Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

07 ноября 2025 года г.Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1224/2025 (УИД 38RS0023-01-2025-001840-23) по заявлению администрации Тулунского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь

у с т а н о в и л

Заявитель администрация Тулунского муниципального района Иркутской области обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 17.01.2024 принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 38:15:240301:351, вид объекта: помещение, назначение: жилое, общей площадью 65,2 кв.м. по адресу: Российская Федерация, ****, номер записи о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости 38:15:240301-351-38/120/2024-1У. 

Государственный кадастровый учет и постановка бесхозяйного объекта недвижимого имущества осуществлена администрацией Усть-Кульского сельского поселения. При постановке на учет объекта как бесхозяйного, представлена информация, что в реестре федерального, областного имущества и муниципального имущества Тулунского муниципального района объект не значится. С момента постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет прошло более года, никто своих прав на объект не заявил, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ....... 

Заявитель указывает, что в квартире, расположенной по адресу: **** зарегистрированы: А., .......р., З., .......р., Д., .......р., К., .......р. Проживающие граждане вселились в жилое помещение в 2018 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 23.09.2025. 

Бесхозяйные недвижимые объекты принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления на территории которого, эти объекты находятся.

В связи с тем, что Закон Иркутской области от 03.11.2016 № 96-оз «О закреплении за сельскими поселениями Иркутской области вопросов местного значения» с 01.01.2025 утратил силу, полномочия по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, теперь относится к вопросам местного значения муниципального района. 

Учитывая, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, просит суд признать право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: Российская Федерация, **** за муниципальным образованием «Тулунский район».

Представитель заявителя - администрации Тулунского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства. 

Заинтересованные лица - А. и З. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.

05.11.2025 вх. № № 2025-5/16309, 2025-5/16310 в суд от заинтересованных лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в деле материалам, л.д. 36, 37.

Представитель заинтересованного лица - администрации Усть-Кульского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства. 

Изучив материалы дела, учитывая позицию заинтересованных лиц, суд приходит к следующему.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает, в том числе, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписки из ЕГРН от 22.09.2025 № КУВИ-001/2025-178072291 в ЕГРН внесена запись об объекте недвижимого имущества - квартиры, кадастровый номер ***, площадью 65,2 кв.м., местоположение: ****, л.д. 6-7.

По информации представленной федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 12.12.2023 № 493, министерства имущественных отношений Иркутской области от 12.12.2023 № 492, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 01.12.2023 № 56065/23, КУМИ администрации Тулунского муниципального района от 13.12.2023 № 1958, 22.09.2025 № 1493, сведения об объекте недвижимости, расположенному по адресу: ****, в реестре федерального и муниципального имущества отсутствуют, л.д. 8-11, 13.

Согласно выписке № 5 из общей домовой (похозяйственной) книги № 1, выданной администрацией Усть-Кульского сельского поселения от 23.09.2025 А., на 01.01.2018 и по 01.01.2023 в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 62,2 кв.м., расположенной в одноэтажном брусовом доме по адресу: **** проживают: А., с членами семьи: жена З., сын Д., .......р., дочь К., .......р., л.д. 14.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждается, что право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер *** не зарегистрировано, администрацией Усть-Кульского сельского поселения объект недвижимости поставлен на учет как бесхозяйный, со дня постановки на учет прошло более года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, спор о праве на объект недвижимого имущества отсутствует, доказательств обратного материалы дела не содержат, из чего следует, что требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа в их удовлетворении у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 225 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 262, 290-293, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Требования администрации Тулунского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за администрацией Тулунского муниципального района Иркутской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира), общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер 38:15:240301:351, расположенному по адресу: ****

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова

Мотивированное решение суда изготовлено 21.11.2025.