Гр. дело № 2-557/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 02 ноября 2017 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Стопычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района, ООО «Никифоровское ЖКХ», ТОГБУ «Центр социальных услуг (для населения) Никифоровского района» о списании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, перерасчете задолженности за коммунальные услуги с учетом субсидии, выдаче справки об отсутствии задолженности, 

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратился ФИО1 с иском к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района о списании с него оставленной прежними жильцами задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52500,06 рублей, перерасчете с 01.04.2017 года задолженности за коммунальные услуги с учетом субсидии, выдаче справки об отсутствии задолженности.

Определениями Никифоровского районного суда от 28.09.2017 года и 16.10.2017 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены соответственно ООО «Никифоровское ЖКХ», ТОГБУ «Центр социальных услуг (для населения) Никифоровского района».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснив, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Дмитриевского поссовета, ему была предоставлена для проживания комната 

<

адрес>, р/п Дмитриевка, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>, ком. 51. При заключении договора социального найма ему стало известно, что за прежними жильцами, проживавшими в данной комнате, числится задолженность в размере 52500,06 рублей. Данная задолженность стала указываться в Счетах-квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг, направляемых ему для уплаты платежей. Все текущие платежи он уплачивал в полном объеме. Однако задолженность прежних жильцов он не должен оплачивать, поскольку она не является его задолженностью по оплате платежей. Он устно обращался к учреждение социальной защиты и задавал вопросы о предоставлении ему субсидии по оплате за жилое помещение, однако ему пояснили, что, поскольку за ним числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, субсидия ему не может быть предоставлена. С письменным заявлением о предоставлении ему субсидии или льготы он в учреждение социальной защиты не обращался. Полагает, что указанная задолженность, оставшаяся от прежних жильцов, должна быть с него списана и ему выдана справка об отсутствии задолженности, сделан перерасчет с учетом субсидии с 01.04.2017 года. Ранее каких-либо субсидий по оплате жилья он не получал, льготами не пользовался, по вопросам их начисления куда-либо не обращался.

Представитель ответчика – администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО1 оплата за жилищно-коммунальные услуги производится в полном объеме, указываемая в Счетах-квитанциях задолженность не является задолженностью ФИО1

В судебном заседании представитель ответчика – ООО «Никифоровское ЖКХ» ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что задолженность, числящаяся за ФИО1, в размере 16899 рублей из указываемых 52500,06 рублей, с него списана, поскольку 16899 рублей относятся к задолженности прежних жильцов за услуги, предоставленные прежним жильцам комнаты. Оставшаяся часть задолженности является задолженностью за потребленную электроэнергию и иными видами задолженности, которые не относятся к ООО «Никифоровское ЖКХ» и относятся к задолженности прежних жильцов перед иными организациями и учреждениями, предоставлявшими свои услуги. Справка об отсутствии задолженности у ФИО1 может быть выдана только об отсутствии задолженности перед ООО «Никифоровское ЖКХ».

Представитель ответчика – ТОГБУ «Центр социальных услуг (для населения) Никифоровского района» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части списания задолженности, оставленной прежними жильцами, с ФИО1, возражая против перерасчета с учетом субсидии с 01.04.2017 года, пояснив, что в базе данных ТОГБУ «Центр социальных услуг (для населения) Никифоровского района» ФИО1 как лицо, имеющее право на субсидию по оплате жилья или коммунальных услуг или как лицо, имеющееся право на льготу (компенсацию), не числится, поскольку ФИО1 с соответствующими заявлениями не обращался. Субсидия или компенсация не может быть предоставлена лицам, имеющим задолженность по уплате коммунальных платежей. При признании отсутствия задолженности у ФИО1 по уплате коммунальных платежей ему может быть предоставлена субсидия или компенсация в установленном порядке.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

20.03.2017 года между администрацией Дмитриевского поссовета Никифоровского района и ФИО1 был заключен Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 727 на срок с 20.03.2017 года по 19.09.2017 года, на основании которого ФИО1 для проживания было предоставлено жилое помещение (комната), расположенное по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, д. 16, кв. 6, ком. 51. Жилое помещение было передано ФИО1 по Акту приема-передачи жилого помещения от 20.03.2017 года. В соответствии с п. 5.1.2 и п. 6.1 Договора социального найма, наниматель обязан вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением в порядке, в размере и сроки, предусмотренные Договором и законодательством; в состав платы за пользование жилым помещением включаются платеж за содержание и ремонт мест общего пользования, платеж за коммунальные услуги и платеж за наем жилого помещения.

Установлено, что на момент вселения ФИО1 в указанное помещение имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг прежними жильцами, проживавшими по указанному адресу, в размере 52500,06 рублей. Указанное обстоятельство подтверждается в числе прочего первым Счетом-квитанцией, направленным ФИО1 после его вселения в указанное жилое помещение, в котором помимо необходимости уплаты указанных в Счете-квитанции текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 462,93 рублей указано наличие задолженности в размере 52500,06 рублей. Указанная задолженность представлена и в других Счетах-квитанциях, направленных ФИО1, за более поздние периоды. Указанными документами подтверждается, что задолженность в размере 52500,06 рублей не является задолженностью по уплате жилищно-коммунальных услуг, возникшей по вине ФИО1, а является задолженностью, возникшей по вине лиц, проживавших в указанном жилом помещении до 20.03.2017 года, то есть до момента предоставления оспариваемого жилого помещения ФИО1 для проживания; указанное обстоятельство не отрицалось стороной ответчика в судебном заседании. Установлено, подтверждается материалами дела и не отрицалось представителями стороны ответчика, что ФИО1 в полном объеме и своевременно производились все платежи по оплате текущих жилищно-коммунальных услуг и какой-либо задолженности по уплате текущих платежей у ФИО1 не имеется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае следует признать, что у ФИО1 отсутствует какая-либо задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за оспариваемое жилое помещение.

В соответствии с Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 года, право на субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг имеют: … пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде; субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Положениями пункта 8 данного Постановления Правительства РФ установлено, что для получения субсидии граждане представляют в уполномоченный орган по месту постоянного жительства заявление о предоставлении субсидии с приложением пакета документов, в число которых входят документы или их копии, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (об отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявление гражданина и приложенные к нему документы рассматриваются уполномоченным органом в установленном п. 13 данного Постановления Правительства РФ порядке.

Таким образом, для получения права на субсидию по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и для разрешения вопроса о ее предоставлении лицу (в рассматриваемом случае – ФИО1) необходимо обратиться с соответствующим заявлением в «Центр социальных услуг (для населения) Никифоровского района» и предоставить необходимый пакет документов, после чего по указанному заявлению будет в установленном порядке вынесено соответствующее решение о предоставлении субсидии. Установлено, что до настоящего момента ФИО1 не обращался с соответствующим заявлением о предоставлении субсидии в «Центр социальных услуг (для населения) Никифоровского района», вопрос о праве на субсидию когда-либо не разрешался, когда-либо как лицо, имеющее право на получение субсидий, когда-либо не состоял; в связи с этим отсутствуют основания для начисления субсидии ФИО1 с 01.04.2017 года и перерасчета задолженности за коммунальные платежи с учетом субсидии.

Исходя из изложенного, заявленные исковые требования о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом субсидии с 01.04.2017 года

В отношение возможной льготы (компенсации) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Постановлением администрации Тамбовской области № 372 от 25.04.2017 года предусмотрены схожие положения о заявительном порядке предоставления льготы (компенсации).

Учитывая вышеизложенный вывод суда о том, что в рассматриваемом случае следует признать, что у ФИО1 отсутствует какая-либо задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за оспариваемое жилое помещение, выдачи отдельной справки об отсутствии такой задолженности и вынесения отдельного судебного решения в данной части не требуется, в связи с чем исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать, что у ФИО1 отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ком. 51, предоставленное ему на основании заключенных с администрацией Дмитриевского поссовета 

<

адрес> договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 727 от 20 марта 2017 года и договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 739 от 19 сентября 2017 года.

В удовлетворении исковых требований о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом субсидии с 01 апреля 2017 года, выдаче справки об отсутствии задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2017 года

Судья Нищев В.В.