Гражданское дело №2-3163/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 С УД А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Ассоциации по благоустройству территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» о признании частично недействительным решения очередного общего собрания членов Некоммерческого Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Ассоциации по благоустройству территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» о признании частично недействительным решения очередного общего собрания членов Некоммерческого Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что Решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (далее - Истцы) к Некоммерческому партнерству «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» (новое наименование - Ассоциация по благоустройству территории коттеджного поселка «Лесная Купавна», далее - Ответчик, НП, Ассоциация).

Согласно постановленному решению, судом признано недействительным решение очередного собрания членов Некоммерческого партнерства «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» от ДД.ММ.ГГГГ по восьмому вопросу повестки дня, которым сохранена ставка членских взносов по площади всех частей здания, согласно паспортов БТИ, переданных застройщиком или измененными по заявлению владельцев при условии предоставлении нового паспорта БТИ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ, не дожидаясь вступления в законную силу решения суда, ответчик снова принял такое же решение общего собрания членов НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна», как и прежнее, признанное судом недействительным.

А именно ДД.ММ.ГГГГ очередным общим собранием членов НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» по восьмому вопросу повестки дня большинством голосов принято решение: принять порядок начисления членских взносов: по площади всех частей здания, согласно паспорта БТИ без учета пристроенных и построенных площадей.

Данное решение очередного общего собрания членов НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна», принятое большинством голосов, как и прежнее, признанное судом недействительным, истцы считают также незаконным и подлежащим признанию недействительным по следующим основаниям.

Решения об утверждении заведомо недостоверного порядка начисления членских взносов без учета пристроенных и построенных площадей представляет собой злоупотребление правом, поскольку незаконно создает преимущества для тех домовладельцев, которые осуществляли дополнительное строительство без предоставления Администрации НП данных о площади новой застройки.

Как установлено решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, истцы составляют среди членов Партнерство меньшинство собственников, которые внесли в паспорта БТИ площади всех частей своих зданий и предоставили паспорта БТИ. полностью соответствующие действительным площадям зданий.

Также судом установлено, что в течение последних двух лет большое количество домовладельцев осуществляло дополнительное строительство без предоставления Администрации НП данных о площади новой застройки. На основе визуальных данных площадь новых строений, не учитываемых в расчете членских взносов, составляет около 4,4 тыс. кв.м, или 20% от площадей, принимаемых для расчета членских взносов. В случае принятия данных площадей для целей расчетов членских взносов, величина членских взносов составила бы 43,13 руб/м2. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что принятое решение не может быть признано законным, поскольку существенно нарушает права истцов в распределении расходов на содержание НП. в связи с тем. что у недобросовестных членов НП фактическая площадь домов больше, а соответственно их фактические расходы должны соответствовать фактической площади их домов.

По мнению истцов, принятие ответчиком повторного решения общего собрания членов НП в период рассмотрения иска о признании такого же решения недействительным по основанию злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ), является способом обойти закон, имеет целью не допустить неблагоприятных последствий для членов НП, недобросовестно осуществляющих свои гражданские права, что причиняет вред публичным интересам, не допускающим действия в обход закона с противоправной целью, а также недобросовестное осуществление гражданских прав.

Таким образом, решение от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» противоречит не только ч. 4 ст. 1. ст. 10, п. 3 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, но также и п. 4 ч. 1 ст. 181.5 ГК РФ. согласно которой, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

Оспариваемое решение заведомо противоречит закону, Уставу НП. а также новому Уставу Ассоциации.

Согласно пунктам 4. 6, 12 ч. 2 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: не нарушать права членов такого объединения; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно пункта 6.2.4., 6.2.5. Устава НП (в ред. ДД.ММ.ГГГГ) члены Партнерства обязаны: предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Партнерства; способствовать решению задач, стоящих перед Партнерством.

Согласно пункта 6.2.1. -6.2.5. нового Устава Ассоциации (в ред. ДД.ММ.ГГГГ) члены Ассоциации КП «Лесная Купавна» обязаны: соблюдать положения Устава; принимать участие в деятельности, способствовать достижению целей, стоящих перед Ассоциацией КП «Лесная Купавна»; участвовать в образовании имущества Ассоциации КП «Лесная Купавна» в необходимом размере, порядке способом и в сроки, которые предусмотрены законодательством и уставом Ассоциации КП «Лесная Купавна»; своевременно вносить периодические ежемесячные и целевые взносы, и дополнительные имущественные взносы в имущество Ассоциации КП «Лесная Купавна» размер которых определяется Общим Собранием, предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Ассоциации КП «Лесная Купавна», добросовестно исполнять принятые на себя обязательства по отношению к Ассоциации КП «Лесная Купавна», соблюдать положения Устава Ассоциации КП «Лесная Купавна», а также решения органов управления Ассоциации КП «Лесная Купавна».

Таким образом, согласно требованиям закона и Устава, члены НП (Ассоциации) обязаны предоставлять любую финансово значимую информацию, тем более ту, которая имеет значение для расчета членского взноса.

Оспариваемое решение, напротив, нивелирует финансово значимую информацию и устанавливает расчет членских взносов по усмотрению самого члена НП (Ассоциации) либо на основе устаревших паспортов БТИ, которые переданы застройщиком в 2007 году, либо на основе добровольно, но не обязательно предоставленных новых паспортов БТИ.

Таким образом, истцы считают, что принятым решением, их – меньшинства права, объединением были нарушены, в связи с чем, были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы: ФИО4, ФИО3 и ФИО5 в суд не явились, о явке в суд извещены, обеспечили явку в суд своего представителя.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО6 и их представитель, действующий также по доверенностям в интересах истцов ФИО5 и ФИО11 исковые требования поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно, пояснили суду, что в связи с неоднократным производством строительных работ и реконструкций, как общая площадь жилого дома, так и жилая площадь домов, неоднократно менялась. Истцы, действуя добросовестно, ориентируясь на положения Устава, в установленном законом порядке вносили изменения в техническую документацию на строения, и исходя из данных техпаспортов, объективно отражающих площадь строения, должен производится расчет начислений. Вместе с тем, администрация ассоциации, зная о проведении всех строительных работ, производимых на территории коттеджного поселка, не принимает никаких мер к обязанию других членов партнерства по внесения изменений в техническую документацию, где отражалась бы реальная площадь зданий. Таким образом, начисление истцам платы (сохранение ставки для начисления членских взносов по площади всех частей здания, согласно паспорту БТИ без учета пристроенных и построенных строений) нарушает права истцов, и ставит их в неодинаковое положение с другими членами партнерства, недобросовестно осуществляющими свои права.

В судебном заседании представитель ответчика Ассоциации по благоустройству территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» ФИО8 против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что фактически, истцы оспаривают порядок начисления членских взносов, установленный решением общего собрания. 

Между тем, ранее, Ногинским городским судом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года было установлено, что решение общего внеочередного собрания членов НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» от ДД.ММ.ГГГГ года которым был установлен порядок начисления членских взносов по принципу «сохранить ставку для начисления членских взносов по площади всех частей здания согласно паспорту БТИ без учета построенных и пристроенных площадей», является законным, и не нарушает прав и законных интересов истцов. 

Действительно, за все время существования поселка, его членами неоднократно производились ремонтные и строительные работы, которые приводили как к уменьшению площади жилого дома, так и к увеличению площадей. 

Однако, не все члены партнерства, приносят документы, в которых отражена действительная площадь принадлежащих им строений. Однако повлиять на собственников и членов партнерства, либо побудить их внести соответствующие изменения в техническую документацию, не представляется возможным.

Таким образом, считает, что в удовлетворении заявленных требований, надлежит отказать.

Выслушав объяснения стороны истцов, принимая во внимание возражения стороны ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, по смыслу которой одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение правоотношений, которое в силу ст. 8 ГК РФ может возникнуть в том числе из актов государственных органов.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как следует из п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно положений ст. 13 ГПК РФ, суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно положений ст. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Судом установлено, что ранее истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и ФИО6, являющиеся членами НП и собственниками земельных участков в 2016 году обратились в Ногинский городской суд с иском к Некоммерческому партнерству «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» о признании частично недействительным решения очередного общего собрания членов Некоммерческого Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ.

Просили суд признать недействительным решение очередного собрания членов Некоммерческого партнерства «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» от ДД.ММ.ГГГГ по восьмому вопросу повестки дня, которым сохранена ставка членских взносов по площади всех частей здания, согласно паспортов БТИ, переданных застройщиком или измененными по заявлению владельцев при условии предоставлении нового паспорта БТИ.

Протоколом очередного общего собрания членов некоммерческого партнерства «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» от ДД.ММ.ГГГГ из 88 членов НП на собрании присутствовали 55 членов НП, что составляет 62,5 % от общего числа членов НП на дату проведения собрания. В связи с чем, Председателем Правления было объявлено общее собрание членов НП правомочным ввиду наличия кворума (более 50% членов НП). По восьмому вопросу повестки дня Председателем Правления предложено установить размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> и не изменять принцип начисления членских взносов, принятый на внеочередном общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ и решением Правления (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ): «сохранить ставку членских взносов по площади всех частей здания, согласно паспортов БТИ, переданных застройщиком или измененным по заявлению владельцев при условии предоставления нового паспорта БТИ». Большинством голосов — (более 2/3 голосов) 44 чел. проголосовало за сохранение ставки для начисления членских взносов. 

При рассмотрении указанного выше дела по существу, судом было установлено, что на членов НП в полной мере распространяются обязанности, предусмотренные статьей 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не нарушать права членов такого объединения (пункт 4 части 2); соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования (пункт 12 части 2), а также предусмотренные п.6.2.4. Устава - предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Партнерства.

В пункте 2.2. (стр.2) отчета ревизионной комиссии НП за период с ДД.ММ.ГГГГ., а также в пункте 2.2. (стр.2) отчета ревизионной комиссии НП за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В течение последних двух лет большое количество домовладельцев осуществляло дополнительное строительство без предоставления Администрации МП данных о площади новой застройки. На основе визуальных данных площадь новых строений, не учитываемых в расчете членских взносов, составляет около 4,4 тыс. кв.м. или 20% от площадей, принимаемых для расчета членских взносов. В случае принятия данных площадей для целей расчетов членских взносов, величина членских взносов составила бы 

<

данные изъяты>.

Истцы составляют среди членов Партнерства меньшинство собственников, которые внесли в паспорта БТИ площади всех частей своих зданий и предоставили паспорта БТИ, полностью соответствующие действительным площадям зданий. 

Истцы на указанном собрании предъявили новые кадастровые паспорта на принадлежащие им жилые помещения, а лица, голосующие за принятие оспариваемого решения новые кадастровые паспорта не предъявили, перед голосованием наличие новых кадастровых паспортов с уточненное площадью принадлежащих им жилых помещений проверено не было и самостоятельно голосующими они предъявлены не были. 

При этом судом было принято во внимание, что представитель ответчика в судебном заседании подтвердил тот факт, что у многих членов НП фактическая площадь занимаемых ими жилых помещений значительно превышает ее кадастровую площадь, ранее указанную в документации БТИ.

На основании выше изложенного, ранее судом было установлено, что принятое решение от ДД.ММ.ГГГГ года не может быть признано законным, поскольку существенно нарушает права истцов в распределении расходов на содержание НП, в связи с тем, что у недобросовестных членов НП фактическая площадь домов больше, а соответственно их фактические расходы должны соответствовать фактической площади их домов.

Решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (далее - Истцы) к Некоммерческому партнерству «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» (новое наименование - Ассоциация по благоустройству территории коттеджного поселка «Лесная Купавна», далее - Ответчик, НП, Ассоциация), были удовлетворены.

Указанное решение суда вступило в законную силу по определению судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-31, л.д. 32-34).

Указанные выше обстоятельства были установлены ранее решением Ногинского городского суда от 25.08. 2016, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. 

Обозначенное правовое положение садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства соответствует п.1 ст. 8 ФЗ «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996г.№7-ФЗ, в силу которого некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных п.2 ст.2 этого Закона; имущество переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства; члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом. 

Под имуществом общего пользования в соответствии с основными понятиями, используемыми в Законе (ст. 1), понимается имущество, в том числе земельные участки, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединен проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжения, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора и противопожарные сооружения и тому подобное).

Исходя из приведенных положений законодательства основными отличиями такой организационно-правовой формы, как садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство, является отсутствие у его членов права собственности и иных вещных прав имущество общего пользования, приобретенное или созданное партнерством на взносы его членов, и отсутствие у этих лиц взаимной ответственности по их обязательствам.

Таким образом, при рассмотрении данного спора по существу, суд считает, что возможным применения к НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» положений ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В данном случае, бремя содержания общего имущества НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна», существовавшего на момент принятия оспариваемого стороной истца решения – 03.12. 2016 года, несет его собственник - НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна».

Обязанности членов партнерства, связанные с содержанием имущества общего пользования, которое не находится в их собственности, не могут быть основаны на норме ст. 210 ГК РФ, а могут вытекать только членства в партнерстве. 

Они выражаются в исполнении решений органов управления партнерства и в своевременной уплате членских и иных взносов, предусмотренных Законом и уставом партнерства.

В соответствии с пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 19 Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива. 

Таким образом, все члены НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» несут обязанность по оплате членских взносов, размер которых устанавливается решением общего собрания членов некоммерческого партнерства, при осуществлении своих прав и обязанностей должны руководства действующим законодательством и положениями Устава.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками земельных участков с находящимися на них жилыми домами, расположенными по адресу: 

<

адрес> а также членами НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» 

<

данные изъяты>

Согласно пункту 1.1 Устава, утвержденного решением общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна», создано в соответствии с гражданским кодексом РФ и федеральным законом РФ «О некоммерческих организациях».

Несмотря на постановленное судом ДД.ММ.ГГГГ года решение суда, до его вступления в законную силу, в период апелляционного обжалования, ответчиком было проведено очередное общее собрание членов НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протоколу очередного общего собрания в повестку дня были включены следующие вопросы:

Отчет правления Партнерства

Отчет ревизионной комиссии

выборы и члены Правления и Ревизионной комиссии

внесение изменений в Устав Парнерства

Утверждение бюджета на 2016 года

Целевые взносы 

Рассмотрение заявлений ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО9 о переходе НП в ТСН и соответственно к форме оплаты по ФЗ-66

Порядок начисления членских взносов

Подтверждение полномочий НП ФИО10

Разное.

Согласно протоколу очередного общего собрания членов некоммерческого партнерства «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» от ДД.ММ.ГГГГ на собрании присутствовало 59 членов НП, что составляет 68,6 % от общего числа членов НП на дату проведения собрания. 

В связи с чем, Председателем Правления было объявлено общее собрание членов НП правомочным ввиду наличия кворума (более 50% членов НП). 

Как усматривается из текста протокола, несмотря на включение в повестку дня 7 вопросом рассмотрение заявлений членов НП ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО9 о переходе НП в ТСН и соответственно к форме оплаты по ФЗ-66 по земельным участкам или по площади всех построек и пристроек, обсуждение и голосование по данному вопросу не проводилось, а было принято решение перейти к восьмому вопросу (л.д.18 том 1).

По восьмому вопросу повестки дня «порядок начисления членских взносов», было предложено пять вариантов:

сохранить ставку для начисления членских взносов (по площади всех частей здания, согласно паспорту БТИ без учета пристроенных и построенных площадей);

- принять в расчет ставку для начисления членских взносов (по площади всех частей здания, согласно паспорту БТИ с учетом пристроенных и построенных площадей); 

- принять в расчет членских взносов площади всех отапливаемых жилых строений, находящихся на участках домовладений; 

- ввести одинаковый платеж для всех домовладений независимо от площадей домовладений

- принять в расчет формулу для расчета членских взносов сумма взноса = площадь дома (кв.м.) х 

<

данные изъяты>. /1 кв.м. + площадь участка (в сотках) х 

<

данные изъяты>);

Большинством голосов — (32 голоса) проголосовали за сохранение ставки для начисления членских взносов (по площади всех частей здания, согласно паспорту БТИ без учета пристроенных и построенных площадей);

За второй вариант начисления членских взносов: принять в расчет ставку для начисления членских взносов (по площади всех частей здания, согласно паспорту БТИ с учетом пристроенных и построенных площадей), проголосовало 7 человек.

За третий вариант: принять в расчет членских взносов площади всех отапливаемых жилых строений, находящихся на участках домовладений – 2 голоса; за четвертый вариант: ввести одинаковый платеж для всех домовладений независимо от площадей домовладений 17 голосов (л.д.19).

Как следует из положений Устава НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна», утвержденного решением общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ,: и действующего на момент принятия оспариваемого истцами решения общего собрания, члены партнерства обязаны предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Партнерства; способствовать решению задач, стоящих перед Партнерством (пункт 6.2.4., 6.2.5. Устава НП) (л.д. том 2).

Согласно пунктам 6.2.1. - 6.2.5. нового Устава Ассоциации (в редДД.ММ.ГГГГ члены Ассоциации КП «Лесная Купавна» обязаны: соблюдать положения Устава; принимать участие в деятельности, способствовать достижению целей, стоящих перед Ассоциацией КП «Лесная Купавна»; участвовать в образовании имущества Ассоциации КП «Лесная Купавна» в необходимом размере, порядке способом и в сроки, которые предусмотрены законодательством и уставом Ассоциации КП «Лесная Купавна»; своевременно вносить периодические ежемесячные и целевые взносы, и дополнительные имущественные взносы в имущество Ассоциации КП «Лесная Купавна» размер которых определяется общим собранием, предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Ассоциации КП «Лесная Купавна», добросовестно исполнять принятые на себя обязательства по отношению к Ассоциации КП «Лесная Купавна», соблюдать положения Устава Ассоциации КП «Лесная Купавна», а также решения органов управления Ассоциации КП «Лесная Купавна

<

данные изъяты>

Таким образом, согласно требованиям закона и Устава, члены НП (Ассоциации) обязаны предоставлять любую финансово значимую информацию, тем более ту, которая имеет значение для расчета членского взноса.

Согласно положений ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу положений ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как было установлено в ходе рассмотрения данного дела из объяснений сторон, и не оспаривалось самим представителем ответчика, действительно, у многих членов НП фактическая площадь занимаемых ими жилых помещений значительно превышает ее кадастровую площадь, ранее указанную в документации БТИ, однако данные члены НП, также присутствующие на собрании в установленном законом порядке не вносят изменения в техническую документацию, и не представляют ее в правление НП.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что принятый и утвержденный решением общего очередного собрания ДД.ММ.ГГГГ года по восьмому вопросу повестки дня порядок начисления членских взносов с сохранением ставки для начисления членских взносов (по площади всех частей здания, согласно паспорта БТИ без учета пристроенных и построенных площадей) существенно нарушает права истцов (составляющих меньшинство в НП) в распределении и несении ими реальных расходов на содержание НП.

Таким образом, поскольку при принятии данного решения было допущено нарушение равенства прав участников собрания, оспариваемым решением нарушаются положения ст. 181.4 ГК РФ, суд приходит к выводу, что решение собрания является недействительным.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Фактически, истцами оспаривается решение общего собрания НП от ДД.ММ.ГГГГ только по восьмому вопросу повестки дня о порядке начисления членских взносов.

Однако, при вынесении данного решения, судом учитывается и тот факт, что со стороны ответчика было допущено нарушение прав истцов и нарушение проведения общего собрания в виду не рассмотрения по существу седьмого вопроса повестки дня и не принятия по нему решения, который находится в прямой взаимосвязи с восьмым вопросом о порядке начисления членских взносов.

На основании изложенного, суд считает, что требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Ассоциации по благоустройству территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» о признании частично недействительным решения очередного общего собрания членов Некоммерческого Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ, основаны на законе, доказаны в суде, в связи с чем, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Ассоциации по благоустройству территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» о признании частично недействительным решения очередного общего собрания членов Некоммерческого Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать недействительным решение очередного общего собрания членов некоммерческого партнерства «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом по восьмому вопросу повестки дня, которым установлен порядок начисления членских взносов: по площади всех частей здания, согласно паспорту БТИ без учета пристроенных и построенных площадей».

Решение суда может обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.08. 2017 года.

Судья: