Дело №2-1318/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.,

при секретаре Е.В.Халипо,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика представителя МУП «Жилспецсервис» г. Брянска ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МУП «Жилспецсервис» г. Брянска о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к МУП «Жилспецсервис» г. Брянска о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, денежную сумму в размере 41927 руб. 00 коп.; компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп.; расходы по оплате по оплате юридических услуг в размере 4000 руб. 00 коп.; по оплате отчета об оценке ущерба в сумме 8160 руб.00 коп.; штраф в размере 32044 руб. 00 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

04.10.2017г. произошел залив квартиры истца. 05.10.2017г. комиссией в составе инженера ЖЭУ№, мастера ЖЭУ№ и ФИО4 был составлен акт и установлена причина залива квартиры – на чердаке дома на стальной трубе d57 центрального отопления образовался свищ. Место прорыва относится к общему имуществу собственников помещений дома, за содержание которого отвечает управляющая компания. На момент комиссионного обследования было выявлено, что натяжной потолок на кухне площадью 10.4 кв.м. провис. На обоях улучшенного качества (шелкография) сырые пятна площадью 20.2 кв.м., залит линолеум площадью 10.4 кв.м. В прихожей на стенах сырые пятна на обоях, в ванной комнате – сырые пятна на стенах.

13.10.2017г. комиссией МУП «Жилспецсервис» было проведено повторное обследование квартиры, в котором указаны последствия её залива.

20.10.2017г. этой же комиссией был произведен осмотр кухни после демонтажа натяжного потолка, в акте отражено, что по всей площади потолка имеются темные пятна.

Истец полагает, что ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. Согласно заключению специалиста № от 15.11.17г. ООО «Бюро экспертиз и оценки «Эксперт» размер ущерба, причиненного отделке квартиры по адресу; Брянск, 

<

адрес> результате залива составил 41927 руб. 76 коп. 13.02.2018г. истец обратился с претензией в МУП «Жилспецсервис» о выплате причиненного ущерба. До настоящего времени ущерб ответчиком не возмещен.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, просила таковые удовлетворить.

Представитель ответчика МУП "Жилспецсервис" г. Брянска – ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв на иск, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Основанием для возложения на ответчика обязанности возместить ущерб является наличие ущерба, противоправность действий причинителя вреда, а также причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившим ущербом.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 10 указанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.; содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт (пп. "з" п. 11); надлежащее состояние общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161, 162 ЖК РФ; управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Из подпункта "а" п. 11 вышеуказанных Правил следует, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

На основании п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Материалами дела установлено, что жилой 

<

адрес> находится на обслуживании МУП «Жилспецсервис» г. Брянска, данное обстоятельство подтверждается постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче движимого и недвижимого имущества от муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» Советского района города Брянска». 

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

04.10.2017г. в 

<

адрес> случился прорыв отопительной системы на чердаке, в результате чего произошел залив квартиры по адресу: Брянск, 

<

адрес>, что подтверждается актом от 05.10.2017г.(л.д.7) и актом от 13.10.2017(л.д.8). Причиной залива является то, что на техническом этаже на стальной трубе диаметром 57 центрального отопления образовался «свищ».

Согласно заключению специалиста № от 15.11.17г., составленному ООО «Бюро экспертиз и оценки «Эксперт» размер ущерба, причиненного отделке квартиры по адресу; Брянск, 

<

адрес> результате залива составил: 41927 руб.76 коп. 

На основании изложенного, суд учитывает те обстоятельства, что, несмотря на то, что способ управления многоквартирным домом собственниками дома не избран, однако ответчик обязан был осуществлять ремонт системы горячего водоснабжения, непринятие мер по поддержанию общего имущества, в частности, системы горячего водоснабжения привело к прорыву центрального отопления на общем имуществе, в связи с чем приходит к выводу о доказанности вины ответчика в произошедшем заливе и причиненном ущербе и наличии причинно-следственной связи между действиями ответчика и наличием ущерба, приняв во внимание заключение специалиста № от 15.11.17г. ООО «Бюро экспертиз и оценки «Эксперт», приходит к выводу о взыскании с ответчика сумму ущерба в размере 41927 рублей.

Руководствуясь ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", а также разъяснениями, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд, поскольку ответчиком нарушены права истца как потребителя, приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в пользу истца в размере 2000 руб., размер которой отвечает требованиям разумности и справедливости.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены, и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма ущерба в размере 41927 руб. 00 коп. и компенсация морального вреда в сумме 2000 руб., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в размере 21963 руб. 50 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции серии № ФИО3 за составление иска к МУП «Жилспецсервис» о взыскании суммы ущерба оплатил 4000 руб. 00 коп.

Учитывая характер и сложность спора, количество судебных заседаний по данному гражданскому спору, объем оказанной представителем помощи, принцип разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с МУП «Жилспецсервис» г. Брянска в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.00 коп.

Далее, как следует из квитанции (чек –ордер) 26.10.2017 г. по определению стоимости ущерба (за заключение специалиста) ФИО3 оплатил 8160 руб. 00 коп., суд находит заявление о взыскании расходов по определению стоимости ущерба подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного суд находит заявление требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1757 руб. 81 коп. (1457 руб. 81 коп. за требования имущественного характера и 300 руб. 00 коп. за требование неимущественного характера).

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с МУП «Жилспецсервис» в пользу ФИО3 сумму ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 41927 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб.00 коп., штраф в размере 21963 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг представителя 4000 руб. 00 коп, расходы по определению стоимости ущерба в размере 8160 руб. 00 коп.

Взыскать с МУП «Жилспецсервис» г. Брянска в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1757 руб. 81 коп. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья Атрошенко Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2018г.

Председательствующий-судья Атрошенко Е.А.