xx.xxxx г. и на дату предъявления претензии составляет 1556725,62 руб. согласно расчету истца, проверенного судом, признанного верным, ответчиком не оспоренным.

Оснований для снижения процентов суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194, 197, 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

1. Удовлетворить исковые требования. Взыскать с ФИО1 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 ча задолженность по Соглашению от xx.xx.xxxx года об уступке прав по Договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx года (с приложением __) в размере 6843600 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1556725,62 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец