Дело № 2-153/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года г. Харовск 

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Бараевой О.В.,

при секретаре Марковой Н.Н.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования город Харовск ФИО1

ответчика ФИО2, 

помощника прокурора Харовского района Воробьева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Харовск к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

В Харовский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением обратилась администрация муниципального образования город Харовск (далее – администрация МО г.Харовск). В обоснование иска указала, что ответчики проживали по договору социального найма по адресу: Х. Заключением межведомственной комиссии Х от Хг., актом обследования помещения от Хг. данный жилой дом признан непригодным для проживания. Ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма Х от 17.08.2017г., состоящее из 2 комнат, общей площадью Х кв.м. по адресу: Х. Данное жилое помещение предоставлено в рамках реализации областной программы №7 «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2013-2017г.г.», а также на основании постановления администрации г.Харовк № 221 от 24.07.2017г. «О распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилья». В связи с предоставлением иного жилого помещения ответчики утратили право пользования предыдущим жилым помещением, которое подлежит сдаче по акту приема-передачи администрации МО г.Харовск. Требование истца об освобождении жилого помещения ответчиками не исполнено.

Истец администрация МО г.Харовск на основании п.1 ст. 85, ст. 86 Жилищного кодекса РФ, п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и обязать ответчиков сняться с регистрационного учета по адресу: Х.

В судебном заседании представитель истца администрации МО г.Харовск ФИО1 исковые требования уточнила, просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и обязать её сняться с регистрационного учета по адресу: Х. ФИО1 пояснила, что дом № Х по ул.Х изначально был восьмиквартирным. В 2003 году было произведено объединение квартир и дом стал четырехквартирным. Постановлением главы Харовского муниципального района Х от Х «О внесении изменений в адресное хозяйство жилого дома № Х по ул.Х» квартире, занимаемой ФИО2, присвоен номер Х. Проживавшие в доме граждане оформили изменения адресов в паспортно-визовой службе, а ФИО3 не смогла этого сделать, так как у неё до настоящего времени на руках недействительный паспорт гражданина РФ (не заменён по достижении установленного срока). Таким образом, ФИО3 фактически проживала в квартире № Х, но на учёте в паспортно-визовой службе до сих пор числиться зарегистрированной в квартире № Х. От исковых требований к ФИО2 ФИО1 отказалась, так как ФИО2 по указанному адресу не проживает, снята с регистрационного учета. В квартире № Х в настоящее время никто не проживает, квартира закрыта. ФИО3 фактически проживает в предоставленной квартире по адресу: Х. Считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3

В суд ответчик ФИО3 не явилась, уведомлена судом о месте и времени судебного заседания. Письменных заявлений, ходатайств суду не представила.

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, с учетом положительного мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, уведомленного о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира Х находится в муниципальной собственности. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: Х. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: Х.

Постановлением главы Харовского муниципального района Х от Х «О внесении изменений в адресное хозяйство жилого дома № Х по ул.Х» квартире, занимаемой ФИО2, присвоен номер Х.

Согласно Акту о не проживании и отсутствии личных вещей от 03 апреля 2018г. комиссией в составе специалиста по правовым вопросам – юриста администрации мо г.Харовск ФИО1, ведущего специалиста по управлению муниципальным имуществом отдела муниципального хозяйства г.Харовск Х, УУП МО МВД России «Харовский» Х установлено, что в Х закрыта.

Заключением межведомственной комиссии Х от Х жилой дом, расположенный по адресу: Х признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации Харовского муниципального района № 54 от 18.02.2015 года «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Харовского муниципального района на 2015-2017 годы», в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению включен дом по адресу: Х. 

Согласно паспорту указанной программы ее целями и задачами являются: обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, ликвидация до 2017 года аварийного жилищного фонда, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, строительство малоэтажных жилых домов и (или) приобретение жилых помещений в таких домах у застройщиков. Срок реализации программы установлен 2015-2017 годы. 

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии с положениями статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статья 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела нанимателю ФИО2 и члену её семьи – дочери ФИО3 в связи с переселением из жилого помещения по адресу: Х, признанного непригодным для проживания, предоставлено по договору социального найма муниципальное благоустроенное жилое помещение – 2 комнатная квартира, общей площадью Х кв.м., расположенная по адресу: Х. С нанимателем ФИО2 заключен договор социального найма Х от 17 августа 2017г.

Судом установлено, что предоставленное ответчикам жилое помещение для переселения расположено во вновь выстроенном благоустроенном жилом доме, оснащенном электроснабжением, отоплением, холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, канализацией. 

Таким образом, судом установлено, что предоставленная квартира благоустроена, равнозначна по общей площади ранее занимаемой.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования администрации мо г.Харовск к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчику предоставлено в бессрочное пользование по договору социального найма жилое помещение по адресу: Х взамен признанного непригодным для проживания по адресу: Х, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не проживает.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для обращения собственника жилого помещения в органы регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, где он признан утратившим право пользования, в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В отношении ответчика ФИО2 вынесено определение суда в связи с отказом истца от заявленных к данному ответчику исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования город Харовск Вологодской области удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Х. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2018г.