Дело № 2-1738/2024 УИД: 23RS0013-01-2024-002380-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 12 ноября 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, адвоката Барановской Т.С., ордер № от 04 октября 2024 года, удостоверение № от 06 апреля 2011 года, 

помощника прокурора Гулькевичского района Нартоковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 и просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/п Гирейское, 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает в указанном жилом помещении единолично, при этом не являясь собственником данного помещения и использует его для собственных нужд, не неся бремя содержания, т.е. на настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам. Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик остался проживать в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г/п Гирейское, 

<

адрес>. У истцов нет возможности пользоваться принадлежащим им жилым помещением, т.к. с ответчиком сложились неприязненные отношения. На требование не чинить препятствий в пользовании, освободить указанное домовладение и сняться с регистрационного учета ответчик проигнорировал. Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом предписаний ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в заявлениях, поступивших в суд, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Барановская Т.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик бывший муж истца ФИО1, брак расторгнут в 2021 году. Спорное домовладение было приобретено в 2015 году за средства материнского капитала. Ответчик проживает в спорном доме, по предупреждению не выселился. Ответчик не несет бремя содержания дома. Ответчик не является собственником. 

Ответчик ФИО4, надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения». 

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика надлежащим, и в связи с неявкой ответчика суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что требования истцов обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками – общая долевая собственность: ФИО1 1\2 доля, ФИО2 1\4 доля, ФИО3 1/4 доля земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Гирей, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

По договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>; стоимость земельного участка составляет 55 000,00 рублей, жилого дома – 655 000,00 рублей; задаток в размере 256 974,00 рубля, из которых 55 000,00 в счет стоимости земельного участка, 201 974,00 рубля в счет стоимости жилого дома, уплачены покупателем из личных средств; оплата в сумме 453 026,00 рублей за счет заемных средств. 

Согласно выписке из федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан сертификат МСК на сумму 453 026,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ осуществлено резервирование средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья на сумму 453 026,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ осуществлено перечисление средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья на сумму 453 026,00 рублей. 

По договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО2 и ФИО3 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома (каждой по 1/4 доле), расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Гирей, 

<

адрес>. 

Из паспортных данных истцов ФИО1 и ФИО3 следует, что они зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, пгт. Гирей, 

<

адрес>. 

В указанном жилом доме проживает и зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО4 был вселен в дом как член семьи истца ФИО1 – супруг. 

Согласно справок квартальной 

<

адрес> пгт. Гирей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее дети ФИО3 и ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, пгт. Гирей, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не проживают по указанному адресу в связи с тем, что брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут, совместное хозяйство не ведется. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» взыскана задолженность за потребленный природный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 293,21 рубля, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 839,40 рублей, всего на общую сумму 50 132,61 рубля. 

Постановлением заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Гулькевичского РОСП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1

Истцами ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО4 направлено предупреждение о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Предупреждение оставлено ответчиком ФИО4 без ответа. 

Сведений о наличии между истцами и ответчиком каких-либо соглашений по поводу проживания ответчика в спорном жилом доме и пользования им суду не представлено, собственниками жилья являются истцы, которые в силу ст. 209 ГК РФ вправе пользоваться, владеть и распоряжаться спорным жилым домом и требовать устранения препятствий в его пользовании. Ответчик, проживая в спорном жилом доме, бремя его содержания не несет, коммунальные платежи не оплачивает, с истца ФИО1 взыскана задолженность по оплате за использование природного газа.

Статья 31 ЖК РФ, регулирующая права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, устанавливает следующие правила. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Семейные отношения регулируются семейным законодательством (статья 2 СК РФ). Однако в нем отсутствуют нормы, дающие определение семьи, семейных отношений, а также нормы, регулирующие порядок и условия прекращения семейных отношений.

Исходя из анализа законодательства и сложившихся правоотношений, можно сделать вывод, что семья - объединение лиц, связанных взаимными правами и обязанностями, вытекающими из родственных и (или) брачных отношений, а также из любой формы принятия детей на воспитание. Речь идет об общности быта, о взаимной ответственности и эмоциональной взаимосвязи, совместных усилиях по удовлетворению потребностей членов семьи, как и по реализации социальной потребности общества в воспроизводстве себя в новых поколениях.

Учитывая, что суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие между сторонами семейных отношений, как отношений, характеризующихся общностью быта, взаимной ответственностью и эмоциональной взаимосвязью, совместными усилиями по удовлетворению потребностей членов семьи, ответчик ФИО4 перестал быть членом семьи истцов, являющимися собственниками спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания за ним права пользования спорным жилым помещением. 

Так как ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, соглашение о пользовании жилым помещением им с собственниками не заключалось, его проживание в спорном жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения, создает для истцов препятствия в пользования своей собственностью, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком сложившимся положением. С целью восстановления прав истцов в силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Поскольку ответчик выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Признать прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Гулькевичского районного суда И.А. Бочко