№ 2-150/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года 

г. Бахчисарай 

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – 

Корбут А.О. 

при секретаре судебного заседания –с участием:истца –представителя истца –представителя ответчика – 

ФИО1 ФИО2,ФИО3,адвоката Асановой З.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третье лицо: ФИО10, о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, третье лицо: ФИО10, о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО2 на ? долю указанного домовладения возникло на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома и целых надворных построек, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО14, зарегистрированного в реестре за №. Право собственности на ? долю жилого дома зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о регистрации права: №; договора купли-продажи ? доли земельного участка, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО14, зарегистрированного в реестре за №. Право собственности на ? долю земельного участка зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о регистрации права: №. Собственником ? доли домовладения является ФИО10, однако домовая книга у каждого собственника отдельная.

Истец также указывает, что постановлением администрации Куйбышевского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ? часть принадлежащего ФИО2 домовладения присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

ФИО2, отмечает, что проживает и зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, которые содержатся в домовой книге. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей ? доле жилого дома по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме ФИО4 в доме истца также зарегистрированы: сын - ФИО5, невестка - ФИО6, а так же внуки: ФИО7, ФИО8, ФИО9. Иных зарегистрированных в домовладении лиц нет, что подтверждается также справкой администрацией Куйбышевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении была осуществлена в связи с тем, что ФИО4 является племянницей невестки истца, поэтому, по просьбе невестки, она прописала ответчика в своем домовладении.

Поскольку ответчик продолжительное время не проживает по месту своей регистрации, самостоятельно ведет свой бюджет, фактическое ее место жительства истцу не известно, личные вещи ФИО4 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме отсутствуют, коммунальные услуги она не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несёт истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (до присвоения нового почтового адреса: 

<

адрес>).

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 30 ноября 2018 года для участия в судебном заседании в качестве представителя ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской палаты Республики Крым.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали исковые требований в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ФИО4 – адвокат Асанова З.С. оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО10, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения указанного гражданского дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление (л.д. 77).

Согласно п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичный извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после нескольких его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о поступлении почтового отправления.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что ФИО10 извещена о времени и месте рассмотрения указанного гражданского дела надлежащим образом и реализовала свое право на получение судебной повестки.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, закреплен общий принцип распределения обязанности по доказыванию, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на ? долю указанного домовладения возникло на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома и целых надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО14, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 6-8), а также на основании договора купли-продажи ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО14, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 10-11).

Право собственности на ? долю жилого дома и на ? долю земельного участка зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о регистрации права, соответственно: № (л.д. 12, 13) и № (л.д. 15, 16).

Согласно постановления администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского муниципального района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, образованному при разделении жилого дома под №, расположенного в пгт 

<

адрес> на две части (отдельные домохозяйства кадастровый №), адресное наименование: 

<

адрес> (л.д. 22).

Как следует из пункта 12 договора купли-продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке №, выданной администрацией муниципального образования 

<

данные изъяты> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, доля которого является предметом настоящего договора, зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые сохраняют право проживания и регистрации в указанном имуществе, после заключения настоящего договора (л.д. 8).

Согласно справке администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, пгт Куйбышево, 

<

адрес> с ней зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - невестка, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внучка, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внук, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внучка, а также гражданка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 30).

В соответствии с письмом заместителя начальника ОМВД России по 

<

адрес>, согласно данным сервиса обеспечения деятельности дежурных частей информационно-справочного портала МВД России, сообщений от ФИО4 по факту противоправных действий, а именно воспрепятствования пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со стороны собственников указанного домовладения, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, не поступало (л.д. 78).

Как пояснила ФИО2 в судебном заседании, она и ответчик ФИО4 не состоят в родственных отношениях. ФИО4 является племянницей ФИО6 (невестки) и была зарегистрирована по указанному адресу по достижению четырнадцатилетнего возраста, о чем свидетельствует запись в домовой книге (л.д. 27).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что с лета ДД.ММ.ГГГГ года ответчик по месту своей регистрации не проживает, уехала работать на материковую часть России. Место нахождения ФИО4 ей не известно. Пояснила, что личных вещей ответчика в домовладении истца не находится. Препятствий в пользовании жилим помещением истец ФИО4 никогда не чинила.

Вместе с тем, допрошенные в качестве свидетелей ФИО16 и ФИО17 пояснили суду, что знакомы с ФИО4 Последний раз видели её в доме истца летом ДД.ММ.ГГГГ года. Никогда не слышали о конфликте между ФИО2, и ФИО4 по поводу пользованием домом истца.

Таким образом, материалами дела, пояснениями истца, ее представителя, пояснениями свидетелей подтверждается, что ? доля спорного жилого дома принадлежит на праве собственности истцу, ответчик ФИО4 выехала из жилого дома и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом доме, ответчик не является членом семьи истца, они не имеют общего бюджета и не ведут совместного хозяйства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика ФИО4 в спорном жилом доме является постоянным и добровольным.

Приведенные фактические обстоятельства свидетельствуют об обоснованности исковых требований, представленные истцом доказательства в их совокупности подтверждают его доводы и основания иска.

Пунктом 1 статьи 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 статьи 3 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ; регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.

Конституция РФ содержит понятия, как места жительства, так и места пребывания гражданина. Так, в части 1 статьи 27 Конституции РФ провозглашено, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Соответственно данной конституционной норме пунктом 1 статьи 150 ГК РФ право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства отнесено к нематериальным благам, принадлежащим гражданину, неотчуждаемым и непередаваемым иным способом.

Понятия места пребывания и места жительства даны также в Законе РФ от 5 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в соответствии со статьей 2 которого местом пребывания является жилое помещение, в котором гражданин проживает временно; местом жительства является, в частности, квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как отмечено Конституционным Судом РФ в постановлении от 24 ноября 1995 г. № 14-П, из положений статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что под «местом пребывания» и «местом жительства» подразумевается определенное юридическое состояние, возникающее при регистрационном учете граждан РФ по месту пребывания и месту жительства; при этом «место жительства» может означать как «постоянное проживание», так и «преимущественное проживание» и, согласно названному Закону, не всегда совпадает с фактическим проживанием гражданина в жилых помещениях, определяемых как постоянное или преимущественное место жительства.

Право пользования жилым помещением не является декларативным, а является реальным правом, которым правообладателю надлежит фактически пользоваться, кроме того, следует выполнять и соответствующие обязанности, связанные с этим правом (фактическое несение бремени содержания жилого помещения).

Прекращение за ответчиком права пользования спорной квартирой, влечет снятие её с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО4, третье лицо: ФИО10, о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (до присвоения нового почтового адреса: 

<

адрес>).

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (до присвоения нового почтового адреса: 

<

адрес>).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 4 февраля 2019 года.

Судья: А.О. Корбут