УИД 29RS0025-01-2025-000086-69

Дело № 2-127/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2025 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В., 

с участием истцов ФИО5, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о включении в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о включении в состав наследства жилого дома с кадастровым номером ... по адресу: ..., признании за ФИО5 права собственности на ? долю и за ФИО6 права собственности на ? доли в праве общедолевой собственности на указанный жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что в ... г. их мать ФИО1 построила с разрешения органов местной власти жилой дом по адресу: .... После строительства жилого дома в органах местной власти по похозяйственному учету жилой дом числится за ФИО2 30 марта 1995 г. ФИО1 предоставлен земельный участок под жилым домом в собственность, выдано свидетельство на право собственности на землю от 19 сентября 1995 г. ФИО1 умерла ...г. При жизни составила завещание, по которому жилой дом и земельный участок она завещала супругу ФИО3, сыну ФИО6, каждому по ? доле в праве собственности. ФИО3 умер ...г. После смерти ФИО1 в установленный срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом истцы обратились в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО5 на судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска.

Истец ФИО6 на судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что с детства проживает в данном доме. Проживал с родителями, так как за ними требовался уход. 

Ответчик администрация Устьянского муниципального округа Архангельской области надлежащим образом извещен о времени, месте судебного заседания. Согласно отзыву на иск ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без участия представителя. 

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению без участия представителя ответчика.

Заслушав истцов, исследовав представленные письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно записи акта о смерти ... от ...г., составленной Устьянским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО1 умерла ...г.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании постановления главы Октябрьской поселковой администрации ... от 30 марта 1995 г. ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю серии ..., подтверждающее возникновение у наследодателя права собственности на земельный участок площадью ... га по адресу: .... 

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер ...), что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На указанном земельном участке расположен жилой дом.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, жилой дом ... года постройки общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер ...), право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Из представленных суду похозяйственных книг Октябрьского поселкового Совета, сельской администрации пос. Костылево, Октябрьской поселковой администрации, администрации МО «Октябрьское» следует, что с ... г. ФИО1 указана в качестве главы хозяйства – жилого дома ... года постройки по адресу: .... 

Уведомлением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа подтверждается отсутствие спорного жилого дома в собственности Устьянского муниципального округа Архангельской области. 

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с техническими паспортами по состоянию на 1964 г., 1974 г., 1979 г. владельцем дома указана ФИО1

Истцами представлены платежные квитанции, свидетельства о страховании спорного домовладения, из которых следует, что ФИО1 в счет содержания данного имущества уплачивались страховые взносы на обязательное страхование находящихся в собственности граждан строений, в том числе жилых домов и хозяйственных построек.

Таким образом, наследодателю ФИО1 на момент смерти принадлежали земельный участок с кадастровым номером ... и находящийся на нем жилой дом, который подлежит включению в состав наследства ФИО1

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди ФИО1 являются сыновья ФИО5 и ФИО6

Наследодатель ФИО1 с ...г. состояла в браке с ФИО3, который умер ...г., то есть до момента открытия наследства. Дочь ФИО4 умерла ...г.

Иные наследники первой очереди отсутствуют. 

Согласно материалам наследственного дела ... наследники первой очереди ФИО6 и ФИО5 в установленный шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В силу положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая факт обращения истцов к нотариусу в установленный шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства, суд приходит к выводу, что ФИО6 и ФИО5 считаются принявшими наследство после смерти ФИО1

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются (п. 2, 3 ст. 1118 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно завещанию, составленному 05 февраля 1998 г., наследодатель ФИО1 завещала мужу ФИО3 и сыну ФИО6 в равных долях имущество в виде жилого дома с хозяйственными пристройками и земельный участок, расположенные по адресу: .... 

ФИО6 согласно заявлению от 27 июля 2022 г. отказался от наследства после смерти отца ФИО3

Из материалов наследственного дела следует, что 27 июля 2022 г. ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и закону, согласно которым ФИО6 принял наследство в виде 3/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; ? доли в праве собственности на автомобиль марки ВАЗ-21070, регистрационный знак ...; ? доли в праве на денежные средства, находящиеся на счетах в .... 

Наследнику ФИО5 3 августа 2022 г. выданы свидетельства по закону, на основании которых к наследнику перешло право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; ? доли в праве собственности на автомобиль марки ВАЗ-21070, регистрационный знак ...; ? доли в праве на денежные средства, находящиеся на счетах в ....

Поскольку наследник по завещанию – супруг ФИО3 – умер ...г., то есть до смерти завещателя ФИО1, а подназначение наследника в порядке статьи 1121 ГК РФ не совершено, 1/2 доля в праве собственности на жилой дом подлежит наследованию принявшими наследство наследниками ФИО5 и ФИО6 в равных долях (по ? доле). 

Таким образом, оценив в совокупности представленные суду доказательства, принимая во внимание сложившиеся наследственные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО6 к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о включении в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ...г., жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... 

Признать за ФИО5 (паспорт серии ...) право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО6 (паспорт серии ...) право собственности на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий С.Н. Шерягина 

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025.