Дело №Э2-11/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 июля 2019 года с. Б.Солдатское

Судья Большесолдатского районного суда Курской области Шевляков В.И.,

при секретаре Забировой Е..В., 

с участием представителей истца ООО «Курск Агро» - ФИО1, по нотариально удостоверенной доверенности,

представителя ответчика ФИО2, по нотариально удостоверенной доверенности - ФИО3, 

представителя третьего лица ФИО4 по нотариально удостоверенной доверенности – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Курск-Агро» к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами № и №, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевого плана от 20.04.2017, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Курск-Агро» обратилось с иском в суд к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 о признании недействительными результатов кадастровых работ 

по образованию земельных участков с кадастровым номером №, площадью 1025000 кв.м. и кадастровым номером №, площадью 2042500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>; исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек данных земельных участков, установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2995000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с проектом межевого плана от 20.04.2017 выполненного кадастровым инженером ФИО32. 

В обоснование заявленных требований указывает, что ООО «Курск – Агро» является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2995000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора аренды от 16.03.2009 зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области 27.04.2009 за №№, договора передачи прав и обязанностей (перенайма) по договору аренды земельного участка от 15.09.2015, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области 25.03.2016 за №№.

Кроме того истец является собственником 11/65 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 19.05.2008 и имеет статус «учтенного» земельного участка. Его границы были установлены описательным методом.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО32 были проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план от 20.04.2017. 

При проведении кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2995000 кв.м. соответствуют границам, установленным при его образовании в 2008 году и соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости. В то же время границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:251 (контур 3) и границы земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:332 (часть контура 2).

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1025000 кв.м. был образован из исходного земельного участка с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 24.08.2015. Фактически же, контур 3 данного земельного участка выделен в границах земельного участка с кадастровым номером № арендуемого истцом. Площадь контура 3, налагающаяся на земельный участок с кадастровым номером №, составляет 24,7244 га.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2042500 кв.м. был образован из исходного земельного участка с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 18.05.2016. Фактически же, часть контура 2 данного земельного участка выделена в границах земельного участка с кадастровым номером №, арендуемого истцом. Площадь части контура 2, налагающаяся на земельный участок с кадастровым номером №, составляет 41,6697 га.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы позже – 24.08.2015 и 18.05.2016, чем земельный участок с кадастровым номером №, то их границы определены без учета сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, существующего с 2008 года. 

Кроме того, контур 3 земельного участка с кадастровым номером № и часть контура 2 земельного участка с кадастровым номером № оказались расположенными внутри земельного участка с кадастровым номером №, не принадлежащего ответчикам, что привело к вкрапливанию и пересечению границ участков.

Считает, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № принадлежащие ответчикам на праве общей долевой собственности образованы с нарушением норм земельного законодательства.

Ссылаясь на ст.ст.1,12, 301-305 ГК РФ, ст.ст.14, 22 ФЗ РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требования просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении и пояснила, что истец является собственником 17/65 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, а в исковом заявлении о принадлежности истцу 11/65 долей допущена описка. Также истец является арендатором данного земельного участка на основании договора передачи прав и обязанностей (перенайма) по договору аренды земельного участка от 15.09.2015. Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены описательным методом, истец заключил договор с кадастровым инженером по проведению кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка. Поскольку земельный участок стоит на кадастровом учете без координат характерных точек, ООО «Курск-Агро» узнало о нарушении своего права в результате проведения кадастровых работ в заключении кадастрового инженера от 18.05.2017 №16 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с имеющимся наложением границ земельных участков. Спорные земельные участки ООО «Курс-Агро» не обрабатывало. Право общей долевой собственности зарегистрировано за ответчиками на земельный участок с кадастровым номером № - 07.07.2017, на земельный участок с кадастровым номером № – 15.06.2016. Истец полагает, что течение срока исковой давности в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует исчислять с даты регистрации права общей долевой собственности, т.е. с 07.07.2017, а в отношении земельного участка с кадастровым номером № с 18.05.2017, когда истец узнал о существующем пересечении границ земельных участков.

Требования ООО «Курск-Агро» направлены на оспаривание результатов кадастровых работ и приведение в соответствие с нормами Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границ земельного участка с кадастровым номером №. Воспроизведение границ данного земельного участка в системе координат не изменяет положение ранее существовавших границ, которые были определены описательным методом в 2008 году. Поскольку существующее пересечение границ земельных участков приводит к уменьшению общей площади земельного участка с кадастровым номером № что влечет и уменьшение площади доли истца, считает, что истец как участник общей долевой собственности и арендатор данного земельного участка, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Порядок согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № при выполнении кадастровых работ был соблюден. От имени собственников выступало уполномоченное лицо, избранное общим собранием участников долевой собственности от 15.11.2016. 

Также просит суд взыскать с ответчиков расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 18000 руб. и за проведение землеустроительной экспертизы в сумме 120045 руб. 

Ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещены должным образом, в судебное заседание не прибыли. Согласно поступившего ходатайства от ответчика ФИО2, просит рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать, указывая, что иск о согласовании местоположения границ земельного участка вправе заявить только лица, указанные в п.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». ООО «Курск-Агро» заявляя иск как арендатор, является ненадлежащим истцом по настоящему делу, поскольку собственники спорного земельного участка привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. Кроме того, ООО «Курск-Агро» пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данными требованиями, который в соответствии со ст.196 ГК РФ составляет три года. Согласно акта приема-передачи земельных участков к договору передачи прав и обязанностей от 15.09.2015, истец принял земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 229,5 га. В соответствии с п.2 данного акта, физическая характеристика земельных участков, передаваемых по настоящему акту приема-передачи истцу была известна и претензий не вызывала. Таким образом, истец должен был узнать о нарушении своего права в момент передачи земельного участка, т.е. 15.09.2015. ООО «Курск-Агро» спорными частями земельного участка не владел и не владеет. Кроме того, не владел ими и первоначальный арендатор, правопредшественник истца – ООО «Большесолдатское агрообъединение». 

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1025000 кв.м. был поставлен на кадастровый учет 24.08.2015 и фактически с указанного времени, до заключения договора аренды с ИП главой КФХ ФИО4 (11.07.2018) обрабатывался непосредственно дольщиками, а именно ФИО2.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2042500 кв.м. был поставлен на кадастровый учет 18.05.2016 и фактически с указанного времени, до заключения договора аренды с ИП главой КФХ ФИО4 (18.07.2018) также обрабатывался непосредственно дольщиками, а именно ФИО2. 

Кроме того земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2042500 кв.м. был выделен в местоположении (в тех же границах) земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2042500 кв.м. который стоял на кадастровом учете с 23.07.2013 по 21.12.2015 и фактически использовался КФХ ФИО33.

В связи с изложенным считает, что срок исковой давности по требованиям относительно земельного участка с кадастровым номером № истек 24.08.2018 (с момента образования и постановки на кадастровый учет), а по требованиям относительно земельного участка с кадастровым номером № истек 23.07.2016 (поскольку его местоположение и площадь совпадают с местоположением и площадью земельного участка с кадастровым номером №, поставленным на кадастровый учет 23.07.2013 и с 23.07.2013 по 21.12.2015 находящимся в фактическом владении КФХ ФИО33.

Третьи лица: ФИО34, ФИО22, ФИО35, ФИО23, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 согласно поступившего в суд мнения 20.12.2018 считают исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку арендатор не является надлежащим истцом по данному делу, поскольку не вправе самостоятельно без решения общего собрания действовать при согласовании границ находящегося в долевой собственности земельного участка (т.№ л.д.№).

Согласно поступивших в суд 15.01.2019 мнений третьих лиц ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО10, ФИО23, ФИО38, ФИО47, ФИО48, ФИО36, ФИО37, ФИО39, ФИО34 исковые требования ООО «Курск-Агро» поддерживают и просят удовлетворить (т.№ л.д. №). 

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело без участия представителя. Согласно поступившего отзыва указывает, что основанием для государственной регистрации прав являются документы, перечисленные в п.2 ст.14 Закона о регистрации, который должны отвечать требованиям ст.21 Закона. Также основанием для регистрации прав является и решение суда.

Третье лицо - представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело без участия представителя. Согласно поступившего пояснения указывает, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 19.05.2008 на основании заявления от 07.05.2008, площадью 2995000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область Большесолдатский район Любостанский сельсовет, СХПК «Заря». Границы определены описательным методом. С заявлением от 25.04.2017 о государственном учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № обратилась ФИО1. К заявлению прилагался межевой план от 20.04.2017 подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

При проверке представленных документов было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (контру 2) и земельного участка с кадастровым номером № (контур 3), расположенных по адресу: 

<

адрес>, сведения о которых содержаться в ЕГРН. 

В ЕГРН содержаться следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером № (многоконтурный участок); статус – учтенный; дата постановки – 18.05.2016; границы – установлены; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; площадь – 2042500 кв.м., расположен – Курская 

<

адрес>. О земельном участке с кадастровым номером № (многоконтурный участок); статус – учтенный; дата постановки – 24.08.2015; границы – установлены; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; площадь – 1025000 кв.м., расположен – 

<

адрес> (т.№ л.д. №).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч.3 ст.3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка 

образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с ч.ч.1,6 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.3 ч.1 Федерального Закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственной регистрации недвижимости", далее Закона (в редакции действовавшей в момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч.7 ст.38 Закона (в редакции действовавшей в момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Как установлено в судебном заседании земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2995000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 19 мая 2008 года. Проект территориального землеустройства выполнен ООО «Гео-СП» в 2008 г.. Границы земельного участка с кадастровым номером №, содержат текстовое и графическое описание, необходимое для внесения сведений в государственный реестр (т.№ л.д. №). 

Согласно договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателя от 16.03.2009 (т.№ л.д. №), арендодатели предоставили в аренду Арендатору – ООО «Большесолдатское агрообъединение» земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2995000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, сроком на 15 лет. Государственная регистрация данного договора произведена 27 апреля 2009 года, регистрационный номер №№. Согласно договора передачи прав и обязанностей от 15.09.2015 ООО «Большесолдатское агрообъединение» передало ООО «Курск-Агро» права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды земельного участка от 16.03.2009. Акт приема – передачи подписан сторонами 15 сентября 2015 года (т.№ л.д. №). Так же ООО «Курск-Агро» является собственником 17/65 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Кадастровым инженером ФИО32 20.04.2017 был изготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. (т.№, л.д.№). Граница земельного участка установлена по фактическому местоположению исходя из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. Местоположение границ и площадь земельного участка не изменились. В ходе проведения работ было выявлено наложение на данный земельный участок части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. 

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2042500 кв.м., многоконтурный, поставлен на кадастровый учет 18.05.2016. Образован путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1025000 кв.м., многоконтурный, поставлен на кадастровый учет 24.08.2015. Образован путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из заключения землеустроительной экспертизы от 31 мая 2019 года (т.№ л.д. №), земельный участок с кадастровым номером 46:02:060701:5 соответствует представленному в материалах дела описанию, состоит из двух контуров, разграниченных проездом. Границы многоконтурных земельных участков с кадастровыми номерами 46:02:000000:251, площадью 102,5 га и 46:02:000000:332, площадью 204,25га определены, сведения об их местоположении внесены в ЕГРН. По итогам проведенного исследования установлено место пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 46:02:060701:5 границами земельных участков с кадастровыми номерами 46:02:000000:251 и 46:02:000000:332, расположенных по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Любостанский сельсовет. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:251 (полностью третьего контура) составляет 24,725 га. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:332 (второго контура) составляет 41,57 га. Земельные участки с кадастровыми номерами 46:02:000000:251 и 46:02:000000:332 находятся в пределах исходного земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:37 и не превышают суммарно его площадь. Вместе с тем при проведении межевания данных земельных участков не были приняты во внимание границы земельного участка с кадастровым номером 46:02:060701:5, также образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:37, что привело к наличию пересечения границ спорных земельных участков. 

Таким образом, поскольку земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на кадастровый учет 19.05.2008, его границы обозначены, то при выделении, межевании и постановке на кадастровый учет 24.08.2015 земельного участка с кадастровым номером № и 18.05.2016 земельного участка с кадастровым номером № ответчикам необходимо было учитывать местоположение земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку этого сделано не было, произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (третьего контура полностью) и земельного участка с кадастровым номером № (второго контура) на земельный участок с кадастровым номером №.

Доводы представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 о подачи искового заявления не надлежащим истцом, судом признаются несостоятельными, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в 2008 году описательным методом в соответствии с действовавшим законодательством и земельный участок был поставлен на кадастровый учет, а в ходе проведения кадастровых работ по их уточнению, граница установлена по фактическому местоположению, в ранее существовавших границах, определенных описательным методом. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении прав истца на пользование земельным участком с кадастровым номером № как арендатора.

Вместе с тем, согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ.).

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности по требованию представителя ответчика, суд с учетом вышеприведенных норм законодательства считает, что истец должен был узнать о нарушении своего права и кто является надлежащим ответчиком по делу с момента постановки на кадастровый учет спорных земельных участков.

Так, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 24.08.2015, а земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 18.05.2016. С исковым заявлением истец обратился в суд 13.11.2018. 

Также согласно справок администрации Любостанского сельсовета Большесолдатского района Курской области на земельном участке с кадастровым номером № в период с 2015 по 2018 год осуществлял сельскохозяйственную деятельность ФИО2, а на земельном участке с кадастровым номером № ФИО2 осуществлял сельскохозяйственную деятельность в период с 2016 по 2018 год (т№ л.д. №). 

Таким образом, трехгодичный срок исковой давности по требованиям о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка истек 24.08.2018, до обращения в суд, что в соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ является основанием к принятию решения об отказе в удовлетворении заявленных в этой части требований.

Довод представителя истца, о том, что срок исковой давности по требованиям в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует исчислять с 07.07.2017, когда было зарегистрировано право общей долевой собственности, а в отношении земельного участка с кадастровым номером № с 18.05.2017, когда истец узнал о существовании пересечения границ из уведомления кадастрового инженера, судом признаются несостоятельными по вышеприведенным основаниям. 

Также судом признается несостоятельным и довод представителя ответчика об истечении срока исковой давности 23.07.2016 по требованиям в отношении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку его местоположение и площадь совпадает с местоположением и площадью земельного участка с кадастровым номером № стоявшим на кадастровом учете с 23.07.2013 по 21.12.2015 и находящимся во владении КФХ ФИО33, так как оспаривается выдел земельного участка с кадастровым номером №, а не №. Выдел оспариваемого земельного участка был произведен из земельного участка с кадастровым номером №, а не из земельного участка с кадастровым номером №. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Иных доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2042500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и исключении из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как следует из представленных документов, при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 18000 рублей (т.№ л.д.№), а также произведена оплата услуг эксперта в сумме 120045 рублей (т.№ л.д.№

Согласно ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций установлена в размере 6000 рублей.

Поскольку истцом заявлены требования неимущественного характера, оплата госпошлины свыше 6000 рублей, истцом произведена излишне, возврат которой производится в соответствии с ч.3 ст.333.40 НК РФ. 

С учетом проведенной экспертизы было установлено наложение спорных земельных участков принадлежащих ответчикам, на земельный участок, находящийся в аренде истца.

Поскольку требования истца в части признания недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, удовлетворены, денежную сумму, выплаченную экспертам за выполненную ими по поручения суда экспертизу, следует взыскать с проигравшей стороны – собственников земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, с ответчиков - собственников земельного участка с кадастровым номером №, в пользу истца следует взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6000 рублей и оплату за проведение экспертизы в размере 120045 рублей, в общей сумме 126045 рублей, в солидарном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Курск-Агро» к ФИО2, ФИО6, ФИО7 и другим собственникам земельных долей - удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2042500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка. 

Взыскать с собственников земельного участка с кадастровым номером № - ФИО25, ФИО28, ФИО20, ФИО23, ФИО30, ФИО24, ФИО29, ФИО22, ФИО14, ФИО26, ФИО2, ФИО15, ФИО19, ФИО31, ФИО7, ФИО17, ФИО11, ФИО27, ФИО21, ФИО16, ФИО13, ФИО18, ФИО12, в пользу ООО «Курск-Агро» судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей и проведением экспертизы в размере 120045 (сто двадцать тысяч сорок пять) рублей, в общей сумме 126045 (сто двадцать шесть тысяч сорок пять) рублей, в солидарном порядке. 

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Большесолдатский районный суд Курской области, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2019 года.

Судья В.И. Шевляков