Дело № 2-408/2021 

УИД 86RS0013-01-2021-000996-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сусловой А.В., с участием представителя ответчиков ФИО1, при ведении протокола помощником судьи Алекберовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование исковых требований, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку от 07 декабря 2005 года. В квартире с целью трудоустройства зарегистрированы ответчики, которые выехали в другую местность, место их нахождения не известно, снять ответчиков с регистрационного учета без их заявления не представляется возможным, в связи с чем просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> (л.д. 4).

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 20, 21, 39), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 49, 50).

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5 не присутствовали, согласно сведениям, представленным ОМВД России по г. Радужному, значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу 

<

адрес> (л.д. 33), по указанному адресу не проживают (л.д. 17), направленные по месту регистрации судебные документы и извещения ответчикам не вручены, почтовые отравления возвращены в адрес суда по истечении срока хранения в организации почтовой связи, телеграммы не доставлены, в связи с отсутствием адресатов (л.д. 27, 36, 40, 41, 42).

С учетом требований ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В судебном заседании адвокат Врадий А.Н., представивший ордер № 215 от 06 июля 2021 года (л.д. 51), назначенный в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 37), возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что неизвестны причины выезда ответчиков из спорного жилого помещения, не имеется сведений о наличии либо отсутствии между сторонами соглашения по вопросу пользования жилым помещением.

Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ХМАО - Югра, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку от 07 декабря 2015 года, право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 30 октября 2007 года (л.д. 9, 10-13, 14, 15).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по г. Радужному, и содержащимся в поквартирной карточке, ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> (л.д. 33), по указанному адресу ответчики не проживают с момента регистрации, что подтверждается актом от 01 июня 2021 года, удостоверенным старшим участковым уполномоченным полиции ОМВД России по г. Радужному (л.д. 17), уведомлениями ПАО «Ростелеком» (л.д. 40, 41, 42).

Как следует из искового заявления, ответчики в жилом помещении не проживают, были зарегистрированы в жилом помещении с целью трудоустройства, сведений о том, что ответчики являются членами семьи собственников жилого помещения, либо о заключении сторонами соглашения по вопросу пользования жилым помещением материалы дела не содержат. 

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде ответчиков из жилого помещения либо временном характере отсутствия в жилом помещении, наличия препятствий в пользовании жилым помещением, которые могли бы послужить причиной для выезда ответчиков из квартиры, иных обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, при рассмотрении дела не установлено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов, поскольку последние, являясь собственниками этого жилого помещения, не могут в полной мере осуществлять права собственников, и нарушенное право истцов может быть восстановлено путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. 

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2021 года.

Судья /подпись/ А.В. Суслова

Копия верна

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-408/2021 (УИД 86RS0013-01-2021-000996-75) Радужнинского городского суда ХМАО - Югры

Решение в законную силу не вступило. 19.07.2021

Судья А.В. Суслова

Помощник судьи А.Р. Алекберова