Дело № 2-287/2020г.

УИД 16RS0004-01-2020-001003-34

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 5 октября 2020 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н., В.К., Д.А., А.А. к В.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

А.Н., В.К., Д.А., А.А. обратились в суд с иском к В.К., требуя признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование иска указали, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 14.11.1996г., зарегистрированного Главой администрации ... РТ от .... ... и БТИ ... РТ от .... ..., они являются собственниками жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.09.2013г. С 31.07.2001г. ответчик В.К., как родной брат В.К., зарегистрирован по месту жительства в данном жилом доме для дальнейшего трудоустройства, но в доме никогда не проживал. Однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, на звонки истцов не отвечает. Этим нарушаются права истцов, как собственников имущества: они не могут по своему усмотрению распорядиться своим домом. На основании изложенного истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Ю., В.К., Д.А., А.А. в судебное заседание не явились, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик В.К., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, на суд не явился.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 25.09.2013г. жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве у каждого) А.Н., В.К., Д.А., А.А. (л.д. 5, 6, 7, 8).

Согласно выписке из домовой книги Исполнительного комитета Большеполянского сельского поселения Алексеевского МР РТ в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, ... полянки, ..., с 31.... прописан В.К., ... г.р. (л.д. 11).

Согласно справке Исполнительного комитета Большеполянского сельского поселения Алексеевского МР РТ от 04.08.2020г. В.К., ... г.р., действительно зарегистрирован по месту жительства, но не проживает по адресу: РТ, ... (л.д. 12).

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, но с учетом ограничений, установленных Жилищным Кодексом и другими законами. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчик зарегистрирован в доме истцов, но совместно с истцами никогда не проживал, общее хозяйство не вёл, членом семьи собственников не является, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования спорного жилого помещения сторонами не заключено. Установив факт не проживания В.К. в спорном жилом доме, а также то, что он был прописан в данном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически никогда там не проживал, обязанности по содержанию жилого помещения им не выполняются, вселиться в спорный дом попыток он не предпринимал, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. Иск подлежит удовлетворению.

Сохранение формальной регистрации в спорной квартире, несомненно, препятствует собственникам жилого помещения в осуществлении права владения, пользования и распоряжения им.

Кроме того, в силу ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства. Согласно ст.7 названного Закона, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. 

Невыполнение ответчиком требования закона об обращении с заявлением о регистрации его по новому месту жительства, не сохраняет за ними право пользования жилым помещением по прежнему месту жительства и служит препятствием истцам владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Это является ещё одним основанием для признания ответчика утратившим права пользования жильем, принадлежащим истцам. 

В силу ст.7 указанного выше закона, эти обстоятельства будут являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Следовательно, государственная пошлина в сумме 300 рублей, уплаченная истцом В.К. при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск А.Н., В.К., Д.А., А.А. удовлетворить.

В.К. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия В.К. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с В.К. в пользу В.К. судебные расходы (за государственную пошлину) в сумме 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.Ю. Мишанина