Мотивированное 

решение

 изготовлено 10 ноября 2025 года

УИД: №

Дело № 2-1979/25

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Колосовской Т.С., при секретаре Поваровой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском о возложении на ФИО1 и ФИО2 обязанности в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: освободить жилое помещение от захламленности посторонними вещами, провести обработку жилого помещения от неприятных запахов, привести сантехническое оборудование в квартире в надлежащее состояние, заменить газовую плиту.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является нанимателем по социальному найма квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая находится в муниципальной собственности. Совместно с нанимателем имеет регистрацию ФИО2 В адрес территориальной администрации поступают обращения жителей (соседей) дома № о ненадлежащем состоянии (содержании) данной квартиры. В результате выхода на место факт ненадлежащего содержания жилого помещения был подтвержден, составлен акт осмотра. 02.07.2025 г. ответчикам вручено предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние. Повторным выходом на место 19.08.2025 г. установлено, что предупреждение ответчиками не исполнено. Квартира захламлена вещами, находится в антисанитарном состоянии, стоит ужасный запах. Ремонт в комнатах не производился долгое время, в квартире имеются кошки в количестве трех штук. Ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по обеспечению его сохранности, поддержанию надлежащего состояния, проведению текущего ремонта, чем в том числе нарушаются права и законные интересы соседей.

В судебном заседании представитель истца - Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО3 иск поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения настоящего дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского р-на» в суд своего представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем по социальному найма квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая находится в муниципальной собственности.

Как следует из представленных истцом материалов, в адрес территориальной администрации поступают обращения жителей (соседей) дома № о ненадлежащем состоянии (содержании) ответчиками данной квартиры. В результате выхода на место факт ненадлежащего содержания жилого помещения был подтвержден, составлен акт осмотра. Ответчикам установлен срок до 01.08.2025 года для устранения нарушений при использовании жилого помещения. АО «Газпромгазораспределение Ярославль» выдано предостережение о замене газовой плиты. 02.07.2025 г. ответчикам вручено предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние. Повторным выходом на место 19.08.2025 г. установлено, что предупреждение ответчиками не исполнено. Квартира захламлена вещами, находится в антисанитарном состоянии, стоит ужасный запах. Ремонт в комнатах не производился долгое время, в квартире имеются кошки в количестве трех штук. Ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по обеспечению его сохранности, поддержанию надлежащего состояния, проведению текущего ремонта, чем в том числе нарушаются права и законные интересы соседей.

Объяснения представителя истца в данной части ответчиками не опровергнуты, доказательств надлежащего исполнения обязательств нанимателя жилого помещения суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещения, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;

е) проводить текущий ремонт жилого помещения.

Таким образом, исковые требования основаны на законе и установленных по делу фактических обстоятельствах, которые подтверждены достаточными и достоверными доказательствами, и ответчиком не опровергнуты.

В порядке статьи 206 ГПК РФ суд определяет срок для исполнения ответчиком возложенной судом обязанности в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку данный срок является разумным с учетом существа возложенной судом обязанности и соответствует балансу интересов сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля (ИНН 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно освободить жилое помещение от захламленности посторонними вещами, провести обработку жилого помещения от неприятных запахов, привести сантехническое оборудование в квартире в надлежащее состояние, заменить газовую плиту – в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Колосовская Т.С.