Дело № 2-904/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата г. Михайловка Волгоградская область 

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе 

председательствующего судьи Шевцовой Е.Н.,

при секретаре Бекреневой Ю.А., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ... к ФИО2 ... о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит изолированная часть жилого дома, общей площадью Номер расположенная по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер. Другая изолированная часть жилого дома принадлежит ФИО2 земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 В результате кадастровых работ из земельного участка с кадастровым номером Номер площадью Номер. было образовано два новых земельных участка: земельный участок Номер Номер, с кадастровым номером Номер, принадлежащий на праве собственности ФИО1, земельный участок Номер с кадастровым номером Номер, принадлежащий на праве собственности ФИО2 В настоящее время между ними сложились неприязненные и конфликтные отношения, что делает невозможным совместное обращение за регистрацией права общей долевой собственности.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, площадью Номер м, имеющим кадастровый Номер, расположенный по адресу Адрес, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1250 кв.м с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признали, пояснили, что они не согласны с вариантом раздела земельного участка. 

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице Михайловского отдела не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление. 

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Михайловка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 - 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По правилам ст. 252 ГК РФ (раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 25 Земельной кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Россия, Адрес принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 ... и ФИО2 ..., по ? доли каждой. 

На долю ФИО4 ... и ФИО2 ... в спорном земельном участке приходится по Номер каждому. Истцом в обоснование требований о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок представлены карта (план) фактического землепользования, кадастровый паспорт земельного участка, межевой план, с описанием границ выделяемых земельных участков, выполненных кадастровым инженером.

Из указанных документов следует, что из земельного участка площадью Номер с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу Адрес были образованы два земельных участка: Номер площадью Номер расположенный по адресу: Адрес и земельный участок Номер площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу Адрес.

Дата ФИО1 было подано заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако ей было отказано, в связи с тем, что ФИО2 подобное заявление подано не было. 

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении, земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласно ч. 2 ст. 41 Закона о регистрации, в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется одновременно в отношении всех образуемых участков. 

Поскольку ответчик уклоняется от совместного обращения в Михайловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес для регистрации права собственности на земельный участок, истец лишен возможности внесудебного оформления регистрации права на спорный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Адрес в установленном порядке сформирован, поставлен на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО4 ... и ФИО2 ... на земельный участок площадью Номер с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Адрес. 

Признать за ФИО4 ... право собственности на земельный участок, площадью Номер кадастровым номером Номер, расположенный по Адрес.

Довод ответчика ФИО2, ее представителя о том, что они не согласны с вариантом раздела земельного участка, суд признает несостоятельным, поскольку при образовании земельных участков ответчик по делу ФИО2, дала свое согласие на образование земельных участков (л.д.14), также с ФИО2 был согласован план фактического землепользования (л.д.15).

Кроме того, факт того, что ФИО2 была согласна на раздел земельного участка по варианту, предложенному кадастровым инженером, подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, о том, что земельные участки были образованы с согласия ответчика. Земельный участок разделен в соответствии с идеальными долями собственников.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере Номер которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО4 ... удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 ... и ФИО2 ... на земельный участок площадью Номер. с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Адрес.

Признать за ФИО4 ... право собственности на земельный участок, площадью Номер с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Адрес.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО4 ... государственную пошлину в размере Номер 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено Дата.

Судья Е.Н. Шевцова