63RS0№-38

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г.Самары

в составе председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Цыпленкове Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-199/2024 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, указав, что истец является сестрой умершего. В соответствии со статьями 2, 6-8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заявив о своем намерении воспользоваться правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения из муниципального жилищного фонда, ФИО2 20.12.2022 представил ответчику необходимый для приватизации жилого помещения пакет документов, о чем ему была выдана расписка вх.№1392 от 20.12.2022. Датой получения договора передачи жилого помещения в собственность, как результата рассмотрения заявления ФИО2 значилось 20.02.2023.

<

дата> ФИО2 умер, не успев явиться к ответчику для оформления договора и завершения процедуры приватизации квартиры. Заявление об отзыве поданных для приватизации документов на момент смерти наследодатель ФИО2 не подавал, уведомления об отказе в приеме документов, необходимых для оформления договора, в том числе по причине представления неполного пакета документов, наследодатель не получал.

Истица является наследницей второй очереди на основании ст. 1143 ГК РФ. Завещания умерший не оставлял, других наследников у умершего нет. Истица подала нотариусу заявление о вступление в наследство, было заведено наследственное дело №. Соблюдая волю наследодателя и в целях завершения процедуры приватизации, с марта 2023 года до настоящего времени истец продолжает оплачивать все коммунальные платежи, начисляемые за квартиру, а также следит за ее сохранностью. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, истица просит суд, признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 34,2 кв.м, в порядке наследования после смерти брата ФИО2 умершего 

<

дата>. 

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

По смыслу действующего законодательства, право на получение материальной выгоды в виде унаследованного имущества имеют лица, состоящие в родстве.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 

<

дата> года рождения, и ФИО2 (после вступления в брак ФИО1) Л.В. 

<

дата> года рождения являются полнородными братом и сестрой.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Согласно договору социального найма жилого помещения №770/4 от 01.09.2022 ФИО2 на основании приказа №1911 от 01.09.2022 Департаментом управления имуществом г.о. Самара в бессрочное владение и пользование была передана однокомнатная квартира общей площадью 34,2 кв. метра расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 10-16).

Согласно справке ООО УК «Жилэнерго» ФИО2 был зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу с 21.09.2022 ( л.д. 21).

Согласно выписке ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии спорная квартира находится в собственности городского округа Самара. ( л.д.19).

20.12.2022 ФИО2 представил в Департамент управления имуществом г.о. Самара необходимый для приватизации жилого помещения пакет документов, что подтверждается распиской вх.№1392 от 20.12.2022. Датой получения договора передачи жилого помещения в собственность, как результата рассмотрения заявления ФИО2, значилось 20.02.2023. (л.д. 20).

<

дата> ФИО2 умер ( л.д.9).

Согласно ответу нотариуса ФИО6, после смерти ФИО2, умершего 

<

дата> открыто наследственное дело № от 23.03.2023. Наследником принявшим наследство по закону является: сестра – ФИО1 ( л.д. 22,38-76).

ФИО5, также являющаяся сестрой умершего, в права наследования не вступала, фактически наследство не принимала, что подтверждено ее заявлением к нотариусу. 

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему Департаментом жилого помещения в собственность и не отозвал указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. В установленном законом порядке Департамент решения об отказе в предоставлении государственной услуги не выносил, напротив со своей стороны подписав договор о передаче квартиры в собственность.

Кроме того, судом установлено, что после смерти ФИО2 истец с марта 2023 года до настоящего времени оплачивает все коммунальные платежи, начисляемые за спорную квартиру, а также следит за ее сохранностью, то есть фактически приняла наследство. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что оформить и признать право собственности в ином порядке истец не имеет возможности, в связи с чем, его требования о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении имущества в состав наследства, признании права собственности - удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,2 кв.м., кадастровый № в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

...>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., площадью - 34,2 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В.Космынцева 

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 года.