Дело № 2-3585/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тучкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение в соответствии с установленным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 с учетом занимаемых площадей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование требований указала, что истец является пенсионером, проживает по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеет ? долю в общей долевой собственности. Оплачивает коммунальные платежи от своего имени в полном объеме, что подтверждаю квитанциями и выпиской истории начисления и платежей.

Истец указала, что занимает в квартире комнату площадью 

<

данные изъяты>. В комнате площадью 

<

данные изъяты> проживает ее дочь со своей семьей, которая имеет социальный статус «малоимущая семья».

Индивидуальный прибор учета в квартире оборудован только в отношении коммунальной услуги электроэнергии. Начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение производится в соответствии с формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. А при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан. Оплата за отопление рассчитывается исходя из занимаемой площади жилья. При наличии коллективных приборов учета тепловой энергии в расчет платы за отопление принимаются среднемесячные показатели за предыдущий год, с последующим перерасчетом в конце года.

Договор заключен с истцом, которая оплачивает расход электроэнергии в полном объеме.

Истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, занимающую комнату площадью 

<

данные изъяты> от всей суммы платежей и ФИО2, занимающую комнату площадью 

<

данные изъяты> от всей суммы платежей, обязать ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ заключить соглашение в соответствии с установленным порядком оплаты содержания жилья и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 с учетом занимающих площадей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу было привлечено МУП «ЕРКЦ ГО г.Уфы».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЕРКЦ ГО г.Уфы» было исключено из числа ответчиков по указанному делу.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу был привлечен ФИО3.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято уточнение к исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение в соответствии с установленным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, указали, что состоит в разводе с ФИО3, алименты не получает, семья большая, денежных средств от пособий не хватает на оплату коммунальных платежей, занимается оформлением субсидий для их оплаты.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с иском согласился, указал, что имеющуюся долю в праве собственности на квартиру намерен передать младшей дочери, коммунальные услуги не оплачивает в связи с отсутствием денег, так как, не имея Российского паспорта и гражданства, не может устроиться на работу, согласен на раздел лицевых счетов.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» ФИО5, по доверенности, иск не признала, указала, что раздел лицевых счетов не предусмотрен действующим законодательством, что начисление коммунальных платежей производится на общий счет на определенны отчетный период.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года за № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размер платы за коммунальные услуги с использованием прибора учета и при их отсутствии.

Согласно п.42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) пробором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз.2 п.42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Оплата за отопление рассчитывается исходя из занимаемой площади жилья. При наличии коллективных приборов учета тепловой энергии в расчет платы за отопление принимаются среднемесячные показатели за предыдущий год, с последующим перерасчетом в конце года.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Согласно техническому паспорту инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> состоит их двух жилых комнат с местами общего пользования, и находится в общей долевой собственности.

Согласно справки о регистрации, в указанной выше квартире зарегистрированы истец – ФИО1, ее дочь ФИО2, внучки ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из представленной по запросу суд выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: 

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля праве -

<

данные изъяты>

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве – 

<

данные изъяты>

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве – 

<

данные изъяты>

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве – 

<

данные изъяты> 

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве – 

<

данные изъяты>.

Также из представленных суду документов следует, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве на указанную квартиру.

Согласно выписке из лицевого счета № ответственным квартиросъёмщиком указана ФИО1

Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения между сторонами по вопросу оплаты за коммунальные услуги не достигнуто.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обращалась с заявлением в МУП «ЕРКЦ ГО г.Уфы» о разделе лицевых счетов соразмерно долям собственников, зарегистрированных в квартире.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 292 564,87 рублей, пени в размере 131 374,55 рублей.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствуют. 

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств, пришел к выводу о том, что исковые требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в квартире по адресу: 

<

адрес> установлен один электросчетчик и открыт один лицевой счет № на имя истца ФИО1, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии, а также услуги за холодное и горячее водоснабжение, водоотведением и газоснабжение. 

В связи с тем, что нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, тепла, воды, а также обязывающей разделять оплату за потребленные услуги при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Также технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

Кроме того, выдача отдельных квитанций для расчетов противоречит ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку у истца и ответчиков ФИО2, ФИО3 отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

При этом, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Аналогичные правила установлены для нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражали против предъявленных исковых требований ФИО1, фактически, не имеется препятствий к соглашению сособственников по совместной оплате коммунальных платежей. При этом, ФИО1 вправе обратиться в суд с регрессным требованием о взыскании оплаченных ею коммунальных платежей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение в соответствии с установленным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 с учетом занимаемых площадей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья Д.И.Мустафина