К делу № 2-450/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года г.-к.Анапа 

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

с участием ответчика ФИО2, представителя администрации МО г-к.Анапа ФИО11, действующего на основании доверенности от 31.01.2019г., представителя ООО «Вюн-Кон-Сервис» ФИО12, действующего на основании доверенности от 6.01.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2, администрации муниципального образования город-курорт Анапа, УИО администрации МО г.-к.Анапа, ООО «Вюн-Кон-Сервис» о включении имущества в состав наследства, признании фактически принявшим наследство,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с исковым заявлением к ФИО2, администрации муниципального образования город-курорт Анапа, УИО Администрации МО г.-к.Анапа, ООО «Вюн-Кон-Сервис» о включении имущества в состав наследства, признании фактически принявшим наследство.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3 Позднее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак с ФИО9, ей была присвоена фамилия «ФИО18», о чем имеется свидетельство о заключении брака. По день смерти ФИО3 была зарегистрирована и фактически проживала по адресу: 

<

адрес>, в которой 1/2 доля принадлежит на праве собственности истцу, вторая часть принадлежит его жене ФИО10 Умершая проживала в указанной квартире одна. 

На день смерти у ФИО3 осталось имущество, в том числе однокомнатная квартира, состоящая из площади жилых и нежилых помещений 34,62 кв.м., площади балконов и лоджий 3,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется договор №-К участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оформила доверенность серии на истца ФИО4, сроком на 10 лет с правом передоверия, с наделением его полномочий по продаже, в том заключению договора уступки прав и обязанностей по договору №-К участия в долевом строительстве жилого дома, получению денежных средств и распоряжению денежными средствами, находящимися на любых счетах. Это было сделано, так как в дальнейшем планировалась продажа данной квартиры. 

Однако истец в силу юридической неосведомленности не обратился к нотариусу в течение установленного законом срока для принятия наследства. При этом, несмотря на то, что какого-либо другого недвижимого имущества у наследодателя не имеется, он фактически принял наследство, так как организовывал похороны матери, распорядился ее личными вещами, предметами быта, которые оставались в квартире, где она жила по день смерти и принимает меры по сохранению спорной квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО17 с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Однако, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства.

На основании изложенного истец просит суд включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору №-К участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и признать ФИО4, фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные требования признала, пояснила, что ей известно, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес> приобреталась ее брату, ФИО4, который в установленном законом порядке не вступил в наследство, но фактически его принял. Просила иск удовлетворить. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны, что отражено в заявлении, приобщенном к материалам дела.

Представитель администрации МО г.-к.Анапа ФИО11 в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ООО «Вюн-Кон-Сервис» ФИО12 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц участвующих в процессе, опросив свидетелей, огласив и исследовав материалы дела, суд, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет заявленные требования.

Согласно положениям ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

10.05.2017г. умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОТ № от 11.05.2017г.

По смыслу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Долевое участие в строительстве регулируется нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Его действие распространяется на отношения между застройщиком и участником долевого строительства, связанные с привлечением застройщиком денежных средств для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

В силу положений п.п.7,8 ст.4 указанного Федерального закона в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде прав и обязанностей по договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком ООО «Вюн-Кон-Сервис» на участие в долевом строительстве жилого дома корпус № со встроенными помещениями, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> после получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию передать расположенную на 2 этаже однокомнатную 

<

адрес>, площадью жилых и нежилых помещений 34,62 кв.м., площадью балконов и лоджий 3,6 кв.м. 

Цена договора, согласно п.2.1, была оплачена ФИО3 30.04.2014г. Данные обстоятельства не оспариваются представителем застройщика ООО «Вюн-Кон-Сервис».

Согласно разрешения от 09.11.2017г. № «Жилой комплекс из 3-х многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями на 1-ом этаже. Корректировка 3 (корпус № этап) по адресу: 

<

адрес> введен в эксплуатацию.

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от 23.10.2018г. следует об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости: жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений представителя ООО «Вюн-Кон-Сервис» следует, что спорная квартира по акту приема-передачи не передана, акт об исполнении обязательств застройщика по договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не подписывался.

Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Оценивая вышеизложенное в совокупности с исследованными в судебном заседании доказательствами, суд приходит к выводу, что на день открытия наследства после смерти ФИО3, наследодателю принадлежали права и обязанности по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 892/2/3-К от 26.03.2014 года, которые в силу ст.1112 ГК РФ подлежат включению в наследственную массу наследодателя ФИО3

Спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя указанного недвижимого имущества между истцом и ответчиком не имеется.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками по закону после смерти ФИО3, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, являются дочь умершей – ФИО2 и сын умершей – ФИО4

Уведомлением врио нотариуса Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО13 от 29.10.2018г. № сообщено, что наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

ФИО4 врио нотариусом ФИО13 в выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество ФИО3, умершей 10.05.2017г. отказано в связи с пропуском срока для принятия наследства, и не представлении доказательств фактического принятия данного наследства.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что знакома с ответчиком ФИО2, со слов которой ей известно, что их мамой приобреталась квартира по 

<

адрес> для сына ФИО4 

Свидетель ФИО15 суду показал, что знаком с ответчиком ФИО16 и ее семьей. ФИО3 намеревалась переехать жить в Анапу и приобрела однокомнатную квартиру по 

<

адрес>. Однако, в 2017 году она неожиданно умерла. Но еще при жизни поясняла, что данную квартиру хочет передать сыну ФИО4, выдала на его имя доверенность в отношении вопросов связанных со спорной квартирой. 

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущества и ее момента (п.34).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Факт принятия наследства ФИО4 после смерти его матери ФИО3 не оспаривается сторонами, признается ответчиком.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Комитету по управлению муниципальным имуществом, Обществу с ограниченной ответственной «Вюн-Кон-Сервис» о включении имущества в состав наследства, признании фактически принявшим наследство - удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору №-К участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком ООО «Вюн-Кон-Сервис» на участие в долевом строительстве жилого дома корпус № со встроенными помещениями, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, в отношении однокомнатной 

<

адрес>, расположенной на 2-ом этаже, площадью жилых и нежилых помещений 34,62 кв.м., площадью балконов и лоджий 3,6 кв.м.

Признать ФИО4, фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: