22RS0065-01-2025-005870-75 Дело №2-4757/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

28 августа 2025 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи

при секретаре

ФИО1, 

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что является собственником 

<

адрес>. Квартира расположена на 2-м этаже 10-ти этажного жилого дома, общей площадью 42,1 кв.м, в том числе жилая 20,8 кв.м, площадь балкона - 0,9 кв.м, квартира является двухкомнатной. 

Также истец является собственником 

<

адрес>, которая расположена на 2-ом этаже, 10-ти этажного жилого дома, общей площадью 36.8кв.м, жилая -16,9 кв.м, площадь лоджии – 2.0кв.м, квартира является однокомнатной. 

При проведении ремонта в квартире, для более комфортного проживания моей семьи, истец решила сделать перепланировку в квартирах и объединить их. Обратилась в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ для оформления Проекта перепланировки и переустройства в 2019 году, затем занялась ремонтом. После проведения ремонта и перепланировки истец обратились за оформлением документов, которые будут соответствовать фактическому состоянию квартиры на сегодняшний день. Для того чтобы все привести в соответствие был оформлен Технический паспорт в ППК «Роскадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с произведенными в квартире изменениями. В дальнейшем обратилась в отдел архитектуры ППК «РОСКАДАСТР» к специалистам для оформления Технического заключения по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> после выполненных перепланировки и переустройства.

Экспертом были сделаны обследования и следующие выводы (позиции указаны согласно Технического заключения):

Трехкомнатная 

<

адрес> образована в результате объединения однокомнатной 

<

адрес> двухкомнатной 

<

адрес>, расположенных на втором этаже десятиэтажного панельного жилого 

<

адрес> года постройки (план квартир - приложения ***,***).

Технико-экономические показатели 

<

адрес> до перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь - 36,8 кв.м, в том числе жилая - 16,9 кв.м; площадь лоджии - 2,0 кв.м.

Технико-экономические показатели 

<

адрес> до перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь - 42,1 кв.м, в том числе жилая - 20,8 кв.м; площадь балкона - 0,9 кв.м.

Основные несущие и ограждающие конструкции дома:

Фундаменты - сборные бетонные блоки.

Наружные стены - трехслойные железобетонные панели толщиной 350 мм.

Внутренние стены - панели из тяжелого бетона толщиной 120 мм.

Перекрытия - сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм.

Перегородки - железобетонные толщиной 80 мм.

Основными несущими элементами являются наружные и внутренние стены жилого дома, выполненные из сборных железобетонных панелей. Пространственная жесткость здания обеспечена совместной работой капитальных стен с дисками междуэтажных перекрытий. Для оценки технического состояния строительных конструкций применен метод, изложенный в СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Техническое состояние строительных конструкций дома работоспособное. Трещин и отклонений от вертикали в несущих конструкциях внутри квартиры не обнаружено.

Сущность перепланировки и переустройства состоит:

В квартире на момент обследования выполнены, следующие работы по перепланировке и переустройству (приложение №1, приложение №2, приложение №3):

в ванной комнате поз.2 установлены ванна и раковина (см. приложение №3)

в туалете поз.З стояки зашитв1 гипсокартоном, установлен унитаз (см. приложение №3); выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз.6 и кладовую поз.7 (см. приложение №3);

в кухне поз.6 установлены раковина и электроплита (см. приложение №3); 

в дверном проеме между коридором поз.1 и кухней поз.6 демонтирован дверной блок (см. приложение №2);

во внутренней несущей стеновой панели (ВС), разделяющей коридоры поз.1 и поз.8 выполнен дверной проем размером 900x2200(h) мм (см. приложение №3); 

в кухне поз.2 демонтированы раковина и электроплита (см. приложение №1), на площади кухни образован кабинет поз. 10 (см. приложение №3);

в кабинете поз. 10 наружная стена обшита гипсокартоном (см. приложение №3);

в наружной стене кухни поз.2 демонтирован оконный блок с балконной дверью, демонтирован ненесущий подоконный участок стены (выполняющий функцию для установки радиатора отопления исследуемой квартиры) до уровня пола (см. приложение №1), расширение проема по боковым и верхней граням не производилось, радиатор отопления переустановлен на стену кабинета (нежил.) поз. 10, (см. приложение №4), выполнено утепление лоджии, в результате чего образовано подсобное помещение поз.11 (см.приложения №3, №5);

в туалете поз.4 демонтирован унитаз (см. приложение №1); в ванной комнате поз.5 демонтированы раковина и ванна (см. приложение №1);

демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая туалет поз.4 и ванную комнату поз.5 (см. приложение №1);

в перегородке, отделяющей коридор поз.3 от туалета поз.4 и ванной комнаты поз.5 демонтированы дверные блоки (см. приложение №1), дверные проемы зашиты (см. приложение №3);

выполнены перегородки с дверным блоком разделяющие душ поз. 12 и туалет поз. 13 (см. приложение №3);

в ненесущей перегородке, разделяющей коридор поз.9 и туалет поз. 13 выполнен дверной проем, установлен дверной блок (см. приложение, №3);

в туалете поз. 13 стояки зашиты гипсокартоном с установкой смотровых люков доступа для ревизии трубопроводов, запорной арматуры и показаний приборов учета, установлен унитаз (см. приложение №3).

Указанные перепланировка и переустройство сохраняют без изменения основные инженерные коммуникации: стояки отопления, стояки канализации, стояки водоснабжения, вентиляционную систему, магистральную электропроводку, соответствуя нормам СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Размещение кабинета поз. 10 на данной площади не нарушает требования Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006, т.к. «кабинет» согласно СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» относится к дополнительным помещениям (не относится к жилым помещениям).

В результате перепланировки и переустройства однокомнатная 

<

адрес> двухкомнатная - 

<

адрес> объединены в трехкомнатную квартиру с присвоением номера №142 общей площадью 80,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 37,9 кв.м; площадь балкона - 0,9 кв.м.

Самовольно выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Выполнен теплотехнический расчет боковая стена утепленной лоджии, парапет утепленной лоджии, пол лоджии, потолок лоджии. Толщина утеплителя отвечает современным требованиям и нормативам СП 54.13330.2022.

В связи с отказом администрации 

<

адрес> в согласовании выполненной в квартире перепланировки, истец как собственник не может внести изменения в правоустанавливающие документы в ППК «Роскадастр», в результате чего за защитой нарушенных прав вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, ФИО3 просит сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 80.4кв.м, в том числе жилой площадь – 37.9 кв.м, площадь балкона 0.9 кв.м; сохранить выполненные работы по перепланировке в 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно :

- в ванной комнате поз.2 установлены ванна и раковина; в туалете поз.3 стояки зашиты гипсокартоном, установлен унитаз выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз.6 и кладовую поз.7 в кухне поз.6 установлены раковина и электроплита; в дверном проеме между коридором поз 1 и кухней поз.6 демонтирован дверной блок; во внутренней несущей стеновой панели (ВС), разделяющей коридоры поз.1 и поз.8 выполнен дверной проем размером 900x2200(h) мм ; в кухне поз.2 демонтированы раковина и электроплита (см. приложение №1), на площади кухни образован кабинет поз.10; в кабинете поз. 10 наружная стена обшита гипсокартоном ;

- в наружной стене кухни поз.2 демонтирован оконный блок с балконной дверью, демонтирован ненесущий подоконный участок стены (выполняющий функцию для установки радиатора отопления исследуемой квартиры) до уровня пола, расширение проема по боковым и верхней граням не производилось, радиатор отопления переустановлен на стену кабинета (нежил.) поз. 10 выполнено утепление лоджии, в результате чего образовано подсобное помещение поз.11; в туалете поз.4 демонтирован унитаз; в ванной комнате поз.5 демонтированы раковина и ванна ; демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая туалет поз.4 и ванную комнату поз.5; в перегородке, отделяющей коридор поз.3 от туалета поз.4 и ванной комнаты поз.5 демонтированы дверные блоки (см. приложение №1), дверные проемы зашиты ; выполнены перегородки с дверным блоком разделяющие душ поз. 12 и туалет поз. 13; в ненесущей перегородке, разделяющей коридор поз.9 и туалет поз. 13 выполнен дверной проем, установлен дверной блок; в туалете поз. 13 стояки зашиты гипсокартоном с установкой смотровых люков доступа для ревизии трубопроводов, запорной арматуры и показаний приборов учета, установлен унитаз.

Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором решение оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, обосновывая это следующим.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

При этом под переустройством жилого помещения согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

адрес>, общей площадью 36 кв.м, и ***, общей площадью 41,9 кв.м, в 

<

адрес>, принадлежат ФИО3

В выписке из технического паспорта на 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ППК «Роскадастр», имеется отметка о самовольных переустройстве и перепланировке квартиры, в результате чего общая площадь квартиры составляет 80,4 кв.м. 

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ *** ФИО4, действующей на основании доверенности за ФИО3, отказано в согласовании самовольно выполненных объединений, перепланировки и переустройства жилых помещений по адресу: 

<

адрес>, со ссылкой на то, что работы по объединению, перепланировке и переустройству помещений фактически завершены. 

Согласно техническому заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ ***, трехкомнатная 

<

адрес> образована в результате объединения однокомнатной 

<

адрес> двухкомнатной 

<

адрес>, расположенных на втором этаже десятиэтажного панельного жилого 

<

адрес> года постройки (план квартир - приложения ***,***).

Технико-экономические показатели 

<

адрес> до перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь - 36,8 кв.м, в том числе жилая - 16,9 кв.м; площадь лоджии - 2,0 кв.м.

Технико-экономические показатели 

<

адрес> до перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь - 42,1 кв.м, в том числе жилая - 20,8 кв.м; площадь балкона - 0,9 кв.м.

Основные несущие и ограждающие конструкции дома:

Фундаменты - сборные бетонные блоки.

Наружные стены - трехслойные железобетонные панели толщиной 350 мм.

Внутренние стены - панели из тяжелого бетона толщиной 120 мм.

Перекрытия - сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм.

Перегородки - железобетонные толщиной 80 мм.

Основными несущими элементами являются наружные и внутренние стены жилого дома, выполненные из сборных железобетонных панелей. Пространственная жесткость здания обеспечена совместной работой капитальных стен с дисками междуэтажных перекрытий. 

Для оценки технического состояния строительных конструкций применен метод, изложенный в СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Техническое состояние строительных конструкций дома работоспособное. Трещин и отклонений от вертикали в несущих конструкциях внутри квартиры не обнаружено.

В квартире на момент обследования выполнены, следующие работы по перепланировке и переустройству (приложение №1, приложение №2, приложение №3):

в ванной комнате поз.2 установлены ванна и раковина (см. приложение №3)

в туалете поз.3 стояки зашиты гипсокартоном, установлен унитаз (см. приложение №3); выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз.6 и кладовую поз.7 (см. приложение №3);

в кухне поз.6 установлены раковина и электроплита (см. приложение №3); 

в дверном проеме между коридором поз.1 и кухней поз.6 демонтирован дверной блок (см. приложение №2);

во внутренней несущей стеновой панели (ВС), разделяющей коридоры поз.1 и поз.8 выполнен дверной проем размером 900x2200(h) мм (см. приложение №3); 

в кухне поз.2 демонтированы раковина и электроплита (см. приложение №1), на площади кухни образован кабинет поз. 10 (см. приложение №3);

в кабинете поз. 10 наружная стена обшита гипсокартоном (см. приложение №3);

в наружной стене кухни поз.2 демонтирован оконный блок с балконной дверью, демонтирован ненесущий подоконный участок стены (выполняющий функцию для установки радиатора отопления исследуемой квартиры) до уровня пола (см. приложение №1), расширение проема по боковым и верхней граням не производилось, радиатор отопления переустановлен на стену кабинета (нежил.) поз. 10, (см. приложение №4), выполнено утепление лоджии, в результате чего образовано подсобное помещение поз.11 (см.приложения №3, №5);

в туалете поз.4 демонтирован унитаз (см. приложение №1); в ванной комнате поз.5 демонтированы раковина и ванна (см. приложение №1);

демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая туалет поз.4 и ванную комнату поз.5 (см. приложение №1);

в перегородке, отделяющей коридор поз.3 от туалета поз.4 и ванной комнаты поз.5 демонтированы дверные блоки (см. приложение №1), дверные проемы зашиты (см. приложение №3);

выполнены перегородки с дверным блоком разделяющие душ поз. 12 и туалет поз. 13 (см. приложение №3);

в ненесущей перегородке, разделяющей коридор поз.9 и туалет поз. 13 выполнен дверной проем, установлен дверной блок (см. приложение, №3);

в туалете поз. 13 стояки зашиты гипсокартоном с установкой смотровых люков доступа для ревизии трубопроводов, запорной арматуры и показаний приборов учета, установлен унитаз (см. приложение №3).

В результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено следующее.

Несущие стены дефектов и повреждений не имеют. Элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют. многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31 Образованный проем в несущей стеновой панели (ВС), разделяющей коридоры поз.1 и поз.8 усилен в соответствии с проектной документацией, разработанной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №2263/190419/01/0226-АС от 22.04.2019. Работы по устройству дверного проема выполнялись с помощью обрезной машины «болгарка» со стальными фрезами с алмазным напылением, аккуратно высверливая небольшие участки бетона. Проем с двух сторон усилен металлической Сварной рамной конструкцией из швеллеров №10 по ГОСТ 8240-97, соединенных между собой металлическими пластинами 190x100x6мм по ГОСТ 19903-2015 и стянутых с помощью металлических шпилек и гаек с шайбами диаметром 10 мм, установленных с шагом 500мм. Рама установлена на опорные металлические пластины размером 240x140x10 мм по ГОСТ 19903-2015. Все элементы рамы соединены между собой при помощи сварки электродами Э-42 согласно ГОСТ 5264-80 сплошным швом по контуру примыкания свариваемых элементов. Катет шва равен наименьшей толщине свариваемых элементов. Поверх металлоконструкций закреплен лист ГКЛ толщиной 12,5 мм, в основном при помощи монтажной пены, зашпаклеван и покрашен. Техническое состояние стеновой панели после выполнения проема исправное. Трещин в бетонной стене и плитах перекрытия на момент обследования не обнаружено. Выполненное усиление проема достаточно для восприятия вертикальной нагрузки, от вышележащих конструкций. Несущая способность внутренней, стеновой панели (ВС) соответствует требованиям СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-85*» и не угрожает жизни и здоровью граждан. Пространственная жесткость здания в целом не нарушена.

Демонтированная подоконная часть стены в кабинете поз. 10 воспринимает нагрузку только от собственного веса и не воспринимает нагрузку от выше расположенных конструкций (является ненесущей), поэтому демонтаж подоконной части не приводит к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, несущая способность обеспечена. Стояки отопления не затронуты, фасад здания не нарушен, не изменен, следовательно, можно сделать, вывод, что общедомовое имущество при перепланировке не затронуто.

Несущие конструкции (стены, междуэтажные перекрытия) многоквартирного жилого дома в месте расположения исследуемой квартиры не имеют дефектов и повреждений, надежность строительных конструкций соответствует 1-ой категории технического состояния: «нормальное исправное состояние», что соответствует ст.7 ФЗ №384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; пп.6.1, 8.1 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».

Боковые стены и потолок" лоджии утеплены слоем пеноплэкса толщиной 100 мм и обшиты влагостойкими гипсоволокнистыми плитами. Пол утеплен минераловатными плитами повышенной жесткости толщиной 100 мм по металлическому каркасу, затем пеноплэксом толщиной 50 мм с влагостойким покрытием из фольгированного утеплителя. Поверх утеплителя выполнен пол из ламината на подложке по бетонной стяжке на уровне пола кабинета поз. 10. Парапет лоджии утеплен к наружной стороне пеноплэксом толщиной 100 мм, затем мин.ватой толщиной 100 мм и со стороны кабинета пеноплэксом толщиной 50 мм. В качестве пароизоляции проложен геотекстиль. В помещении поз. 11 установлены пластиковые оконные блоки с трехкамерным стеклопакетом. Отделка стен - декоративная штукатурка. Следов сырости и промерзания на внутренних поверхностях утепленной лоджии не обнаружено. Температурно-влажностный режим присоединяемой лоджии отвечает требованиям СП 54.13330.2022, что позволяет присоединить ее к общей площади квартиры.

Выполнен теплотехнический расчет ограждающих конструкций утепленной лоджии. Толщина утеплителя отвечает современным требованиям СП 54.13330.2022 (Приложение №4).

В жилых комнатах и кухне приток воздуха осуществляется через регулируемые оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2022 п.9.10. Вытяжная вентиляция туалетов, ванной комнаты, душевой и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2022 п.9.11.

Естественное освещение жилых комнат и кухни осуществляется через пластиковые оконные блоки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2022 п.7.12.

Гидроизоляция пола туалетов, ванной комнаты и душевой выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с применением пароизоляционных материалов. Стены облицованы керамической плиткой.

Водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующими стояками.

Удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующими канализационными стояками.

Подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020.

Приготовление пищи предусмотрено на электрической плите.

Указанные перепланировка и переустройство сохраняют без изменения основные инженерные коммуникации: стояки отопления, стояки канализации, стояки водоснабжения, вентиляционную систему, магистральную электропроводку, соответствуя нормам СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Размещение кабинета поз. 10 на данной площади не нарушает требования Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006, т.к. «кабинет» согласно СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» относится к дополнительным помещениям (не относится к жилым помещениям).

В результате перепланировки и переустройства однокомнатная 

<

адрес> двухкомнатная - 

<

адрес> объединены в трехкомнатную квартиру с присвоением номера *** общей площадью 80,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 37,9 кв.м; площадь балкона - 0,9 кв.м.

В заключении также сделан вывод о том, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Выполнен теплотехнический расчет боковая стена утепленной лоджии, парапет утепленной лоджии, пол лоджии, потолок лоджии. Толщина утеплителя отвечает современным требованиям и нормативам СП 54.13330.2022.

У суда нет оснований сомневаться в выводах представленного истцом заключения, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся технические документы на квартиру, проведен осмотр жилого помещения. 

Доказательств, опровергающих выводы специалиста, ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, села 

<

адрес> (паспорт ***), удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 80,4 кв.м, в том числе жилой площадью – 37,9 кв.м, согласно выписке из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ ***, изготовленными публично-правовой компанией «Роскадастр», с учетом выполнения следующих работ:

- в ванной комнате (поз.2) установлены ванна и раковина;

- в туалете (поз.3) стояки зашиты гипсокартоном, установлен унитаз; 

- выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз.6 и кладовую (поз.7);

- в кухне (поз.6) установлены раковина и электроплита; 

- в дверном проеме между коридором (поз.1) и кухней (поз.6) демонтирован дверной блок;

- во внутренней несущей стеновой панели (ВС), разделяющей коридоры поз.1 и поз.8 выполнен дверной проем размером 900x2200(h) мм; 

- в кухне (поз.2) демонтированы раковина и электроплита, на площади кухни образован кабинет (поз. 10);

- в кабинете (поз. 10) наружная стена обшита гипсокартоном;

- в наружной стене кухни (поз.2) демонтирован оконный блок с балконной дверью, демонтирован ненесущий подоконный участок стены (выполняющий функцию для установки радиатора отопления исследуемой квартиры) до уровня пола, расширение проема по боковым и верхней граням не производилось, радиатор отопления переустановлен на стену кабинета (нежил.) (поз. 10), выполнено утепление лоджии, в результате чего образовано подсобное помещение (поз.11);

- в туалете (поз.4) демонтирован унитаз; 

- в ванной комнате (поз.5) демонтированы раковина и ванна;

- демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая туалет (поз.4) и ванную комнату (поз.5);

- в перегородке, отделяющей коридор (поз.3) от туалета (поз.4) и ванной комнаты поз.5 демонтированы дверные блоки, дверные проемы зашиты;

- выполнены перегородки с дверным блоком разделяющие душ (поз. 12) и туалет (поз. 13);

- в ненесущей перегородке, разделяющей коридор (поз.9) и туалет (поз. 13) выполнен дверной проем, установлен дверной блок;

- в туалете (поз. 13) стояки зашиты гипсокартоном с установкой смотровых люков доступа для ревизии трубопроводов, запорной арматуры и показаний приборов учета, установлен унитаз.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 сентября 2025 года.

Судья

ФИО1

Верно, судья

ФИО1

Секретарь судебного заседания

ФИО2

По состоянию на 11 сентября 2025 года

решение суда в законную силу не вступило, 

секретарь судебного заседания

ФИО2

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-4757/2025

Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края