Дело № 2-390/2017. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Кашин Тверской области 

Кашинский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Засимовского А.В.; 

при секретаре Белоусовой К.С., 

с участием: истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2;

ответчика ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело № 2-390/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

ФИО2 действующий по доверенности от имени и в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил: 1)определить за ФИО1 48/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: [данные удалены]. Также просил: 2) определить за ФИО3 52/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: [данные удалены]

Впоследствии истец отказался от требования об определении за ФИО3 52/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: [данные удалены] и производство по иску в части данного требования прекращено судом, в связи с отказом истца от иска, о чем [дата обезличена] судом принято соответствующее определение.

Исковые требования мотивированы тем, что истица приобрела в собственность [данные изъяты] долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Другим участником долевой собственности на жилой дом являлся У., умерший [дата обезличена]. Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером [номер обезличен], который согласно данных кадастрового паспорта имеет общую площадь [данные изъяты], при этом ФИО1 принадлежит [данные изъяты], а У. -[данные изъяты]. Зарегистрировать право на принадлежащую истице долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке она не может, поскольку ответчица ФИО3, принявшая фактически наследство после смерти У., наследственных прав не зарегистрировала. Поэтому истица вынуждена обратиться в суд.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, мотивировала доводами, изложенными в иске.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования об определении доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок поддержал, мотивировал доводами, изложенными в иске. Пояснил, что порядок пользования земельным участком фактически определен, каждый пользуется своей частью земельного участка, споров нет. 

Ответчик ФИО3, исковые требования признала полностью, предоставила заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как следует из выписки из похозяйственной книги от [дата обезличена] администрации Барыковского сельского поселения [номер обезличен] за 2009-2015 годы ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью [данные изъяты], являющийся частью земельного участка общей площадью [данные изъяты], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: [данные удалены]. При этом в указанной выписке имеются сведения о том, что запись в похозяйственной книге сделана на основании Постановления главы администрации Барыковского сельсовета от [дата обезличена] [номер обезличен] «О выдаче гражданам свидетельств на право владения землей территории сельсовета». 

Кроме этой выписки из похозяйственной книги права ФИО1 на указанный земельный участок подтверждаются также и выпиской из приложения к постановлению [номер обезличен] от [дата обезличена].

Из кадастрового паспорта земельного участка от [дата обезличена] [номер обезличен], что земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], имеет кадастровый номер: [номер обезличен], общую площадь [данные изъяты], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находится в долевой собственности ФИО1 - (ей принадлежит [данные изъяты]) и У. (ему принадлежит [данные изъяты]).

Как следует их справки нотариуса [данные удалены] нотариального округа нотариальной палаты Тверской области, ФИО3 приняла наследство после смерти У., умершего [дата обезличена]. Однако, ФИО3 приняв наследство, свои права на указанное недвижимое имущество не зарегистрировала, что подтвердила ФИО3 в судебном заседании. В связи с этим, у истицы отсутствует возможность определения ее доли в праве собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Доводы истца о том, что между собственниками земельного участка определен порядок пользования земельным участком и истцу принадлежит 48/100 долей в указанном земельном участке не опровергнуты и соответствуют предоставленной схеме земельного участка и показаниям ответчика ФИО3.

Согласно договору купли-продажи от [дата обезличена], кадастрового паспорта от [дата обезличена], справке Администрации Барыковского сельского поселения от [дата обезличена] ФИО1 принадлежит [данные изъяты] доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены].

По смыслу статей 35 и 36 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся под жилым домом, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, является неделимым.

В соответствии со ст.ст.244-245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При этом понятие доли носит идеальный характер, что предполагает обозначение доли в виде арифметической дроби.

На основании ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно статьи 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Согласно п.1 статьи 17 указанного закона основанием для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество является, в том числе, судебное решение, вступившее в законную силу.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, право собственности на земельный участок, кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах только в судебном порядке возможно восстановление прав истца. 

Учитывая общую площадь земельного участка, расположенного по адресу: [данные удалены], кадастровый номер: [номер обезличен], которая составляет [данные изъяты], учитывая права собственности и площадь земельного участка которая была предоставлена истице - [данные изъяты], учитывая права собственности на земельный участок другого долевого собственника земельного участка на [данные изъяты], суд приходит к выводу о том, что доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок у истицы составляет 48/100 долей в праве общей долевой собственности (1100/2312=0,48), при этом доля в праве общей долевой собственности на этот же земельный участок у второго участника долевой собственности - ФИО3 составляет 52/100 доли.

Таким образом, исковые требования не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов иных участников общей долевой собственности и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Определить за ФИО1 48/100 доли (что соответствует земельному участку площадью [данные изъяты]) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: [данные удалены].

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья :