Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года г. Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Архиповой И.А. 

при секретаре Сыровневой Е.В.,

с участием соистца судебного пристава-исполнителя ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов г.Великие Луки УФССП по Псковской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП г.В.Луки УФССП по Псковской области ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка с КН №:21, площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рыночной стоимостью 126000 рублей, с последующей реализацией в счет погашения долга по сводному исполнительному производству № №.

В обоснование иска указано, что в ОСП г.В.Луки имеется сводное исполнительное производство № № (по 6 исполнительным документам) в отношении должника ФИО2 о взыскании с него задолженности в общем размере 1369967,66 руб в пользу взыскателей ПАО Сбербанк России, в лице Псковского отделения 8630, ИФНС №2 по Псковской области и ФИО13

В ходе исполнения исполнительного производства № №, было установлено, что должнику на праве собственности принадлежат 1/2 доли земельного участка с КН №:21, площадью 600 кв.м., жилой дом, площадью 42,2 кв.м., объект незавершенного строительства площадью 142,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

06.02.2019 принято постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и составлен акт о наложении ареста. 

24.05.2019 ООО «

<

данные изъяты>» произведена оценка данного имущества, по результатам которой установлена рыночная стоимость 1/2 доли земельного участка с КН №:21, которая составила 126000 рублей.

Иного имущества и дохода у должника не имеется, он не трудоустроен, пенсионером не является.

В соответствии со ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соистца вступила судебный пристав-исполнитель ОСП г.В.Луки УФССП по Псковской области ФИО1

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП г.В.Луки УФССП по Псковской области ФИО4, третье лицо ФИО5, ФИО14., представители третьих лиц ПАО Сбербанк России, в лице Псковского отделения № 8630, МИФНС №2 по Псковской области, надлежаще уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Соистец судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебном заседании пояснив, что в настоящее время сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО2, находится в производстве у неё, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 сначала согласился с заявленным иском, но в ходе пояснений возражал против его удовлетворения, пояснив, что жилого дома площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не существует, т.к. он снесен, но не снят с кадастрового учета. Он находится в браке с ФИО5, брачного договора они не составляли, имущество не делили, при этом спорный земельный участок приобретали в период их брака, поэтому он является их совместной собственностью. Он зарегистрирован и со своей семьей живет в доме, площадью 236,7 кв.м., расположенном на спорном участке, данный дом является его единственным местом жительства. В настоящее время проживает временно у своих родителей, т.к. в доме сломалась отопительная система. Размер долга точно не знает, но ежемесячно платит по 500 рублей.

Третье лицо ФИО3, привлеченный судом к участию в деле, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что ему и ФИО2 принадлежат на праве собственности по 1/2 доле спорный земельный участок и расположенный на нём жилой дом, площадью 236,7 кв.м., находящиеся в 

<

адрес>. Жилого дома, площадью 42,2 кв.м. нет, т.к. он снесен и на его месте построен новый дом, отсутствует и объект незавершенного строительства площадью 142,6 кв.м., т.к. это был фундамент, на котором и построен жилой дом, площадью 236,7 кв.м. Его 1/2 доля на дом и земельный участок не выделены в натуре. Подтвердил, что в настоящее время в доме не работает отопление.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 и ч.6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрена возможность обращения взыскания на долю в общем имуществе. Кредитор участника долевой вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Установлено, что в Отделе судебных приставов г.Великие Луки УФССП по Псковской области находятся на исполнении исполнительные производства в отношении должника ФИО2:

- № № в пользу взыскателя ФИО6 о взыскании задолженности в размере 91411,70 рублей, возбужденное 18.05.2017 на основании исполнительного документа, выданного Арбитражным судом Псковской области по делу № №;

- № № в пользу Псковского отделения № 8630 ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 988378,94 руб., возбужденное 05.07.2017 на основании исполнительного документа, выданного Великолукским городским судом Псковской области по делу № №;

- № № в пользу Псковского отделения № 8630 ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 250997,67 руб., возбужденное 03.08.2017 на основании исполнительного документа, выданного мировым судьей судебного участка № 33 г.Великие Луки по делу № №;

- № № в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Псковской области о взыскании налогов и сборов, включая пени, в размере 22534,45 руб., возбужденное 21.05.2018 на основании исполнительного документа, выданного мировым судьей судебного участка № 33 г.Великие Луки по делу № №;

- № № в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Псковской области о взыскании налогов и сборов, включая пени, в размере 12057,58 руб., возбужденное 21.05.2018 на основании исполнительного документа, выданного мировым судьей судебного участка № 33 г.Великие Луки по делу № №;

- № № в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Псковской области о взыскании налогов и сборов, включая пени, в размере 4587,32 руб., возбужденное 19.07.2018 на основании исполнительного документа, выданного мировым судьей судебного участка № 33 г.Великие Луки по делу №.

Перечисленные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №, по которому общая сумма задолженности должника ФИО2 составляет 1369967,66 рублей. 

В ходе производства по указанному сводному исполнительному производству судебным приставом-исполнителем приняты меры по выявлению дохода должника и принадлежащего ему имущества. Установлено, что ФИО2 не работает, дохода и движимого имущества не имеет. При этом, должником несколько раз внесено по 500 рублей. 

По состоянию на 19.11.2019 задолженность ФИО2, с учетом частичного погашения, составляет 1369967,66 рублей, сумма возмещения расходов по совершению исполнительных действий составляет 7816,67 рублей, и сумма исполнительского сбора 93155,19 рублей.

Судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику ФИО2 на праве собственности с 28.06.2012 принадлежат 1/2 доля земельного участка с КН №:21 площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома; с 21.04.2009 1/2 доля объекта незавершенного строительства площадью застройки 142,6 кв.м.,; с 21.10.2016 1/2 доля жилого дома площадью 236,7 кв.м., расположенных в 

<

адрес>

Другим собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости является ФИО3.

По заявлению судебного пристава-исполнителя, в соответствии со ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» ООО «Оценка Плюс» произведена определение рыночной стоимости 1/2 доли в праве собственности на указанные объекты. 

Согласно представленного ООО «

<

данные изъяты>» отчета № №-пск, рыночная стоимость 1/2 доли земельного участка с КН №:21 площадью 600 кв.м. составляет 126000 рублей.

Размер рыночной стоимости принадлежащей ФИО2 доли земельного участка последним не оспорен.

Однако, разрешая заявленные требования, суд учитывает, что на земельном участке с КН №:21 площадью 600 кв.м. располагается жилой дом, площадью 236,7 кв.м., принадлежащий ответчику и третьему лицу ФИО3 по 1/2 доле каждому. В силу ст.1 ч.5 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО2 приобрел в собственность 1/2 долю земельного участка и жилого дома, будучи в зарегистрированном 27.12.1997 Дворцом бракосочетания г.В.Луки, браке с ФИО5. Поскольку в соответствии со ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а брачный договор супругами Б-ными не заключался, как и не производился раздел совместно нажитого ими имущества, то 1/2 доля земельного участка и жилого дома, расположенных в №, титульным собственником которых является ответчик, является совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО5 При этом, ФИО5 не является ответчиком по настоящему делу и не является должником по исполнительному производству № №

Также, согласно ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> с 28.02.2017, иного жилого помещения у ответчика не установлено, следовательно, жилой дом площадью 236,7 кв.м. расположенный на земельном участке с КН №21, является единственным его жильем.

Временное не проживание ФИО2 в данном доме, обусловлено объективными причинами, поскольку в холодное время года, при поломке системы отопления, проживание в нем затруднительно.

Таким образом, поскольку принадлежащая ответчику 1/2 доля земельного участка, является совместной собственностью с его супругой ФИО5, доля которой не выделена, на участке расположен жилой дом, являющийся единственным жилым помещением ответчика, 1/2 доля которого также находится в совместной собственности с супругой, другая 1/2 доля принадлежит ФИО3, отчуждение доли земельного участка без отчуждения объекта на нем находящегося невозможно в силу закона, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Однако, в силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поэтому на ФИО2 лежит обязанность по исполнению вступивших в законную силу судебных актов, на основании которых выданы исполнительные документы и возбуждены исполнительные производства, по которым ФИО2 является должником. Его действия не должны нарушать права и законные интересы взыскателей.

Согласно ст.255 ГК РФ если выделение доли должника в общем или совместном имуществе для обращения на нее взыскания в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В связи с чем, осуществление исполнения требований исполнительных документов с целью защиты прав взыскателей возможно путем подачи иного иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов г.Великие Луки УФССП по Псковской области к ФИО2 об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка с КН № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Архипова И.А.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2019.

Председательствующий Архипова И.А.