Дело № 2 - 184/2018 К О П И Я 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года город Княгинино

Нижегородская область

Княгининский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ширяева Н.Н.,

с участием помощника прокурора Княгининского района Нижегородской области Бакулина А.В.

при секретаре Шаминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры,расположенной по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования следующим:

На основании свидетельства о государственной регистрации права 52-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области истец ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества ФИО1 в браке с ФИО2 не состояла.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Княгининского района Нижегородской области от "06" августа 2006 года, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Впринадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 После расторжения брака истцу приходилось проживать с ответчиком в одной квартире, совместного хозяйства они не вели. В 20011 году она уехала жить в 

<

адрес>, где временно зарегистрирована и проживает по настоящее время. В 2014 годуона приобрела в собственность вышеуказанную квартиру. Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в принадлежащей истцу квартире, членом ее семьи не является, ведет аморальный образ жизни, постоянно употребляет спиртные напитки, оплату жилья и коммунальных услуг не производил и не производит. Добровольно выселится отказывается. Истец считает, что данное обстоятельство существенно нарушает ее права как собственника на владение и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, обосновывая доводами, изложенными в иске, считает, что проживание ФИО2 в ее квартире нарушает ее право как собственника, на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Членом семьи истца ФИО2 не является, брак расторгнут в 2006 году, соглашения о порядке пользования жилым помещением они не заключали, обязанности по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг ФИО2 не несет. У ФИО2 имеются близкие родственники, которые недалеко проживают. ФИО1 также показала, что вышеуказанную квартиру ей выделил колхоз, как специалисту, у ФИО2 было свое жилье, но когда он освободился из ЛТП, то стал жить у нее в квартире, а потом и прописался. Она его выселить не могла. В 2006 году брак расторгла, в 2009 году выкупила квартиру у колхоза. Поскольку ФИО2 продолжал злоупотреблять спиртными напитками и добровольно из квартиры не выезжал, она была вынуждена уехать из собственной квартиры.

В судебном заседании ответчик ФИО2 показал, что он получает пенсию и работает техническим работником в сельском клубе, не отрицает, что имеет задолженность за получаемую электроэнергию около 4 000 рублей, а также за водоотведение, но ежемесячно старается ее погасить. Выпивает, но в последнее время не часто. У его брата, который живет по соседству, своя семья и ему у него жить негде. 

В судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что ответчик является его родным братом, живет в указанной квартире рядом, если его выселят ему жить будет негде, поскольку взять его он не может, у него своя большая семья. Не отрицает, что его брат выпивает, проживает в указанной квартире, принадлежащей истцу, которая проживает в другом месте. Имеет задолженность за коммунальные услуги.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что ответчик является родным братом ее мужа. Он работает в сельском клубе, получает пенсию по возрасту. Тихий пьяница, безобидный. Жить ему негде. Гарантирует, что она сама будет контролировать оплату им коммунальных услуг за квартиру. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора Княгининского района Нижегородской области Бакулина А.В., полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласносвидетельства о государственной регистрации права 52-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области истец ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7), что также подтверждается договором купли-продажи квартиры от 21.11.2009 года, заключенным между СПК ( колхоз) «Егорьевский» и ФИО1

Согласно справки администрации Ананьевского сельсовета Княгининского района, в вышеуказанной квартире, кроме истца ФИО1 зарегистрированы: ее сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО2 ( л.д.9).

Согласно свидетельства о расторжении брака I-TH №, выданного отделом ЗАГС Княгининского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Княгининского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Таким образом, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи истца ФИО1 не является, между сторонами прекращены семейные отношения, ФИО2 совместно с собственником жилого помещения ФИО1 совместного хозяйства не ведет, соглашения с собственником о порядке пользования квартирой не имеется, обязанности по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг ФИО2 не несет.

Факт регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире по указанному адресу является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи, а поэтому регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о сохранении за ФИО2 права на спорное жилое помещение в случае прекращения семейных отношений между сторонами по настоящему делу не имеется.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления).

Как установлено судом, стороны совместно не проживают, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут, находятся в конфликтных отношений между собой.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и

свидетельствующих о существовании между сторонами отношений, характеризующих именно семейные отношения, ответчиком суду не представлено

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

Из материалов гражданского дела следует, что доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить за ФИО2, право пользования спорным жилым помещением, ответчиком суду представлено не было.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 является пенсионером, трудоспособным, работает в сельском клубе, находится в социальном активном возрасте, каких-либо ходатайств суду о своем имущественном положении и других заслуживающих внимания обстоятельства не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением не заявлял.

На основании вышеизложенного, разрешая исковые требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес>, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, выселении из спорного жилого помещения.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, мнения истца, полагает возможным сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением до 01 мая 2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Определить ФИО2 срок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес> - до 01 мая 2019 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд с подачей жалобы через Княгининский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья подпись Н.Н.Ширяев 

Копия верна,

Судья Н.Н.Ширяев