Гр.дело № 2-124/2017.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.05.2017 (с учетом выходных и праздничных дней).

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М. Ю.,

при секретаре Корепиной М.Н.,

с участием

истца ФИО1,

старшего помощника прокурора г. Полярные Зори ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Она (ФИО1) является собственником трехкомнатной квартиры по адресу г.Полярные Зори 

<

адрес №> на основании договора приватизации от 28.03.2007, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

25.12.2012 она зарегистрировала по месту жительства в принадлежащей ей квартире свою знакомую ФИО3 

Фактически ФИО3 пользование квартирой не осуществляла, практически сразу после регистрации в 2012 году выехала из г. Полярные Зори, однако, регистрацию по месту жительства в принадлежащей ей квартире не прекратила. С указанного времени ответчик по адресу регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, личные вещи ответчика в данном жилом помещении отсутствуют, расходов по его содержанию не несёт, коммунальные услуги не оплачивает 

Регистрация ответчика нарушает её (ФИО1) права по распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, влечет дополнительные расходы по уплате жилищно-коммунальных платежей, начисляемых, в том числе, на ответчика.

Членом её (ФИО1) семьи ФИО3 не является, соглашения о порядке пользования квартирой с ней ответчик не заключала. Регистрация ответчика нарушает ее (ФИО1) права пользования принадлежащим ей жилым помещением, влечет дополнительные расходы по уплате жилищно-коммунальных платежей. 

На основании изложенного ФИО1 просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу г.Полярные Зори 

<

адрес №>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с 2012 года ФИО3 проживает в Украине, связь они поддерживают по телефону. В ходе телефонных переговоров ответчик сообщила, что исковые требования о признании её утратившей право пользования спорной квартирой она признает, однако, приехать в г.Полярные Зори для прекращения регистрации по месту жительства по состоянию здоровья не может. Также ответчик ФИО3 почтовым отправлением направила ей письменное заявление о признании иска для приобщения к материалам дела. 

Ответчик ФИО3 в судебное заявление не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещалась по адресу регистрации г. Полярные Зори 

<

адрес №>, по которому судебную корреспонденцию не получила (л.д. 40-45), а также телефонограммой (л.д. 32), согласно которой ФИО3 подтвердила, что с 2012 года не проживает в принадлежащей истцу квартире, жилым помещением не пользуется, вещи в нём не хранит, расходов по его содержанию не несёт, постоянно проживает в 

<

адрес №>. Ответчик сообщила суду, что исковые требования ФИО1 о признании её (ФИО3) утратившей право пользования жилым помещением по адресу г.Полярные Зори 

<

адрес №> она признает в полном объеме, о чем собственноручно написала заявление и направила его истцу для приобщения к материалам дела. Пояснила, что в связи с состоянием здоровья приехать в г.Полярные Зори и добровольно прекратить регистрацию в принадлежащей истцу квартире не может, просила рассмотреть дело без её участия. 

Выслушав истца старшего помощника прокурора г.Полярные Зори ФИО2, полагавшую заявленные ФИО1 исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу г.Полярные Зори 

<

адрес №> подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право вселения в принадлежащее ему жилое помещение иных лиц. В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 1,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом из материалов дела установлено, что спорная 

<

адрес №> г.Полярные Зори Мурманской области с 27.04.2007 на основании договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан, удостоверенного администрацией г.Полярные Зори № 6777 от 28.03.2007, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.04.2007, ФИО1 выдано свидетельство серии №** о праве собственности на жилое помещение (л.д. 7-9). 

25.12.2012 истцом ФИО1 в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО3, родившаяся в **** в 

<

адрес №> (л.д. 33). При этом из искового заявления, справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (л.д. 11), заявлений о регистрации по месту жительства от 21.12.2012 (л.д. 34, 35) где ответчик в качестве члена семьи истца не указана, а также из пояснений ФИО1 судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи ФИО1 по смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и не вселялась истцом для проживания в спорном жилом помещении как член её семьи, являлась знакомой истца и в этом качестве по личной просьбе была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства.

Судом из искового заявления, пояснений истца ФИО1, а также из телефонограммы ответчика ФИО3 установлено, что ответчик пользование жилым помещением с момента регистрации не осуществляла, в 2012 года выехала на постоянное место жительства в Украину, где проживает до настоящего времени, однако, регистрацию учета по месту жительства в квартире истца не прекратила.

Принимая во внимание, что ФИО3 в качестве члена семьи собственника в спорную квартиру на вселена, самостоятельного права пользования данным жилым помещением по иным основаниям не приобрела, с 2012 года пользование данной квартирой не осуществляет, какого-либо соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования данной квартирой на период отсутствия ответчика сторонами не заключено, и факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не порождает для ФИО3 прав на указанную квартиру, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире создает ФИО1 препятствия в распоряжении собственностью и влечет дополнительные расходы истца по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего истец согласно ч.1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право требовать устранения указанных нарушений её прав, несмотря на то, что данные нарушения не соединены с лишением права владения. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также длительный период прекращения фактического пользования квартирой, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся **** в 

<

адрес №>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Мурманская область город Полярные Зори 

<

адрес №>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья М.Ю. Сапунова