Дело № 2-782/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«09» июня 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Барановой А.В.,

с участием:

ст.помощника прокурора Нестеровой Е.В.,

представителя истца Позднякова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из ***, указав, что она на основании договора дарения квартиры от ***г., заключенного с Б.В.В., является собственником *** в ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый ***. Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован 23 января 2017г. Однако до настоящего времени в принадлежащей ей квартире продолжает проживать и значиться зарегистрированным член семьи прежнего собственника сын Б.В.В. – ответчик ФИО2 Она направила ответчику требование о выселении из занимаемой им квартиры, однако до настоящего времени данное требование не исполнено, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском о выселении ответчика. Членом ее семьи ответчик ФИО2 не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Данные обстоятельства препятствуют осуществлению ее права собственника по владении и пользования спорным жилым помещением, кроме того, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, который имеет долг по оплате коммунальных услуг в сумме 18 360.98 руб. Просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Позднякова В.А. (л.д. 27).

Представитель истца адвокат Поздняков В.А. (ордер на л.д. 5), в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме (л.д. 56).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Допросив свидетелей И.О.Г., И.В.В., Б.В.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Нестеровой Е.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ***г., заключенного с Б.В.В., является собственником *** в ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый ***. Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован ***г., *** (л.д. 12, 44-45, 46-47). 

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от 16 февраля 2017г. и адресной справки, по адресу: ***, значится зарегистрированным по месту жительства с 04 марта 2010г. ответчик ФИО2 (л.д. 10, 18). 

03 марта 2017г. истец направила ответчику требование о выселении из занимаемой им квартиры по адресу: *** (л.д. 8, 9), однако до настоящего времени данное требование не исполнено.

Свидетели И.О.Г., И.В.В., Б.В.В. в судебном заседании подтвердили, что *** в *** истцу ФИО1 подарил ее дедушка Б.В.В. Ответчик ФИО2 является дядей истицы. Истец некоторое время проживала в квартире, затем выехала на постоянное место жительства в ***. Спорную квартиру она сдала, затем в квартире стал проживать ответчик ФИО2 Ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не платил за квартиру, накопился долг по квартплате и жилищно-коммунальным услугам. Истец попросила его выехать из квартиры в связи с неуплатой долга по квартплате и жилищно-коммунальным услугам. В апреле-мае 2017г. ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в квартиру своего отца Б.В.В. по ***, забрал все свои вещи. Соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой после прекращения права собственности прежнего собственника квартиры ФИО3 между истцом и ответчиком не заключалось. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является членом семьи прежнего собственника *** в *** Б.В.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности от прежнего собственника Б.В.В. к истцу ФИО1, в связи с чем ответчик – член семьи прежнего собственника Б.В.В. обязан освободить вышеуказанное жилое помещение. 

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ФИО2 в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением в *** в ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования квартирой *** *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, *** года рождения, из *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «14» июня 2017г.