Дело 2-2359/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Малыкла

Ульяновская область 20 ноября 2018 год

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Синяева В.И., 

при секретаре Андреевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» о признании права собственности на земельный участок в порядке договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в ноябре 2011 года она по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме у Б1* приобрела жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ***, за 60000 рублей. Земельный участок принадлежал продавцу. Однако в установленном законом порядке право собственности и указанный договор не был зарегистрирован в БТИ или Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. По имеющимся сведениям Б1* умерла **.**.**** в ***. В связи с чем, у истца отсутствует какая либо другая возможность признания за ней права собственности на спорное недвижимое имущество. Истец просит суд признать за ней право собственности по договору купли-продажи на земельный участок по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя в обоснование те же доводы, что и в исковом заявлении. При этом дополнила, что оформить надлежащим образом договор купли-продажи и правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, она не успела. Б1* умерла, родственников и наследников у неё не имеется. Спорным жилым дом и земельным участком она фактически пользуется с 2011 года, поскольку вселилась семьей, и проживает по настоящее время.

Представитель ответчика Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» Ульяновской области в судебном заседании не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении имущества.

Как установлено в судебном заседании, фактически правоотношения между сторонами сложились из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 145 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму.

Свидетельством о смерти подтверждено, что Б1* умерла **.**.**** в ***.

По сообщению нотариальной конторы наследственное дело к имуществу умершей Б1* не заводилось. 

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от **.**.****, заключенного между Б1* и ФИО1, последняя приобрела в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: ***, за 60 000 рублей.

Свидетель Б2*, в суде подтвердила, что у умершей Б1*, не имеется близких родственников и тот факт, что ей действительно принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: ***. Но оформить надлежащим образом при жизни она не успела, продала за 60000 рублей ФИО1, которая полностью обустроила и реконструировала, провела газ, несет все расходы, оплачитивает налоги и коммунальные услуги. После покупки указанного земельного участка и дома, ФИО1 вселилась с семьей и проживает по данному адресу по настоящее время. 

Согласно договору социального найма жилого дома

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически по договору купли-продажи приобрела у Б1* спорный земельный участок, однако зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не успела, поскольку продавец умерла в 2011 году.

Поскольку наследников имущества умершего Б1* установить не представилось возможным, то оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО1 не имеется. 

От возмещения судебных расходов представитель истца отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ***, право собственности на земельный участок №*, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу с. ***.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий В.И. Синяев