Дело № 2-24/2026 (2-457/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Быково 21 января 2026 года

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Романовой Ю.А.,

при секретаре Овинченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 (Гвелесиани Закарию) Тамазовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован сын ФИО2 (ФИО3), который в доме не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме нет, договорных обязательств между ними нет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи с чем согласно уточненным исковым требованиям просит признать ФИО3 (ФИО2), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 (ФИО2), в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица отдела МВД России по Быковскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка № 48 от 19.12.2016 года, технического плана помещения, выданного Волгоградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 04.10.2016г. ФИО1 принадлежит на праве собственности изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно адресной справке № 207 от 26.11.2025 года, выданной ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области, в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, из сведений регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 02.12.2015 года следует, что в 2013 году ответчиком ФИО1 была изменена фамилия с «Гвелесиани» на «Липартелиани» и имя с «Закария» на «Варлам».

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживает истец вместе с супругой и внуками. Данное домовладение принадлежит на праве собственности истцу. Ответчик выехал из данного домовладения 15-16 лет назад и до настоящего времени не появлялся. Личных вещей ответчика в домовладении истца нет, участие в оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, его заинтересованности в исходе дела не установлено.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником спорного жилого помещения и правомочен владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

Ответчик с собственником каких-либо соглашений, связанных с сохранением права пользования жилым помещением не заключал, его регистрация в нем препятствует реализации прав истца, как собственника данного имущества.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не свидетельствует о наличии или отсутствии права на жилое помещение.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о праве истца, как собственника спорного жилого помещения, ставить вопрос о прекращении прав в отношении принадлежащего ей жилого помещения в отношении лица, не являющегося членом её семьи, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено и имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 (Гвелесиани Закарию) Тамазовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3 (Гвелесиани Закария) Тамазовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2026 г.

Председательствующий: подпись Романова Ю.А.

Копия верна. Судья: Романова Ю.А.