Дело № 2-199/2024

УИД 35RS0007-01-2024-000262-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верховажье 29 августа 2024 года 

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой С.Н.,

при участии помощника прокурора Верховажского района Вологодской области Худяковой А.А.,

истца ФИО1, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 10 ноября 2014 года, заключенного с Г.С. ФИО6 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 21 июня 2024 года обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что в жилом помещении, зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, членом ее семьи не является. 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возложить на миграционный пункт МО МВД России «Верховажский» обязанность снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 не явился, извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель миграционного пункта МО МВД России «Верховажский» не явился извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что 10 ноября 2014 года между Г.С., ФИО6 (далее – продавцы) и ФИО2, ФИО1, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО5 (далее – покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 44,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из адресной справки миграционного пункта МО МВД России «Верховажский» УМВД России по Вологодской области от 10 апреля 2024 года следует, что в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащем на право собственности ФИО1, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 40).

Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, Д.Д, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,4 кв.м, с кадастровым номером №, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 августа 2024 года.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также то, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, но сохраняет регистрацию в нем, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ФИО4 в спорном доме нарушает подлежащее восстановлению в судебном порядке право ФИО1 и членов ее семьи, не желающей иметь обременение в виде регистрации в принадлежащем ей и членам ее семьи на праве собственности жилом помещении постороннего для них лица. 

Оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета суд не усматривает, находит их излишне заявленными, поскольку согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт: №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Блохина

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 сентября 2024 года.