Дело № 2-164/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г.Брянск Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Артюховой Э.В.,

с участием старшего помощника прокурора 

Советского района г. Брянска Орловской Н.В., 

при секретаре Ковалевой Е.И., 

с участием ответчиков ФИО1,

представителя третьего лица Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии №... от 

<

дата> С ответчиком ФИО6 истец ранее состоял в браке и имеет общего несовершеннолетнего ребенка – М.К., 

<

дата> г.р. Ответчики обеспечены жилым помещением, расположенным 

<

адрес>. Ответчики имеют право пользования данным жилым помещением, поскольку жилой дом был приобретен истцом в собственность 

<

дата> Право собственности на спорную квартиру 

<

адрес>, возникло у истца после расторжения брака с ФИО6 – 

<

дата> Между тем, ответчики не имеют права пользования спорной квартирой и не зарегистрированы в ней. 

<

дата> ФИО6, с М.Д., М.К., без согласия истца вселились в указанную квартиру. Требования истца добровольно выехать из занимаемой квартиры ответчики оставили без удовлетворения. На основании изложенного, истец просил суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного 

<

адрес>

Определением суда по делу, в качестве третьего лица по делу был привлечен Комитет по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении указанного гражданского дела без его участия. 

ФИО4 – третье лицо по делу и собственник спорной квартиры в 1/3 доли, в судебное заседание не явился, о судебном заседании был извещен надлежащим образом. В письменных объяснениях поддержал исковые требования, указав, что согласие на вселение ответчиков не давал.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетней М.К., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, просила суд отказать ФИО3 в удовлетворения иска в полном объеме, поскольку квартира, принадлежащая детям находиться состоянии строительной отделки, не пригодна для проживания, требует ремонта. Ответчик ФИО6 не работает, не имеет материальных средств, в связи с чем не имеет возможности ее отремонтировать. Кроме того, она и М.Д. (старшая дочь), намерены продать квартиру.

Представитель третьего лица Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, в виду того, что выселением будут затронуты права и законные интересы несовершеннолетней М.К. 

Старший помощник прокурора Советского района г. Брянска Орловская Н.В., в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, в виду того, что спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчики вселились в нее самовольно. В виду того, что ответчик М.К. является несовершеннолетней, а квартира принадлежащая детям ФИО6 и ФИО3 требует ремонта, считает возможным предоставить шестимесячный срок для выселения.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Брянска Орловской Н.В., суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч.2 ст. 31 ЖК РФ)

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч.4 ст. 31 ЖК РФ)

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. (ч.5 ст. 31 ЖК РФ)

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, спорная квартира расположенная 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО3 (истцу) в 2/3 доли и ФИО5 (третьему лицу) в 1/3 доли.

В данной квартире, согласно поквартирной карточки нет зарегистрированных по месту жительства лиц.

М.К. 

<

дата> г.р. и М.Д. 

<

дата> г.р. являются детьми ФИО6 и ФИО3

Брак между ФИО6 и ФИО3 расторгнут 

<

дата>

Судом установлено и подтверждено в судебном заседании сторонами, что в спорной квартире проживают ответчики: ФИО6 и несовершеннолетняя М.К. ( 

<

дата> г.р.). Старшая дочь - М.Д. в связи с обучением в высшем учебном заведении проживает в 

<

адрес>. 

Между тем, в рамках гражданского дела по иску ФИО6 к ФИО3 о понуждении обеспечить иным жилым помещением несовершеннолетних детей М.К. 

<

дата> г.р. и М.Д. 

<

дата> г.р., Советским районным суд г.Брянска 04 июня 2012 года было утверждено мировое соглашение.

По условиям мирового соглашения ФИО6 отказывается от заявленных исковых требований к ФИО3 об обязании ФИО3 обеспечить себя и несовершеннолетних детей - М.Д., 

<

дата> г.р., и М.К., 

<

дата> г.р., жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 70 кв.м, расположенной 

<

адрес>.

ФИО6 обязалась после приобретения квартиры в собственность зарегистрировать в ней себя и детей - М.Д., 

<

дата> г.р., и М.К., 

<

дата> г.р., одновременно снявшись с регистрационного учета из квартиры 

<

адрес> вместе с детьми - М.Д., 

<

дата> г.р., и М.К., 

<

дата> г.р.

ФИО3 с целью обеспечения жильем своей бывшей супруги ФИО6 и несовершеннолетних детей - М.Д., 

<

дата> г.р., и М.К., 

<

дата> г.р., обязался выплатить ФИО6 

<

...> до 

<

дата>.

ФИО3 обязался временно - до 

<

дата> - зарегистрировать Перцевую И.Е. в квартире 

<

адрес> с последующим продлением регистрации до приобретения ФИО6 квартиры в собственность, но не более чем на один год.

Выполняя условия мирового соглашения ФИО3 в собственность детям (по 1/2 каждой) М.Д. и М.К. была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная 

<

адрес>, общей площадью 65,6 кв.м.

Согласно акта обследования Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации от 16.01.2017г. квартира по указанному адресу находиться на восьмом этаже, многоэтажного жилого дома. Квартира состоит из прихожей, двух изолированных комнат, кухни, раздельного санузла, лоджии. После сдачи дома в квартире ремонт не производился, в квартире имеется строительная отделка.

ФИО6 и М.К. зарегистрированы по месту жительства 

<

адрес>. 

Кроме того, ответчики имеют временную регистрации в квартире принадлежащей детям по 

<

адрес>. 

Из изложенного следует, что ответчики не имеют юридических оснований для проживания в спорной квартире, поскольку не являются членами семьи собственника ФИО3 и ФИО4, а так же не имеют с собственниками какого-либо соглашения в отношении спорной квартиры. 

Между тем, М.К. принадлежит на праве собственности 1/2 доля квартиры, которую вместе с законным представителем - матерью ФИО6 вправе использовать для своего проживания, в соответствии с временной регистрацией. Ответчики имеют права пользоваться иным жилым помещением, расположенным 

<

адрес> по месту постоянной регистрации. Как следует из постановления от 

<

дата> об отказе в возбуждении уголовного дела, объяснений сторон ответчики из спорной квартиры не намерены выселяться в связи с тем, что квартира, находящаяся в собственности детей не пригодна для проживания, а ремонт данной квартиры требует значительных средств, которые ответчики не имеют, ФИО6 не работает. Однако, ФИО6 доказательств о наличии препятствий по состоянию здоровья для своего содержания и несовершеннолетнего ребенка суду не представила. 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание сложившиеся между сторонами конфликтные отношения, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а так же с учетом принципа разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного 

<

адрес> по истечении шестимесячного срока после вступления в законную силу решения суда, поскольку данный срок суд полагает разумным для реализации ответчиками своих жилищных прав.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Выселить Перцевую И.Е. (

<

дата> г.р.), М.К. (

<

дата> г.р.) из жилого помещения, расположенного 

<

адрес> по истечении шести месяцев после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.В.Артюхова 

Резолютивная часть решения оглашена 16.03.2017 г.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2017 г.